2 résultats - Biens immobiliers à vendre: L'Abbaye

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : • Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces • Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : • Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires • Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

Maison de 7 pièces à rénover avec fort potentiel

Un projet ? Découvrez cette généreuse bâtisse orientée vers la nature et proche de la ville et de ses nombreuses commodités.Disponible rapidementLe bien nécessite une rénovation complète (cuisine, sanitaires, sols, peinture, isolation, fenêtres, système de chauffage à moyen terme), l'occasion parfaite de créer un intérieur sur mesure, moderne et adapté à vos besoins.Les volumes et les possibilités d'aménagement en font une opportunité rare, notamment pour un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.La propriété compte également d'une annexe qui peut servir de stockage ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage box et 2 places de parc.À l'extérieur, un large espace profite à toute la famille : jardin, zone de détente, loisirs? à vous d'imaginer !Un lieu paisible, du potentiel, et la liberté de tout transformer selon vos envies.

L'Isle - Belle maison villageoise avec jardin

Maison rénovée de 8.5 pièces avec cachet Cette belle maison villageoise séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie à partager. Elle offre 5 chambres à coucher, un salon, une cuisine, un bureau et 3 salles d'eau, avec des possibilités d'aménagement adaptées à chaque besoin.À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien ainsi qu'une cour permettant de stationner 2 à 3 véhicules complètent le bien. Un ascenseur facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite, tandis que l'entrée pourrait retrouver sa fonction initiale de garage.Une maison pleine de potentiel, où rien n'est figé : chacun peut imaginer et créer des espaces qui lui ressemblent.Le rez-de-chaussée pourrait aussi convenir à l'exercice d'une activité indépendante. Rez-de-chaussée • Halle d'entrée • Chambre à coucher avec salle d'eau • Chambre à coucher • Salle de douche / WC • Cuisine d'appoint et accès aux locaux techniques et caves • Terrasse et jardin en rez-supérieur (4 marches) • Garage (actuellement entrée/rangement) 1er étage • Cuisine agencée et habitable • Séjour • 3 chambre à coucher • Salle de douche / WC • Bureau Combles d'environ 176 m² • Grand disponible isolé avec velux et chauffé par poêles à bois (chambre / home cinéma / espace repas / galerie d'art) desservis par l'ascenseur Travaux de rénovation et divers • le contrôle OIBT (électricité) a été effectué en 2024 • le contrôle CECB (énergétique) est en cours • le chauffage à distance a été installé en 2008 et toutes les installations y relatives sont conformes • le chauffe-eau a été changé en 2022 • les fenêtres en double vitrage bois-métal ont été changées en 2013 • les panneaux solaires (photovoltaïque 48 m²) ont été installés en 2019 • les canalisations ont été contrôlées et partiellement changées en 2022 (séparatif EC-EU) • le gros de la rénovation (isolation toiture et certains murs en façade, revêtement de sols, peintures, salles d'eau, cuisines, cloisons, etc.) ont été effectuées en 2019

Magnifique attique duplex de 170 m² aux volumes exceptionnels

Bière - Magnifique attique duplex de 170 m² Découvrez ce magnifique appartement en attique de 170 m² habitables, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et tout le charme d'un bien de caractère.Les points forts :? 6.5 pièces / 5 chambres? Grande pièce de vie avec cheminée? Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger? Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente? 2 salles d'eau? Balcon au calme? Nombreux rangements? Garage et place de parc disponible en sus (CHF 60'000.-)Situé dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre le confort d'une maison dans un cadre privilégié, au pied du Jura vaudois.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Charmante maison individuelle de plain-pied

Cette charmante maison individuelle de 4 pièces de plain-pied vous séduira par son cadre de vie paisible, son jardin privatif et son ensoleillement optimal.Bâtie sur une parcelle de 382 m², la maison offre env. 120 m² habitables, distribués de manière fonctionnelle et lumineuse. Elle dispose d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine, une salle à manger prolongée d'une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle suédois. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher et d'une salle de bains.Grâce à son orientation sud-ouest et à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse dallée, directement accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter des beaux jours.Le sous-sol complet abrite deux caves, une buanderie et un local technique. Les combles aménageables offrent par ailleurs un réel potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain engazonné, la cabane de jardin et les deux places de parking complètent les prestations de ce bien, à rafraîchir au gré de vos goûts. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement de plain-pied, au calme mais à deux pas de toutes les commodités.

Magnifique propriété dans un écrin de verdure

Ancienne pension de caractère transformée en maison mitoyenne, cette propriété unique séduit par ses généreux espaces et son charme authentique. Nichée dans un cadre privilégié, elle bénéficie d'un vaste jardin ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie rare et inspirant.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine séparée entièrement équipée, avec poêle à bois et accès à la cour- Spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin - WC visiteurs- Local technique / réduit1er étage:- Deux chambres à coucher avec vue sur le lac Léman et les montagnes- Deux chambres à coucher avec vue sur la coure et la forêt- Salle de bain avec baignoire, douche et WC- Réduit2eme étage mansardé:- Magnifique pièce traversante aux poutres apparentesEspaces extérieurs:- Cour / terrasse côté entrée principale avec accès au jardin- Grande terrasse avec vue sur le lac Léman et les montages donnant accès au jardin- Jardin d'ornement et potagerBon à savoir:- Un abri pour voiture de type tunnel est installé à quelques mètres des places extérieures.- Les deux cabanons de jardin servent de rangement pour les outils et équipements.- Le centre du village de Mont-la-Ville est à 4 minutes en voiture.

