Immobilien zum Kaufen in Yvonand: 11 Treffer

Yvonand - hübsches Juwel

Entdecken Sie diesen alten, mit Ziegelsteinen ummauerten Bauernhof mit unvergleichlichem Charme im Zentrum des Weilers La Mauguettaz! Eine gemütliche Terrasse empfängt Sie bereits bei der Ankunft und Sie werden von der Authentizität dieses Hauses begeistert sein, sobald Sie die Schwelle überschritten haben. Eine schöne Raumaufteilung mit sichtbarer Dachkonstruktion setzt den Ton für das Hauptgeschoss, das aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich besteht, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche umfasst. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine offene Elternsuite mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und einem Ankleidezimmer. Es gibt auch einen sehr praktischen und geräumigen Abstellraum direkt hinter der Küche. Das Obergeschoss, das unter dem Dach des Gebäudes liegt, bietet ebenfalls viel Charme. Man findet zunächst einen Wohnbereich mit einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem großen, offenen Bereich, der als Büro dienen kann, aber auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss. Der Eingang des Bauernhofs bietet auch den Vorteil, einen großen Raum mit Galerie von etwa 30 m2 zu haben. Er ist beheizt, verfügt über eine Kochnische und hat einen separaten Eingang. Er könnte als Behandlungsraum, Büro oder für die Tätigkeit eines Handwerkers dienen. Ein Abstellraum und eine große, gemeinsame Waschküche sind ebenfalls für beide Einheiten auf Eingangsebene verfügbar. Die gesamte Anlage ist sehr funktional und bietet gleichzeitig eine gemütliche und intime Atmosphäre, die zur Entspannung in einem hübschen kleinen Winkel auf dem Land einlädt. Um die ländliche Atmosphäre zu vervollständigen, empfängt der hintere Teil des Grundstücks regelmäßig Schafe. BeschreibungDas 5,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170 m2. Die Gesamtraumfläche des Bauernhofs beträgt 2'385 m3, er befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück von 2'341 m2, von dem ein Teil in einer Grünzone liegt. · Zwei Außenparkplätze· Heizung mit Öl über Radiatoren· Monatliche Gebühren: 320.-/Monat· Energiezertifikat C und C· Möglichkeit, die Hypothek zu übernehmenDer Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie "Travys 650", die Yvonand mit Yverdon verbindet, befindet sich 450 Meter vom Haus entfernt. Der Domaine Challandes, ein Bauernhof, der Bio-Gemüse, -Früchte, Produkte aus der Region, Eier und andere Artikel anbietet, ist nur 100 Meter entfernt. Dieser Bauernhof bietet auch ein interessantes Konzept für junge Leute: Die Schule auf dem Bauernhof von La Mauguettaz:https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/Yvonand verfügt über viele Geschäfte, Restaurants, ein Postamt und eine Raiffeisen-Bank. Hier finden auch die Grund- und Sekundarschulen statt. Yvonand ist eine beliebte Gemeinde, nicht nur wegen ihrer Nähe zu Yverdon, sondern auch wegen der sommerlichen Atmosphäre und der Aktivitäten, die durch die Südküste des Neuenburgersees generiert werden. Die schönen Strände, Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Wege in dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie prägen die Jahreszeiten. HistorieDieser große, mit Ziegelsteinen ummauerte Bauernhof aus dem Jahr 1898 wurde vollständig renoviert und 1992 in eine PPE mit zwei Einheiten umgewandelt. Das Dach des Bauernhofs wurde vollständig erneuert und 2021 isoliert. Die Terrasse wurde ebenfalls verbessert. Der allgemeine Zustand ist gut, es könnten jedoch Verbesserungen vorgenommen werden. VerfügbarkeitWie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

