6 risultati - Immobili in vendita: Bonvillars

Carole Javet

Carole Javet

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Carole Javet

Carole Javet

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +2
6.5 locali200m²CHF 850'000.–
Ruelle de la Forge 4, 1427 Bonvillars

Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali con 200 m² e balcone

Situato nel centro del pittoresco villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo così un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi conquisterà con il suo fascino autentico, i volumi generosi e l'atmosfera accogliente.Disposizione e principali pregi: • Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia • Magnifico locale di vita di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a un camino d'epoca funzionante • Ampio locale polivalente adiacente al soggiorno che può essere utilizzato come sala giochi, cinema, palestra o laboratorio • Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m² • Due bagni, uno dei quali dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax • Un balcone tropicale realizzato nel 2018 che offre una vista libera sul lago e uno spazio piacevole per godersi i bei giorni • Lavanderia privata, due ripostigli pratici e un meraviglioso carnotzet in cui il tempo sembra essersi fermato Questo immobile ha conservato tutto il fascino dell'antico, con travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, beneficiando al tempo stesso di una manutenzione rigorosa, in particolare il rifacimento completo del tetto nel 2004. Solo una visita consente di rendersi realmente conto degli spazi e del potenziale. Contattatemi senza ulteriore indugio!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +2
Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
  • +1
12 locali600m²CHF 4'100'000.–
1427 Bonvillars

La Dimora del Castagno - Una proprietà d'eccezione nel cuore del vigneto vaudese

Al centro del villaggio storico di Bonvillars, in un ambiente preservato tra vigneti e natura, si rivela una rara proprietà, carica di storia e carattere.Conosciuta come la casa del medico del villaggio, questa villa emblematica ha attraversato i secoli conservando la sua autenticità.Dominante è il maestoso castagno bicentenario, che rende il cortile interno un ambiente unico, impregnato di serenità ed eleganza, un luogo carico di storia e anima. Costruita nel XVII secolo, La Dimora del Castagno incarna il patrimonio architettonico vaudese in tutta la sua nobiltà. I volumi generosi, i materiali antichi e i dettagli d'epoca testimoniano un passato ricco, conservato con cura nel tempo.Per quasi un secolo, la proprietà ha ospitato la vita del villaggio attraverso la presenza del medico, conferendo a questo luogo una dimensione umana e storica rara.Oggi attende un nuovo capitolo. Volumi notevoli e potenziale eccezionale. La proprietà si distingue per: • ampi spazi di vita • più livelli che offrono grande flessibilità di allestimento • un vecchio studio medico indipendente che può essere trasformato in appartamento • soffitte interamente sfruttabili • una dipendenza con scuderia Queste caratteristiche aprono la strada a numerosi progetti: • residenza privata d'eccezione • casa di famiglia • progetto di accoglienza o ospitalità • attività professionale o mista • uno spazio di vita raro e preservato La proprietà beneficia di un ambiente unico: • parcelle estesa con spazi verdi • posizione nel cuore del vigneto di Bonvillars • atmosfera pacifica e autentica • vicinanza agli assi che collegano Losanna, Yverdon e Neuchâtel • equilibrio perfetto tra natura, patrimonio e accessibilità • una proprietà per gli amanti di beni unici La Dimora del Castagno si rivolge a una clientela sensibile all'architettura storica, al fascino dell'antico, al valore patrimoniale e ai luoghi carichi di storia.Non si tratta solo di una proprietà, ma di un luogo di vita singolare, a forte identità.Video e foto: https://www.domaine-au-marronnier.ch/"Dossier completo, piani e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
  • +1
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
12 locali600m²CHF 4'100'000.–
1427 Bonvillars

CASA PADRONALE ECCEZIONALE

Questa bellissima casa padronale situata a Bonvillars è un vero gioiello del XVII secolo. Con i suoi 12 locali e 600 m² di superficie abitabile, offre uno spazio di vita generoso e autentico. I soffitti alti, i pavimenti in parquet antichi e i camini d'epoca conferiscono alla casa un tocco di charme e di carattere. La proprietà comprende inoltre un vecchio torchio per il vino, una bellissima cantina a volta, un garage per quattro auto e diversi posti auto all'aperto. Due ingressi indipendenti, un grande frutteto e un fabbricato che può essere trasformato in box per cavalli completano questo ensemble eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - casa del vignaiolo del XVII secolo- soffitti alti, pavimenti in legno antichi, camini d'epoca- vecchio torchio per il vino- bellissima cantina a volta- garage per 4 auto + diversi posti auto all'aperto- 2 ingressi indipendenti- grande frutteto- fabbricato che può essere trasformato in box per cavalli- terreno di 8141m2- disponibilità da concordare- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato dell'edificio: molto buonoBagni: 4 (4 x WC / Doccia / Lavandino / Vasca da bagno)Trasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: scuole, 500 mNegozi: diversi negozi, 500 m

