Immobilien zum Kaufen in Yvonand: 7 Treffer

Yvonand - hübsches Juwel

Entdecken Sie diesen alten, mit Ziegelsteinen ummauerten Bauernhof mit unvergleichlichem Charme im Zentrum des Weilers La Mauguettaz! Eine gemütliche Terrasse empfängt Sie bereits bei der Ankunft und Sie werden von der Authentizität dieses Hauses begeistert sein, sobald Sie die Schwelle überschritten haben. Eine schöne Raumaufteilung mit sichtbarer Dachkonstruktion setzt den Ton für das Hauptgeschoss, das aus einem geräumigen, hellen Wohnbereich besteht, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche umfasst. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine offene Elternsuite mit Badewanne, separater Dusche, separatem WC und einem Ankleidezimmer. Es gibt auch einen sehr praktischen und geräumigen Abstellraum direkt hinter der Küche. Das Obergeschoss, das unter dem Dach des Gebäudes liegt, bietet ebenfalls viel Charme. Man findet zunächst einen Wohnbereich mit einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem großen, offenen Bereich, der als Büro dienen kann, aber auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss. Der Eingang des Bauernhofs bietet auch den Vorteil, einen großen Raum mit Galerie von etwa 30 m2 zu haben. Er ist beheizt, verfügt über eine Kochnische und hat einen separaten Eingang. Er könnte als Behandlungsraum, Büro oder für die Tätigkeit eines Handwerkers dienen. Ein Abstellraum und eine große, gemeinsame Waschküche sind ebenfalls für beide Einheiten auf Eingangsebene verfügbar. Die gesamte Anlage ist sehr funktional und bietet gleichzeitig eine gemütliche und intime Atmosphäre, die zur Entspannung in einem hübschen kleinen Winkel auf dem Land einlädt. Um die ländliche Atmosphäre zu vervollständigen, empfängt der hintere Teil des Grundstücks regelmäßig Schafe. BeschreibungDas 5,5-Zimmer-Haus auf zwei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170 m2. Die Gesamtraumfläche des Bauernhofs beträgt 2'385 m3, er befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück von 2'341 m2, von dem ein Teil in einer Grünzone liegt. · Zwei Außenparkplätze· Heizung mit Öl über Radiatoren· Monatliche Gebühren: 320.-/Monat· Energiezertifikat C und C· Möglichkeit, die Hypothek zu übernehmenDer Weiler La Mauguettaz liegt 3 km vom Zentrum von Yvonand entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie "Travys 650", die Yvonand mit Yverdon verbindet, befindet sich 450 Meter vom Haus entfernt. Der Domaine Challandes, ein Bauernhof, der Bio-Gemüse, -Früchte, Produkte aus der Region, Eier und andere Artikel anbietet, ist nur 100 Meter entfernt. Dieser Bauernhof bietet auch ein interessantes Konzept für junge Leute: Die Schule auf dem Bauernhof von La Mauguettaz:https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/Yvonand verfügt über viele Geschäfte, Restaurants, ein Postamt und eine Raiffeisen-Bank. Hier finden auch die Grund- und Sekundarschulen statt. Yvonand ist eine beliebte Gemeinde, nicht nur wegen ihrer Nähe zu Yverdon, sondern auch wegen der sommerlichen Atmosphäre und der Aktivitäten, die durch die Südküste des Neuenburgersees generiert werden. Die schönen Strände, Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Wege in dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie prägen die Jahreszeiten. HistorieDieser große, mit Ziegelsteinen ummauerte Bauernhof aus dem Jahr 1898 wurde vollständig renoviert und 1992 in eine PPE mit zwei Einheiten umgewandelt. Das Dach des Bauernhofs wurde vollständig erneuert und 2021 isoliert. Die Terrasse wurde ebenfalls verbessert. Der allgemeine Zustand ist gut, es könnten jedoch Verbesserungen vorgenommen werden. VerfügbarkeitWie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

