11 risultati - Immobili in vendita: Yvonand

Yvonand - bel gioiello

Scopri questa antica fattoria in pietra con un fascino incomparabile situata nel centro del villaggio di La Mauguettaz! Una piacevole terrazza ti accoglie fin dall'inizio e sarai sedotto dall'autenticità di questa casa appena varcherai la soglia. Una bella volumetria con travi a vista stabilisce il tono per il piano principale, che consiste in un ampio e luminoso soggiorno che include un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina. All'interno di questa stanza si trova una suite parentale aperta con vasca da bagno, doccia separata, water separato e un guardaroba. C'è anche uno spazioso e molto pratico ripostiglio situato proprio dietro la cucina. Il piano superiore, disposto sotto il tetto dell'edificio, offre anch'esso molto carattere. Troverai prima un soggiorno con una piccola cucina, una camera da letto e uno spazioso ambiente aperto che funge da ufficio, ma che potrebbe essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva. Un bagno con vasca da bagno e water si trova anch'esso a questo piano. L'ingresso della fattoria offre anche il vantaggio di avere una grande stanza con una galleria di circa 30 m2. È riscaldato, dispone di una cucinetta e ha un ingresso separato. Potrebbe essere utilizzato come sala trattamenti, ufficio professionale o per l'attività di un artigiano. Uno spazio di stoccaggio e una grande, comune lavanderia sono anch'essi disponibili per entrambe le unità al livello dell'ingresso. L'intera struttura è molto funzionale e offre un ambiente accogliente e intimo, adatto al relax in un bel angolo di campagna. Per completare l'atmosfera rurale, la parte posteriore del terreno ospita regolarmente pecore. DescrizioneLa casa di 5,5 locali su due livelli ha una superficie abitabile di circa 170 m2. La volumetria totale della fattoria è di 2'385 m3, si trova su un terreno comune di 2'341 m2, di cui una parte è in un'area verde. · Due posti auto esterni· Riscaldamento a olio tramite radiatori· Spese mensili: 320.-/mese· Certificato energetico C e C· Possibilità di rilevare l'ipotecaIl villaggio di La Mauguettaz si trova a 3 km dal centro di Yvonand. Una fermata dell'autobus della linea "Travys 650", che collega Yvonand a Yverdon, si trova a 450 metri dalla casa. Il Domaine Challandes, un'azienda agricola che offre prodotti biologici, frutta, prodotti locali, uova e altri articoli, si trova a soli 100 metri di distanza. Questa azienda offre anche un concetto interessante per i giovani: La scuola in fattoria di La Mauguettaz:https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/Yvonand dispone di molti negozi, ristoranti, un ufficio postale e una banca Raiffeisen. È anche a Yvonand che si trovano le scuole primarie e secondarie. Yvonand è una comune molto apprezzata, non solo per la sua vicinanza a Yverdon, ma anche per l'atmosfera estiva e le attività generate dalla sponda sud del lago di Neuchâtel. Le belle spiagge, gli sport acquatici, le passeggiate in bicicletta o a piedi lungo i sentieri nella riserva naturale di Grande Cariçaie scandiscono le stagioni durante l'anno. StoriaQuesta grande fattoria in pietra, risalente al 1898, è stata completamente ristrutturata e costituita in una PPE di due unità nel 1992. Il tetto della fattoria è stato completamente rifatto e isolato nel 2021. La terrazza è stata anch'essa migliorata. Lo stato generale è buono, ma potrebbero essere previsti miglioramenti. DisponibilitàDa concordare Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Yvonand, in vendita, casa di carattere + potenziale di ampliamento

Yvonand, in vendita, casa di carattere con potenziale di ampliamento !Prezzo da discutere !!Scopri questa casa di carattere, a soli 500 metri dalla spiaggia di Yvonand e a 10 minuti dalla stazione CFFSituata su un terreno di 700 m², questa antica fattoria di 1000 m3, parzialmente ristrutturata nel 2015 e piena di charme, offre materiali di alta qualità. Completamente abitabile, questa proprietà offre un potenziale di ampliamento considerevole, che consente di aumentare lo spazio di vita o creare diversi appartamenti secondo i vostri progetti. Con una superficie generosa di 160 m², la proprietà si presenta come segue: Al piano terra:- Un ingresso accogliente che conduce a una cucina semiarredata, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, perfetta per momenti conviviali- Una veranda spaziosa di 35 m², esposta a est-sudovest, offre una bella luminosità durante tutta la giornata- Due camere da letto confortevoli, una con bagno privato (doccia) e accesso diretto all'esterno- Una terrazza coperta per le vostre serate estiveUn grande giardino alberato.Al piano superiore:- Un pianerottolo "arredabile" che offre diverse possibilità di allestimento- Una camera da letto spaziosa sul lato del giardino- Un bagno elegante con vasca da bagnoAccesso alla granaia. All'esterno:- Una fontana- Un grande garage chiuso- Diversi posti auto Riscaldamento: La casa è attualmente riscaldata a legna. I lavori preparatori necessari per l'installazione di un sistema di riscaldamento centralizzato sono già stati eseguiti. Il forno offre anche la possibilità di cucinare in inverno grazie al forno integrato. La casa rimane fresca durante le estati calde. Scopri un bene unico e atipico. Non esitare a contattarci per discutere il prezzo e organizzare una visita!Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Edificio di investimento nel cuore di Yvonand con potenziale di sviluppo

