9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Yvonand

Villa contigüe de 4.5 pièces

Charmante villa contiguë de 4.5 pièces dans un quartier familial Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Yvonand, cette agréable villa contiguë de 4.5 pièces séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'école, des commerces et des installations sportives, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial.La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, lequel donne accès à une sympathique terrasse couverte et un charmant jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une parentale avec salle de douche privative et dressing. Une 2ème salle de bains complète l'étage. La maison est entièrement excavée, vous profiterez ainsi d'un grand espace de rangement.Enfin, 2 places de parc couvertes (Fr. 50'000.- en sus du prix de vente) complètent ce bien. Cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement serein, à deux pas du lac et de la nature, tout en restant proche des infrastructures du village. Les écoles, infrastructures sportives, commerces, centre médical se trouvent à deux pas. Informations complémentaires : • Chauffage aux pellets (commun) - au sol (compteur individuel) • Charges de PPE : env. Fr. 300.-/mois variable (y.c chauffage et fonds de rénovation -> pour bloc de 3 villas) • Fonds de rénovation 31.12.2025 (bloc 3 villas) : Fr. 33'500.- • 2 places de parcs couvertes : n° 11 et 12 (possibilité de mettre une borne pour véhicule électrique) • Adoucisseur d'eau

Maison de 2 logements

Maison de 2 logements Située dans la charmante commune d'Yvonand, cette maison composée de deux appartements constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif.Le bien se compose de : • Un appartement de 2.5 pièces, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. (loyer annuel net de CHF 17 400.-) • Un appartement de 3.5 pièces, actuellement vacant, disponible pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de places de parc assurant un stationnement pratique.Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un bien offrant à la fois confort et rendement.Prix de vente : CHF 895 000.-Disponibilité : de suite ou à convenir Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Yvonand - joli coup de cœur

Découvrez cette ancienne ferme mitoyenne au charme incomparable située au centre du hameau de la Mauguettaz ! Une agréable terrasse vous accueillera dès l'arrivée et vous serez séduit par l'authenticité de cette maison une fois que vous en aurez passé le seuil. Une belle volumétrie avec charpente apparente donne le ton du niveau principal qui est constitué tout d'abord d'un spacieux espace de vie lumineux qui comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'arrière de cette pièce se trouve une suite parentale ouverte avec baignoire, douche séparée, WC séparé et un dressing. Il y a également un économat très pratique et de belle taille placé juste derrière la cuisine. L'étage, disposé sous la toiture de la bâtisse offre également beaucoup de cachet. On trouve tout d'abord un espace salon avec une petite cuisine, une chambre ainsi qu'un grand espace ouvert servant de bureau mais qui pourrait être transformé en une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec baignoire et WC se trouve également à ce niveau. L'entrée de la ferme offre aussi l'avantage de disposer d'un grand local avec mezzanine d'environ 30 m2. Il est chauffé, comprend une kitchenette et possède sa propre entrée séparée. Il pourrait servir de cabinet de soins, de bureau professionnel ou pour l'activité d'un artisan. Un espace de rangement et une grande buanderie commune sont également disponibles pour les deux lots au niveau de l'entrée. L'ensemble est très fonctionnel tout en apportant un cadre douillet et intimiste propice à la détente dans un joli petit coin de campagne. Pour ajouter au cadre campagnard, la partie arrière du terrain accueille régulièrement des moutons. DescriptionLa maison de 5.5 pièces sur 2 niveaux compte une surface habitable d'environ 170 m2. La volumétrie totale de la ferme est de 2'385 m3, elle se trouve sur une parcelle de 2'341 m2 dont une partie est en zone de verdure. · Deux places de parc extérieures· Chauffage au mazout par des radiateurs· Charges mensuelles : 320.-/mois· CECB en C et C· Possibilité de reprise de l'hypothèqueLe hameau de la Mauguettaz se situe à 3 km du centre d'Yvonand. Un arrêt de bus de la ligne "Travys 650" qui relie Yvonand à Yverdon se situe à 450 mètres de la maison. Le Domaine Challandes, une ferme proposant légumes et fruits bio, produits du terroir, œufs et autres articles n'est qu'à 100 mètres. Cette même ferme offre également un concept intéressant pour les jeunes : L’école à la ferme de La Mauguettaz :https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/Yvonand dispose de nombreux commerces, restaurants ainsi qu'un bureau de poste et une banque Raiffeisen. C'est aussi à Yvonand que se déroulent les écoles primaires et secondaires. Yvonand est une commune prisée non seulement pour sa proximité d'Yverdon mais aussi grâce à l'ambiance estivale et aux activités générées par la rive sud du lac de Neuchâtel. Les belles plages, les sports nautiques, les balades à vélo ou à pied le long des sentiers dans la réserve naturelle de la Grande Cariçaie rythment les saisons tout au long de l'année. HistoriqueCette grande ferme mitoyenne datant de 1898 a été entièrement rénovée et constituée en une PPE de deux lots en 1992. La toiture de la ferme a été entièrement refaite et isolée en 2021. La terrasse a également fait l'objet d'amélioration. L'état général est bon, des améliorations pourraient toutefois être envisagées. DisponibilitéÀ convenir Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Yvonand, à vendre, maison de caractère + potentiel d'agrandissement

