1 risultato - Immobili in vendita: Les Charbonnières

L'Abbazia - Casa unifamiliare con 2 appartamenti

Casa unifamiliare con 2 appartamenti e vista mozzafiatoQuesta bella casa unifamiliare beneficia di una posizione dominante e di una privacy apprezzabile, in un ambiente piacevole e pacifico. Da tutte le stanze, la vista del lago è mozzafiato, offrendo un ambiente di vita privilegiato nella vita quotidiana.La proprietà attualmente dispone di 2 appartamenti, tra cui un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore con terrazza e garage, affittato per 1'150.-/mese, nonché l'appartamento principale con 4,5 locali, giardino e garage. Questa situazione offre un interessante potenziale di rendita grazie a un reddito locativo attraente, ma anche la possibilità di ampliare l'appartamento principale.La casa è in ottimo stato generale. Sono previsti solo alcuni lavori di rinnovamento secondo le scelte del futuro proprietario.Il terreno di oltre 3'000 m² comprende anche 4 box garage, con accesso facile e pratico alla casa.Esternamente, una piacevole terrazza ombreggiata invita a godere appieno dei bei giorni. Diverse annesse come serra, laboratorio e cantina completano l'insieme.Un bene raro che combina vista, spazio, tranquillità, potenziale locativo e qualità della vita.

Vallorbe - Casa di 7 locali da ristrutturare con laboratorio e giardino

Un progetto di ristrutturazione?Scopri questo edificio generoso orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Disponibile subito!L'immobile richiede una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto esterni.Esternamente, uno spazio ampio è a disposizione di tutta la famiglia: giardino/orto, zona di relax, tempo libero? È tutto da immaginare!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue voglie.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RINNOVARE CON ALTO POTENZIALE LOCATIVOIN ESCLUSIVACasa da rinnovare nella sua interezza con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella magnifica Vallée de Joux. La proprietà offre una superficie utile generosa di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'orientamento sud-est privilegiato.La casa richiede una rinnovazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni.Un potenziale di trasformazione eccezionaleSecondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A : 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B : 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locativo locale è particolarmente redditizio: il tasso di logements vacanti nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo la consegna.Simulazione di locazioneUn appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario di stime di entrate locative lordo1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, entrambi senza spese~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'8003 appartamenti di 2,5 locali~ CHF 46'800 / annoQuesti ricavi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di rinnovazione.Stima dei costi di rinnovazioneIl costo di rinnovazione completa inizia a CHF 750'000 e è disponibile per gli acquirenti interessati a perfezionare il progetto secondo le loro esigenze.Profilo dell'acquirente targetQuesta proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole rinnovare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi ipotecari • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di rinnovazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e qualità della vitaL'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, nota per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lago di Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Casa rinnovata, a 2 passi dalle comodità - L'Isle

IDEALE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA - 5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di spazio soffitta: una casa rinnovata con gusto, che offre bei volumi e molte possibilità. Un ascensore serve tutti i livelli.Questa incantevole casa di villaggio offre spazi generosi e una particolarmente versatile disposizione. È adatta sia per una famiglia che per acquirenti che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti, come ad esempio un'attività indipendente.Al 1° piano, la zona living comprende una cucina spaziosa e attrezzata, un bel soggiorno con stufa, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.Gli altri livelli completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni. costituisce uno spazio aggiuntivo vero e proprio. Questo grande spazio, isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, sala da pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di deposito e svago.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, di una terrazza e di un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.L'ascensore serve i diversi livelli e facilita in particolare l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di deposito, potrebbe anche riacquistare la sua funzione originaria di garage.Il piano terra può essere facilmente reso indipendente dal piano superiore e offre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o un'affittanza con un rendimento interessante.La casa è stata oggetto di importanti lavori di rinnovamento, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di alcune pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il boiler nell'anno 2022. È stata installata anche un'impianto fotovoltaico da 48 m² nel 2019I punti di forza • Casa di villaggio rinnovata di 7 locali • 5 camere da letto + studio • Circa 176 m² di spazio soffitta isolato e riscaldato • Ascensore su tutti i livelli • Giardino + terrazza • Cortile con 2 o 3 posti auto • Impianto fotovoltaico da 48 m² • Riscaldamento a distanza • Rinnovamento importante realizzato nel 2019 • Possibilità di allestire uno spazio indipendente al piano terra • Possibilità di ristrutturare il garage • Ambiente tranquillo e privato Piano terra • Entrata • Camera da letto con bagno • Camera da letto • Bagno con doccia e WC • Cucina aggiuntiva e accesso ai locali tecnici e cantine • Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini) • Garage (attualmente ingresso/deposito) 1° piano • Cucina attrezzata e abitabile • Soggiorno • 3 camere da letto • Bagno con doccia e WC • Studio Soffitta di circa 176 m² • Grande spazio isolato con lucernari e riscaldamento a legna (camera da letto / home cinema / sala da pranzo / galleria d'arte), servito dall'ascensore Lavori di rinnovamento e vari • Prova OIBT (elettricità) 2024 • Prova CECB (energia) 2026 - Note D-B-A • Riscaldamento a distanza 2008 (tutte le installazioni pertinenti a norma) • Boiler 2022 • Finestre in legno-metallo con vetro doppio 2013 • Pannelli fotovoltaici (48 m²) 2019 • Tubazioni controllate e parzialmente sostituite 2022 (separati EC-EU) • La maggior parte del rinnovamento (isolamento del tetto e di alcune pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata realizzata nel 2019

