Immobilien zum Kaufen in Belmont-sur-Yverdon: 4 Treffer

Zwei magnifique Apartments in Viager semi-occupé ohne Rente mit Rendite

YVERDON-LES-BAINS ? ZWEI MAGNIFIZIERTE APARTMENTS IN VIAGER SEMI-OCCUPÉ OHNE RENTEEine seltene Investition, die sofortigen Mietrendite und Vermögenswertsteigerung verbindet.Verkehrswert: CHF 1'540'000.?Bouquet einzigartig: CHF 995'000.?Monatliche Rente: KeineBegünstigte des Rechts auf Nutzung und Wohnen: 76-jährige FrauIn Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung am Flussufer, bietet dieses Immobilienensemble mit origineller und moderner Architektur eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren.1999 erbaut und mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 207 m², besteht dieses Objekt aus zwei unabhängigen Apartments: ein Duplex, das sofort verfügbar ist und eine persönliche Nutzung oder eine Vermietung ermöglicht, und ein geräumiges Triplex, das mit einem Nutzungs- und Wohnrecht für die Begünstigte des Rechts auf Nutzung und Wohnen verkauft wird.Ein unabhängiges Duplex ? Sofort verfügbarDiese helle und funktionale Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gut gestalteten Räumen.Sie besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist. Ein helles Wohnzimmer mit einer großen Glasfront. Ein gemütliches Schlafzimmer und eine Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duschbad und ein Keller vervollständigen dieses Duplex.Ein echter Vorteil für den Investor: dieses Duplex, das derzeit für CHF 1'700.? pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet ist, kann sofort wieder vermietet werden, um Einnahmen zu generieren, oder persönlich genutzt werden.Ein prächtiges Triplex ? Mit Nutzungs- und Wohnrecht besetztGeräumig, hell und perfekt gepflegt, verführt dieses zweite Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner originellen Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und seinen schönen Außenbereichen.Es umfasst eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer offen ist. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer prächtigen Terrasse und einem Gästetoilette. Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist, mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einer Dusche. Eine unabhängige Waschküche und zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses Triplex.Die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen verleiht diesem Apartment einen einzigartigen Charakter, während die Intimität und der Komfort der Bewohner erhalten bleiben.Außergewöhnliche AußenbereicheDas Ensemble profitiert von drei prächtigen Terrassen, die eine Verlängerung der Wohnbereiche sind und es ermöglichen, die grüne und friedliche Umgebung voll auszunutzen. Ein 6 m² großer Balkon vervollständigt diese Außenbereiche.Zwei innenliegende Parkplätze komplettieren die Leistungen dieses Objekts.Eine privilegierte LageIn einem ruhigen Wohnviertel von Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Lage am Flussufer, während sie gleichzeitig nahe bei den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Infrastrukturen der Stadt liegt.Die Vorzüge dieser Investition- Keine Viagerrente: ein einzigartiges Bouquet, ohne monatliche Zahlungen an die Kreditrentnerin.- Ein sofort verfügbares Duplex: Möglichkeit der persönlichen Nutzung oder Vermietung.- Ein attraktives Mietpotenzial: vorheriger Mietzins von CHF 1'700.? pro Monat, inklusive Nebenkosten.- Eine Kaufpreisreduzierung: ein Kaufpreis unter dem Verkehrswert des Objekts im Gegenzug für das Recht auf Nutzung und Wohnen.- Zwei unabhängige Wohnungen: eine besonders interessante Konfiguration für eine Vermögensinvestition.- Eine moderne und originelle Architektur mit schönen Räumen und hervorragender Beleuchtung.- Drei Terrassen und ein Balkon, die großzügige Außenbereiche bieten.- Ein sorgfältig gepflegtes Objekt mit einem bestehenden Renovierungsfonds.- Eine friedliche Umgebung, am Flussufer und nahe bei den Annehmlichkeiten.Eine Vermögenschance, die man nutzen sollteDieses Viager semi-occupé ohne Rente bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Apartments in Yverdon-les-Bains unter günstigen finanziellen Bedingungen zu erwerben.Nutzen Sie noch heute eine freie Wohnung, mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie gleichzeitig ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen auf mittlere und lange Sicht aufbauen.Eine Investition, die Flexibilität, potenziellen Ertrag und Wertsteigerungsperspektiven in einem gesuchten Wohnambiente verbindet.