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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12 locali600m²Prezzo su richiesta
1427 Bonvillars

Casa padronale classificata vicino a Losanna

Un bel portale in ferro battuto dà accesso al cortile d'ingresso di questa superba casa vigneronne costruita nel XVII secolo e trasformata nei secoli XVIII e XIX. L'edificio principale di circa 600m2 abitabili è attualmente composto da un grande appartamento padronale e da uno studio medico con ingresso indipendente. Con una superficie di quasi un ettaro, la proprietà si trova nel cuore del villaggio e beneficia di una posizione dominante che offre una magnifica prospettiva sui campi circostanti, le colline di Bonvillars e il lago di Neuchâtel. L'alloggio principale di oltre dieci stanze è stato mantenuto regolarmente. È organizzato su tre piani, compreso il sottotetto, e dispone di belle stanze di ricevimento, sei camere da letto e due bagni. Una ristrutturazione di questi spazi è da prevedere per rispondere alle esigenze dei più esigenti e disporre del forte potenziale di allestimento di questa dimora con i suoi magnifici sottotetti, diverse verande e un ampio seminterrato dotato di forno a pane, numerose cantine e stanze a volta. Inoltre, offre una scuderia indipendente di quattro box attigua a un grazioso prato. Una terrazza coperta, un antico essicatoio, un garage sotterraneo per quattro auto e quattro o cinque posti auto esterni completano questa superba proprietà di un insieme architettonico raro. Il villaggio di Bonvillars è a dieci minuti da Yverdon e trentacinque minuti da Losanna. Molto vicino a tutte le comodità, beneficia di una bellissima architettura e di un vigneto rinomato che si estende lungo il lago di Neuchâtel. I paesaggi di questa regione permettono belle passeggiate e scoperte.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Bonvillars: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Bonvillars?

Bonvillars si trova nel canton Vaud. Bonvillars è noto per il suo paesaggio viticolo sopra il Lago di Neuchâtel e per la sua collocazione nell’area vitivinicola delle Côtes de l'Orbe. È un piccolo comune rurale con una forte identità agricola e un contesto tranquillo, vicino al lago, che attira acquirenti alla ricerca della vita di villaggio nella Svizzera romanda.

Com'è il mercato immobiliare a Bonvillars?

Bonvillars ha un mercato immobiliare rurale su piccola scala, in cui le case di villaggio tradizionali e le abitazioni dal carattere locale tendono a definire il patrimonio abitativo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 807 500 CHF
    • Questo è 0,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 776 378 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 850 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 309 000 CHF
    • Questo è 3,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 990 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 676 152 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 980 CHF
    • Questo è 20 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 743 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 000 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-bonvillars

Aliquote fiscali

Bonvillars ha un'aliquota fiscale generale del 13,55 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,31 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,42 %
    • Coppia con figli: 8,77 %
    • Pensionato sposato: 17,67 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 115 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 740 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 275 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 730 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 115 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 250
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 6 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 517, con una quota di stranieri del 6,77 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 79 040 CHF. Questo è 3,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,16 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 73 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 35 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Bonvillars?

La vita quotidiana a Bonvillars è tranquilla e orientata alla campagna, con passeggiate tra i vigneti, accesso alla vicina zona lacustre e la possibilità di godere facilmente del paesaggio circostante. La vita locale ruota attorno alle tradizioni del villaggio, al tempo libero all’aperto e ai servizi regionali della sponda del Lago di Neuchâtel.

Quali stili di vita si adattano a Bonvillars?

Bonvillars è adatto ad acquirenti che cercano una base rurale tranquilla, compresi coloro che apprezzano la vita di villaggio, il contesto vitivinicolo e un ritmo di vita più lento. Può inoltre interessare chi cerca una seconda casa, uno stile di vita a contatto con la natura o una casa tradizionale in una piccola comunità consolidata.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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