Un duplex che ha tutto per sedurre - 130 m² di charme e luce

Un duplex che ha tutto per sedurre - 130 m² di charme e luce Situato a Romainmôtier, uno dei villaggi più pittoreschi del cantone di Vaud, questo incantevole appartamento duplex di 3 locali seduce con il suo carattere autentico, le sue stanze spaziose e la sua atmosfera calda.Con circa 130 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, questa proprietà offre uno spazio di vita piacevole e molte possibilità di personalizzazione.Sia che siate una coppia, una piccola famiglia o alla ricerca di un appartamento spazioso che consenta di combinare vita privata e telelavoro, questo appartamento soddisferà le vostre aspettative.Il suo ambiente calmo e soleggiato, combinato con il fascino storico di Romainmôtier, rendono questa proprietà particolarmente attraente.Un appartamento duplex spazioso con fascino autenticoNon appena si entra, si scopre un appartamento che si distingue per i suoi bei volumi, la luce naturale e l'atmosfera accogliente.Le numerose aperture e l'orientamento favorevole portano una bella luce nelle diverse stanze.Con i suoi 130 m² di superficie abitabile e tre locali, questo appartamento offre un senso di spazio particolarmente piacevole.Gli spazi ampi consentono di immaginare diverse configurazioni in base alle vostre esigenze: un'area di lavoro da casa, una camera per gli ospiti o semplicemente ampi spazi di vita per godere appieno del vostro interno.Comfort pratico nella vita quotidianaL'appartamento si presenta in buone condizioni e può essere occupato immediatamente, senza richiedere grandi lavori di ristrutturazione.Dispone di un bagno e di un wc separato, offrendo un'organizzazione pratica nella vita quotidiana.Una lavatrice privata offre un comfort aggiuntivo.Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas con radiatori.Un posto auto e una connessione alla rete televisiva completano i servizi di questa proprietà.I punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento duplex di 3 locali • Circa 130 m² di superficie abitabile • Distribuiti su due livelli • Stanze belle e fascino autentico • Stanze luminose e disposizione piacevole • Un bagno e un wc separato • Lavatrice privata • Posto auto • Riscaldamento a gas con radiatori • Connessione alla rete televisiva • Ambiente calmo e soleggiato • Ben mantenuto e immediatamente disponibile Posizione e ambienteRomainmôtier è un villaggio rinomato per il suo patrimonio storico, la sua abbazia emblematica e il suo ambiente naturale preservato.La sua atmosfera autentica e i suoi dintorni verdi offrono una qualità di vita particolarmente piacevole per le persone che cercano calma e fascino di un villaggio di carattere.Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto nei dintorni.I trasporti pubblici sono accessibili nelle vicinanze e consentono di raggiungere i centri regionali.Anche i negozi, le scuole e i servizi essenziali sono disponibili nella regione.La combinazione di patrimonio storico, calma e vicinanza alla natura rende Romainmôtier un luogo di vita particolarmente attraente.Ha suscitato il vostro interesse?Ci faremo un piacere di inviarvi il dossier di vendita completo e di accompagnarvi nell'organizzazione di una visita personalizzata.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questo incantevole appartamento di persona.Suisse Homes - personale. professionale. efficiente.

