Bonvillars
Bonvillars
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Bonvillars

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6.5 locali, 170m², CHF 1'490'000.–
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Vaud, 1427 Bonvillars

Casa di carattere nel cuore di Bonvillars

Casa di villaggio affascinante che offre una superficie abitabile di circa 170 m², distribuita su tre livelli. Ristrutturata con cura nel 2009, questa proprietà seduce per i suoi volumi generosi, il suo carattere e la qualità dei suoi arredi.Godono di un ampio giardino adornato con un padiglione, ideale esposto a sud, garantendo un'eccellente insolazione durante tutta la giornata. Il parcheggio è facilitato da un garage e da diversi posti auto all'aperto. La proprietà beneficia di un orientamento sud-est.La casa presenta anche un interessante potenziale di evoluzione, permettendo di ampliare la superficie abitabile o di creare un secondo alloggio, secondo le esigenze e i progetti dei futuri proprietari.Grazie alla sua configurazione, al doppio accesso e agli spazi annessi, questa proprietà offre una grande flessibilità d'uso. Sarà adatta sia a una famiglia che cerca bei volumi, sia a persone indipendenti che desiderano conciliare abitazione e attività professionale nello stesso luogo.

Carole Javet

Carole Javet

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Carole Javet

Carole Javet

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +2
6.5 locali, 200m², CHF 850'000.–
Ruelle de la Forge 4, 1427 Bonvillars

Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali con 200 m² e balcone

Situato nel centro del pittoresco villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo così un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi incanterà con il suo fascino autentico, i volumi generosi e l'atmosfera accogliente.Disposizione e principali attrattive: • Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia • Magnifico locale di vita di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a una camino d'epoca funzionante • Ampio locale polivalente adiacente al soggiorno che può essere utilizzato come sala da gioco, cinema, palestra o laboratorio • Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m² • Due bagni, di cui uno dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax • Un balcone tropicale creato nel 2018 che offre una vista libera sul lago e uno spazio bello per godersi i bei giorni • Lavanderia privata, due ripostigli pratici e un meraviglioso cantinetta dove il tempo sembra essersi fermato Questo immobile ha conservato tutto il fascino dell'antico, con travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, mentre beneficia anche di una manutenzione rigorosa, in particolare la ristrutturazione completa del tetto nel 2004. Solo una visita permette di rendersi realmente conto degli spazi e del potenziale. Contattatemi senza ulteriore indugio!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +2
Tempo di percorrenza
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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
12 locali, 600m², CHF 4'100'000.–
1427 Bonvillars

Superba casa padronale nel cuore dei vigneti del Nord Vaudois

Unendo charme e carattere, questa antica casa del vignaiolo è situata in un ambiente pittoresco nel cuore del pittoresco villaggio di Bonvillars, il nucleo dei famosi vigneti della regione. Questa casa, costruita in pietra locale, le cui origini risalgono al XVII secolo, è stata impeccabilmente mantenuta per preservare tutto il suo antico charme. La grande parcelle dominante di oltre 8.000 m², bellamente boschiva, sedurrà il visitatore che cerca calma e serenità. Con 12 stanze, la proprietà ha una superficie abitabile di circa 600 m², distribuita su due livelli + seminterrato e soffitta. Il lato autentico di questa proprietà, con i suoi soffitti alti, pavimenti in parquet antichi, belle caminette d'epoca e stucchi, aggiunge molto charme e offre una rara e eccezionale qualità della vita. Gli esterni offrono un grande frutteto, un orto, una terrazza coperta e un annesso che può essere convertito in box per cavalli. Un vecchio torchio, una somptuosa cantina a volta per il vino, un garage per quattro veicoli e diversi posti auto all'aperto completano questa bella proprietà.Piano inferiore: - Un laboratorio con spazio di archiviazione - Una cantina per il vino - Una stanza per la conservazione del vino - Un grande garage Piano terra: - Un grande ingresso - Un angolo studio - Un bagno per gli ospiti - Un doppio salotto - Una camera da letto con doccia - Una cucina completamente rinnovata nel 2007 con camino - Una veranda 1° piano:Studio medico: - Un distributore - Uno studio medico - Una reception con sala d'attesa - Un'area per esami di radiologia - Un segretariato - Un bagno separato - Un'area/uscita con lavandino - Una camera da letto Area abitativa privata: - Un grande bagno - 3 camere da letto, una con camino - Una veranda - Un deposito di legna Soffitta:Soffitta: - 2 camere da letto - Una grande stanza che offre la possibilità di creare un appartamento Particolarità:La soffitta potrebbe essere convertita e ampliata per aumentare la superficie abitabile o dividerla in più parti.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
12 locali, 600m², CHF 4'100'000.–
1427 Bonvillars

