7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Yvonand

Yvonand - joli coup de cœur

Découvrez cette ancienne ferme mitoyenne au charme incomparable située au centre du hameau de la Mauguettaz ! Une agréable terrasse vous accueillera dès l'arrivée et vous serez séduit par l'authenticité de cette maison une fois que vous en aurez passé le seuil. Une belle volumétrie avec charpente apparente donne le ton du niveau principal qui est constitué tout d'abord d'un spacieux espace de vie lumineux qui comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'arrière de cette pièce se trouve une suite parentale ouverte avec baignoire, douche séparée, WC séparé et un dressing. Il y a également un économat très pratique et de belle taille placé juste derrière la cuisine. L'étage, disposé sous la toiture de la bâtisse offre également beaucoup de cachet. On trouve tout d'abord un espace salon avec une petite cuisine, une chambre ainsi qu'un grand espace ouvert servant de bureau mais qui pourrait être transformé en une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec baignoire et WC se trouve également à ce niveau. L'entrée de la ferme offre aussi l'avantage de disposer d'un grand local avec mezzanine d'environ 30 m2. Il est chauffé, comprend une kitchenette et possède sa propre entrée séparée. Il pourrait servir de cabinet de soins, de bureau professionnel ou pour l'activité d'un artisan. Un espace de rangement et une grande buanderie commune sont également disponibles pour les deux lots au niveau de l'entrée. L'ensemble est très fonctionnel tout en apportant un cadre douillet et intimiste propice à la détente dans un joli petit coin de campagne. Pour ajouter au cadre campagnard, la partie arrière du terrain accueille régulièrement des moutons. DescriptionLa maison de 5.5 pièces sur 2 niveaux compte une surface habitable d'environ 170 m2. La volumétrie totale de la ferme est de 2'385 m3, elle se trouve sur une parcelle commune de 2'341 m2 dont une partie est en zone de verdure. · Deux places de parc extérieures· Chauffage au mazout par des radiateurs· Charges mensuelles : 320.-/mois· CECB en C et C· Possibilité de reprise de l'hypothèqueLe hameau de la Mauguettaz se situe à 3 km du centre d'Yvonand. Un arrêt de bus de la ligne "Travys 650" qui relie Yvonand à Yverdon se situe à 450 mètres de la maison. Le Domaine Challandes, une ferme proposant légumes et fruits bio, produits du terroir, œufs et autres articles n'est qu'à 100 mètres. Cette même ferme offre également un concept intéressant pour les jeunes : L’école à la ferme de La Mauguettaz :https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/Yvonand dispose de nombreux commerces, restaurants ainsi qu'un bureau de poste et une banque Raiffeisen. C'est aussi à Yvonand que se déroulent les écoles primaires et secondaires. Yvonand est une commune prisée non seulement pour sa proximité d'Yverdon mais aussi grâce à l'ambiance estivale et aux activités générées par la rive sud du lac de Neuchâtel. Les belles plages, les sports nautiques, les balades à vélo ou à pied le long des sentiers dans la réserve naturelle de la Grande Cariçaie rythment les saisons tout au long de l'année. HistoriqueCette grande ferme mitoyenne datant de 1898 a été entièrement rénovée et constituée en une PPE de deux lots en 1992. La toiture de la ferme a été entièrement refaite et isolée en 2021. La terrasse a également fait l'objet d'amélioration. L'état général est bon, des améliorations pourraient toutefois être envisagées. DisponibilitéÀ convenir Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Spacieuse maison familiale, grand jardin verdoyant et garages pour 4 voitures + 2 places de parcs

