Yvonand - Chalet acquistare

Charmant chalet proche du lac

Erigé sur une belle parcelle de 707m2, ce charmant chalet bénéficie d'une situation calme et verdoyante à seulement quelques minutes à pied du lac et du port de plaisance Cheyres-Châbles. Ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses agréables espaces extérieurs ainsi que par son emplacement privilégié.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre avec poêle à bois en fonte et accès à la terrasse et au jardin- WC- Local technique- AtelierEtage :- Cuisine ouverte avec balcon de 10m2 et accès au jardin- Grand séjour / salle à manger avec poêle suédois et accès au grand balcon de 12m2- Salle de bain avec WC- Balcon de 4m2Espaces extérieurs :- Jardin avec terrasse- Abri pour une voiture avec endroit pour stocker le bois de chauffage- Grand cabanon de jardin avec deux abris couvertsBon à savoir :- Droit de superficie - Résidence principale uniquement- Panneaux photovoltaïques, 5'500kwh/an- Citernes eaux de pluie 2x1200lt et 4x120lt- Vue partielle sur le lac- Lac à 2min. à pied- Port de plaisance Cheyres-Châble à 15min. à pied, réservé en priorité aux résidents avec 10% de rabais- Gare CFF à 15min. à piedCheyres se trouve dans la réserve naturelle de la ""Grande Cariçaie"", situation idéale pour faire de la randonné et du vélo

CHARMANT CHALET INDIVIDUEL AVEC UNE ÉCHAPPÉE SUR LE LAC !

CHARMANT CHALET INDIVIDUEL AVEC UNE ÉCHAPPÉE SUR LE LAC ! PLUS DE PHOTOS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH Située sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la localité de Châbles bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre campagne verdoyante et vues imprenables sur le lac. Faisant partie depuis 2017 de la commune fusionnée de Cheyres-Châbles, elle se trouve dans le district de la Broye.Ce joli chalet typique, avec tout le rez-de-chaussée en béton a été construit en 1973, si vous aimez le bois il vous enchantera. Il offre un cadre de vie parfait pour un couple ou petite famille.A la base, le 1er étage était accessible uniquement de l'extérieur et les propriétaires actuels ont décidé de créer un escalier à l'intérieur dans l'une des chambres. Cet escalier pourrait tout à fait être déplacé si vous le souhaitez pour gagner une pièce supplémentaire. A l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin arborisé, offrant un bel espace de détente à l'ombre des arbres. Un garage complète ce bien. Le chalet est disponible rapidement. Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

Charmantes Chalet mit Seeblick em Neuenburgersee

Dieses charmante Chalet in Cheyres ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Schönheit der Natur und die Gemütlichkeit eines traditionellen Chalets schätzen. Ob als Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause, es bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Schlafzimmer.Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer und einen Balkon auf jeder Seite, um zu jeder Tageszeit die Sonne genießen zu können.Cheyres liegt malerisch am Ufer des Neuenburgersees im Kanton Freiburg und bietet eine atemberaubende Landschaft mit Blick auf die Berge und den See. Das Chalet ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht die Möglichkeit das Chalet weiter auszubauen (Umnutzung Hobbyraum als Wohnraum).Das Chalet befindet sich im Baurecht.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1468-15-6Ce charmant chalet à Cheyres est le lieu de retraite parfait pour tous ceux qui apprécient la beauté de la nature et le confort d'un chalet traditionnel. Qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'un foyer permanent, il vous offre une merveilleuse possibilité d'échapper au stress quotidien. Cheyres est situé de manière pittoresque sur les rives du lac de Neuchâtel dans le canton de Fribourg et offre un paysage à couper le souffle avec vue sur les montagnes et le lac. Le chalet est facilement accessible, aussi bien en voiture qu'avec les transports publics. Il est possible de continuer à aménager le chalet (transformation de la salle de loisirs en pièce d'habitation). Entretenu avec soin, il offre tout le confort nécessaire et saura vous ravir. Cette pépite vous attend, contactez-nous pour faire une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1468-15-6This charming chalet in Cheyres is the perfect retreat for anyone who appreciates the beauty of nature and the cosiness of a traditional chalet. Whether as a holiday home or a permanent residence, it offers you a wonderful opportunity to escape the stress of everyday life.The ground floor features a garage, a laundry room and a bedroom.The upper floor offers a large living room, a spacious bedroom, a recently renovated bathroom and a balcony on each side to enjoy the sun at any time of day.Cheyres is picturesquely situated on the shores of Lake Neuchâtel in the canton of Fribourg and offers breathtaking scenery with views of the mountains and the lake. The chalet is easily accessible, both by car and by public transport. There is the possibility of further extending the chalet (converting the hobby room into living space).The chalet is subject to building rights.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1468-15-6

