Immobilien zum Kaufen in Romainmôtier: 3 Treffer

Herzoglicher Charme in Romainmôtier - Helles Duplex von 130 m² mit viel Charme

Magnifique Appartement in Duplex mit 3 Zimmern, Charme und schönen Volumen im Herzen von Romainmôtier Leben in Romainmôtier bedeutet, ein einzigartiges Lebensumfeld zu wählen, zwischen historischem Erbe, unberührter Natur und außergewöhnlicher Lebensqualität. Im Herzen eines der schönsten Dörfer im Kanton Waadt gelegen, bietet dieses charmante Duplex-Appartement mit 3 Zimmern etwa 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verführt mit seinen schönen Volumen, der natürlichen Helligkeit und einer gemütlichen Atmosphäre, die es zu einem besonders angenehmen Wohnort machen. Bereits beim Betreten werden Sie von den geräumigen Räumen und dem Gefühl von Komfort, das von diesem Objekt ausgeht, begeistert sein. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine harmonische Trennung zwischen den Wohn- und Privaträumen, bietet somit mehr Intimität im Alltag. Die Räume profitieren von einer schönen Helligkeit dank einer günstigen Ausrichtung und zahlreicher Öffnungen. Die geräumigen Volumen ermöglichen vielfältige Möglicheiten der Einrichtung, sei es für ein Paar, eine kleine Familie, eine Telearbeitsaktivität oder einfach, um einen komfortablen und einladenden Wohnraum zu genießen. Die Wohnung ist gut gepflegt und sofort bewohnbar. Die Gasheizung mit Radiatorverteilung gewährleistet optimalen Komfort das ganze Jahr über. Eine private Waschmaschine sowie ein Parkplatz vervollständigen die Leistungen dieses Objekts angenehm. Die Highlights • Etwa 130 m² Wohnfläche • Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen • Schöne Volumen und viel Charme • 3 helle und gut angeordnete Zimmer • 1 Badezimmer • 1 separates WC • Private Waschmaschine • Parkplatz zur Verfügung • Gasheizung mit Radiatoren • Anschluss an das Breitbandnetz • Ruhige und sonnige Umgebung • Sofort verfügbar • Gut gepflegt und bewohnbar ohne größere Renovierungen Romainmôtier ist bekannt für seinen authentischen Charme, seine emblematische Abtei und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine einfache Erreichung der regionalen Zentren. Geschäfte, Schulen und wesentliche Dienstleistungen sind schnell zugänglich, während Sie den Frieden und den einzigartigen Charakter des Dorfes genießen. Objekte, die so viel Charme, Raum und Lebensqualität in dieser Region bieten, sind besonders gefragt. Verkaufspreis: CHF 480'000.- Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Wohnung verführen und entdecken Sie ihr Potenzial bei einem Besuch. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. Eine schöne Gelegenheit wartet auf Sie in Romainmôtier.

Herzhaftes Familienhaus mit Scheunenanbau, großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten

Auf einem über 2 000 m² großen Grundstück in Juriens gelegen, wird dieses schöne Familienhaus auf drei Ebenen mit seiner Helligkeit und seinem makellosen Zustand bereits auf den ersten Blick bezaubern.Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Eingangsbereich herum angeordnet, der Zugang zu einer großen, ausgestatteten Küche mit Abstellmöglichkeiten, einem offenen Wohnbereich, der auf einen geräumigen Essbereich führt, sowie einem zusätzlichen Raum bietet, der ideal als Büro oder 5. Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne Ruhe und Intimität. Der große Dachboden bietet einen Bonusraum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum.Im vollständig ausgebauten Keller: Waschküche, Keller/Vorratsraum und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Der angrenzende Scheunenanbau, mit seinen Boxen (derzeit vermietet), seinen Garagen für 2-3 Autos + Motorrad und seinen zahlreichen Außenparkplätzen, vervollständigt dieses Objekt mit großem Potenzial ideal. Hühnerstall inklusive!Highlights auf einen Blick:- Helles und perfekt gepflegtes Haus- 4 Schlafzimmer + Büro/5. Schlafzimmer + ausbaufähiger Dachboden- Scheunenanbau mit vermieteten Boxen - sofortiger Mieteinkommen- Garage für 2-3 Autos + Motorrad und zahlreiche Außenparkplätze- Grundstück > 2 000 m² - ideal für Familien- Keller, Vorratsraum, Waschküche - vollständiger WohnbereichVerpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Résidence Clos des Pièces - Villa B