Un cadre de vie agréable et préservéNichée à 8 min d'Yvonand au coeur du charmant village de Molondin, à proximité de sa jolie petite église, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant.Implantée sur une parcelle de 1'093 m², elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 801 m², naturellement protégé des regards par une végétation généreuse.Un véritable cocon pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature.Un jardin qui fait toute la différenceLe vaste jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.Très intime et soigneusement aménagé, il offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente, réceptions estivales ou future piscine, puisque le terrain est piscinable.Une belle terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs, complétée par un pratique cabanon de jardin.Une maison entretenue avec soinConstruite en 2007, la propriété a été régulièrement entretenue et préservée avec beaucoup d'attention.Son architecture en demi-niveaux, ses galeries et ses beaux volumes lui confèrent un caractère particulier et une agréable sensation d'espace.La pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine dînatoire ouverte, conviviale et parfaitement adaptée à la vie familiale.Une distribution familiale et évolutiveLa maison compte actuellement trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing attenant.Un vaste espace lecture et télévision peut très facilement être fermé afin de créer une quatrième chambre, selon les besoins des futurs propriétaires.Deux salles de bains complètent l'ensemble : l'une avec baignoire, double vasque et WC, la seconde avec douche, lavabo et WC.Un dressing aménagé à l'entrée apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Des garages aux possibilités raresLes deux très grands garages représentent un véritable atout supplémentaire.Leur profondeur permet de stationner deux voitures l'une derrière l'autre dans chacun d'eux.Leurs dimensions et leur équipement électrique offrent également un potentiel particulièrement intéressant pour un artisan, une profession indépendante ou un passionné de bricolage souhaitant disposer d'un véritable atelier à domicile.Atouts de la propriété- Situation paisible au coeur du village de Molondin- Parcelle de 1'093 m²- Jardin arboré de 801 m², très intime- Terrain piscinable- Maison construite en 2007 et régulièrement entretenue- Architecture élégante en demi-niveaux- Beaux volumes et hauteur sous plafond agréable- Grande cuisine dînatoire ouverte- Chambre parentale avec dressing- 2 chambres supplémentaires- Possibilité très simple de créer une 4e chambre- 2 salles de bains- Terrasse couverte- Cabanon de jardin- Garages pour 4 voitures- 2 places de stationnement extérieures- Environnement familial et verdoyantMolondin - la douceur de vivre à la campagnePetit village vaudois au charme préservé, Molondin offre un environnement paisible et convivial au coeur de la campagne.Les enfants sont scolarisés à Yvonand, où ils peuvent effectuer l'ensemble de leur scolarité obligatoire. Les plus jeunes bénéficient de transports scolaires sécurisés pour rejoindre leur établissement, puis les plus grands se déplacent grâce aux bus postaux.Une situation idéale pour conjuguer la tranquillité d'un village bucolique, la vie de famille et la proximité des infrastructures d'Yvonand.Informations complémentairesAnnée de construction : 2007Surface habitable nette : 162 m²Surface utile : env. 250 m²Parcelle : 1'093 m²Jardin : 801 m²Terrasses : env. 40 m²Volume : 1'127 mChambres : 3 actuellement, possibilité d'une 4eSalles de bains : 2Stationnement : 2 grands garages + 2 places extérieuresUn véritable havre de verdureUne maison familiale pleine de charme, un jardin intime, de beaux volumes et des espaces capables d'évoluer avec les besoins de ses occupants.Une propriété où l'on se projette immédiatement.Pour organiser une visite : Line Hug - 077 423 69 01

Superbe villa individuelle avec un vaste terrain

Description Située dans le paisible hameau de La Mauguettaz, sur la commune d'Yvonand, cette charmante villa individuelle construite en 2005 séduit par son environnement verdoyant, ses volumes généreux et ses équipements énergétiques modernes.Érigée sur une parcelle d'environ 2000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6.5 pièces, dont plusieurs chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une grande chambre parentale. Les espaces de vie sont lumineux et parfaitement agencés, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, une grande terrasse faisant le tour de la maison ainsi qu'un vaste jardin viennent prolonger harmonieusement les volumes intérieurs, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Dotée de prestations techniques de qualité, la maison est équipée de 38 panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur (PAC) ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant un bon rendement énergétique et un confort optimal au quotidien. Un garage box ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien.Environnement calme et résidentielCadre verdoyant et dégagéÀ proximité des commodités d'YvonandAccès rapide aux axes principaux et au lac

POUR LES BRICOLEURS ET LES AMOUREUX DE LA NATURE

POUR LES BRICOLEURS ET LES AMOUREUX DE LA NATURECette ferme individuelle, entièrement à rénover, est très bien située, à 3 minutes d'Yvonand. Ce bien immobilier, plein de charme et de cachet, se compose ainsi:REZ-DE-CHAUSSEE:Une cuisine habitable et un espace séjour agrémenté d'un poêle suédois.ETAGE:Deux chambres à coucher, une salle de bain (1x WC/baignoire/lavabo) et un grand espace buanderie.COMBLES:Les combles sont à l'état brut et possèdent un excellent potentiel ainsi qu'un magnifique volume.POSSIBILITES D'AGRANDISSEMENT:Un potentiel d'extension de 61m2 (habitables) est réalisable au niveau du rez-de-chaussée. Actuellement, cet espace a été aménagé en écuries et en locaux de bricolage.La maison possède également divers locaux de rangement et de stockage, une cave fraîche et humide, un local pour le chauffage, un poulailler ainsi qu'une grande remise actuellement aménagée en local de stockage et de bricolage.La parcelle se compose de 1'055m2 de place-jardin, de 1'979m2 de pré-champ et de 2'267m2 de forêt. PROFIL RECHERCHE:Ce bien immobilier s'adresse aux amoureux de la nature, des espaces verts et des animaux (possibilité d'accueillir des moutons, des chèvres, des ânes, des poneys, des cochons, des poules, etc...). Cette ferme, au potentiel considérable, s'adresse également aux bricoleurs avertis et confirmés. Elle demande un travail d'entretien à ne pas négliger.Bien que situé en zone agricole, ce bien immobilier n'est pas soumis à la LDFR.COMMODITES: à moins de 5 minutes d'Yvonand où vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin:- COOP/MIGROS/DENNER: à 3min en voiture- GARE: à 3min en voiture- ECOLES ET GARDERIES: à 3min en voiture- COMMERCES/ARTISANS: à 3min en voiture- EMS: à 3min en voitureDISPONIBILITE: à convenir !VISITES: uniquement sur rendez-vous !