Casa incantevole di due appartamenti

Nascosta in un ambiente calmo e pacifico, questa casa incantevole è composta da due appartamenti di 3,5 e 5,5 locali con ingressi indipendenti. Nel retro della proprietà, la Venogette scorre tranquillamente e porta una piacevole nota di natura e serenità. Dall'altra parte della strada, una dipendenza e un giardino separato vengono a completare questa proprietà.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra / appartamento 3,5 locali / Gravato da un diritto di abitazione:- Sala da pranzo / soggiorno - Cucina semi-aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con doccia, vasca da bagno e WC- WC per gli ospiti- Terrazza e giardino di 60m2 Primo piano / appartamento 5,5 locali:- Entrata- Cucina parzialmente attrezzata e aperta- Sala da pranzo / soggiorno- Tre camere da letto- Bagno con doccia, vasca da bagno e WC- WC per gli ospitiSottotetto:- Camera da letto - Grande spazio disponibileDa sapere:- Una dipendenza di 50m2 e un giardino di 140m2 situati dall'altra parte della strada fanno parte della proprietà.- L'appartamento di 3,5 locali al piano terra è gravato da un diritto di abitazione.

Proprietà magnifica in un contesto di verde

Antica pensione di carattere trasformata in casa a schiera, questa proprietà unica seduce con i suoi spazi generosi e il suo fascino autentico. Situata in un contesto privilegiato, beneficia di un ampio giardino e di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti, offrendo un ambiente di vita raro e ispiratore.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Atrio d'ingresso- Cucina separata completamente attrezzata, con stufa a legna e accesso al cortile- Ampio soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino - Bagno per gli ospiti- Locale tecnico / ripostiglio1° piano:- Due camere da letto con vista sul Lago di Ginevra e le montagne- Due camere da letto con vista sul cortile e la foresta- Bagno con vasca da bagno, doccia e water- Ripostiglio2° piano mansardato:- Bella stanza con travi a vistaAree esterne:- Cortile / terrazza sul lato d'ingresso principale con accesso al giardino- Grande terrazza con vista sul Lago di Ginevra e le montagne, che dà accesso al giardino- Giardino ornamentale e ortoDa sapere:- Un tunnel per auto è installato a pochi metri dagli spazi esterni.- I due capanni da giardino servono come ripostiglio per attrezzi e equipaggiamenti.- Il centro del villaggio di Mont-la-Ville è a 4 minuti in auto.

Bellissimo appartamento con fascino

Questo incantevole appartamento si trova al primo piano senza ascensore in una piccola coproprietà di soli 5 appartamenti. Parzialmente rinnovato, dispone di piacevoli spazi di vita e molto fascino grazie alle sue travi a vista e al bel caminetto.Gli spazi sono ripartiti come segue:- Ingresso con armadi a muro- Grande cucina aperta completamente attrezzata- Salotto con caminetto- Due camere da letto in fila, una con ripostiglio- Bagno con WCUn seminterrato completa questo immobile.I posti auto esterni sono a disposizione dei coproprietari.Da sapere:- La caldaia è stata sostituita nel 2025.

Villa spaziosa con vista aperta e appartamento indipendente

Costruita su un grande terreno di 1'482 m2 in una zona tranquilla e ricercata, questa bella casa gode di piacevoli spazi di vita, bei volumi e una splendida vista aperta. Ideale per una famiglia, dispone di un grande giardino e un appartamento indipendente di 2,5 locali.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Sala da pranzo con accesso all'esterno- Cucina aperta completamente attrezzata- Camera da letto- Doccia e WC- Locale tecnico Piano superiore:- Grande sala da pranzo di 66 m2 con stufa a legna- Cucina aperta spaziosa con dispensa e posto per una colonna di lavaggio- Accesso diretto a una grande e magnifica terrazza con vista aperta- WC separatiPiano superiore:- Suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia e WC- Bagno con vasca e WC- Due camere da letto- Spazio che consente l'allestimento di uno studioSpazi esterni:- Balcone di 30m2- Terrazza di 60m2 - Giardino di 1308m2- Garage doppio- Parcheggi multipli- Orto

