Bellissimo duplex di 180 m² con giardino vicino a Yverdon-les-Bains

Stai cercando un appartamento spazioso che offra il comfort e le dimensioni di una casa, con la libertà di progettarlo a tuo gusto? Questo bellissimo duplex potrebbe essere la tua futura casa!

Situato in una PPE, all'interno di un'antica fattoria di carattere che ha subito diverse ristrutturazioni, compresa l'ultima nel marzo 2023, questo duplex di 180 m² seduce con i suoi volumi generosi e il suo bel potenziale di allestimento.

A differenza dei nuovi appartamenti creati nel 2023, questo duplex, risalente al 2003, ha mantenuto il suo layout interno. Funzionale, abitabile e disponibile immediatamente, offre la possibilità di stabilirsi senza aspettare e di ristrutturarlo al proprio ritmo.

Aree spaziose e funzionali

Al piano terra:

• Una cucina aperta su un soggiorno piacevole.

• Una stanza che può servire da camera da letto o ufficio.

• Un bagno con WC e lavanderia.

• Un ripostiglio che funge da dispensa.

Al piano superiore:

• Un'ampia mansarda che offre molte possibilità di allestimento: relax, ufficio o area di gioco.

• Tre ampie camere da letto.

• Un ampio bagno dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo, accessibile dalla camera da letto principale e dalla mansarda.

Esternamente, un giardino consente di godere dei bei giorni, mentre due posti auto completano questa proprietà.

Una posizione geografica privilegiata

Vicino a Yverdon-les-Bains, l'appartamento beneficia di una posizione pratica, vicina ai principali assi stradali.

Distanze indicative:

• 3,5 km dall'ingresso dell'autostrada.

• 6 km dal centro città di Yverdon-les-Bains.

• 38 km da Losanna.

• 50 km da Friburgo.

• 77 km da Berna.

Un appartamento, due possibilità di ristrutturazione

1. Entrare immediatamente e ristrutturare progressivamente

L'appartamento è venduto nel suo stato attuale. Sebbene sia funzionale e abitabile, richiede una ristrutturazione interna per beneficiare di un comfort e di finiture più contemporanee.

Sarà particolarmente adatto a una famiglia che desidera stabilirsi rapidamente e eseguire i lavori progressivamente, secondo le proprie esigenze e il proprio budget.

2. Optare per un progetto di ristrutturazione completo

Un progetto di ristrutturazione interna completa, con materiali di qualità e una stima dei costi dei lavori, è anche disponibile.

È stato elaborato dallo studio di architettura che ha partecipato alla ristrutturazione della vecchia fattoria e alla sua trasformazione in appartamenti nel 2023.

I costi di questa ristrutturazione sono separati dal prezzo di vendita. Gli acquirenti restano completamente liberi di scegliere la soluzione che corrisponde alle loro esigenze e al loro budget.

Vendita diretta da parte del proprietario, 30 anni di storia

Questo immobile è venduto direttamente dal suo proprietario, senza intermediari.

Il proprietario dell'edificio da 30 anni conosce molto bene questa vecchia fattoria e la sua evoluzione. Ha partecipato personalmente alle diverse ristrutturazioni eseguite nel 1998, 2003 e 2023, in particolare alla trasformazione dell'edificio e alla creazione di nuovi appartamenti.

Questa conoscenza approfondita è un vero vantaggio per gli acquirenti, che possono scambiare direttamente con lui informazioni sulla storia dell'edificio e sulle possibilità di ristrutturazione.

I principali vantaggi

• 180 m² distribuiti su due livelli.

• Quattro camere da letto possibili e un'ampia mansarda.

• Giardino e due posti auto disponibili.

• Vecchia fattoria di carattere ristrutturata in diverse fasi.

• Vicinanza a Yverdon-les-Bains e all'autostrada.

• Appartamento abitabile e disponibile immediatamente.

• Ristrutturazione progressiva o progetto già pianificato.

• Vendita diretta da parte del proprietario, senza intermediari.

Una bella opportunità da non perdere!

Il fascino di un edificio di carattere, le dimensioni di una casa e la libertà di creare un interno che ti assomiglia.

Contatta direttamente il proprietario per ottenere maggiori informazioni, scoprire il progetto di ristrutturazione o organizzare una visita!