Immobilien zum Kaufen in Les Bioux: 5 Treffer

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil, nur zwei Schritte vom Joux-See entfernt

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, genießt diese moderne Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung inmitten des wunderschönen Joux-Tals. Nur wenige Schritte von den Ufern des berühmten Joux-Sees entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.Errichtet in einer neuen Residenz, die 2021 gebaut wurde, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Konzeption, seine aktuellen Leistungen und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit sowie von großzügigen Räumen.Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtete Fläche) zeichnet sich die Wohnung durch eine harmonische Verteilung der Räume aus. Der Hauptwohnraum, etwa 35 m² groß, bildet das Herz der Wohnung. Er bietet einen angenehmen Salon sowie einen gemütlichen Essbereich, ideal für das Empfangen von Familie und Freunden. Durch seine großen Öffnungen profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über und öffnet sich direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Letzterer bietet einen besonders wertvollen Außenbereich, der es ermöglicht, die freie Sicht auf den See und die umliegenden jurassischen Landschaften zu genießen.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über moderne technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleisten. Die ökologische Pellet-Heizung, die durch den Boden verteilt wird, sorgt für eine sanfte und homogene Wärme und ermöglicht eine gute Kontrolle der Kosten. Die neue Konstruktion bietet auch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Naturszenarien des Kantons Waadt dar.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen. Diese Situation kann eine interessante Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Investition tätigen möchte.

SUPERBE VILLA VON CHARAKTER

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIn dem charmanten Dorf Saint-Georges gelegen, verbindet dieses wunderschöne Einfamilienhaus Charakter, großzügige Räume und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Auf einem schönen Grundstück erbaut, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Region La Côte.Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine große Waschküche sowie einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum ausgestattet werden kann.Im Erdgeschoss bezaubern die Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und harmonische Ausstattung. Die offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich perfekt in das Esszimmer und das große Wohnzimmer, während ein separates kleines Wohnzimmer zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Diese Ebene umfasst auch einen begehbaren Schrank, eine Hintertür, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Keller sowie einen Technikraum, der zahlreiche Stauräume und -möglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zu einer wunderschönen, 64 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, ideal zum Genießen sonniger Tage und der freien Aussicht auf die Umgebung.Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er dem gesamten Familienkomfort und Intimität bietet. Er besteht aus fünf Zimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigener, privater Dusche. Die vier anderen Zimmer teilen sich ein geräumiges Familienbad. Ein Büro komplettiert diese Etage und bildet einen idealen Raum für Home-Office, Studien oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.Diese Charakterimmobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung aus. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, funktionalen und perfekt in die Natur integrierten Zuhause suchen.

Wunderschönes Haus in der Natur

Coup de cœur garanti!Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ideal zwischen den Gemeinden von Saint-George gelegen, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.Es zeichnet sich durch seine modernen architektonischen Linien und seine hochwertige Konstruktion aus und verbindet moderne Eleganz mit Harmonie mit der umgebenden Natur.Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu vier Schlafzimmer einzurichten, und bezaubert mit seinem puristischen Stil und seinen hochwertigen Ausstattungen: Beton, schlichte und raffinierte Ausführungen, rohe Materialien, die für ihre natürliche Schönheit und Authentizität ausgewählt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges und langfristiges Wohlbefinden zu bieten.Südorientiert, profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Panoramaview in jeder Jahreszeit.Auf einem Grundstück von über 3'000 m² erbaut, bietet es schöne Räume mit etwa 200 m² Nutzfläche. Große Fensterflächen baden die Räume in natürlichen Licht und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm und modern ist.Ein Doppelgarage sowie ein landschaftsgestalteter Garten ohne vis-à-vis vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.

Renovierte Dorfhaus | Volumen, Charme und Authentizität

Der Charme des Alten, der Komfort von heuteIm Herzen des Dorfes Berolle entdecken Sie dieses mit Bedacht renovierte Charakterhaus aus den 1820er Jahren, das seine Seele und Authentizität bewahrt hat.Das auf drei Ebenen entwickelte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und bezaubert von Beginn an mit seinen großzügigen Räumen, den vielen sichtbaren Balken, den Steinböden und den verschiedenen Elementen, die von dem Charakter dieses Gebäudes zeugen.Das Haus bietet eine einzigartige und charmante Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auch mehrere Räume, die nach Ihrem Lebensstil gestaltet werden können: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer.Unter ihnen enthüllt das letzte Stockwerk zwei großzügige, offene Räume, die subtil durch eine zentrale Cheminée abgegrenzt sind. Die sichtbaren Balken und die schönen Räume schaffen eine besonders warme Atmosphäre und lassen viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen offen.Dazu kommen zahlreiche Nebenflächen, darunter eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Dachboden sowie eine Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von etwa 101 m².Ein Objekt, das sich in erster Linie an Liebhaber alter Häuser, schöner Räume und einzigartiger Orte richtet.Ein Haus, das vor Ort besichtigt werden sollte, um seinen Charakter und seine Möglichkeiten voll zu würdigen.

Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung mit großem Potenzial

Ein Projekt? Entdecken Sie dieses großzügige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Bald verfügbarDas Objekt benötigt eine komplette Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizungssystem auf mittlere Sicht), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Räumlichkeiten und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer seltenen Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Grundstück verfügt auch über eine Nebenanlage, die als Lager oder für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann, sowie über eine Garage und 2 Parkplätze.Außerhalb bietet ein großer Bereich der ganzen Familie Platz: Garten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potenzial und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit zur Schaffung von Wohnungen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIALEXKLUSIVHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit Möglichkeit zur Schaffung von Wohnungen mit 4,5 Zimmern in Duplex und einer Wohnung mit 2,5 Zimmern oder 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern.Gelegen im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in der wunderschönen Vallée de Joux. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungLaut einer auf Anfrage erhältlichen architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten: • Option A : 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • Option B : 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders lukrativ: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert.VermietungssimulationEine Wohnung mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (oder CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Szenario geschätzter Bruttomieteinnahmen1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und eine Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'8003 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, vermietet~ CHF 46'800 / JahrDiese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Schätzung der RenovierungskostenDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000 und sind für interessierte Käufer verfügbar, um das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe der KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensqualitätL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen der Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben.

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex von 170 m² mit außergewöhnlichen Raumvolumen

Bière - Prächtiges Dachgeschoss-Duplex von 170 m² Entdecken Sie diese prächtige Dachgeschosswohnung von 170 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, schöne Raumvolumen, viel Licht und all den Charme eines Charakterobjekts bietet.Die Highlights:? 6,5 Räume / 5 Schlafzimmer? Großer Wohnbereich mit Kamin? Offene Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer? Ideale Galerie für ein Büro oder Entspannungsbereich? 2 Badezimmer? Ruhiger Balkon? Viele Stauräume? Garage und Parkplatz gegen Aufpreis (CHF 60'000.-) verfügbarGelegen in einer friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahn, den Geschäften, den Schulen und den Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Wohnung den Komfort eines Hauses in einer bevorzugten Lage, am Fuße des Waadtländer Juras.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Christopher Aubert - 078 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Wohnung mit 4.5 Zimmern im Zentrum des Dorfes Gimel

Gelegen in den Höhen des Bezirks Morges, profitiert die Gemeinde Gimel von einer friedlichen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigsten Zentren der Léman-Arc bietet. Ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock des "PPE Les Terrasses", das 2014 erbaut wurde und 9 Wohnungen umfasst. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt dieses Objekt durch seine funktionale und durchgängige Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, sowie zwei Badezimmern. Außen bietet eine Terrasse, die in einen nach Nordwesten ausgerichteten Garten übergeht, und ein nach Südosten ausgerichteter Balkon die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.- zusätzlich und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und diese schöne Wohnung zu entdecken. * * *Anteil PPE: 153 / 1'000Diese Wohnung ist derzeit zu den folgenden Bedingungen vermietet:Jährlicher NettomietzinsWohnung: CHF 27'456.- / Parkplatz CHF 1'440.-Jährlicher Bruttomietzins:Wohnung CHF 29'736.- / Parkplatz CHF 1'440.-