Bella casa con giardino e potenziale per ristrutturazione

Situata nel cuore di Vallorbe, questa incantevole casa di villaggio è attualmente composta da un'abitazione distribuita su tre livelli. Godono di una situazione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità e dispone di un bel giardino. Perfettamente mantenuta, ha beneficiato di numerosi lavori nel corso degli anni.Questa incantevole proprietà dispone di una superficie abitabile di 183 m2 su 3 piani e offre un grande potenziale di ristrutturazione nello spazio della tettoia e del sottotetto. Godono di una bella luminosità grazie alla sua orientazione a sud. Situata su un terreno chiuso, alberato e paesaggisticamente curato, questa proprietà offre comfort e tranquillità. Si tratta originariamente di una casa di 3 appartamenti, che è attualmente utilizzata da una famiglia nella sua interezza.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano inferiore:- Due camere da letto in enfilade con bagno e WC- Cucina non attrezzata attualmente utilizzata come lavanderia- Locale tecnico - CantinaPiano superiore:- Hall d'ingresso- Sala da pranzo - Salotto con stufa a legna- Cucina completamente attrezzata e con cucina a gas- WC separati- Tettoia che può essere ristrutturata su tre livelli e utilizzata per ampliare gli appartamenti o come spazio di stoccaggio.Primo piano:- Due camere da letto in enfilade- Bagno con WC- Camera da letto- Cucina non attrezzata attualmente utilizzata come ufficioSottotetto:- Grande sottotetto con travi a vista e bella altezza che può essere trasformato in un appartamentoSpazi esterni:- Grande giardino di 530m2 recintato con più terrazze- Orto- Parcheggi multipli Da sapere:- Le camere da letto dispongono di numerosi spazi di stoccaggio- La casa si trova in una zona ad alta densità. - La copertura e la struttura del tetto sono state rifatte nel 2018.- La caldaia a gas è stata installata nel 2007.- I pannelli solari termici sono stati installati nel 2007.

Opportunità di investimento: Casa con potenziale di sviluppo

Un luogo da reinventare secondo le tue ambizioni!Nel pittoresco villaggio di Les Bioux, nel comune di L'Abbaye, questo edificio costruito nel 1959 beneficia di un ambiente naturale e di una posizione immediatamente vicina al Lago di Joux. Rappresenta un'opportunità interessante nel cuore della Vallée de Joux, una regione riconosciuta ben al di là dei suoi confini, in particolare per l'eccellenza nell'industria orologiera svizzera. Beneficiando di volumi generosi, l'edificio è attualmente composto da:- Piano terra: garage, deposito materiali, con riscaldamento e una stanza per la cisterna- Primo piano: uffici- Sottotetto non abitabileLa casa presenta un interessante potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per un investitore che per l'utente finale. In questo contesto e tenendo conto delle norme vigenti e in revisione in materia di sviluppo territoriale, sono possibili diversi scenari, ad esempio:- Creazione di due abitazioni- Progetto misto di abitazione e attività commerciale

Casa polivalente - 2 appartamenti, studio, laboratorio e grandi volumi

Situata in un quartiere residenziale di Vallorbe, vicino al centro città e alle comodità, questa proprietà caratteristica del 1900 sviluppa circa 178 m² di spazio abitabile e offre una configurazione rara che combina pluralità di alloggi e spazi annessi generosi.La proprietà si compone di tre entità distinte: un appartamento di 5,5 locali in duplex con ingresso privato indipendente, un appartamento di 3,5 locali al piano terra e uno studio al mezzanino, offrendo una grande flessibilità di occupazione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Oltre agli alloggi, la casa dispone di numerosi spazi complementari, tra cui un laboratorio, un locale di stoccaggio e tre grandi garage con altezza generosa, costituendo un asset remarquabile per qualsiasi occupante che richieda spazio per veicoli, attrezzature o attività artigianale.Gli accessi multipli alla proprietà, tra cui un ingresso posteriore su una strada annessa, consentono una facile e indipendente circolazione tra gli occupanti diversi. La grande terrazza di circa 110 m² rappresenta uno spazio esterno polivalente e modulare a alto potenziale.Sebbene la proprietà richieda alcuni lavori di rinfresco, ha beneficiato di una manutenzione regolare e di diverse modernizzazioni, e offre molte possibilità di allestimento e evoluzione.

Casa in perfette condizioni con vista mozzafiato su Vallorbe

• Posizione dominante in un quartiere residenziale calmo e ricercato • Stanze da vivere luminose con bella altezza del soffitto e stufa a legna • Cucina aperta attrezzata con forno a pizza tradizionale • Ampia terrazza a sud (circa 50 m²) e giardino sistemato con area benessere (idromassaggio) • Garage doppio, numerosi spazi di stoccaggio e più parcheggi • Buone prestazioni energetiche (vetro triplato, pannelli solari)

Bello appartamento di 3,5 locali luminoso

Situato nel pieno centro della città, a due passi da tutte le comodità e dalle fabbriche di orologi, questo bel appartamento di 3,5 locali beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago di Joux. Offre una piacevole vista aperta sulla natura, restando comunque vicino a tutto.La zona living conviviale integra una cucina moderna aperta con un'isola centrale da pranzo, che offre l'accesso diretto a un ampio balcone orientato a sud-ovest - ideale per godere appieno del sole, senza vis-à-vis.L'appartamento comprende una confortevole suite parentale e una seconda camera da letto. Il secondo bagno è dotato di una colonna di lavaggio, nonché di un bagno per visitatori per maggiore praticità.La distribuzione è funzionale, i volumi ben pensati e le finiture di alta qualità.Un posto auto interno completa questa proprietà.Questo edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e di una pompa di calore.Fascicolo completo disponibile su richiesta.