CASA PADRONALE ECCEZIONALE

Questa magnifica casa padronale situata a Bonvillars è un vero gioiello del XVII secolo. Con i suoi 12 locali e 600 m² di superficie abitabile, offre uno spazio di vita generoso e autentico. I soffitti alti, i pavimenti in parquet antichi e le cheminée d'epoca aggiungono un tocco di charme e carattere alla casa. La proprietà comprende inoltre un antico torchio per il vino, una bella cantina voltata, un garage per quattro auto e diversi posti auto all'aperto. Due ingressi indipendenti, un grande frutteto e una dépendance che può essere trasformata in box per cavalli completano questo ensemble eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - casa del vignaiolo del XVII secolo- soffitti alti, pavimenti in legno antichi, cheminée d'epoca- antico torchio per il vino- bella cantina voltata- garage per 4 auto + diversi posti auto all'aperto- 2 ingressi indipendenti- grande frutteto- dépendance che può essere trasformata in box per cavalli- terreno di 8141m2- disponibilità da concordare- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVuoi sapere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: centraleStato dell'edificio: molto buonoBagni: 4 (4 x WC / doccia / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: scuole, 500 mNegozi: diversi negozi, 500 m

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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8.5 locali, CHF 1'295'000.–
1427 Bonvillars

Casa di villaggio ristrutturata nel cuore di Bonvillars con garage

ESCLUSIVA - LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTI -NEL CUORE DI BONVILLARSSituata nel cuore di Bonvillars, un incantevole villaggio viticolo a proximità immediata del lago di Neuchâtel, questa casa di villaggio di 8,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità, autenticità e vicinanza ai servizi (autostrada).Questa proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione e investimenti, per un totale di circa CHF 250'000.- nel 2023 e 2024.Tali lavori hanno incluso, tra le altre cose, il cambio del sistema di riscaldamento, la pittura della facciata, il cambio delle finestre, l'isolamento delle pareti, la costruzione di un guardaroba, ecc.Potrete trovare i dettagli completi dei lavori eseguiti a pagina 3 del dossier.La casa offre bei volumi distribuiti su 3 livelli, con una distribuzione che consente diversi progetti, sia come residenza principale che combinando un'attività secondaria a casa.Dispone anche di uno spazio esterno piacevole con un'area verde e una terrazza, ideale per godersi i bei giorni.Attualmente è affittata a 2 inquilini fino al 31 dicembre 2027, la proprietà consente di avere entrate locative durante questo periodo. I dettagli dei contratti di locazione sono disponibili su richiesta.A partire dal 01.01.2028, il futuro proprietario potrà liberamente decidere come procedere con il progetto: occupare personalmente la casa o continuare a darla in affitto secondo le proprie esigenze.Questa situazione offre così una prospettiva interessante, che combina entrate locative a breve termine con la libertà di scelta per il futuro.Distribuzione della casaPiano terra: • Entrata • Cucina aperta • Sala da pranzo • 1 camera da letto • Bagno completamente ristrutturato nel 2023 - doccia, lavabo e WC • Lavanderia con accesso diretto all'esterno • Locale tecnico 1° piano (vista parziale sul lago di Neuchâtel): • 2 camere da letto esposte a sud • 1 camera da letto esposta a ovest • 1 camera da letto esposta a nord • 1 camera da letto esposta a ovest con accesso alla terrazza • 1 grande terrazza • Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC Mansarda: • Grande spazio aperto di circa 80 m2, stufa a legna e travi a vista • Guardaroba costruito nel 2023 • Bagno con doccia, lavabo e WC Esterno: • Garage con locale per lo stoccaggio dei pellets • Giardino • Posto auto esterno

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12 locali, 600m², Prezzo su richiesta
1427 Bonvillars

