Immobilier à L'Abbaye : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi L'Abbaye est-elle connue ?
L'Abbaye se situe dans le canton de Vaud. L'Abbaye est une commune lacustre de la Vallée de Joux, connue pour son lien étroit avec l’horlogerie et son cadre de vallée alpine. Elle attire les acheteurs qui apprécient une situation plus calme dans le Jura, avec un accès aux activités de plein air et à un mode de vie très local.
À quoi ressemble le marché immobilier à L'Abbaye ?
Le marché immobilier de L'Abbaye est généralement influencé par une offre rurale et proche du lac limitée ainsi que par la demande de personnes liées à l’économie de la Vallée de Joux.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 630 000 CHF
- Cela représente 22,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 495 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 719 375 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 000 645 CHF
- Cela représente 20,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 806 874 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 400 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 529 CHF
- Cela représente 7,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 278 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 750 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-labbaye
Taux d'imposition
L'Abbaye a une charge fiscale générale de 14,03 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,98 %
- Couple marié sans enfant : 12,87 %
- Couple avec enfants : 9,1 %
- Retraité marié : 18,28 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 715 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 810 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 36 500 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 210 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 945 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,3 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 013
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 63 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 541, avec un taux de population étrangère de 17,26 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 340 CHF. Cela représente 16,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,43 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 84 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 84 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 59 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 49 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à L'Abbaye ?
La vie quotidienne à L'Abbaye est paisible et tournée vers la nature, avec le Lac de Joux, les paysages forestiers et les activités de plein air saisonnières qui rythment le quotidien. Les habitants s’appuient en général sur les services locaux à proximité et sur les centres plus importants de la vallée pour les commerces spécialisés, la restauration et les offres culturelles.
Quels styles de vie conviennent à L'Abbaye ?
L'Abbaye convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale calme, un mode de vie axé sur les activités de plein air et un environnement au caractère local affirmé. Elle peut aussi intéresser les pendulaires liés à la Vallée de Joux, ainsi que les acquéreurs à la recherche de maisons de vacances ou d’un deuxième logement dans un cadre jurassien pittoresque.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.