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Blicken genießt diese Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Freiblick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Blickbeziehungen - Ruhige und Wohngegend - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Wohnkomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Charmanter Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasserenthärter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, die 2022 installiert wurden - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Parkplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite von 17,9 m² im obersten Stockwerk mit Ankleide und Eckbadewanne - Geräumige Küche von 24,8 m² mit Essbereich - Waschküche von 9,1 m² und Keller von 9 m² In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der Nachbargemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Blickbeziehungen auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten. Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD

Geräumige Reihenvilla

BAUSTELLE IM GANG MÖGLICHKEIT, DIE VERFEINERUNGEN NACH FORTSCHRITT DER ARBEITEN ANZUPASSEN.Diese Reihenvilla mit 5,5 Zimmern in Yverdon-les-Bains bietet ein komfortables Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Ihre zeitgenössische Architektur und sorgfältige Konzeption entsprechen den aktuellen energetischen Standards mit einer MINERGIE-zertifizierten Konstruktion.Die auf mehreren Ebenen entwickelte Villa verfügt über etwa 212 m² Verkaufsfläche und bietet geräumige, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem privaten Garten. Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit drei Zimmern sowie einer schönen Elternsuite unter dem Dach mit Ankleide und Badezimmer.Der vollständig ausgebauten Keller bietet praktische Zusatzräume, darunter eine Waschküche, einen Technikraum und Abstellflächen.Außerhalb verlängern zwei Terrassen die Wohnbereiche und ermöglichen die vollständige Nutzung des privaten Gartens. Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt, zusätzlich zum Preis.Die Villa verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele sowie Dreifachverglasung, die Komfort und energetische Leistung gewährleisten.

Wohnung mit 3.5 Zimmern, Balkon und Blick auf den Jura

Das Projekt Alcea integriert sich harmonisch in das Herz des Dorfes Corcelles-sur-Chavornay, einer charmanten Gemeinde mit etwa 380 Einwohnern, die ideal zwischen Yverdon-les-Bains und Lausanne liegt, 3 km von der Autobahnauffahrt entfernt.Auf einem Grundstück von 3'008 m² wird dieses neue Gebäude zwei Wohnungen mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss, zwei Wohnungen mit 3.5 Zimmern und eine mit 2.5 Zimmern im ersten Stock sowie zwei Wohnungen mit 3.5 Zimmern im Dachgeschoss umfassen, alle mit einem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird mit Wärmepumpen der neuesten Generation ausgestattet. Seine Wärmedämmung und Schalldämmung werden den höchsten Standards entsprechen, um ein optimales Wohnkomfort zu gewährleisten.Das Objekt 3B befindet sich im 1. Stock und bietet eine Nettofläche von etwa 79,80 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einer offenen Küche mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das auf einen Balkon führt, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC und einem weiteren Badezimmer mit WC. Eine Kellerabteilung, ein innerer Parkplatz (PMR) Nr. 8 zum Preis von CHF 35'000.- und ein äußerer Parkplatz Nr. 18 zum Preis von CHF 20'000.- vervollständigen dieses Objekt.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, ihre Wohnung durch freie Wahl der Ausbaustandards, der Küchenausstattung und der Badezimmerausstattung zu personalisieren. Die Verkäufe werden in Form eines Erwerbs von Anteilen am Grundstück verbunden mit einem Generalunternehmervertrag durchgeführt. Diese Formulierung ermöglicht es, die Umwandlungsrechte und Notarkosten erheblich zu reduzieren, was den Käufern einen erheblichen finanziellen Vorteil bietet.