Yvonand, à vendre, maison de caractère avec potentiel d'agrandissement !Prix à discuter !!Découvrez cette maison de caractère à seulement 500 mètres de la plage d'Yvonand et à 10 minutes de la gare CFFSituée sur un terrain de 700 m², cette ancienne ferme de 1000 m3, partiellement rénovée en 2015 et pleine de charme vous séduira par ses matériaux de qualité. Parfaitement habitable en l'état, cette propriété propose un potentiel d'agrandissement conséquent, vous permettant d'augmenter l'espace de vie ou de créer plusieurs appartements selon vos projets. Offrant une généreuse surface de 160 m², elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée accueillant qui vous mène à une cuisine semi-agencée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, parfaits pour des moments conviviaux- Une véranda spacieuse de 35 m², exposée à l'est-sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée- Deux chambres confortables, dont une avec salle de bains privative (douche) et accès direct à l'extérieur- Une terrasse couverte pour vos soirées d'étéUn grand jardin arboré.À l'étage :- Un palier "meublable" offrant diverses possibilités d'aménagement- Une chambre à coucher spacieuse côté jardin- Une salle de bains élégante avec baignoireAccès à la grange. À l'extérieur :- Une fontaine- Un grand garage fermé- Plusieurs places de stationnement Chauffage : Maison chaleureuse actuellement chauffée au bois. Les travaux préparatoires nécessaires à l'installation d'un système de chauffage central ont déjà été réalisés. Le poêle vous offre également la possibilité de cuisiner l'hiver grâce à son fourneau intégré. La maison reste fraîche durant les étés caniculaires. Découvrez un bien unique et atypique. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter du prix et organiser une visite !Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

