Immobilien zum Kaufen in Yvonand: 8 Treffer

Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern

Charmante Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel Situiert in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Yvonand, wird diese angenehme Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern Familien anziehen, die nach einem friedlichen Lebensumfeld suchen.Die Immobilie bietet eine ideale Lage, direkt neben der Schule, den Geschäften und den Sportanlagen, und bietet so einen praktischen und gemütlichen Alltag.Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer sympathischen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleide. Eine zweite Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass Sie von einem großen Abstellraum profitieren.Schließlich vervollständigen 2 überdachte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) dieses Objekt.Diese Villa bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte vom See und der Natur entfernt, und dennoch nahe an den Infrastrukturen des Dorfes. Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte, medizinisches Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Zusätzliche Informationen: • Pellet-Heizung (gemeinsam) - Fußbodenheizung (individueller Zähler) • Kosten der PPE: ca. Fr. 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Renovierungsfonds - für Block von 3 Villen) • Renovierungsfonds 31.12.2025 (Block 3 Villen): Fr. 33'500.- • 2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren) • Wasserenthärter

Haus mit 2 Wohnungen

Haus mit 2 Wohnungen Gelegen in der charmanten Gemeinde Yvonand, bietet dieses Haus mit zwei Wohnungen eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor oder für einen Käufer, der Wohnen und Vermietung kombinieren möchte.Das Objekt besteht aus: • Einer 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sofortigen Mietertrag bietet. (jährlicher Nettomietertrag von CHF 17 400.-) • Einer 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vakant ist und für eine persönliche Nutzung oder eine neue Vermietung zur Verfügung steht. Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen, sowie von Parkplätzen, die ein praktisches Parken ermöglichen.Eine seltene Gelegenheit für Investoren wie auch für Privatpersonen, die ein Objekt suchen, das sowohl Komfort als auch Rendite bietet.Verkaufspreis: CHF 895 000.-Verfügbarkeit: sofort oder wie vereinbartKontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Yvonand - schöner Fund

Entdecken Sie dieses alte, mit einer unvergleichlichen Atmosphäre ausgestattete Miteigentumsferngut im Zentrum des Weilers La Mauguettaz! Eine angenehme Terrasse empfängt Sie bereits bei der Ankunft und Sie werden von der Authentizität dieses Hauses begeistert sein, sobald Sie die Schwelle überschritten haben. Ein schönes Volumen mit sichtbarer Dachkonstruktion setzt den Ton für die Hauptebene, die aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich besteht, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche umfasst. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine offene Elternsuite mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und einem Ankleidezimmer. Es gibt auch einen sehr praktischen und geräumigen Wirtschaftsraum direkt hinter der Küche. Die Etage, die unter dem Dach des Gebäudes angeordnet ist, bietet ebenfalls viel Charme. Zunächst finden Sie einen Wohnbereich mit einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem großen, offenen Bereich, der als Büro dienen kann, aber auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Eingang des Bauernhauses bietet auch den Vorteil, einen großen Raum mit Galerie von etwa 30 m2 zu haben. Er ist beheizt, verfügt über eine Kochnische und hat einen eigenen, separaten Eingang. Er könnte als Praxis, Büro oder für die Tätigkeit eines Handwerkers dienen. Ein Abstellraum und eine große, gemeinsame Waschküche sind ebenfalls für beide Einheiten auf Eingangsebene verfügbar. Das Ensemble ist sehr funktional und bietet gleichzeitig eine gemütliche und intime Atmosphäre, die zur Entspannung in einem schönen kleinen Winkel auf dem Land einlädt. Um die ländliche Atmosphäre zu vervollständigen, empfängt der hintere Teil des Grundstücks regelmäßig Schafe. BeschreibungDas 5,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170 m2. Das Gesamtvolumen des Bauernhauses beträgt 2'385 m3, es befindet sich auf einem Grundstück von 2'341 m2, von dem ein Teil in einer Grünzone liegt. · Zwei Außenparkplätze· Ölheizung mit Radiatoren· Monatliche Kosten: 320.-/Monat· Energieausweis C und C· Möglichkeit, die Hypothek zu übernehmenDer Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie "Travys 650", die Yvonand mit Yverdon verbindet, befindet sich 450 Meter vom Haus entfernt. Der Domaine Challandes, ein Bauernhof, der Bio-Gemüse, -Früchte, -Produkte aus der Region, Eier und andere Artikel anbietet, ist nur 100 Meter entfernt. Dieser Bauernhof bietet auch ein interessantes Konzept für junge Menschen: Die Schule auf dem Bauernhof von La Mauguettaz:https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/Yvonand verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, ein Postbüro und eine Raiffeisen-Bank. Hier finden auch die Grund- und Sekundarschulen statt. Yvonand ist eine beliebte Gemeinde, nicht nur wegen ihrer Nähe zu Yverdon, sondern auch wegen der sommerlichen Atmosphäre und den Aktivitäten, die durch die Südküste des Neuenburgersees generiert werden. Die schönen Strände, Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Wege in dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie prägen die Jahreszeiten. HistorieDieses große, 1898 erbaute Miteigentumsferngut wurde 1992 vollständig renoviert und in eine PPE mit zwei Einheiten umgewandelt. Das Dach des Bauernhauses wurde 2021 vollständig erneuert und isoliert. Die Terrasse wurde ebenfalls verbessert. Der allgemeine Zustand ist gut, es könnten jedoch Verbesserungen vorgenommen werden. VerfügbarkeitWie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