Très bel appartement avec cachet

Ce charmant appartement se trouve au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Partiellement rénové, il dispose d'agréables espaces de vie et de beaucoup de cachet grâce à ses poutres apparentes et sa belle cheminée.Les espaces sont répartis comme suit:- Hall d'entrée avec armoires murales- Grande cuisine ouverte entièrement équipée- Séjour avec cheminée- Deux chambres à coucher en enfilade dont une avec rangement- Salle de douche avec WCUne cave complète ce bien.Des places de parc extérieures sont à disposition des copropriétaires.Bon à savoir:- La chaudière a été remplacée en 2025.

Spacieuse villa avec vue dégagée et appartement indépendant

Erigée sur une vaste parcelle de 1'482 m2 dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison jouit d'agréables espaces de vie, de beaux volumes et d'une splendide vue dégagée. Idéale pour une famille, elle dispose d'un grand jardin et d'un appartement indépendant de 2.5 pièces.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée inférieur:- Salon / salle à manger avec accès à l'extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Chambre à coucher- Salle de bain douche et WC- Local technique Rez-de-chaussée supérieur:- Grand salon / salle à manger de 66 m2 avec poêle à bois- Spacieuse cuisine ouverte avec économat et emplacement pour colonne de lavage- Accès direct à une grande et magnifique terrasse offrant une vue dégagée- WC séparésÉtage:- Suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et WC- Salle de bain avec baignoire et WC- Deux chambres à coucher- Espace permettant l'aménagement d'un bureauEspaces extérieurs :- Balcon de 30m2- Terrasse de 60m2 - Jardin de 1308m2- Garage double- Plusieurs places de parc- Potager

Belle maison avec jardin et potentiel d'aménagement

Située au coeur de Vallorbe, cette charmante maison villageoise est actuellement composée d'une habitation distribuée sur trois niveaux. Elle jouit d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et dispose d'un joli jardin. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de nombreux travaux au fil des ans.Cette charmante propriété dispose d'une surface habitable de 183 m2 sur 3 étages et offre un grand potentiel d'aménagement dans l'espace grange et les combles. Elle jouit d'une belle luminosité grâce à son orientation sud. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé, cette propriété offre confort et tranquillité. Il s'agit à l'origine d'une maison de 3 appartements qui est actuellement utilisée par une famille dans sa totalité.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-inférieur:- Deux chambres à coucher en enfilade avec salle de bain et WC- Cuisine non agencée actuellement utilisée comme buanderie- Local technique - CaveRez-supérieur:- Hall d'entrée- Salle à manger - Salon avec poêle à bois- Cuisine entièrement équipée et avec cuisinière à gaz- WC séparés- Espace grange pouvant être aménagé sur trois niveaux et utilisé pour agrandir les appartements ou comme espace de stockage.Etage:- Deux chambres à coucher en enfilade- Salle de douche avec WC- Chambre à coucher- Cuisine non agencée actuellement utilisée comme bureauCombles:- Grand galetas avec poutres apparentes et belle hauteur pouvant être transformée en appartementEspaces extérieurs:- Grand jardin de 530m2 clôturé disposant de plusieurs terrasses- Potager- Plusieurs places de parc Bon à savoir:- Les chambres disposent de nombreux espaces de rangement- La maison est située en zone de forte densité. - La toiture et la sous-toiture ont été refaites en 2018.- La chaudière à gaz a été installée en 2007.- Les panneaux solaires thermiques ont été posés en 2007.

Villa contemporaine de 5.5 pièces, vue lac de Joux - Le Pont

Implantée sur une parcelle prisée de la Vallée de Joux, cette villa individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'une position dominante et préservée, à quelques mètres seulement du lac. Construite en 2007 selon des standards énergétiques élevés, elle allie confort contemporain et qualité de vie rare.La propriété se situe dans une impasse résidentielle calme, à l'écart de la route cantonale, offrant un accès sécurisé et un environnement idéal pour une famille. Le lac de Joux, ses plages et ses sentiers sont accessibles à pied en moins de deux minutes.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine avec îlot et plan de travail en granit, ainsi qu'une chambre avec douche et bureau. L'étage accueille une suite parentale avec balcon et douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains double vasque et un second accès aux balcons.À l'extérieur, une terrasse de 100 m² orientée vers le lac prolonge naturellement l'espace de vie et dispose d'un espace barbecue. Un garage avec porte motorisée et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble.L'ameublement visible sur les visuels intérieurs est présenté à titre de suggestion d'aménagement uniquement, à des fins d'illustration.

