Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Yvonand, in der Nähe des Neuenburgersees, des Bahnhofs und der öffentlichen Einrichtungen, bietet dieses Mietobjekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der sofortige Mieteinnahmen sucht.

Das ehemalige Herrenhaus wurde von den aktuellen Eigentümern zwischen 2018 und 2023 vollständig renoviert. Es umfasst vier Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, jede mit eigenem Eingang, was eine gute Unabhängigkeit zwischen den Wohnungen gewährleistet.

Zusammensetzung des Gebäudes:

. 2x Wohnungen mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss
. 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock
. 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen CHF 78'120.-, was einem Bruttorendement von 4,48 % entspricht.

Die großzügigen Räume, die Vielfalt der Typologien und die durchgeführten Renovierungen sind wertvolle Vorteile für die Nachhaltigkeit der Investition.

Yvonand genießt eine privilegierte Lage, direkt am See und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren, die ein bereits vermietetes Mietobjekt suchen, als auch für Käufer, die eine Kombination aus persönlicher Wohnung und Mieteinnahmen wünschen.

Informationen und Besichtigungen: 079 441 07 35