Le Brassus - Attico acquistare

Penthouse eccezionale con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Questo magnifico penthouse di circa 321 m² è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture. Combina armoniosamente modernità, comfort e charme, offrendo volumi generosi e altezze soffitto magnifiche.L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, la maggior parte dei quali è dotata di cabine armadio su misura. La zona living principale colpisce per la sua altezza, le travi a vista e un'atmosfera calda. Una mezzanina, collegata da una passerella elegante, si affaccia sul soggiorno e rafforza la sensazione di spazio e luce.Un ascensore serve direttamente l'appartamento, assicurando un comfort ottimale nella vita quotidiana. Da quasi tutte le stanze, la vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi è semplicemente spettacolare, in particolare dalla terrazza coperta, che è protetta dal vento.L'immobile comprende anche un garage per uno o due veicoli, un posto auto esterno e una cantina. Un cantinetta comune completa questo insieme. Questo penthouse seduce per il suo carattere unico e le finiture eccezionali, rare sul mercato.

Ultimo lotto! Superba attica con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Posizione privilegiata, lontana da tutte le nuisance, appena sopra Gland, a metà strada tra Ginevra e Losanna. Si trova in prossimità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici, nonché della clinica di Genolier.Il Manoir de Begnins, un'elegante coproprietà di soli tre appartamenti (classificata con nota 2 nel censimento architettonico), è stato completamente rinnovato con materiali di altissima qualità, nel massimo rispetto della sua autenticità e storia. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per unire il fascino dell'epoca con il comfort contemporaneo.Situato all'ultimo piano, un ascensore serve direttamente questo alloggio eccezionale di 321 m² abitabili, offrendo una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e il Monte Bianco, nonché un magnifico giardino comune perfettamente curato.Un bene raro sul mercato, che unisce eleganza, comfort e panorama spettacolare – da scoprire senza indugio!

Appartamento con fascino di fronte alle montagne, a due passi dalle piste

Splendido appartamento di 4,5 locali con una superficie ponderata di 132 m² (superficie abitabile di 125m² e un ampio balcone di 14m²), situato in un chalet di 6 unità costruito nel 2020.Questo immobile di alta qualità, costruito con materiali di ottima qualità, offre finiture curate e un grande comfort di vita, in particolare grazie alla sua bella altezza del soffitto.L'appartamento beneficia di un'esposizione a sud, che gli conferisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché una vista panoramica mozzafiato sulle montagne.A pochi passi dalle seggiovie del comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, si trova anche vicino ai negozi e alla stazione ferroviaria di Barboleuse.L'appartamento è in condizioni come nuove e non richiede lavori di ristrutturazione.Un posto auto interno, in aggiunta al prezzo di vendita, un caveau privato, nonché una lavanderia comune completano questo immobile eccezionale.

OGGETTO DI RENDITA – DUPLEX 4,5 LOCALI AFFITTATO – 3% DI RENDITA

Situato nel cuore del villaggio di Le Vaud, sulle alture di La Côte, questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali offre un'opportunità rara, sia per gli investitori che per gli acquirenti che desiderano stabilire la loro residenza principale qui. L'alloggio occupa i due ultimi piani di una casa di villaggio completamente trasformata nel 2023. Ha circa 120 m² di spazio abitabile e beneficia di un balcone orientato a sud, di molta luce e di una vista libera sul lago e le Alpi. La proprietà può essere acquisita libera da affitto da ottobre 2026 o mantenuta come investimento di rendita, a seconda del progetto dell'acquirente. PREZZO DI VENDITA Appartamento: CHF 1’060’000.– Due posti auto esterni sono offerti in aggiunta al prezzo di: CHF 20’000.– per posto (in aggiunta) Prezzo totale con i due posti auto: CHF 1’100’000.– OPPORTUNITÀ RARA PER INVESTORE Questo oggetto offre una configurazione particolarmente interessante per gli investitori che cercano un bene recente, di alta qualità e situato in una piccola PPE. L'appartamento può essere preso in affitto o rilasciato per l'uso personale da ottobre 2026. Il rendimento locativo indicativo si situa intorno al 3%, a seconda delle condizioni di locazione e del modo di finanziamento scelto. Una ripresa del mutuo esistente per un termine residuale di circa tre anni può anche essere presa in considerazione, soggetta all'accordo della banca e all'accettazione della domanda di finanziamento dell'acquirente. DISTRIBUTIONE DEL DUPLEX Primo livello La zona giorno comprende: Un ingresso Un ampio soggiorno con cucina aperta di circa 40 m² Ampie finestre Accesso diretto al balcone Un balcone orientato a sud di circa 10,80 m² Toeletti per gli ospiti Una vista libera sul lago e le Alpi Livello superiore Il piano mansardato accoglie la zona notte con: Tre camere da letto Una suite genitoriale di circa 21,30 m² Due bagni Una lavanderia privata Spazi mansardati accoglienti e perfettamente arredati Una cantina privata completa la proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Appartamento duplex 4,5 locali Circa 120 m² di spazio abitabile Tre camere da letto Due bagni Balcone orientato a sud di 10,80 m² Trasformazione completa nel 2023 Piccola PPE con solo tre appartamenti Pompa di calore aria-acqua Produzione di acqua calda parzialmente solare Prestazioni energetiche eccellenti Cantina privata Due posti auto esterni in aggiunta Libero da affitto da ottobre 2026 Vendita possibile libera da affitto o come investimento di rendita