Geräumige Einzelvilla mit Panoramablick auf die Alpen

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel calme de Champagne, diese geräumige Einzelvilla von 6,5 Zimmern bietet etwa 240 m² Wohnfläche, auf einer schönen, vollständig umzäunten Parzelle von 1'230 m².Diese Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Provenzalische Küche mit Esszimmer von 30 m2 • Helles Wohnzimmer von 27 m2 • Geräumige Elternschlafzimmer von 27 m2 mit Ankleide und angeschlossener Badewanne • Büro • Gästetoilette • Haushaltsraum Obergeschoss: • 3 schöne Schlafzimmer von 16, 16 und 14 m2 • Verfügbarer Raum, der als Büro- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann • Abstellraum Keller: • Geräumiger, beheizter Spielraum von 34 m2 mit separatem Eingang • Badezimmer mit Waschbecken und Toilette • Technikraum • Waschküche mit Wäschetrockner • Zwei Lagerräume Außen lädt die Terrasse und der beheizte Pool zum Genießen eines atemberaubenden Panoramas auf den Mont-Blanc, die Dents du Midi oder den Moléson ein. Ein Gemüsegarten, ein Carport für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Die Fußbodenheizung, die 21 Photovoltaikpanele, die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Internetanschlüsse in jedem Zimmer und der Wasseraufbereiter vervollständigen die Ausstattung dieser Villa.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Immobilie zu organisieren.-------------------------------------------------------Champagne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Jura-Nord Vaudois liegt.Am Fuße des Jura, in der Nähe von Grandson und Yverdon-les-Bains, bezaubert Champagne mit seinem dörflichen Charakter und seinem Weinanbaugebiet.Die Ufer des Neuenburgersees und die Strände von Grandson, alle in der Nähe, bieten schöne Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und für Wassersportaktivitäten. Die Spaziergänge durch die Weinberge, die Radwege und die Wanderungen auf den Höhen des Jura vervollständigen die in der Umgebung verfügbaren Freizeitaktivitäten.Das Dorf profitiert von CarPostal-Verbindungen, insbesondere den Linien 620, 630 und 635, die es ermöglichen, Grandson und den Bahnhof Yverdon-les-Bains für die Bahnverbindungen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anschlussstelle Grandson an der Autobahn A5 die Fahrt nach Neuenburg (20 Minuten) und Yverdon (15 Minuten) und dann nach Lausanne (30 Minuten) über die A1.Auf der schulischen Seite ist Champagne der Grund- und Sekundarschule von Grandson angeschlossen, innerhalb der interkommunalen Gruppierung ASIGE, die auch den Transport der Kinder gewährleistet. Die ersten Jahre der Grundschule sind zwischen den Schulen der Gruppierung nach schulischer Zuweisung aufgeteilt; die Schule Clos Libert in Champagne nimmt die Klassen 7P und 8P auf, dann setzen die Schüler ihre Sekundarschulzeit in Grandson, auf dem Gelände von Borné-Nau, von der 9S bis zur 11S fort. Das Netzwerk RAdEGE vervollständigt diese Organisation mit Betreuungs- und außerschulischen Angeboten.