Entdecken Sie dieses Bauprojekt! Der Clos des Pièces bietet zwei moderne, semi-detached Villen mit 4,5 Zimmern, ideal in Orny gelegen. Diese Villen sind im modernen und eleganten Stil gestaltet und passen sich perfekt in ihre natürliche Umgebung ein, bieten ein komfortables und helles Wohnambiente, ideal für Familien, die ein Objekt suchen, das Funktionalität und Ästhetik verbindet. • 2 semi-detached Villen mit über 150 m2 • Unabhängiges Studio von 40 m im Untergeschoss • Terrasse und privater Garten • Parkplätze (überdacht + außen) • Derzeit im Bau Ihre Villa ab CHF 1'255'000.- Für weitere Details besuchen Sie www.clos-des-pièces.ch!

Appartement in Chavornay

Verkaufspreis : 515'000 CHF (inklusive: 1 Außenparkplatz)Lage : Chavornay (Gepflegtes und ruhiges Viertel von La Crause)Verfügbarkeit : Sofort verfügbarAußergewöhnlich niedrig (233 CHF / Monat)Objektbeschreibung :In einem ruhigen Wohnviertel von Chavornay gelegen, bietet diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen modernen und gemütlichen Lebensraum. Kürzlich erbaut, ist dieses Objekt in tadellosem Zustand. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich: Sie können einfach Ihre Koffer abstellen!Sehr hell dank der großen Fenster, verfügt sie über eine Wohnfläche von etwa 49 m², die durch eine prächtige Terrasse von 18 m² und einen gepflegten Garten ergänzt wird, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Raumverteilung : Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einem modernen Bodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse.Küche : Eine großartige, offene Küche hochwertiger Ausführung und voll ausgestattet (Hochbackofen, eleganter Arbeitsplatz, zahlreiche Stauräume, großer Kühlschrank) mit Elektrogeräten der Marke Zug.Schlafbereich : Ein helles Schlafzimmer mit einem warmen, holzimitierenden Bodenbelag.Sanitäreinrichtungen : Ein zeitgenössisches Badezimmer mit einer großen, verglasten italienischen Dusche und einer privaten Wasch-/Trocknungsanlage der Marke Zug.Anhängsel und Ausstattung : • 1 Terrasse von 18 m², schön angelegt mit Zugang zum Garten • 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) • 1 große, private Keller • Bodenheizung für optimalen Komfort Finanzielle und strategische Vorteile :Sehr geringe PPE-Kosten : Kaum 233 CHF pro Monat, ein echter Vorteil für Ihr monatliches Budget!Ideale Lage : Chavornay bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen dörflicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof (2 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten zu Fuß).Ideal für den ersten Kauf oder eine langfristige Investition.Zögern Sie nicht, um es zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Schönes 1.5-Zimmer-Apartment im Zentrum von Orbe

Schönes 1.5-Zimmer-Apartment, 68 m2 in PPE, 143 Tausendstel, zum Verkauf im Herzen der Altstadt von Orbe. Sie werden von der Seltenheit dieses Objekts, seinem alten Charme und seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Schlosspromenade beeindruckt sein. Diese Apartment-Liebe mit altem Fischgrät-Parkett und hohen Decken befindet sich im 1. Stock eines kleinen, gut gepflegten Gebäudes aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts in der 1 Ruelle du Temple, 1350 Orbe. Es besteht aus einem Eingang, Flur, der alle Räume bedient, geräumigem Wohnzimmer mit Einbauschränken, Schlafbereich, separater ausgestatteter Küche, Dusche mit Waschbecken und WC, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt. Die Vorauszahlungen für die PPE-Betriebskosten betragen Fr. 260 pro Monat.

ORBE - Chalet mit 3 Zimmern auf einem 1'400 m² großen Grundstück

EINE EXKLUSIVITÄT VON MAILLARDVerfügbar auf kurzem Hinweis.In einer ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Orbe gelegen, vereint diese 1'406 m² große Liegenschaft ein kleines Haus, eine Nebengebäude und einen großen landwirtschaftlichen Bereich.In der landwirtschaftlichen Zone kann das Grundstück Pferde oder einen Obstgarten beherbergen. Der landwirtschaftliche Bereich von 1'888 m³ kann auch als Lagerraum genutzt werden.Das Haus verfügt über eine Küche, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und einem Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separatem WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss kann ein Bürobereich unter dem Dach ausgebaut werden. Eine Renovierung ist erforderlich. ECA-Volumen 431 m³.Die Nebengebäude bieten mehrere Lagerräume/Abstellräume/Werkstätten/Voliere. ECA-Volumen 240 m³.Zu beachten ist, dass die Errichtung von Wohnungen in der Scheune nicht gestattet ist.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONENHeizung: Öl (Kessel 2016) - Heizkörper + Holzofen CECB in VorbereitungINSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGENDoppelverglasung 2009Küche und Sanitär 2007Dämmung mit Glaswolle auf Holzkonstruktion (Typ Chalet) 1995 / Dach in gutem Zustand