Cheyres - Ebenerdiges Chalet

Ebenerdiges Chalet Dieses einstöckige Chalet liegt in einem Wohnviertel mit freundlicher und sommerlicher Atmosphäre und bietet seinen neuen Eigentümern ein gemütliches Zuhause. Mit zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten eignet es sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.Das gut gestaltete Haus empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der groß genug ist, um eine Garderobe einzurichten Kleiderschrank unterzubringen. Er führt in den Flur, von dem aus man in das Elternschlafzimmer gelangt, das über einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieses Elternschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Danach folgt ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden könnte. Ein Badezimmer mit Dusche und WC dient diesem Zimmer oder für Besucher. Schließlich überrascht der große, offene Wohnbereich von 49 m² durch sein Volumen und seine hohen Decken. Er ist hell und bietet zwei Ausgänge zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt über einen praktischen Anbau, der als Technikraum, Vorratsraum oder Keller dient und sowohl vom Eingang als auch vom Garten aus zugänglich ist.Das Haus wird durch einen vollständig einstellbaren Pelletofen beheizt. Dieser hat eine Autonomie von einer Woche und wird mit Pelletsäcken befüllt. Das Warmwasser wird durch einen 300-Liter-Boiler erzeugt.Das gut isolierte Haus hat einen sehr geringen Energieverbrauch. Darüber hinaus kann durch die Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Dach der Boiler mit Energie versorgt und ein Teil des Haushaltsstroms erzeugt werden.Auf einer Seite des Hauses befindet sich ein großer Parkplatz, der zur Unterbringung eines Bootes oder von zwei bis drei Fahrzeugen genutzt werden kann. BeschreibungDas 1.5-Zimmer-Chalet hat eine Netto-Wohnfläche von 19,08 m², eine Nutzfläche von 120,4 m² und ein Volumen von 600 m³. Es befindet sich auf einem 404 m² großen Grundstück.· Schneller Zugang zum See, zum Hafen und zu den Stränden· Großer Dachboden als Stauraum· CECB in B für die Gebäudehülle und in A für die Energieeffizienz· 20 m² Photovoltaikmodule· Westterrasse von 11,7 m² · Ostterrasse von ca. 10 m² Cheyres ist eine beliebte und begehrte Gemeinde dank der Aktivitäten und der Atmosphäre, die der See, Wassersport, Radfahren und Wandern auf den Wegen im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie bieten.Das Dorf verfügt über einen Volg-Lebensmittelladen sowie die Restaurants La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle und La Grappe. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Cheyres, die Sekundarschule in Estavayer-le-Lac. Eine ausserschulische Betreuung wird ebenfalls angeboten. Das Dorf Cheyres verfügt über einen SBB-Bahnhof. Yvonand und Estavayer mit ihren zahlreichen Geschäften sind 5 km bzw. 6,5 km entfernt. Yverdon ist nur 20 Autominuten oder 15 km entfernt.GeschichteDas Chalet wurde 2023 erbaut und befindet sich in einwandfreiem Zustand.VerfügbarkeitNach VereinbarungBei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte an Thierry unter der Nummer 079 135 37 02.