Großes Einfamilienhaus in seinem grünen Ambiente

Située dans le charmant village de Gimel, diese Liegenschaft bietet einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch ruhig ist. Profitant de toutes les commodités, die Gemeinde liegt weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen des Genferseeraums entfernt, was sie etwa 45 Minuten von Lausanne und Genf entfernt platziert.Érigée sur une généreuse Parcelle von 1'192 m², bietet das Haus 9 Wohnräume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die zwei oberen Ebenen bieten den Wohnbereich, das große, lichtdurchflutete Esszimmer mit seinen großen Fenstern, zwei Büro-Ateliers, zwei Badezimmer sowie vier Schlafzimmer.Der teilweise ausgebauten Keller komplettiert das Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem multifunktionalen Raum (Heimkino, Carnotzet und Fitnessraum). Ein sehr schöner Ziergarten von 800 m², sorgfältig gepflegt und reich bewaldet, lädt Sie ein, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie zu verbringen. Darüber hinaus ermöglichen die verschiedenen Terrassen es Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die diese Liegenschaft bietet.Eine seltene Gelegenheit, die ein interessantes Potenzial für Personalisierung für ihre zukünftigen Käufer bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!***Volume ECA: 987 m³Grundsteuern: 1,5 Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen erfahren hat (Erweiterung, Erneuerung der Fenster, Installation von 48 Photovoltaikpaneelen, Überwachungs-/Sicherheitssystem). Es ist auch erwähnenswert, dass der kommunale Nutzungsplan derzeit überarbeitet wird und seine Inkraftsetzung ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.

Einfamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung

Gimel, eine Gemeinde mit etwa 2500 Einwohnern im Bezirk Morges.Diese Ortschaft, die am Fuße des Jura liegt, verfügt in ihrem Zentrum über verschiedene Annehmlichkeiten, wie Restaurants, kleine Nahversorgungsläden, Bank, Post, Apotheke und andere.Dieses Haus, das etwa 300 Meter vom Ortszentrum entfernt ist, ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die Erd- und Untergeschosse bilden den Hauptteil des Objekts mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse und Garten, 4 Schlafzimmern und Badezimmern.Die Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.Eine genaue Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.***ECA-Volumen: 840 mGrundsteuer: 1,2 ***Ideales Objekt für eine Familie mit Kindern, die sich der Natur nähern möchte. Kontaktieren Sie unseren Makler noch heute für eine Besichtigung!

Schönes Dorfhaus in L'Isle - Renovierte Villa mit Garten

Renovierte 8,5-Zimmer-Villa mit Charme Diese schöne Villa im Dorf bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und den zahlreichen Lebensräumen, die geteilt werden können. Sie bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Außen befindet sich ein angenehmer und pflegeleichter Garten sowie ein Innenhof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und gestalten.Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein. Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC • Küche und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Abstellraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Dusche/WC • Büro Dachboden mit ca. 176 m² • Großer, isolierter Raum mit Dachfenster und Holzofenheizung (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), erreichbar mit dem Aufzug Renovierungs- und verschiedene Arbeiten • die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt • die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange • die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Anlagen sind konform • das Warmwasser-System wurde 2022 ausgetauscht • die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2013 ausgetauscht • die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert • die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU) • der größte Teil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenisolierung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Prächtiges Anwesen in einer grünen Umgebung

Altes, charaktervolles Pensionat, das in ein Reihenhaus umgewandelt wurde, verführt diese einzigartige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrem authentischen Charme. In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert sie von einem großen Garten sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die umliegenden Berge, was ein seltenes und inspirierendes Lebensumfeld bietet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Separate, voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zum Hof- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC- Technikraum / Abstellraum1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Genfersee und die Berge- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Hof und den Wald- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Abstellraum2. Dachgeschoss:- Prächtiger Durchgangsraum mit sichtbaren DachbalkenAußenbereiche:- Hof / Terrasse an der Hauptseite mit Zugang zum Garten- Große Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Berge, die zum Garten führt- Ziergarten und GemüsegartenWissenswertes:- Ein Auto-Tunnel ist wenige Meter von den Außenplätzen entfernt installiert.- Die beiden Gartenschuppen dienen als Abstellraum für Werkzeuge und Ausrüstung.- Das Zentrum des Dorfes Mont-la-Ville ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sehr schönes Apartment mit Charme

Dieses charmante Apartment befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Apartments. Teilweise renoviert, verfügt es über angenehme Wohnbereiche und viel Charme dank seiner offenen Balken und dem schönen Kamin.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Große, offene und voll ausgestattete Küche- Wohnzimmer mit Kamin- Zwei Schlafzimmer in Enfilade, eines mit Stauraum- Dusche mit WCEin Keller vervollständigt dieses Objekt.Für die Eigentümer stehen Außenparkplätze zur Verfügung.Wissenswert:- Die Heizanlage wurde 2025 ersetzt.

Schönes Haus mit Garten und Potenzial für Umbau

Sie liegt im Herzen von Vallorbe, dieses charmante Dorfhaus ist derzeit in eine auf drei Ebenen verteilte Wohnung unterteilt. