6 risultati - Immobili in vendita: Rances

Bello appartamento in vitalizio occupato senza rendita

Appartamento in vitalizio occupato senza rendita.Valore dell'immobile: 680'000.-Pagate solo:Il bouquet: 499'000.-Renda: nessunaH: 88 anniIn vendita in vitalizio occupato ? Senza rendita ? Rances (VD) a pochi minuti da Yverdon!Bello appartamento 3.5 locali + annessi ? Opportunità rara !Nella charmante comune di Rances, nel cuore del cantone di Vaud, scoprite questo appartamento luminoso di 3.5 locali, situato al 1° piano di una casa di villaggio, offerto in vitalizio occupato senza rendita (bouquet unico, senza rate mensili).Questo appartamento di 3.5 locali è composto da un ingresso, una grande cucina funzionale e ben tenuta, un soggiorno luminoso e piacevole, due grandi camere da letto e un bagno.Accesso a più spazi complementari:Al pian terreno: uno studio di 19 m2 ideale per il telelavoro o uno spazio indipendente.Un legnaia da sistemare.Un rustico conviviale per ricevere famiglia e amici.Un solaio (deposito) per ulteriore stoccaggio.Grande potenziale per il laboratorio che può essere convertito in appartamento.Per il parcheggio, 3 posti auto privati (rari nel villaggio !) sono disponibili.Alcune foto sono state ottimizzate per una proiezione più facile. Foto non contrattuali.

Casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Rances

ESCLUSIVA BARNES YVERDONProprietà di carattere con volumi generosi e potenziale rimarchevoleNel cuore del pittoresco villaggio di Rances, in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà di carattere seduce con i suoi volumi particolarmente generosi, la sua configurazione in due appartamenti indipendenti e le numerose possibilità di evoluzione che offre.Costruita su un bel lotto di 972 m², la proprietà sviluppa un impressionante volume costruito di circa 2.482 m. Attualmente ospita due ampi appartamenti di 3,5 locali, completamente ristrutturati e trasformati nel 1995. Uno degli appartamenti beneficia di un balcone generoso, mentre la configurazione attuale dell'intero offre anche un interessante potenziale di locazione.I due appartamenti offrono layout comodi e funzionali, che includono cucine, soggiorni, camere da letto, bagni e vari annessi. I loro accessi separati permettono un uso completamente indipendente, ideale soprattutto nel contesto di un progetto familiare o di locazione. Secondo le esigenze dei futuri proprietari, i due appartamenti possono anche essere riuniti per creare un'unica e vasta abitazione.Un potenziale di sviluppo rimarchevoleUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nei volumi importanti ancora disponibili. I vasti solai, attualmente utilizzati principalmente come spazio di stoccaggio, rappresentano una riserva interessante di superficie e offrono belle prospettive per uno sviluppo complementare.La proprietà comprende anche un'area rurale, oggi principalmente utilizzata come spazio di stoccaggio. Associata ai solai e ai volumi esistenti generosi, rafforza le numerose possibilità di evoluzione e valorizzazione dell'intero.Belli spazi esterniAll'esterno, una grande terrazza prolunga piacevolmente gli spazi di vita e si apre su un vasto giardino alberato, offrendo un ambiente verde e conviviale, propizio ai momenti di relax e condivisione.Cinque posti auto esterni completano la proprietà, tra cui uno dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.Una proprietà che è stata curata e migliorata regolarmenteCura e manutenzione regolare nel corso degli anni hanno reso la proprietà confortevole e sostenibile.Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2022. Pannelli fotovoltaici e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici sono stati installati nel 2023.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio recente, installata nel 2025, con distribuzione del calore attraverso il pavimento nella quasi totalità delle stanze.La proprietà si presenta in buone condizioni generali e non richiede lavori importanti nel breve termine.Per le sue dimensioni, versatilità e potenziale di sviluppo, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca spazi ampi, un progetto multigenerazionale o per acquirenti che desiderano combinare residenza principale e reddito da locazione nel privilegiato contesto del pittoresco villaggio di Rances.

Villa dell'architetto 6,5 locali di 292 m² su un lotto di 1'792 m²

Situata in un quartiere pacifico di Rances, questa villa costruita nel 2002 da un architetto si distingue per la qualità della sua costruzione e la costante cura dedicata alla sua manutenzione. Offre circa 300 m² di spazio abitabile su due livelli, prolungati da un seminterrato completamente scavato costruito su un plateatico. Il lotto di 1'792 m², bellamente alberato, nasconde inoltre un potenziale costruttivo aggiuntivo di circa 140 m² - una riserva fondiaria rara nella zona.Il piano terra si organizza intorno a un ampio spazio di vita animato da un camino in pietra, ampiamente aperto sul giardino e sulle sue due terrazze. La cucina, completamente attrezzata e dotata di un forno a vapore e di un piano di lavoro in granito, prolunga naturalmente questo spazio di ricevimento. La camera da letto principale, dotata di un armadio attiguo, beneficia di un ampio bagno con doccia e vasca da bagno. Un vasto ufficio, che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, completa questo livello.Il piano è scoperto da una scala in pietra con apertura. Ospita due ampie camere da letto, un bagno con WC, nonché un ampio spazio ufficio che offre la possibilità di essere diviso per creare due camere da letto aggiuntive. Un abbaino che può essere ristrutturato, attualmente utilizzato come deposito, completa il piano e lascia la porta aperta a future evoluzioni.Il seminterrato rivela cantine asciutte e ventilate, una stanza tecnica che ospita la pompa di calore, una lavanderia e una stanza annessa che può accogliere un carnotzet - un pezzo di tradizione vaudoisa.All'esterno, è stata dedicata particolare cura agli sviluppi. Il giardino alberato accoglie una piscina di acqua salata con nuoto controcorrente e balneoterapia, dotata di cinque getti idromassaggianti, nonché un bello stagno che porta un'atmosfera unica al luogo. Un ampio cortile di accesso, in grado di accogliere diversi veicoli, conduce a un doppio garage con annesso ripostiglio.L'autostrada è a cinque minuti, Losanna a venticinque minuti e l'aeroporto di Ginevra a quarantacinque minuti. Un indirizzo che combina la calma della campagna vaudoisa con la facilità di accesso ai grandi centri.