Prächtiges und geräumiges 4,5-Zimmer-Attikapartment im Zentrum von Orbe

Superbes 4,5 Zimmer mit Charakter in einem Attikapartment im Herzen von Orbe Charme, Raum und moderner Komfort in der Stadtmitte von Orbe.Ideal gelegen in der Grande-Rue, im Herzen von Orbe, bietet dieses prächtige 4,5-Zimmer-Apartment mit 104,3 m² Wohnfläche ein privilegiertes Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Das in einem 2014 errichteten Gebäude gelegene Apartment, das aus 8 Einheiten, einschließlich eines Gewerbebetriebs, besteht, begeistert bereits auf den ersten Blick mit seinen schönen Räumlichkeiten, sichtbaren Dachbalken und der Qualität seiner Ausstattung. Es verbindet harmonisch den Charme eines warmen Innenraums mit dem Komfort einer modernen Konstruktion.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur mit Schränken und Garderobe, der großzügige Stauraum bietet. Von hier aus gibt es auch Zugang zu einem privaten Dachboden von 11,6 m², der besonders für die Lagerung geschätzt wird.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von etwa 22 m², das von einer perfekt integrierten offenen Küche abgeschlossen wird. Diese ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Dampfgarer, eine Induktionskochplatte, einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Spülmaschine, eine elegante Granitarbeitsplatte und zahlreiche Stauräume.Der Schlafbereich bietet drei Zimmer mit großzügigen Abmessungen, etwa 18 m², 15 m² und 14 m². Die Zimmer haben einen massiven Holzparkettboden, während die anderen Räume mit einem Parkett-Imitationsbelag ausgestattet sind, was eine schöne visuelle Kontinuität im gesamten Apartment schafft.Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet alle gewünschten Annehmlichkeiten mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein separates Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner vervollständigt das Apartment.Die sichtbaren Dachbalken verleihen dem Apartment eine echte Persönlichkeit und geben ihm eine seltene Note, während es gleichzeitig über moderne Ausstattung wie Dreifachverglasung und elektrische Jalousien in allen Räumen verfügt.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskondensationsheizung sichergestellt, ergänzt durch thermische Solarkollektoren. Jedes Apartment verfügt über separate Zähler für Warmwasser und Heizung, was eine genaue Aufteilung des Verbrauchs ermöglicht.Die Energieeffizienz des Gebäudes ist darüber hinaus besonders interessant, mit einer CECB-Klassifizierung von B/B, die die hohe Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht.Die monatlichen Nebenkosten betragen nur CHF 360.-, einschließlich der Zuweisung zum Renovierungsfonds.Das Gebäude und das Apartment sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) geeignet und ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen.Schließlich wird dieses Objekt durch eine private Kellerabteilung von etwa 5 m² mit Stromanschluss sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt.Ein seltenes Apartment im Zentrum von Orbe, das schöne Räume, Charme, Bauqualität und hervorragende Energieeffizienz vereint. Eine ideale Gelegenheit, um ein komfortables und gemütliches Zuhause im Herzen der Stadt zu genießen.Verfügbarkeit: 15. November 2026Apartmentpreis: CHF 745'000.-Parkplatz im Untergeschoss: CHF 50'000.-Gesamtpreis: CHF 795'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Bauarbeit in vollem Gange: Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen See und Bergen!

Exklusivität BARNES Yverdon! Ausführungen nach Wunsch - Fertigstellung Frühjahr 2027!Am Fuße des Jura bietet dieses Ausnahmeprojekt zwei Reihenvillen, die ein ideales Wohnambiente zwischen Natur und Moderne bieten. Jede Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen, mit einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über garantiert, dank der großen Fensterfronten.Mit einer Wohnfläche von etwa 131 m² profitieren die 2 Villen von einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über garantiert. Die großen Balkone von etwa 20 m², sowie die Terrassen und Gärten, ermöglichen es, das Panorama und die Ruhe der Orte voll auszunutzen.Die Villen sind auf mehreren Ebenen organisiert:- Erdgeschoss: Ein Wohn- und Essbereich, der auf eine moderne Küche öffnet, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Terrasse mit Blick auf den Garten.- 1. Obergeschoss: Ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- Dachboden: Ein zusätzlicher Raum von 18 m² unter dem Dach.- Keller: Ein Technikraum, eine Waschküche und ein verfügbarer Raum (Keller)Ein Carport sowie ein externer Parkplatz vervollständigen jede Villa, im Verkaufspreis inbegriffen.Die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers, um jede Erfahrung einzigartig zu machen. Die Lieferung, die Verlegung aller Materialien und Ausrüstungen werden von den von der Generalunternehmung ausgewählten Unternehmen durchgeführt.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!- Villa auf zwei Ebenen + Keller und Dachboden- Großer privater Garten von 555 m²