Dorfhaus von Charakter 5 Zimmer mit Garten

Dorfhaus von Charakter - Charme, Volumen und Authentizität im Herzen des DorfesGelegen im Zentrum der Ortschaft, in einer friedlichen und privilegierten Umgebung, wird dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert die Liebhaber von Authentizität, Charme und schönen Steinen verzaubern.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 195 m², die sich auf zwei Lebensbereiche verteilt :EGEine familiäre Küche, ein gemütlicher Essbereich, drei große Schlafzimmer und mehrere komfortable Badezimmer bilden diesen ersten Bereich.DACHGESCHOSSDas ausgebauten Dachgeschoss beherbergt einen großen, bis zum First offenen Wohnbereich, einen Arbeitsbereich und einen großen Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.KG (ca. 120 m²)eine Garage,eine große Werkstatt,ein Keller/Abstellraum von ca. 34 m²,ein alter Backofen,sowie die technischen Räume.AUßENBEREICHDas Grundstück ist wunderschön gestaltet mit Stein-Terrassen, alten Mauern, Bäumen und verschiedenen Pflanzen, was dem Ganzen einen einzigartigen Charme verleiht.Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung während des gesamten Tages.Zusätzliche InformationenEigentum, das in eine PPE von 4 Parzellen integriert ist (Projekt von 3 aneinandergrenzenden Villen)Gebäude, das als historisches Denkmal klassifiziert ist, Note « 3 »CECB: Noten « G » (Heizung) und « F » (Hülle)Ölheizung mit integrierter Warmwasserbereitung - Heizkörper (Heizung von 2000) - Tank von 7'000 LHolzfenster, DoppelverglasungAluminium- und Holzjalousien Detaillierte AufteilungKGBackofenKeller mit direktem Zugang nach außenUnabhängige WerkstattTechnikraum / HeizungGarage für ein AutoOGGroßer Eingangsbereich mit alter Feuerstelle (Kamin)Teilweise ausgestattete Küche mit EsszimmerDrei große SchlafzimmerBad/DuscheSeparates BadBadezimmerWaschbereichDachgeschossGroßer, bis zum First offener WohnbereichGroßer ArbeitsbereichDachboden als BastelzimmerAußenbereichWunderschöner Nutzgarten mit UnterstandGroße Südost-TerrasseGroßer Obstgarten und NaturwieseAußenparkplatz

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kannSITUATIONInmitten des alten Ortskerns von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Einrichtungen der Innenstadt entfernt. Das Anwesen profitiert von einer besonders erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten, für seine Authentizität und Architektur geschätzten Viertels.Im 18. Jahrhundert erbaut, hat dieses wichtige patrizische Gebäude die Epochen überdauert, indem es eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt hat, die heute durch mehrere kürzliche Renovierungen hervorgehoben wird.BESCHREIBUNGDas Anwesen bietet etwa 345 m² Wohnfläche und bezaubert sofort mit seinen Räumlichkeiten, seiner Deckenhöhe und der Qualität der erhaltenen alten Elemente.Das untere Geschoss hat einen separaten Eingang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Raumes zur Unterbringung von Familienmitgliedern. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Die Hauptwohnräume befinden sich im Nobelgeschoss des Hauses. Die ursprünglichen Materialien spielen hier eine zentrale Rolle mit massiven Parkettböden, alten Holztäfelungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.Die Küche und die Aufenthaltsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Die oberen Geschosse bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Dachbodenvolumen. Ein großer Workshop und die Dachböden ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Ausbaus wie eines Freizeitraumes oder zusätzlicher Schlafzimmer.AUßENBEREICHEAußerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von Blicken. Seine günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung zu genießen.Die Außengestaltung integriert sich harmonisch in die Architektur des Anwesens.Die gewölbten Keller, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch mehr.PARKPLÄTZEEine große Garage mit motorisierter Tür vervollständigt das Anwesen und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen hinzu und bereichern die Leistungen, die dieses Haus bietet.

Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung mit großem Potenzial

Ein Projekt? Entdecken Sie dieses großzügige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Bald verfügbarDas Objekt benötigt eine komplette Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizsystem auf mittlere Sicht), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Räumlichkeiten und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer raren Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Tätigkeit kombinieren möchte.Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude, das als Lager oder für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden kann, sowie über eine Garage und 2 Parkplätze.Außen bietet ein großer Bereich Platz für die ganze Familie: Garten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potenzial und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Schöne Villa in halb-individueller Ausführung - Suchy

Prächtige Villa in halb-individueller Ausführung mit 5,5 ZimmernDiese prächtige Villa in halb-individueller Ausführung mit 5,5 Zimmern (ca. 150m2 Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Sie ist vollständig ausgehoben und bietet zahlreiche Stauräume im Untergeschoss.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, der schöne, gepflasterte Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Vorzüge.Ein Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Mechanische Dachziegel • Wärmepumpe mit Erdwärme • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, teilweise ausgebaut mit einem Zimmer • Volle Ausgrabung Gemeinsamer Teil für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Suchy - Prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halbvillen mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gepflasterter Außenbereich sowie eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23 kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, in der Anlage ein Studio zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2 m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen -.Mehr Fotos und Plan auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde Hautemorges im Bezirk Morges gehört.Das Dorf bietet mehrere lokale Unternehmen, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und die Stadt Morges mit all den notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die PPE "Au Rionzy", die 1993 erbaut wurde, liegt inmitten der grünen Umgebung am oberen Ende des Dorfes, eine perfekte Lage für Familien mit Kindern, da sie neben einem öffentlichen Gelände (Fußballplatz) und der Schule "Collège du Camp-Carré" (1P bis 6P) liegt.Die schöne Residenz ohne Aufzug besteht aus 6 Wohnungen und einem unterirdischen Parkplatz.Volume, Charme und Licht: das Privileg der Dachgeschosse, ein Lebensstil über dem Alltäglichen.Das Eck-Duplex, das zum Verkauf steht, nimmt die Dachgeschosse und die darüber liegenden Stockwerke ein. Es ist gemütlich und bis zum First offen.Es besteht aus einem großen Wohnbereich mit über 34 m2, der eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, sehr hell. Sie können den südöstlich ausgerichteten Balkon-Loggia mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen genießen. Es hat einer Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und der großen Mezzanine Freude bereitet.Es verfügt über einen Keller (Nr. 5).Zusätzlich zum Verkaufspreis gibt es einen Außenparkplatz (Nr. 5) für CHF 15'000.- und einen Innenparkplatz (Nr. 5) für CHF 35'000.-.Gesamtpreis: 895'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIAL AUSCHLIESSLICHHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Es liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in dem wunderschönen Vallée de Joux. Das Anwesen bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Anwesen schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht. Ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung Laut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung zweier separater Einheiten: • Option A: 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B: 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert. Vermietungssimulation Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Szenario der geschätzten Bruttomieteinnahmen 1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten ~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet ~ CHF 46'800 / Jahr Diese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen. Kostenschätzung für die Renovierung Die Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000, verfügbar, um mit interessierten Käufern zu treffen und das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern. Zielgruppe der Käufer Dieses Anwesen eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und Umgebung L'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, den Lac de Joux und ihre Outdoor-Aktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein Leben mit hoher Qualität.

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment in Orbe

Sympathisches 3,5-Zimmer-Apartment mit 64 m², das eine magnifique Aussicht auf die Nordvaudois-Landschaft in Orbe bietet.Das Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert; Energieeffizienz: CECB, C für das Gebäude und B für die Anlagen. 4 Minuten von der Autobahn! KOMFORT Perfektes Sonnenlicht.Ruhige und grüne Umgebung.Aussicht auf die Orbe-Ebene.Heizung mit Pellets über Heizkörper (2022).Eine Waschküche und ein Dachboden sind gemeinsam nutzbar.Baujahr: 1979Renovierungsjahre: 2007 und 2022CECB: C und BHöhe: 480 m.Parkplatz: geschlossene Garage gegen Aufpreis von CHF 35'000Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG4 Minuten von der Autobahn15 Minuten von YverdonZu Fuß erreichbar1 Minute vom Bushalt12 Minuten von den Geschäften14 Minuten vom Bahnhof18 Minuten von den Schulen ETAGE Eingangshalle, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zwei Balkonen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. UNTERGESCHOSS Eine Garage, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche. BEMERKUNG Hell, ruhig, gut aufgeteilt und ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.Zögern Sie nicht - Kontaktieren Sie mich.