La Maison du Pont XVIIIème siècle

Présentation Édifiée aux alentours de 1700 durant la période bernoise, la Maison du Pont est une demeure historique pleine de charme, idéalement située au coeur de la commune d'Yvonand.Implantée sur une généreuse parcelle de 2'736 m², cette propriété de caractère pourrait offrir près de 800 m² habitables répartis sur quatre niveaux et des combles. Avec ses 21 pièces et un volume intérieur impressionnant de 4'091 m³, elle dévoile des espaces uniques et une atmosphère empreinte d'histoire.À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 1'896 m², préservé des regards, offre un cadre de vie paisible et lumineux.La bâtisse séduit par ses éléments d'époque : plafonds élevés, cheminées anciennes, poêles en faïence et moulures élégantes témoignent de son authenticité et de son cachet incomparable.Des travaux de rénovation substantiels sont à envisager, permettant de redonner vie à cette demeure et de la moderniser selon vos besoins. Ce potentiel offre une occasion rare de créer une propriété entièrement personnalisée, alliant confort contemporain et patrimoine historique.La configuration actuelle permettrait également d'envisager la création de cinq logements distincts, ouvrant la possibilité à différents projets?: résidence familiale, maison de prestige ou investissement locatif. (voir plans).Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, cette propriété constitue une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un bien au fort potentiel et à l'histoire remarquable. 4 niveaux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall traversant, sublimé par un magnifique escalier en pierre qui conduit au premier étage. Quelques marches plus bas dévoilent une grande cave vigneronne voûtée, impressionnante par ses volumes et son cachet historique. À proximité, une cave à vin également voûtée ajoute un charme supplémentaire et un espace de conservation idéal.Le rez-de-chaussée comprend également une zone cuisine ainsi que plusieurs pièces de vie pouvant être entièrement repensées selon vos envies.Au premier étage, plusieurs pièces habitables offrent un potentiel d'aménagement varié, complétées par une cuisine et un accès à un balcon, idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin.Le deuxième étage, correspondant aux combles aménageables, propose encore des pièces de vie à rénover, offrant la possibilité de créer des espaces confortables et originaux. Le galetas, accessible par un escalier en bois, représente une belle opportunité pour un futur aménagement supplémentaire.L'ensemble de la demeure offre ainsi un terrain d'expression exceptionnel pour un projet de rénovation complet, permettant de réinventer chaque espace tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse historique.Patrimoine : note 2 Zone de construction : Centrale (vieux village)Commentaires : Zone réservéeRecensement architectural : note 2

Magnifique maison mitoyenne de 8.5 pièces à Yvonand

Découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8.5 pièces située dans le charmant village d'Yvonand. Construite en 1950, cette propriété de caractère offre 230 m² d'espace habitable répartis sur 3 niveaux, idéale pour une famille nombreuse.Cette maison vous séduira par : • Espace généreux : 8.5 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement • Confort moderne : 2 salles de bains, lave-vaisselle et télévision par câble • Espaces extérieurs : Terrasse et terrain de 242 m². • Commodités pratiques : Garage et places de parking pour vos véhicules • Atmosphère chaleureuse : Cheminée pour créer une ambiance conviviale Situation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour les familles. L'arrêt de bus "Yvonand" se trouve à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La maison profite d'un excellent ensoleillement en été et d'un cadre tranquille, à proximité d'une rivière.Avec son cubage de 1093 m³ et son caractère familial, cette maison mitoyenne représente une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et bien desservi.La maison était louée jusqu'à présent, toutefois des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Afin d'optimiser les espaces de cette maison, il est possible d'aménager une surface de grange pour environ 30 m2 supplémentaires.Cette maison est libre de bail.