Coup de coeur à Romainmôtier - Duplex lumineux de 130 m² avec beaucoup de charme

Magnifique appartement en duplex de 3 pièces avec cachet et beaux volumes au coeur de Romainmôtier Vivre à Romainmôtier, c'est choisir un cadre de vie unique, entre patrimoine historique, nature préservée et qualité de vie exceptionnelle. Situé au coeur de l'un des plus beaux villages du canton de Vaud, ce charmant appartement en duplex de 3 pièces offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse qui en font un lieu de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par les espaces généreux et la sensation de confort qui se dégage de ce bien. La configuration en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, offrant ainsi davantage d'intimité au quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une orientation favorable et à de nombreuses ouvertures. Les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un couple, une petite famille, une activité en télétravail ou simplement pour profiter d'un espace de vie confortable et accueillant. L'appartement est bien entretenu et immédiatement habitable. Le chauffage au gaz avec distribution par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Une machine à laver privative ainsi qu'une place de parc complètent agréablement les prestations de ce bien. Les points forts • Environ 130 m² habitables • Appartement en duplex sur deux niveaux • Beaux volumes et beaucoup de cachet • 3 pièces lumineuses et bien agencées • 1 salle de bains • 1 WC séparé • Machine à laver privative • Place de parc à disposition • Chauffage au gaz avec radiateurs • Raccordement au téléréseau • Environnement calme et ensoleillé • Disponible immédiatement • Bien entretenu et habitable sans travaux importants Romainmôtier est reconnu pour son charme authentique, son abbaye emblématique et son environnement naturel exceptionnel. Les transports publics se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre facilement les centres régionaux. Commerces, écoles et services essentiels sont rapidement accessibles tout en profitant du calme et du caractère unique du village. Les biens offrant autant de charme, d'espace et de qualité de vie dans cette région sont particulièrement recherchés. Prix de vente : CHF 480'000.- Laissez-vous séduire par le caractère unique de cet appartement et venez découvrir son potentiel lors d'une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien et de répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend à Romainmôtier.

Magnifique demeure rénovée du XIXème siècle

BARNES MORGES vous présente en EXCLUSIVITE :Niché au cur d'un village bucolique au pied du Jura, dans le district de Morges (environ 23 minutes en voiture de Morges), c'est un patrimoine de 1829 rénové quiprofite d'une situation à tendance dominante qui permet une jolie vue dégagée sur la campagne morgienne, les Alpes et une échappée sur le lac depuis les étages.Original et atypique dans le sens "unique", c'est une propriété d'une quinzaine de pièces et espaces principaux agencés sur 3 étages principaux et des demi-niveaux, avec des puits de lumière et un plafond cathédrale dès l'entrée dans les lieux.La partie centrale d'environ 550 m² habitables profite de plusieurs espaces techniques, et d'une aile reliée (second logement) qui peut faire office de guest-house ou pour du personnel.Les boiseries en abondance (de différentes années, diverses essences et motifs remarquablement travaillés, avec du massif au sol) lui confèrent une atmosphère chaleureuse et montagnarde, avec de grands murs pour les amateurs d'arts, mais la bâtisse reste très fonctionnelle avec 4 chambres à coucher en suite avec salle d'eau (possibilité de créer aisément 2 chambres supplémentaires), une salle à manger et une cuisine donnant aussi sur une spacieuse pièce de réception (86 m² au total)avec un sol en pierre de bourgogne et deux grandes baies vitrées. Le tout ayant accès aux jardins et à la terrasse.La maison est entourée d'un vaste jardin privatif orienté Sud et Est, aménagé d'une terrasse et bien arboré. Il n'y a pas de vis-à-vis.Plusieurs possibilités de stationnement extérieur accolées à la bâtisse.Le village possède des commodités appréciables comme une épicerie/poste, un hôtel, une gare MBC (train) et au niveau culturel la réputée fondation Jan Michalski dite "la maison de l'écriture".Pour les amateurs de biens d'exceptions en proche campagne.

Maison passive avec studio, piscine et vue dégagée

Cette propriété construite en 2010 et agrandie en 2016 est conçue pour offrir un confort optimal avec une très faible consommation d'énergie. Grâce à son système d'échangeur d'air et ses panneaux solaires, elle bénéficie de charges particulièrement réduites.L'espace de vie se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, agrémenté d'un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère du séjour. La maison compte de nombreuses chambres, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse. Au rez inférieur, un studio totalement indépendant avec sa propre cuisine et salle de douche a été créé, offrant une solution parfaite pour recevoir ou pour un projet de location.L'extérieur a été intelligemment aménagé en terrassement pour offrir un jardin plat et très pratique, complété par de vastes terrasses. Cet espace de détente comprend une piscine à débordement installée en 2016 qui profite d'une vue totalement dégagée sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Pour le bien-être, l'habitation est équipée d'un sauna, d'un bain nordique et d'une authentique cave à vin climatisée.Le stationnement est tout aussi fonctionnel avec deux places intérieures dans un garage double équipé d'une porte électrique, complétées par deux places extérieures. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1147-26-2