Le Brassus - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Giura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore di 1'041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché un tessuto associativo attivo.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli ultimi standard in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredi interniParquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e armadietto nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente di risparmiare sulle tasse e le spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Duplex spazioso di 220m2 in un'antica fattoria ristrutturata a Essertines sur Rolle

Magnifico alloggio di 6,5 locali e circa 220m2 di superficie abitabile in un'antica fattoria ristrutturata a Essertines-sur-Rolle. Ambiente verde e lontano da tutte le nuisance (circa 7 minuti da Rolle e dall'autostrada). Ampia terrazza di 55m2, con una pergola bioclimatica di 26 m2 con un BBQ in pietra e un forno a pizza italianoVery bella entrata voltata e ampio corridoio con grande armadio per riporre. Comfortevole soggiorno con finestre sulla terrazza Magnifica cucina aperta con isola centrale, dispensa e zona pranzo. Zona lettura/TV al piano, 3 camere da letto e 1 camera dei genitori con bagno privato (doccia all'italiana) e cabina armadio.Vaporiera/piastra di riscaldamento, elettrodomestici ZUG, piano di lavoro in granito, stufa nel soggiorno. Sistema centralizzato con controllo remoto (domotica) per la diffusione della musica (nella maggior parte delle stanze), per le tende e l'intensità dell'illuminazione, grande lavanderia al piano terra, riscaldamento a pavimento, 1 posto auto davanti alla porta e 1 altro dietro (coperto), un cantina. Con il suo riscaldamento a pellet controllato a distanza (termostato di regolazione in tutte le stanze) e la buona isolamento, le spese sono molto ragionevoli. Disposizione: Piano terra:- Grande corridoio con guardaroba- Grande soggiorno con accesso alla terrazza- Cucina aperta completamente attrezzata (ZUG)- Dispensa (6m2)- Sala da pranzo con accesso alla terrazza- Bagno per gli ospiti- Lavanderia Piano: - Zona lettura/TV- Camera dei genitori con doccia, toilette e cabina armadio- 3 camere da letto- Un bagno con toiletteTerrazza : - Pergola bioclimatica- Pavimento in ceramica- BBQ in pietra 2 posti auto, di cui 1 coperto e cantina. Spese PPE / circa 490.- al mese

Duplex recente e luminoso con 4,5 locali nel centro di Genolier, terrazza e 2 posti auto

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Genolier, a due passi dalla stazione e da tutte le comodità, questo magnifico duplex di 4,5 locali, costruito nel 2017, seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e il suo layout particolarmente funzionale.Situato in una coproprietà recente e tranquilla, questa proprietà offre 127 m2 di superfici PPE distribuite su due livelli.Il livello inferiore accoglie un ingresso spazioso con armadi integrati.Lo spazio di vita si compone di una cucina moderna completamente attrezzata, aperta su un magnifico soggiorno luminoso. Questo spazio conviviale si prolunga con accesso diretto alla grande terrazza, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente calmo.Questo livello è anche completato da una vasta camera da letto luminosa e da un bagno con doccia e WC.Una scala elegante conduce al livello superiore, composto da due grandi camere da letto luminose. Troverete anche un bagno con WC, uno spazio lavanderia e l'accesso al sottotetto, che offre uno spazio di archiviazione supplementare.Costruito alla fine del 2017, l'appartamento beneficia di una molto buona isolamento fonico e termico, attrezzature moderne, in particolare un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza con pompa di calore, sonda geotermica, termostati che consentono un regolazione individuale in ogni stanza, vetri tripli...La proprietà è completata da un grande seminterrato di 16 m2 e due posti auto nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo di 70 000.-).Luminoso, piacevole da abitare e perfettamente pensato per una famiglia come per una coppia che cerca bei volumi, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del villaggio. Dall'alloggio, potrete godere di viste panoramiche sul villaggio e le montagne, con bei scorci sul lago.Una proprietà rara che combina comfort moderno, posizione privilegiata e qualità della vita, da scoprire senza indugio!A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!Jenny Engels +4179 961 43 96

Magnifico, luminoso, duplex di 4,5 locali di alta qualità nel cuore di Genolier

Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Genolier, questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, offrendo allo stesso tempo un rapido accesso agli assi che collegano Ginevra e Losanna.A soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dalle scuole e dalle comodità, questo immobile risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che vuole combinare comfort e qualità della vita, così come a quelle di una coppia che cerca tranquillità, spazio e serenità.Situato in una residenza di qualità costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, questo appartamento si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per i suoi servizi di alta qualità. Estremamente luminoso grazie alla sua bella orientamento e alle sue ampie aperture, questo duplex offre un'atmosfera calda e particolarmente piacevole da vivere. I volumi generosi, l'altezza del soffitto e la luminosità onnipresente rafforzano immediatamente la sensazione di spazio e di comfort.L'immobile ha una superficie lorda di 162m2, con una superficie abitabile di circa 130m2. Il balcone di 12m2 prolunga armoniosamente gli spazi di vita e consente di godere appieno del tranquillo contesto residenziale.La distribuzione interna è stata progettata in modo ottimale affinché ciascuno possa beneficiare del proprio spazio in completa privacy:Piano principale: ampio soggiorno bagnato di luce di circa 44 m2, cucina moderna aperta completamente attrezzata. Una suite parentale con bagno privato e vasca da bagno, bagno per gli ospiti all'ingresso. Numerosi spazi di stoccaggio.Piano superiore: due camere da letto aggiuntive, bagno con doccia, spazi sottotetto particolarmente comodi, generosi e funzionali.L'appartamento beneficia anche di servizi tecnici molto apprezzati: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati individuali, riscaldamento a distanza a pellet con ottima prestazione energetica.L'immobile comprende inoltre: due posti auto in un garage chiuso (in aggiunta al prezzo di vendita di 60.000.-), una grande cantina privata di circa 16m2.Questo raro immobile sulla costa vaudoise combina eleganza, funzionalità, luminosità e qualità della vita in un contesto residenziale ricercato.Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta!Jenny Engels +41 79 961 43 96