Opportunità rara a YvonandEdificio di investimento con alto potenziale di sviluppo, ideale per un promotore o un investitore.Un immobile con molteplici prospettiveSituato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questo immobile offre un'opportunità unica che combina reddito locativo immediato e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. L'oggetto seduce sia per la sua configurazione attuale che per le prospettive che offre.Composizione dettagliata dell'immobileL'immobile è interamente locato e si compone di:- Spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come fiorista, con buona visibilità nel centro del villaggio- Appartamento di 6,5 locali in triplex, situato al piano terra, che offre bei volumi e accesso diretto a una terrazza e al giardino- Appartamento di 5,5 locali in duplex, situato al primo piano, che propone una distribuzione adatta alla vita familiare- Appartamento di 4,5 locali in duplex, situato al piano terra, che beneficia anch'esso di una terrazza e di accesso diretto al giardino- Appartamento di 3,5 locali in una casa annessa indipendente.- Cinque posti auto esterni, tutti locatiIl reddito locativo annuo netto ammonta a circa CHF 90'000.-, rappresentando un rendimento netto del 4%. L'immobile è interamente locato, assicurando così reddito immediato e sicuro.Caratteristiche dell'immobileL'edificio, risultato della trasformazione di un'antica fattoria, conserva la sua autenticità, offrendo tipologie di alloggi variate e ricercate. I volumi sono generosi e la ripartizione dei lotti consente una buona diversificazione del reddito locativo. La sua posizione nel cuore del villaggio costituisce un particolare vantaggio.Potenziale di sviluppoIl terreno di 1343 m² rappresenta un importante vantaggio dell'immobile. È situato in zona villaggio e beneficia ora di un terreno sgelato, il piano regolatore essendo stato validato dal cantone. Si tratta quindi di un terreno edificabile in zona villaggio che offre reali possibilità di sviluppo.PosizioneYvonand beneficia di un ambiente di vita particolarmente ricercato, in prossimità immediata del lago di Neuchâtel e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente calmo e verde, pur disponendo di tutte le comodità, scuole e trasporti. Questa posizione assicura un'attrattiva locativa duratura e una qualità di vita apprezzabile.Un'opportunità per molteplici profiliQuesto immobile si rivolge in particolare a:- Investitori che cercano un potenziale di reddito stabile con reddito locativo esistente- Promotori che desiderano sfruttare un potenziale costruttivo- Acquirenti che desiderano combinare abitazione e reddito locativoUn investimento a forte valore aggiuntoQuesto raro immobile sul mercato combina più qualità ricercate: posizione centrale, reddito locativo esistente, diversità di lotti e alto potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un progetto che sia al tempo stesso sicuro, evolutivo e portatore di valore.ContattoContattate Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo o per organizzare una visita.

Bellissima villa individuale con ampio terreno

Situata nel pacifico borgo di La Mauguettaz, nel comune di Yvonand, questa incantevole villa individuale costruita nel 2005 seduce per il suo ambiente verde, i volumi generosi e le attrezzature energetiche moderne.Edificata su un terreno di circa 2000 m², offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e spazio. Distribuita su tre livelli, la casa propone 6,5 locali, tra cui diverse camere da letto di dimensioni confortevoli e una grande camera da letto per i genitori. Gli spazi di vita sono luminosi e perfettamente organizzati, favorendo un'atmosfera conviviale e calda. All'esterno, una grande terrazza che circonda la casa e un ampio giardino prolungano armoniosamente i volumi interni, offrendo un quadro ideale per godere dei bei giorni.Dotata di prestazioni tecniche di qualità, la casa è equipaggiata con 38 pannelli fotovoltaici, una pompa di calore (PAC) e un addolcitore d'acqua, garantendo un buon rendimento energetico e un comfort ottimale nella vita quotidiana. Un garage e due posti auto coperti completano questa proprietà.Ambiente calmo e residenzialeContesto verde e apertoVicino ai servizi di YvonandAccesso rapido agli assi principali e al lago

Per appassionati di fai da te e amanti della natura

Per appassionati di fai da te e amanti della naturaQuesta casa colonica individuale, da ristrutturare completamente, si trova in una posizione molto buona, a 3 minuti da Yvonand.Questa proprietà, piena di charme e carattere, consiste in:PIANO TERRA:Una cucina abitabile e un soggiorno con un camino svedese.PRIMO PIANO:Due camere da letto, un bagno (1x WC/vasca/lavandino) e un grande locale lavanderia.MANSARDA:La mansarda è in stato grezzo e ha un grande potenziale, oltre a un volume magnifico.POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO:Un potenziale di ampliamento di 61m2 (abitabile) è possibile al piano terra. Attualmente, questo spazio è stato convertito in stalle e laboratorio.La casa dispone anche di vari locali di deposito, una cantina fresca e umida, un locale per il riscaldamento, un pollaio e un grande capannone attualmente utilizzato come locale di deposito e laboratorio.Il terreno consiste in 1'055m2 di spazio giardino, 1'979m2 di prato e 2'267m2 di bosco.PROFILO RICERCHIATO:Questa proprietà si rivolge agli amanti della natura, alle persone che amano gli spazi verdi e gli animali (possibilità di accogliere pecore, capre, asini, pony, maiali, polli, ecc.). Questa casa colonica, con un potenziale considerevole, si rivolge anche agli appassionati di fai da te esperti. Richiede una manutenzione regolare che non deve essere trascurata.Sebbene si trovi in una zona agricola, questa proprietà non è soggetta alla LDFR.SERVIZI: a meno di 5 minuti da Yvonand, dove troverete tutto ciò di cui avete bisogno:- COOP/MIGROS/DENNER: 3 minuti in auto- STAZIONE: 3 minuti in auto- SCUOLE E ASILI: 3 minuti in auto- NEGOZI/ARTIGIANI: 3 minuti in auto- CASA DI CURA: 3 minuti in autoDISPONIBILITÀ: da concordare!VISITE: solo su appuntamento!