Les Charbonnières - Attico acquistare

A 15 minuti da Morges, bel appartamento con una vista molto bella sulle Alpi e il Giura, 2 posti auto

Cossonay Bello appartamento all'ultimo piano con una vista molto bella sulle Alpi e il GiuraSituato all'ultimo piano, questo appartamento di 5,5 locali vi sedurrà con la sua posizione privilegiata nel centro di Cossonay, a proximità immediata di tutte le comodità, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente calmo e piacevole.L'appartamento è composto da:3 camere da letto2 bagniUna cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso al balconeNel sottotetto, una grande galleria che offre uno spazio aggiuntivo polivalente, nonché un galetas, che offre uno spazio di archiviazione praticoUn posto auto interno e un posto auto esterno completano questa proprietà, disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Un appartamento ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente di vita confortevole, tranquillo e centrale. Vantaggi: L'edificio è stato molto ben mantenuto. Una pompa di calore geotermica installata di recente, nonché pannelli fotovoltaici, contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e a ridurre i costi di gestione. 1304 Cossonay-Ville si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Cossonay è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +3,9%, raggiungendo 4.893 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,5% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha raggiunto una media del 4,3% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +1,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,1%).

Bello appartamento con una vista molto bella sulle Alpi e il Giura, 2 posti auto

Cossonay Bello appartamento all'ultimo piano con una vista molto bella sulle Alpi e il GiuraSituato all'ultimo piano, questo appartamento di 5,5 locali vi sedurrà con la sua posizione privilegiata nel centro di Cossonay, a due passi da tutte le comodità, mentre beneficia di un ambiente calmo e piacevole.L'appartamento è composto da:3 camere da letto2 bagniUna cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo, con accesso al balconenel sottotetto, una grande galleria che offre uno spazio supplementare polivalente, nonché un sottotetto, che offre uno spazio di archiviazione praticoUn posto auto interno e un posto auto esterno completano questo immobile, disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Un appartamento ideale per una famiglia o per chiunque cerchi uno spazio di vita confortevole, tranquillo e vicino a tutte le comodità. 1304 Cossonay-Ville si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Cossonay è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +3,9%, raggiungendo 4.893 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,5% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del 4,3% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +1,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,1%).

Bello appartamento in una casa di villaggio

Situato nel cuore del villaggio, questo incantevole appartamento seduce con il fascino delle sue travi a vista, della sua atmosfera calda e della sua bella luminosità. Ben disposto e dotato di ampi spazi di stoccaggio, offre un piacevole spazio di vita, restando vicino a Morges, alle sue strutture e ai mezzi di trasporto pubblico.Gli spazi sono divisi come segue:- Hall d'ingresso con stoccaggio - Sala da pranzo/soggiorno con camino- Cucina aperta completamente attrezzata- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con doccia e WC - Bagno con WCL'appartamento dispone di una cantina e di due posti auto esterni disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-.Il suo ambiente pacifico, apprezzato dalle famiglie, consente ai bambini di raggiungere a piedi l'edificio scolastico e il parco giochi, situati a 150 metri di distanza, senza dover attraversare una strada. La scuola del villaggio accoglie gli studenti dalla 1ª alla 6ª classe e dispone di una mensa scolastica, la scuola secondaria e il ginnasio si trovano poi a Morges, a 5 km di distanza. Il parco giochi offre strutture per grandi e piccini, panchine e tavoli da picnic, un campo da petanque e campi da gioco, e costituisce il principale luogo di incontro degli abitanti. Molte società locali animano il villaggio durante tutto l'anno.Gli autobus MBC 735 e 736 servono regolarmente il villaggio e raggiungono in 15 minuti la stazione ferroviaria di Morges, nonché la scuola secondaria e il ginnasio. All'inizio e alla fine della giornata, percorsi aggiuntivi collegano anche la stazione ferroviaria di Bussigny in 20 minuti, facilitando i viaggi degli studenti e dei pendolari che lavorano a Losanna. L'Università di Losanna si trova a 9 km di distanza e può essere raggiunta con i mezzi di trasporto pubblico, come anche le università e i centri di formazione della regione di Losanna.Il villaggio vicino, a 1,5 km di distanza, dispone di un negozio di generi alimentari/forno con servizio postale, di un albergo comunale e di una biblioteca che propone regolarmente eventi. Morges offre una gamma completa di negozi e servizi, molti centri commerciali si trovano a meno di 10 km di distanza, e l'ospedale regionale si trova a 4 km di distanza.Da sapere:- L'immobile fa parte di una piccola PPE di 5 unità.- Il tasso di imposizione è vantaggioso (56%).

Bellissimo duplex di 4.5 locali con dependance di 61m²

Scopri questo luminoso duplex di 4,5 locali situato al secondo piano di un edificio con ascensore, a Daillens.Sviluppa circa 156 m² di superficie interna, da confermare, e offre un ampio soggiorno, una cucina con balcone, tre camere da letto, di cui una in mansarda, nonché due bagni e due WC.Il suo vero vantaggio risiede nel suo annesso indipendente di circa 61 m². Accessibile direttamente dall'appartamento, ma anche da un ingresso separato dalle aree comuni, tramite ascensore o scala, consente una perfetta separazione tra vita privata e attività professionale.Uno spazio particolarmente interessante per gli indipendenti che desiderano installare uno studio, uno showroom, un laboratorio o un'attività professionale a proximità immediata della loro residenza.Appartamento in ottimo stato generale e i bagni sono stati ristrutturati. Punti di forza: • Duplex luminoso di 4,5 locali • Circa 156 m² • Tre camere da letto • Balcone con bella vista • Annesso indipendente ~61 m² • Doppio accesso privato/professionale • Ascensore e cantina • CECB di classe CContattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamentoEddy Mallet+41 79 927 57 54