Elegante appartamento con soppalco e panorama eccezionale sul lago

Beneficiando di una posizione privilegiata all'interno di una residenza recente, questo appartamento contemporaneo di 4,5 locali con soppalco di una superficie abitabile di 107 m2 seduce per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e il suo ambiente che offre una vista spettacolare sul lago e le Alpi.Distribuito su due livelli, dispone di uno spazio di vita particolarmente piacevole, sublimato da un'altezza del soffitto bella nel soggiorno. La loggia beneficia di una pergola bioclimatica che consente il suo utilizzo anche in caso di pioggia per godere appieno del panorama. • 3 camere da letto • 3 bagni (uno con vasca da bagno e due con doccia, collegamento per lavatrice e asciugatrice • Cucina completamente attrezzata con piano di cottura con ventilazione integrata e frigorifero americano • Soggiorno/sala da pranzo • Balcone di 9 m2 e loggia di 5,5 m2 • 2 posti auto in fila

Edificio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sui moli del Ponte, sul bordo del lago di Joux, questo complesso immobiliare beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, grandi volumi e un reale potenziale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3'500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché importanti volumi ancora non sviluppati. L'edificio si trova nella zona del Villaggio e figura nel censimento architettonico con un punteggio di 4, offrendo un interessante potenziale di trasformazione e ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, locativo o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi ancora inesplorati.Punti di forza : • Panorama magnifico del lago e dei paesaggi della Valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può ospitare fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino piatto, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento della prestazione energetica.Questa proprietà è adatta anche a un investitore, uno sviluppatore o un acquirente che desidera ridare vita a un edificio di carattere in uno dei luoghi più ricercati della Valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

Immobilio di rendita - Opportunità di investimento a Vallorbe

Immobilio di rendita interamente affittato a VallorbeSituato a Vallorbe, questo immobilio di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo regolare.Collocato in una zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi, offre una posizione pratica e un ambiente di vita piacevole.Descrizione dell'immobilioL'immobilio è composto da 3 appartamenti, così divisi: • 2 appartamenti con 3,5 locali • 1 appartamento con 4,5 locali Un garage completa vantaggiosamente l'immobilio.L'intero immobilio è interamente affittato, permettendo al futuro proprietario di beneficiare di reddito locativo fin dall'acquisto.L'edificio offre una superficie abitabile di circa 290 m², costruito su un terreno di circa 650 m².Resa e investimentoL'immobilio genera un reddito locativo annuo netto di CHF 46'224.-.Al prezzo di vendita di CHF 1'090'000.-, ciò rappresenta una resa netta di circa il 4,24%.Con i suoi tre appartamenti, il garage, l'occupazione locativa completa e i redditi regolari, questo immobilio presenta caratteristiche interessanti per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.

IN ESCLUSIVA - Un oggetto unico nel cuore delle Prealpi vaudesi

Nel cuore delle Prealpi vaudesi, nel pittoresco villaggio di Mollens, questo chalet di carattere di circa 270 m², ristrutturato con cura nel 2006, offre un raro ambiente di vita in cui autenticità e comfort si incontrano. Ispirato allo spirito dei grandi chalet di montagna, seduce con i suoi impressionanti volumi, il suo spettacolare soffitto a cattedrale, la sua maestosa camino in pietra e le numerose travi a vista che conferiscono agli spazi di vita un'atmosfera calda e senza tempo. Bagnato di luce naturale grazie alle sue generose aperture, propone ampi saloni, due camere da letto, un sauna privato, nonché spazi pensati per godere appieno di ogni stagione. Nascosto in un ambiente pacifico e verde, questo vero e proprio rifugio di pace sedurrà gli amanti della natura, dell'autenticità e degli spazi grandi.*(Le prime immagini di questo opuscolo sono proiezioni di home staging virtuali realizzate con l'intelligenza artificiale. Esse illustrano il potenziale del chalet dopo alcune ristrutturazioni estetiche e un riassetto della decorazione, conservando i volumi e il carattere autentico dell'immobile.)

Casa in perfette condizioni con vista impareggiabile su Vallorbe

• Quartiere residenziale tranquillo • Ampi spazi, stufa a legna, forno a pizza • Giardino, terrazza a sud, idromassaggio, campo di petanque • Garage per 2 auto