Yvonand, zu verkaufen, Haus mit Charakter + Erweiterungspotenzial

Yvonand, zu verkaufen, Haus mit Charakter mit Erweiterungspotenzial !Preis zur Diskussion !!Entdecken Sie dieses Haus mit Charakter, nur 500 Meter vom Strand von Yvonand und 10 Minuten vom Bahnhof CFF entferntAuf einem 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese alte, teilweise 2015 renovierte Farm von 1000 m3, voller Charme, hochwertige Materialien. Vollständig bewohnbar, bietet diese Immobilie ein erhebliches Erweiterungspotenzial, um den Wohnraum zu vergrößern oder mehrere Wohnungen nach Ihren Projekten zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 160 m² präsentiert sich die Immobilie wie folgt: Im Erdgeschoss:- Ein einladender Eingangsbereich, der zu einer teilweise ausgestatteten Küche führt, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet, ideal für gesellige Momente- Eine geräumige Veranda von 35 m², nach Osten-Südwesten ausgerichtet, bietet eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über- Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad (Dusche) und direktem Zugang nach draußen- Eine überdachte Terrasse für Ihre SommerabendeEin großer, baumgesäumter Garten.Im Obergeschoss:- Ein "möblierbarer" Flur bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung- Ein geräumiges Schlafzimmer auf der Gartenseite- Ein elegantes Badezimmer mit BadewanneZugang zur Scheune. Außerhalb:- Ein Brunnen- Eine große, geschlossene Garage- Mehrere Parkplätze Heizung: Das Haus ist derzeit mit Holz beheizt. Die notwendigen Vorarbeiten für die Installation eines zentralen Heizungssystems sind bereits erfolgt. Der Ofen bietet Ihnen auch die Möglichkeit, im Winter zu kochen, dank des integrierten Herdes. Das Haus bleibt kühl während der heißen Sommer. Entdecken Sie ein einzigartiges und ungewöhnliches Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um den Preis zu diskutieren und einen Besuch zu organisieren!Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Das Haus der Brücke 18. Jahrhundert