Un attico esclusivo con volumi generosi, con giardino privato

Raro sul mercato, questo attico luminoso beneficia di un'esclusività totale su tutto il piano, offrendo intimità, calma e un potenziale di sviluppo eccezionale. Un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile con alto valore aggiunto in un contesto privilegiato.Descrizione generaleSituato all'ultimo piano di un PPE, questo immobile si distingue per la sua luce naturale, i volumi piacevoli e la configurazione che offre numerose possibilità di ottimizzazione. L'appartamento gode di una posizione dominante e di una tranquillità apprezzabile, pur essendo a soli 10 minuti da Morges.È già stato pianificato un nuovo layout, che consente la creazione di un ulteriore locale al posto della cucina attuale, ottimizzando così intelligentemente lo spazio abitabile. Alcuni interventi di rinnovamento estetico sarebbero sufficienti per far emergere tutto il potenziale dell'immobile e posizionarlo su uno standard decisamente di alta gamma.Spazi interni e potenzialeL'intero attico offre una base sana e luminosa, ideale per un progetto di personalizzazione. I volumi esistenti consentono una circolazione fluida e un comfort di vita immediato, con una reale margine di progresso per un acquirente che desidera adattare l'immobile alle sue esigenze contemporanee.Un esterno eccezionale: un asset raroUn asset importante e differenziante, l'immobile dispone di un giardino privato, collegato all'acqua e all'elettricità. Uno spazio esterno di grande portata, che offre un potenziale di sviluppo notevole: area di relax, giardino paesaggistico o area di ricevimento, a seconda dei desideri. Una rarità assoluta per un attico.Ambiente di vitaSituato in un ambiente calmo e residenziale, questo immobile combina qualità della vita, vicinanza ai servizi e accesso rapido a Morges e al suo bacino economico, beneficiando allo stesso tempo di un contesto verde e preservato.

Ampio e luminoso alloggio con grande terrazza

Situato in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale, a pochi minuti a piedi dalle comodità, questo ampio e luminoso alloggio di 5,5 locali con terrazza libera si trova all'ultimo piano di una piccola coproprietà di otto unità. Con volumi impressionanti e belle altezze sotto i tetti a mansarda, gli spazi di vita diversi di questo appartamento sono piuttosto moderni e funzionali con superfici generose facilmente allestibili.L'alloggio comprende quattro belle camere da letto che vanno da circa 11m2 a quasi 15 m2 per la più grande, nonché due bagni con doccia e bagno. Questo raro immobile in vendita nella regione è ideale per una famiglia. La parte "giorno" dell'abitazione consiste innanzitutto in una pratica cucina attrezzata che si apre sul soggiorno, conferendo a questa grande stanza un lato conviviale. Questo comodo salotto/sala da pranzo di circa 30m2 dà accesso a una deliziosa veranda di oltre 15m2, che aggiunge ampiezza e molte possibilità di utilizzo. Una soleggiata terrazza di quasi 45m2 consente di godere di una zona esterna tranquilla e senza vis-à-vis diretti, rendendo questo immobile degno di visita.Contattateci per ottenere tutte le informazioni complementari e pianificare una visita se siete interessati.

Magnifico attico di 3.5 locali con vista panoramica a Reverolle

L'appartamento si trova nel pittoresco villaggio di Reverolle, nel comune di Hautemorges, a soli 9 minuti da Morges e 15 minuti da Losanna. Questo magnifico attico di 3,5 locali si trova all'ultimo piano di un edificio Minergie, costruito nel 2014 e composto da sole sei unità abitative.Offre una superficie abitabile di circa 90 m², o 98 m² di superficie ponderata, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, finiture di alta qualità e il superbo parquet in rovere massiccio.Particolarmente luminoso, beneficia di un'altezza del soffitto generosa, che offre la possibilità di creare una mezzanina, nonché di un bellissimo balcone di 18 m² esposto a sud-ovest con vista panoramica sulle Alpi, il Giura e uno scorcio del Lago di Ginevra.Nascosto in una zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da vigneti e natura, e allo stesso tempo beneficia di un accesso rapido alle principali strade e alle attrezzature delle municipalità circostanti.Entrata- Ampio ingresso con notevole altezza del soffitto- Bagno indipendente con doccia all'italiana, lavabo e WCZona giorno- Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 35 m²- Cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale- Accesso diretto al balcone di 18 m²- Zona pranzo- Bellissimo parquet in rovere massiccioZona notte- Ampia suite parentale di circa 24-26 m² con piccolo spazio guardaroba e bagno privato con vasca da bagno, lavabo e WC- Seconda camera da letto di circa 14 m²Esterni- Grande giardino comune a pratoAnnessi e parcheggio- Cantina privata di circa 8 m²- Un posto auto coperto nel garage sotterraneo a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.-- Possibilità di noleggiare un posto auto esterno aggiuntivo a CHF 50.-/mese- Ascensore- Locale comune per biciclette e passegginiPrestazioni tecniche- Costruzione Minergie del 2014- Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento- Pannelli fotovoltaici- Vetrata tripla con zanzariere- Certificato energetico CECB: B/B/A- Spese PPE mensili di circa CHF 530.-- Fondo di rinnovamento di circa CHF 68'000.-Scuole e accoglienza parascolastica- Accoglienza parascolastica (UAPE): Reverolle- Scuole primarie: Reverolle- Scuola secondaria: Apples- Scuola superiore: MorgesTrasporti e mobilità- Fermata dell'autobus MBC a circa 250 metri di distanza- Morges e accesso autostradale: circa 9 minuti- Losanna: circa 15 minutiPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al +4178 612 70 80