Casa padronale vicino a Losanna

Un bel portale in ferro battuto dà accesso al cortile d'ingresso di questa superba casa vigneronne costruita nel XVII secolo e trasformata nei secoli XVIII e XIX. L'edificio principale, con circa 600m2 di spazio abitabile, è attualmente composto da un grande appartamento padronale e da uno studio medico con ingresso indipendente. La proprietà, con una superficie di quasi un ettaro, si trova nel cuore del villaggio e beneficia di una posizione dominante che offre una magnifica prospettiva sui campi circostanti, le colline di Bonvillars e il lago di Neuchâtel. L'alloggio principale, con oltre dieci stanze, è stato regolarmente mantenuto. È organizzato su tre piani, compreso il sottotetto, e dispone di belle stanze di ricevimento, sei camere da letto e due bagni. Una ristrutturazione di questi spazi è da prevedere per rispondere alle esigenze dei più esigenti e disporre del forte potenziale di allestimento di questa dimora con bei sottotetti, più verande e un grande seminterrato dotato di forno a legna, molte cantine e stanze a volta. Offre inoltre una scuderia indipendente con quattro box attigua a un bel prato. Una terrazza coperta, un vecchio essicatoio, un garage sotterraneo per quattro auto e quattro o cinque posti auto all'aperto completano questa superba proprietà con un raro insieme architettonico. Il villaggio di Bonvillars si trova a dieci minuti da Yverdon e trentacinque minuti da Losanna. Molto vicino a tutte le comodità, beneficia di una bellissima architettura e di un vigneto rinomato che si estende lungo il lago di Neuchâtel. I paesaggi di questa regione permettono belle passeggiate e scoperte. L'alloggio principale, con oltre dieci stanze, è stato regolarmente mantenuto. È organizzato su tre piani, compreso il sottotetto, e dispone di belle stanze di ricevimento, sei camere da letto e due bagni. Una ristrutturazione di questi spazi è da prevedere per rispondere alle esigenze dei più esigenti e disporre del forte potenziale di allestimento di questa dimora con bei sottotetti, più verande e un grande seminterrato dotato di forno a legna, molte cantine e stanze a volta. Offre inoltre una scuderia indipendente con quattro box attigua a un bel prato. Una terrazza coperta, un vecchio essicatoio, un garage sotterraneo per quattro auto e quattro o cinque posti auto all'aperto completano questa superba proprietà con un raro insieme architettonico.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Bonvillars: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Bonvillars?

Bonvillars si trova nel canton Vaud. Bonvillars è noto per il suo paesaggio viticolo sopra il Lago di Neuchâtel e per la sua collocazione nell’area vitivinicola delle Côtes de l'Orbe. È un piccolo comune rurale con una forte identità agricola e un contesto tranquillo, vicino al lago, che attira acquirenti alla ricerca della vita di villaggio nella Svizzera romanda.

Com'è il mercato immobiliare a Bonvillars?

Bonvillars ha un mercato immobiliare rurale su piccola scala, in cui le case di villaggio tradizionali e le abitazioni dal carattere locale tendono a definire il patrimonio abitativo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 807 500 CHF
    • Questo è 0,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 776 378 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 850 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 309 000 CHF
    • Questo è 3,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 990 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 676 152 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 980 CHF
    • Questo è 20 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 743 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 000 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-bonvillars

Aliquote fiscali

Bonvillars ha un'aliquota fiscale generale del 13,55 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,31 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,42 %
    • Coppia con figli: 8,77 %
    • Pensionato sposato: 17,67 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 115 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 740 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 275 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 730 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 115 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 250
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 6 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 517, con una quota di stranieri del 6,77 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 79 040 CHF. Questo è 3,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,16 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 73 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 35 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Bonvillars?

La vita quotidiana a Bonvillars è tranquilla e orientata alla campagna, con passeggiate tra i vigneti, accesso alla vicina zona lacustre e la possibilità di godere facilmente del paesaggio circostante. La vita locale ruota attorno alle tradizioni del villaggio, al tempo libero all’aperto e ai servizi regionali della sponda del Lago di Neuchâtel.

Quali stili di vita si adattano a Bonvillars?

Bonvillars è adatto ad acquirenti che cercano una base rurale tranquilla, compresi coloro che apprezzano la vita di villaggio, il contesto vitivinicolo e un ritmo di vita più lento. Può inoltre interessare chi cerca una seconda casa, uno stile di vita a contatto con la natura o una casa tradizionale in una piccola comunità consolidata.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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