Yvonand, zu verkaufen, Haus mit Charakter + Potenzial für Erweiterung

Yvonand, zu verkaufen, Haus mit Charakter mit Potenzial für Erweiterung !Preis zu verhandeln !!Entdecken Sie dieses Haus mit Charakter, nur 500 Meter vom Strand von Yvonand und 10 Minuten vom Bahnhof CFF entferntAuf einem 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese alte, teilweise 2015 renovierte Farm von 1000 m3, voller Charme, hochwertige Materialien. Vollständig bewohnbar, bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial für Erweiterung, um den Lebensraum zu vergrößern oder mehrere Wohnungen nach Ihren Projekten zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 160 m² präsentiert sich die Immobilie wie folgt: Im Erdgeschoss:- Ein einladender Eingangsbereich, der zu einer teilweise eingerichteten Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer, führt, ideal für gesellige Momente- Eine geräumige Veranda von 35 m², nach Osten-Südwesten ausgerichtet, bietet eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über- Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad (Dusche) und direktem Zugang nach draußen- Eine überdachte Terrasse für Ihre SommerabendeEin großer, baumgesäumter Garten.Im Obergeschoss:- Ein "möblierbarer" Treppenabsatz, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet- Ein geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite- Ein elegantes Badezimmer mit BadewanneZugang zur Scheune. Außen:- Ein Brunnen- Eine große, geschlossene Garage- Mehrere Parkplätze Heizung: Das Haus ist derzeit mit Holz beheizt. Die notwendigen Vorarbeiten für die Installation eines zentralen Heizungssystems sind bereits durchgeführt. Der Ofen bietet Ihnen auch die Möglichkeit, im Winter zu kochen, dank des integrierten Herdes. Das Haus bleibt kühl während der heißen Sommer. Entdecken Sie ein einzigartiges und ungewöhnliches Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um den Preis zu diskutieren und einen Besuch zu organisieren!Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Immobilienanlage mit Ertrag im Herzen von Yvonand mit Entwicklungspotenzial

Seltene Gelegenheit in YvonandImmobilienanlage mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für einen Projektentwickler oder Investor.Ein Objekt mit vielfältigen PerspektivenIdeale Lage im Herzen des Dorfes Yvonand, in der Nähe des Sees, des Bahnhofs und der Geschäfte, bietet diese Immobilienanlage eine einzigartige Gelegenheit, die sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten verbindet. Das Objekt begeistert sowohl durch seine aktuelle Konfiguration als auch durch die Perspektiven, die es bietet.Detaillierte Zusammensetzung der ImmobilieDie Anlage ist vollständig vermietet und besteht aus:- Gewerbefläche im Erdgeschoss, derzeit als Blumenladen genutzt, mit guter Sichtbarkeit im Dorfzentrum- 6,5-Zimmer-Wohnung in Triplex, im Erdgeschoss gelegen, mit schönen Räumen und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten- 5,5-Zimmer-Wohnung in Duplex, im ersten Stock gelegen, mit einer Anpassung an das Familienleben- 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex, im Erdgeschoss gelegen, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten- 3,5-Zimmer-Wohnung in einem separaten, unabhängigen Haus.- Fünf Außenparkplätze, alle vermietetDie jährliche Nettomieteinnahme beträgt etwa CHF 90'000.-, was einem Nettorendement von 4 % entspricht. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was sofortige und sichere Einnahmen gewährleistet.Eigenschaften des ObjektsDas Gebäude, das aus einer ehemaligen Farm hervorgegangen ist, bewahrt seine Authentizität, bietet jedoch eine Vielzahl von Wohnungsarten. Die Räume sind großzügig und die Verteilung der Einheiten ermöglicht eine gute diversifizierte Vermietung. Die Lage im Herzen des Dorfes ist ein besonders geschätzter Vorteil.EntwicklungspotenzialDas Grundstück von 1343 m² ist ein wesentlicher Vorteil des Objekts. Es liegt in der Dorfzone und profitiert nun von einem entfristeten Terrain, da der Bebauungsplan vom Kanton genehmigt wurde. Es handelt sich also um ein Baugrundstück in der Dorfzone mit realen Entwicklungsmöglichkeiten.LageYvonand bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel verfügt. Diese Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität und eine angenehme Lebensqualität.Eine Gelegenheit für verschiedene ProfileDieses Objekt richtet sich insbesondere an:- Investoren, die ein stabiles Ertragspotenzial mit bestehender Vermietung suchen- Projektentwickler, die ein baureifes Grundstück nutzen möchten- Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen verbinden möchtenEine Investition mit hohem MehrwertDieses seltene Objekt auf dem Markt vereint mehrere gesuchte Eigenschaften: eine zentrale Lage, bestehende Mieteinnahmen, eine Vielzahl von Einheiten und ein hohes Entwicklungspotenzial. Es bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das sowohl sicher, flexibel als auch wertvoll ist.KontaktKontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Prächtige Einzelvilla mit großem Grundstück

