Schönes Doppelhaus von 180 m² mit Garten in der Nähe von Yverdon-les-Bains

Suchen Sie eine geräumige Wohnung, die den Komfort und die Ausmaße eines Hauses bietet, mit der Freiheit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten? Dieses wunderschöne Doppelhaus könnte Ihr zukünftiges Zuhause sein!

Es liegt in einer PPE, in einer alten Charakter-Ferme, die mehrmals renoviert wurde, zuletzt im März 2023, und begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seinem schönen Potenzial für eine Gestaltung.

Im Gegensatz zu den neuen Wohnungen, die 2023 erstellt wurden, existierte dieses Doppelhaus bereits seit 2003 und hat sein inneres Layout beibehalten. Es ist funktional, bewohnbar und sofort verfügbar, bietet also die Möglichkeit, sich ohne Warten niederzulassen und es in Ihrem eigenen Tempo zu renovieren.

Große und funktionale Räume

Im Erdgeschoss:

• Eine offene Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer führt.

• Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann.

• Ein Duschbad mit WC und Waschküche.

• Ein Abstellraum, der als Vorratsraum dient.

Im Obergeschoss:

• Eine große Galerie, die viele Möglichkeiten für eine Gestaltung bietet: Entspannung, Büro oder Spielraum.

• Drei große Schlafzimmer.

• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das von dem Elternschlafzimmer und der Galerie aus zugänglich ist.

Außerhalb bietet ein Garten die Möglichkeit, die schönen Tage zu genießen, während zwei Parkplätze dieses Objekt vervollständigen.

Eine privilegierte geografische Lage

In der Nähe von Yverdon-les-Bains profitiert die Wohnung von einer praktischen Lage, nahe den wichtigsten Verkehrswegen.

Angaben zu den Entfernungen:

• 3,5 km von der Autobahnauffahrt.

• 6 km vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains.

• 38 km von Lausanne.

• 50 km von Fribourg.

• 77 km von Bern.

Eine Wohnung, zwei Renovierungsmöglichkeiten

1. Einziehen und schrittweise renovieren

Die Wohnung wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft. Obwohl sie funktional und bewohnbar ist, benötigt sie eine innere Renovierung, um einen moderneren Komfort und eine zeitgemäße Ausführung zu bieten.

Sie eignet sich besonders für eine Familie, die sich schnell niederlassen und die Arbeiten schrittweise, entsprechend ihren Wünschen und ihrem Budget, durchführen möchte.

2. Für ein umfassendes Renovierungsprojekt optieren

Ein Projekt für eine umfassende innere Renovierung, mit hochwertigen Materialien und einer Kostenschätzung für die Arbeiten, ist ebenfalls verfügbar.

Es wurde von dem Architekturbüro erstellt, das an der Renovierung der alten Ferme und ihrer Umwandlung in Wohnungen im Jahr 2023 beteiligt war.

Die Kosten für diese Renovierung sind vom Verkaufspreis getrennt. Die Käufer bleiben vollständig frei, die Lösung zu wählen, die ihren Wünschen und ihrem Budget entspricht.

Direktverkauf durch den Eigentümer, 30 Jahre Geschichte

Dieses Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Zwischenhändler.

Der Eigentümer des Gebäudes seit 30 Jahren kennt diese alte Ferme und ihre Entwicklung sehr gut. Er hat persönlich an den verschiedenen Renovierungen teilgenommen, die 1998, 2003 und 2023 durchgeführt wurden, insbesondere an der Umwandlung des Gebäudes und der Schaffung neuer Wohnungen.

Diese umfassende Kenntnis ist ein echter Vorteil für die Käufer, die direkt mit ihm über die Geschichte des Gebäudes und die Renovierungsmöglichkeiten sprechen können.

Die wichtigsten Vorteile

• 180 m² auf zwei Ebenen.

• Vier mögliche Schlafzimmer und eine große Galerie.

• Garten und zwei Parkplätze verfügbar.

• Alte Charakter-Ferme, die in mehreren Schritten renoviert wurde.

• Nähe zu Yverdon-les-Bains und der Autobahn.

• Wohnung ist bewohnbar und sofort verfügbar.

• Schrittweise Renovierung oder bereits geplantes Projekt.

• Direktverkauf durch den Eigentümer, ohne Zwischenhändler.

Eine schöne Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Der Charme eines Charakter-Gebäudes, die Ausmaße eines Hauses und die Freiheit, ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht.

Kontaktieren Sie den Eigentümer direkt, um weitere Informationen zu erhalten, das Renovierungsprojekt zu entdecken oder einen Besuch zu organisieren!