Präsentation Errichtet um 1700 während der bernischen Periode, ist das Haus der Brücke ein historisches Wohnhaus voller Charme, ideal im Herzen der Gemeinde Yvonand gelegen.Auf einem großzügigen Grundstück von 2'736 m² befindet sich diese Charakterimmobilie, die etwa 800 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und Dachboden bieten könnte. Mit seinen 21 Räumen und einem beeindruckenden Innenraumvolumen von 4'091 m³ bietet es einzigartige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre.Außerhalb bietet ein wunderschöner, abgeschlossener Garten von 1'896 m², der vor neugierigen Blicken geschützt ist, einen friedlichen und hellen Lebensraum.Das Gebäude bezaubert mit seinen Zeitelementen: hohe Decken, alte Kamine, Fayenceöfen und elegante Stuckarbeiten zeugen von seiner Authentizität und seinem unvergleichlichen Charme.Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Haus wieder Leben einzuhauchen und es nach Ihren Bedürfnissen zu modernisieren. Dieses Potenzial bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, die modernen Komfort und historisches Erbe verbindet.Die aktuelle Konfiguration würde auch die Schaffung von fünf separaten Wohnungen ermöglichen, was verschiedene Projekte eröffnet: Familienresidenz, Luxusvilla oder Vermietungsinvestment. (Siehe Pläne).Thanks zu seiner privilegierten Lage und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit großem Potenzial und bemerkenswerter Geschichte investieren möchten. 4 Ebenen Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, durchgehenden Flur, der von einer imposanten Steintreppe zum ersten Stock sublimiert wird. Einige Stufen tiefer liegt eine große, gewölbte Weinkeller, die durch ihre Volumina und ihren historischen Charme beeindruckt. In der Nähe befindet sich auch ein gewölbter Weinkeller, der zusätzlichen Charme und idealen Lagerraum bietet.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Küchenzone sowie mehrere Lebensräume, die nach Ihren Wünschen vollständig neu gestaltet werden können.Im ersten Stock bieten mehrere Wohnräume ein vielfältiges Potenzial für die Gestaltung, ergänzt durch eine Küche und Zugang zu einem Balkon, ideal, um Licht und Aussicht auf den Garten zu genießen.Der zweite Stock, der den ausbaufähigen Dachboden entspricht, bietet weitere Lebensräume zur Renovierung, die die Möglichkeit bieten, komfortable und originelle Räume zu schaffen. Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, stellt eine schöne Gelegenheit für eine zukünftige zusätzliche Gestaltung dar.Das gesamte Anwesen bietet somit ein außergewöhnliches Betätigungsfeld für ein umfassendes Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, jeden Raum neu zu erfinden, während der Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt werden.Kulturgut: Note 2Bauzone: Zentrale (altes Dorf)Kommentare: Reservierter BereichArchitektonische Erfassung: Note 2

Schönes Reihenhaus mit 8.5 Zimmern in Yvonand

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit 8.5 Zimmern im charmanten Dorf Yvonand. Erbaut im Jahr 1950, bietet diese Charakterimmobilie 230 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, ideal für eine große Familie.Dieses Haus wird Sie bezaubern mit: • Geräumiger Raum: 8.5 geräumige Zimmer bieten multiple Möglichkeiten zur Einrichtung • Modernes Komfort: 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Kabel-TV • Außenbereiche: Terrasse und Grundstück von 242 m². • Praktische Annehmlichkeiten: Garage und Parkplätze für Ihre Fahrzeuge • Gemütliche Atmosphäre: Kamin zum Schaffen einer gemütlichen Atmosphäre Vorzeige-Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, perfekt für Familien. Die Bushaltestelle "Yvonand" ist nur 9 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihre Reisen erleichtert. Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung im Sommer und eine ruhige Umgebung in der Nähe eines Flusses.Mit seinem Volumen von 1093 m³ und seinem familiären Charakter stellt dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit dar, in einem authentischen Umfeld zu leben. Perfekt für eine Familie, die sich in einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchte.Das Haus war bisher vermietet, jedoch sind Renovierungsarbeiten geplant.Um die Räume dieses Hauses zu optimieren, kann eine Scheunenfläche von etwa 30 m² ausgebaut werden.Das Haus ist mietfrei.