Geräumiges Familienhaus, großer grüner Garten und Garagen für 4 Autos + 2 Parkplätze

Ein angenehmes und erhaltenes LebensumfeldInmitten des charmanten Dorfes Molondin, in der Nähe seiner hübschen kleinen Kirche, bietet dieses schöne Einfamilienhaus ein besonders friedliches und grünes Lebensumfeld.Auf einem Grundstück von 1'093 m² befindet es sich und profitiert von einem wunderschönen, 801 m² großen, baumgesäumten Garten, der natürlicherweise durch eine üppige Vegetation vor Blicken geschützt ist.Ein wahrer Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe, Platz und Natur sucht.Ein Garten, der den Unterschied machtDer große Garten ist einer der Hauptvorteile des Objekts.Sehr intim und sorgfältig angelegt, bietet er vielfältige Möglichkeiten: Spielplätze für Kinder, Gemüsegarten, Entspannung, sommerliche Empfänge oder ein zukünftiger Pool, da das Grundstück pooltauglich ist.Eine schöne, überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen, ergänzt durch ein praktisches Gartenhäuschen.Ein sorgfältig gepflegtes HausDas 2007 erbaute Objekt wurde regelmäßig gepflegt und mit viel Aufmerksamkeit erhalten.Seine Architektur in Halbetagen, seine Galerien und seine schönen Räumlichkeiten verleihen ihm einen besonderen Charakter und ein angenehmes Gefühl von Raum.Der Wohnbereich ist um eine große, offene Küche herum organisiert, die convivial und perfekt für das Familienleben geeignet ist.Eine familiäre und flexible RaumaufteilungDas Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.Ein großer Leseraum und Fernsehbereich kann sehr einfach abgetrennt werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Zwei Badezimmer vervollständigen das Ensemble: eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC.Ein angelegter Kleiderschrank am Eingang bietet zusätzlichen Stauraum, der im Alltag besonders geschätzt wird.Garagen mit seltenen MöglichkeitenDie zwei sehr großen Garagen sind ein weiterer wesentlicher Vorteil.Ihre Tiefe ermöglicht es, zwei Autos hintereinander in jedem von ihnen zu parken.Ihre Abmessungen und ihre elektrische Ausstattung bieten auch ein besonders interessantes Potenzial für Handwerker, freie Berufe oder Bastler, die einen echten Werkstattplatz zu Hause suchen.Vorteile des Objekts- Friedliche Lage im Herzen des Dorfes Molondin- Grundstück von 1'093 m²- Baumgesäumter Garten von 801 m², sehr intim- Pooltaugliches Grundstück- 2007 erbautes Haus, regelmäßig gepflegt- Elegante Architektur in Halbetagen- Schöne Räumlichkeiten und angenehme Deckenhöhe- Große, offene Küche- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer- 2 weitere Schlafzimmer- Einfache Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen- 2 Badezimmer- Überdachte Terrasse- Gartenhäuschen- Garagen für 4 Autos- 2 Außenparkplätze- Familiäres und grünes UmfeldMolondin - das süße LandlebenKleines, charmantes waadtländisches Dorf, Molondin bietet ein friedliches und conviviales Umfeld im Herzen der Landschaft.Die Kinder besuchen die Schule in Yvonand, wo sie ihre gesamte obligatorische Schulzeit absolvieren können. Die Jüngsten profitieren von sicheren Schultransporten, um ihre Einrichtung zu erreichen, während die Älteren mit den Postbussen unterwegs sind.Eine ideale Lage, um die Ruhe eines ländlichen Dorfes, das Familienleben und die Nähe zu den Einrichtungen in Yvonand zu verbinden.Zusätzliche InformationenBaujahr: 2007Netto-Wohnfläche: 162 m²Nutzfläche: ca. 250 m²Grundstück: 1'093 m²Garten: 801 m²Terrassen: ca. 40 m²Volume: 1'127 mSchlafzimmer: 3 derzeit, Möglichkeit für ein 4. SchlafzimmerBadezimmer: 2Parkplätze: 2 große Garagen + 2 AußenparkplätzeEin wahrer grüner ZufluchtsortEin charmantes Familienhaus, ein intimer Garten, schöne Räumlichkeiten und Bereiche, die sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner anpassen können.Ein Objekt, in dem man sich sofort wohlfühlt.Für eine Besichtigung kontaktieren Sie: Line Hug - 077 423 69 01

Prachtvolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Gelegen im ruhigen Weiler La Mauguettaz, in der Gemeinde Yvonand, bezaubert diese charmante Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde, mit ihrer grünen Umgebung, ihren großzügigen Räumen und modernen energetischen Ausstattungen.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2000 m², bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Ruhe und Platz sucht. Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus 6,5 Räume, darunter mehrere Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die Wohnbereiche sind hell und perfekt angeordnet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre fördert. Im Außenbereich verlängert eine große Terrasse, die das Haus umgibt, sowie ein großer Garten die Innenräume harmonisch und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.Das Haus ist mit qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen ausgestattet, darunter 38 Photovoltaikpaneelen, einer Wärmepumpe (PAC) sowie einem Wasserenthärter, was einen guten Energierender und optimalen Komfort im Alltag gewährleistet. Ein Garagenbox sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ruhige und WohngegendGrünes und offenes UmfeldIn der Nähe der Einrichtungen von YvonandSchneller Zugang zu den Hauptstraßen und zum See

Für Heimwerker und NaturLiebhaber

Für Heimwerker und NaturLiebhaberDieses einzelne Landhaus, das komplett renoviert werden muss, liegt sehr gut, nur 3 Minuten von Yvonand entfernt.Dieses Immobilienobjekt, voller Charme und Charakter, besteht aus:EG:Eine Wohnküche und ein Wohnbereich mit einem schwedischen Ofen.OG:Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (1x WC/Badewanne/Waschbecken) und ein großer Waschraum.DACHBODEN:Der Dachboden ist im Rohzustand und bietet großes Potenzial sowie eine beeindruckende Höhe.ERWEITERUNGSPOSSIBILITÄTEN:Ein Erweiterungspotenzial von 61m2 (Wohnfläche) ist im Erdgeschoss realisierbar. Derzeit ist dieser Bereich als Stall und Werkstatt eingerichtet.Das Haus verfügt auch über verschiedene Abstellräume und Lagerräume, einen kühlen und feuchten Keller, einen Raum für die Heizung, einen Hühnerstall und eine große Remise, die derzeit als Lagerraum und Werkstatt eingerichtet ist.Das Grundstück besteht aus 1'055m2 Gartenfläche, 1'979m2 Wiesenfläche und 2'267m2 Waldfläche.GESUCHTES PROFIL:Dieses Immobilienobjekt ist für Naturliebhaber, Grüne und Tierfreunde (Möglichkeit, Schafe, Ziegen, Esel, Ponys, Schweine, Hühner usw. zu halten) geeignet. Diese Farm mit großem Potenzial ist auch für erfahrene und geübte Heimwerker geeignet. Sie erfordert eine nicht zu vernachlässigende Wartungsarbeit.Obwohl es sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, unterliegt dieses Immobilienobjekt nicht der LDFR.VERKEHRSANBINDUNG: in weniger als 5 Minuten Entfernung von Yvonand, wo Sie alles finden, was Sie benötigen:- COOP/MIGROS/DENNER: 3 Minuten mit dem Auto- BAHNHOF: 3 Minuten mit dem Auto- SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: 3 Minuten mit dem Auto- GESCHÄFTE/HANDWERKER: 3 Minuten mit dem Auto- ALTERSHEIM: 3 Minuten mit dem AutoVERFÜGBARKEIT: zu vereinbaren!BESICHTIGUNGEN: nur nach Vereinbarung!