Gelegen im ruhigen Weiler La Mauguettaz, in der Gemeinde Yvonand, bezaubert diese charmante Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde, mit ihrer grünen Umgebung, ihren großzügigen Räumen und modernen energetischen Ausstattungen.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2000 m², bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Platz sucht. Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus 6,5 Räume, darunter mehrere gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die Wohnbereiche sind hell und perfekt angeordnet, fördern eine gemütliche und warme Atmosphäre. Außerhalb bietet eine große Terrasse, die das Haus umgibt, sowie ein großer Garten eine harmonische Verlängerung der Innenräume, bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.Das Haus ist mit qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen ausgestattet, darunter 38 Photovoltaikpaneelen, einer Wärmepumpe (PAC) sowie einem Wasserenthärter, was einen guten Energieertrag und optimalen Komfort im Alltag gewährleistet. Ein Garagenbox sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ruhige und résidentielle UmgebungGrünes und offenes UmfeldIn der Nähe der Einrichtungen von YvonandSchneller Zugang zu den Hauptstraßen und zum See

Für Heimwerker und NaturLiebhaber

Für Heimwerker und NaturLiebhaberDieses einzelne Bauernhaus, das komplett renoviert werden muss, liegt sehr gut, nur 3 Minuten von Yvonand entfernt.Dieses Immobilienobjekt, voller Charme und Charakter, besteht aus:ERDGESCHOSS:Eine Wohnküche und ein Wohnbereich mit einem schwedischen Ofen.OBEGESCHOSS:Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (1x WC/Badewanne/Waschbecken) und ein großer Waschraum.DACHBODEN:Der Dachboden ist im Rohzustand und bietet ein großes Potenzial sowie eine beeindruckende Höhe.ERWEITERUNGSMESSICHTLIICHKEITEN:Ein Erweiterungspotenzial von 61m2 (Wohnfläche) ist im Erdgeschoss realisierbar. Derzeit ist dieser Bereich als Stall und Werkstatt eingerichtet.Das Haus verfügt auch über verschiedene Abstellräume und Lagerräume, einen kühlen und feuchten Keller, einen Raum für die Heizung, einen Hühnerstall sowie eine große Remise, die derzeit als Lagerraum und Werkstatt eingerichtet ist.Das Grundstück besteht aus 1'055m2 Gartenfläche, 1'979m2 Wiesenfläche und 2'267m2 Waldfläche.GESUCHTES PROFIL:Dieses Immobilienobjekt richtet sich an NaturLiebhaber, an Menschen, die gerne Grünflächen und Tiere haben (Möglichkeit, Schafe, Ziegen, Esel, Ponys, Schweine, Hühner usw. zu halten). Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial richtet sich auch an erfahrene Heimwerker. Es erfordert eine regelmäßige Wartung, die nicht zu vernachlässigen ist.Obwohl es sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, unterliegt dieses Immobilienobjekt nicht der LDFR.VERKEHRSANBINDUNG: in weniger als 5 Minuten Entfernung von Yvonand, wo Sie alles finden, was Sie benötigen:- COOP/MIGROS/DENNER: 3 Minuten mit dem Auto- BAHNHOF: 3 Minuten mit dem Auto- SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: 3 Minuten mit dem Auto- GESCHÄFTE/HANDWERKER: 3 Minuten mit dem Auto- ALTERSHEIM: 3 Minuten mit dem AutoVERFÜGBARKEIT: zu vereinbaren!BESICHTIGUNGEN: nur nach Voranmeldung!