Eigenschaft mit Ausnahme mit Innenpool und Wellnessbereich

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pomy, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und diese charmante Immobilie begeistert mit ihrer untypischen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihren seltenen Ausstattungsmerkmalen.Die Immobilie bietet etwa 463 m² Wohnfläche und verfügt über große, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre hohen Decken, sichtbare Dachbalken und zahlreiche Fenster zum Außenbereich noch beeindruckender wirken. Ihre innenarchitektonische Gestaltung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der Holz, Stein und helle Farbtöne harmonisch zusammenkommen.Der Wohnbereich ist einer der eigentlichen Höhepunkte der Immobilie. Er umfasst ein geräumiges Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das von einer imposanten, maßgefertigten Bibliothek dominiert wird, die sich über die gesamte Wandhöhe erstreckt. Die Küche ist großzügig und einladend und bietet ebenfalls eine sehr schöne Helligkeit.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad. Mehrere zusätzliche Räume können leicht zu einem Büro, einem Spielzimmer oder mehrzweckigen Räumen umgestaltet werden, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.Ein echtes Highlight der Immobilie ist der Wellnessbereich, der einen großen Innenpool, einen Entspannungsbereich, ein Dampfbad und ein türkisches Bad bietet. Die großen Fensterflächen verlängern diesen Bereich natürlich in den Garten und bieten ein angenehmes Gefühl der Offenheit.Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet einen besonders angenehmen Komfort im täglichen Leben. Außerhalb der Immobilie profitiert man von einem privaten Garten, einer Terrasse und mehreren Parkmöglichkeiten.Durch ihre einzigartige Ausstrahlung, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Komfort und Wohlbefinden in unmittelbarer Nähe zu Yverdon-les-Bains miteinander verbindet.Ein Autoabdeckung für ein Fahrzeug sowie ein Außenparkplatz ergänzen die Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.Eigenschaftsmerkmale:UNTERGESCHOSS- Weinkeller- HeizraumERDGESCHOSS- Eingangshalle mit Aufzug und Steinbrunnen- Toiletten- Wohnzimmer- Küche- Esszimmer- Wohnbereich mit maßgefertigter Bibliothek- Entspannungsbereich mit Innenpool, Dampfbad und türkischem Bad- Garten1. STOCK- 3 große, komfortable Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad- 2 Duschen mit Toiletten- Großer Flur- Überdachung zum Wohnzimmer- Terrasse- WaschkücheDACHBODEN- Großes Büro

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit, die stabile Vermietung, attraktives Ertrag und langfristige Vermögenswerte verbindet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen genießt.Das Immobilie befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Immobilie: 6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten der Wohnungen: Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Ertrag: Das Immobilie genießt einen stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr: CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr: CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Immobilie zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon-Terrasse

Erstellt im Jahr 2006, wird diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung Personen ansprechen, die nach einer modernen, hellen und sorgfältig gepflegten Unterkunft suchen, die einen privilegierten Standort in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Das Herz der Wohnung konzentriert sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieser angenehme Wohnbereich lädt zum Teilen von herzlichen Momenten ein. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die gleichzeitig funktional bleibt.In Verlängerung des Wohnbereichs ermöglicht ein großzügiger Balkon, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und stellt einen wahren zusätzlichen Wohnbereich dar.Der Schlafbereich ist um einen mit einer Einbauspiele ausgestatteten Flur organisiert und bietet zwei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, die unterschiedliche Möglichkeiten der Einrichtung je nach Bedarf bieten: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästeraum.Die Wohnung profitiert auch von einem großzügigen Dachboden, der einen zusätzlichen, besonders schätzbareren Raum bietet und schöne Möglichkeiten der Nutzung bietet.Ein großer, privater Keller vervollständigt diesen Besitz vorteilhaft und bietet einen zusätzlichen Abstellraum.Die Wohnung ist Teil einer kleinen PPE, die ein intimes und friedliches Wohnambiente bietet, fernab von der Hektik großer Residenzen. Diese Konfiguration wird besonders den Personen entsprechen, die nach Ruhe, Stille und Diskretion suchen.Die Lage stellt ebenfalls einen der Vorteile dieses Besitzes dar. In einem gesuchten Viertel und in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle gelegen, ermöglicht die Wohnung, leicht die verschiedenen Annehmlichkeiten zu erreichen, während sie ein angenehmes Wohnambiente bietet.Mit einer schönen Helligkeit, einem Kamin, sorgfältig gestalteten Räumen, einem großzügigen Balkon und einem Dachboden, stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen diesen Besitz, zusätzlich zum Verkaufspreis, für einen Gesamtbetrag von CHF 50'000.-.