Immobilienanlage mit Ertragspotenzial im Herzen von Yvonand

Seltene Gelegenheit in YvonandImmobilienanlage mit hohem Entwicklungs_potenzial, ideal für einen Bauträger oder Investor.Ein Objekt mit vielfältigen PerspektivenIdealerweise im Herzen des Dorfes Yvonand gelegen, in der Nähe des Sees, des Bahnhofs und der Geschäfte, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, die sofortige Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial verbindet. Das Objekt begeistert sowohl durch seine aktuelle Konfiguration als auch durch die Perspektiven, die es bietet.Detaillierte Zusammensetzung der ImmobilieDie Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus:- Gewerbefläche im Erdgeschoss, derzeit als Blumenladen genutzt, mit guter Sichtbarkeit im Dorfzentrum- 6,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex, im Erdgeschoss gelegen, mit schönen Räumen und direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten- 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, im ersten Stock gelegen, mit einer Anpassung an das Familienleben- 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, im Erdgeschoss gelegen, mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten- 3,5-Zimmer-Wohnung in einem separaten Nebengebäude.- Fünf Außenparkplätze, alle vermietetDas jährliche Netto_Mieteinkommen beträgt etwa CHF 90'000.-, was einem Nettoertrag von 4 % entspricht. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was sofortige und sichere Einnahmen gewährleistet.Eigenschaften der ImmobilieDie Immobilie ist aus einer alten Scheune entstanden und bewahrt ihre Authentizität, während sie verschiedene und gesuchte Wohnformen bietet. Die Räume sind großzügig und die Verteilung der Wohnungen ermöglicht eine gute diversifizierte Vermietung. Die Lage im Herzen des Dorfes ist ein besonders geschätzter Vorteil.Entwicklungs_potenzialDas Grundstück von 1343 m² ist ein wesentlicher Vorteil der Immobilie. Es liegt in der Dorfzone und profitiert jetzt von einem entfristeten Terrain, da der Bebauungsplan vom Kanton genehmigt wurde. Es handelt sich also um ein Baugrundstück in der Dorfzone mit realen Entwicklungsmöglichkeiten.LageYvonand bietet eine besonders gesuchte Lebens_umgebung, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig über alle Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel verfügt. Diese Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität und eine angenehme Lebensqualität.Eine Gelegenheit mit vielfältigen ProfilenDiese Immobilie richtet sich insbesondere an:- Investoren, die ein stabiles Ertragspotenzial mit bestehender Vermietung suchen- Bauträger, die ein Bau_potenzial ausnutzen möchten- Käufer, die Wohnen und Mieteinkommen verbinden möchtenEine Investition mit hohem MehrwertDiese seltene Immobilie auf dem Markt vereint mehrere gesuchte Eigenschaften: eine zentrale Lage, bestehende Mieteinkommen, eine Vielfalt an Wohnungen und ein hohes Entwicklungs_potenzial. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das sowohl sicher, flexibel als auch wertvoll ist.KontaktKontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charaktervolles Haus mit großem Garten, nur zwei Schritte vom Neuenburgersee entfernt

In Yvonand, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses individuelle Haus von 1905 in einem der begehrtesten Gebiete des Gros-de-Vaud lacustre. Die Strände, die Pineta und der Hafen sind zu Fuß erreichbar. Der Neuenburgersee liegt einfach am Ende der Straße.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, das von einem Wintergarten mit Glasveranda auf die Parzelle führt. Die separate Küche öffnet sich zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Orientierungen, eine Originaltreppe mit gusseisernem Geländer, Holzvertäfelungen, die die Zeit überstanden haben, ohne ihren Charakter zu verlieren. Der Keller beherbergt Keller, Heizraum und Garage.Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt. Die Tragstruktur ist gesund. Eine Renovierung der sekundären Arbeiten ermöglicht es einem Käufer, ein Interieur nach seinem Geschmack zu gestalten, während er die Volumina und die Großzügigkeit des Gebäudes bewahrt.Der wahre Vorteil des Objekts ist sein Grundstück: 1'804 m² in einem Stück, flach, gut ausgerichtet, mit zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus, einem strukturierten Gemüsegarten und einem Obstgarten. Die kommunale Regelung erlaubt 300 m² zusätzliche Bruttogeschossfläche, was ein seltenes Entwicklungspotenzial in diesem Sektor bietet.Dieses Objekt eignet sich für jemanden, der nach Raum, einer einzigartigen Adresse und der Möglichkeit sucht, sich in einem sofortigen Lebensumfeld niederzulassen, ohne zu warten. Yvonand, Südufer des Neuenburgersees.