Eigenschaft mit Charme und großem Entwicklungspotenzial

Située dans le village de Bournens, au cur du Gros-de-Vaud, diese alte, in ein Wohnhaus umgewandelte Farm bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung, mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Felder und den Jura.Auf zwei Wohnetagen und mit einer Gesamtwohnfläche von über 300m² beeindruckt die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der hohen Deckenhöhe und einer gemütlichen Atmosphäre. Darüber hinaus und als Reserve für die Entwicklung bleibt ein Dachboden mit etwa 100m² für eine Einrichtung zur Ergänzung der Wohnfläche verfügbar. Außerhalb können Sie einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze und eine Garage nutzen. Das Dach bietet eine natürliche Verlängerung der geselligen Momente im Freien, lädt zum Teilen von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein, geschützt und zu jeder Jahreszeit. Ein Steinanbau bietet großartige Möglichkeiten für eine Einrichtung nach Bedarf, während ein Holzschuppen das Ensemble der Anbauten vervollständigt.Obwohl die aktuelle Raumaufteilung den Standards ihrer Zeit entspricht, verfügt das Haus über ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Seine Räume und Flächen ermöglichen die Umsetzung zahlreicher Möglichkeiten der Wertsteigerung, je nach Bedarf und Projekt der zukünftigen Eigentümer.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem zusätzlichen Baupotenzial, das die Umsetzung eines ergänzenden Entwicklungsvorhabens für eine Bruttogeschossfläche von 462m² ermöglicht und somit einen echten Mehrwert auf mittlere und lange Sicht bietet.Eine Anlage zum zusätzlichen Baupotenzial ist auf Anfrage verfügbar.Die Vorher-/Nachher-Bilder sind nicht verbindliche Renovierungsprojekte, die zur Veranschaulichung des Einrichtungspotenzials der Immobilie erstellt wurden.!!! Zu besichtigen, ohne zu zögern !!!

Charmanter individueller Bauernhof

Charmanter individueller Bauernhof Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses schöne individuelle Landhaus, das 1909 erbaut und 1977 erweitert wurde. Es verfügt über 5,5 Zimmer und bietet eine freie Aussicht auf Lausanne, die Alpen und den Mont Blanc.Am Rande der Weinberge gelegen, profitiert die Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese natürliche und ländliche Umgebung wird die Natur- und Ruheliebhaber bezaubern, während sie gleichzeitig mit dem städtischen Leben verbunden ist.Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Es verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, eine große Garage für zwei Fahrzeuge und drei Außenparkplätze. Auf einem Grundstück von 690 m² erbaut, umfasst seine Außenanlagen eine Terrasse sowie einen umzäunten und leicht zu pflegenden Garten.Dieses Objekt bietet ein interessantes Potenzial. Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, insbesondere im Bereich des Dachbodens, der derzeit weder isoliert noch beheizt ist. Eine Renovierung ermöglicht es, den bestehenden Charme voll auszuschöpfen und eine qualitativ hochwertige Unterkunft für eine Familie zu schaffen.Das Dorf Vullierens ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der Bahnhof Morges ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere mit der Buslinie MBC 730. Lausanne liegt etwa 20 Minuten und Cossonay etwa 10 Minuten entfernt.Kontakt: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!Naturliebhaber, Ihr zukünftiges Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in eine idyllische und friedliche Umgebung ein und lassen Sie sich von dieser Residenz fernab der städtischen Hektik verführen. Dank der Südost-Ausrichtung badet dieses Haus im Licht und bietet eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Zufluchtsort für Ihre FamilieMit seinen 134 m² Wohnfläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass es geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Ausrichtung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 15,5 m²Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gäste-WC1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses selbst zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin angenehmer GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine angenehme TerrasseEin perfekt planeierter GartenEinrichtungen:Restaurant in der Region, 9 Minuten mit dem Auto entferntBushaltestelle "Lignerolle Eglise", 7 Minuten zu Fuß entferntMigros, Coop, Aldi, Denner: 10 Minuten (Orbe)Bildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto entferntVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto entferntPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto entferntSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto entferntLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!