Immeuble de rendement au coeur d'Yvonand avec potentiel de développement

Opportunité rare à YvonandImmeuble de rendement avec fort potentiel de développement, idéal pour un promoteur ou un investisseur.Un bien aux multiples perspectivesIdéalement situé au coeur du village d'Yvonand, à proximité du lac, de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité unique alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen et long terme. L'objet séduit autant par sa configuration actuelle que par les perspectives qu'il offre.Composition détaillée de l'immeubleL'ensemble est entièrement loué et se compose comme suit :- Surface commerciale en rez-de-chaussée, actuellement exploitée en fleuriste, bénéficiant d'une bonne visibilité au centre du village- Appartement de 6.5 pièces en triplex, situé au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin- Appartement de 5.5 pièces en duplex, situé au premier étage, proposant une distribution adaptée à une vie familiale- Appartement de 4.5 pièces en duplex, situé au rez-de-chaussée, bénéficiant également d'une terrasse et d'un accès direct au jardin- Appartement de 3.5 pièces dans une maison annexe indépendante.- Cinq places de parc extérieures, toutes louéesLe revenu locatif annuel net s'élève à environ CHF 90'000.-, représentant un rendement net de 4 %. L'immeuble est entièrement loué, assurant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.Caractéristiques du bienIssu de la transformation d'une ancienne ferme, le bâtiment conserve son authenticité tout en proposant des typologies de logements variées et recherchées. Les volumes sont généreux et la répartition des lots permet une bonne diversification locative. Sa situation au coeur du village constitue un atout particulièrement apprécié.Potentiel de développementLa parcelle de 1343 m² représente un atout majeur du bien. Elle est située en zone village et bénéficie désormais d'un terrain dégelé, le plan directeur ayant été validé par le canton. Il s'agit donc d'un terrain à bâtir en zone village offrant de réelles possibilités de développement.SituationYvonand bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains. Le village offre un environnement calme et verdoyant tout en disposant de toutes les commodités, écoles et transports. Cette localisation assure une attractivité locative durable ainsi qu'une qualité de vie appréciable.Une opportunité aux multiples profilsCe bien s'adresse notamment à :- Investisseurs recherchant un rendement stable avec une base locative existante- Promoteurs souhaitant exploiter un potentiel constructible- Acquéreurs désirant allier habitation et revenus locatifsUn investissement à forte valeur ajoutéeCe bien rare sur le marché réunit plusieurs qualités recherchées : une situation centrale, des revenus locatifs existants, une diversité de lots et un fort potentiel de développement. Il constitue une opportunité idéale pour un projet à la fois sécurisé, évolutif et porteur de valeur.ContactContactez Line Hug au 077 423 69 01 pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite.

Superbe villa individuelle avec un vaste terrain

Description Située dans le paisible hameau de La Mauguettaz, sur la commune d'Yvonand, cette charmante villa individuelle construite en 2005 séduit par son environnement verdoyant, ses volumes généreux et ses équipements énergétiques modernes. Érigée sur une parcelle d'environ 2000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6.5 pièces, dont plusieurs chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une grande chambre parentale. Les espaces de vie sont lumineux et parfaitement agencés, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, une grande terrasse faisant le tour de la maison ainsi qu'un vaste jardin viennent prolonger harmonieusement les volumes intérieurs, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.Dotée de prestations techniques de qualité, la maison est équipée de 38 panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur (PAC) ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant un bon rendement énergétique et un confort optimal au quotidien.Un garage box ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien.SituationEnvironnement calme et résidentielCadre verdoyant et dégagéÀ proximité des commodités d'YvonandAccès rapide aux axes principaux et au lac

Maison de caractère avec grand jardin, à deux pas du lac de Neuchâtel

À Yvonand, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle de 1905 s'inscrit dans l'un des cadres les plus recherchés du Gros-de-Vaud lacustre. Les plages, la pinède et le port sont accessibles à pied. Le lac de Neuchâtel, lui, est simplement là, au bout de la rue.La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour aux poutres apparentes, prolongé par un jardin d'hiver vitré ouvert sur la parcelle. La cuisine indépendante donne sur l'extérieur. À l'étage, plusieurs chambres aux orientations distinctes, un escalier d'origine à main courante en fer forgé, des lambris de bois qui ont traversé le temps sans perdre leur grain. Le sous-sol accueille cave, chaufferie et garage.Le chauffage au gaz a été remplacé récemment. La structure porteuse est saine. Une rénovation des seconds oeuvres permettra à un acquéreur de composer un intérieur à son image, en conservant les volumes et la générosité du bâti.Le véritable atout du bien est son terrain : 1'804 m² d'un seul tenant, plat, bien orienté, avec deux dépendances, une serre, un potager structuré et un verger. Le règlement communal admet 300 m² bruts complémentaires, ce qui ouvre un potentiel d'évolution rare dans ce secteur.Ce bien s'adresse à quelqu'un qui cherche de l'espace, une adresse singulière, et la possibilité de s'installer dans un cadre de vie immédiat, sans attendre. Yvonand, rive sud du lac de Neuchâtel.