Licht, Raum und Komfort im Herzen von Chavornay!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUREntdecken Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Chavornay, die mit ihrer Helligkeit, ihren angenehmen Räumlichkeiten und ihrer gemütlichen Einrichtung besticht.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen geräumigen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem schönen offenen Raum vereint. Die moderne Küche mit klaren Linien verfügt über zahlreiche Stauräume sowie eine großzügige Inselmitte mit Essbereich, dem wahren Herzen der Wohnung.Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich natürlich auf einen angenehmen Balkon, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen, einen Kaffee zu trinken oder einfach die freie Aussicht auf die Umgebung und die Ferne zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern mit komfortablen Abmessungen, die von einer schönen Helligkeit und Parkett profitieren. Eines von ihnen bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung und kann perfekt als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nach Bedarf genutzt werden.Zwei moderne Badezimmer, die in den gleichen schlichten und aktuellen Ausführungen gestaltet sind, vervollständigen die Einheit und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Die Wohnung bietet somit eine warme, funktionale und leicht zu bewohnende Umgebung, die besonders für eine Familie, ein Paar, das zusätzliche Räume wünscht, oder für Personen, die regelmäßig im Home-Office arbeiten, geeignet ist.Zu ihren Hauptvorteilen gehören diese Unterkunft eine große, helle Wohnfläche, eine offene moderne Küche mit Inselmitte, drei Schlafzimmer, zahlreiche Stauräume, zwei moderne Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Aussicht. Die Lage in Chavornay ermöglicht es auch, in der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte, der Schulen und der verschiedenen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen zu wohnen.Eine helle und einladende Wohnung, die schöne Wohnräume und eine praktische Lage in Chavornay bietet.Zwei Außenparkplätze ergänzen das Objekt zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.

HELL, MODERN UND IDEAL FÜR EINE FAMILIE

Suchen Sie den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnung? Entdecken Sie diese geräumige Maisonette mit 5,5 Zimmern auf etwa 124 m², ruhig in Fey gelegen. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie schöne Räume, eine schöne Helligkeit, vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und zwei große Balkone. Die Maisonetteneinteilung bewahrt die Privatsphäre jedes Einzelnen und ermöglicht die Einrichtung eines Zimmers als Büro oder Freizeitraum. Neubau, Dreifachverglasung und Heizung durch Wärmepumpe sowie zwei Parkplätze komplettieren dieses komfortable und angenehme Wohnobjekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Etwa 124 m² Wohnfläche- 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen- 4 Schlafzimmer- 2 große Balkone- Neubau und modern- Dreifachverglasung- Heizung durch Wärmepumpe- 2 Parkplätze (10'000 CHF pro Einheit)- Ruhige und familiäre Umgebung- Lausanne in etwa 40 Minuten mit dem LEB erreichbar- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und kostenlos mit unserer unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gut, benötigt keine RenovierungBadezimmer: 1 (1x WC / Waschbecken / Dusche)Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: LEB-Bahnhof, 450 mSchule: Schule, 500 m / Collège de Bercher 2 km Einkaufsmöglichkeiten: Migros, 5 km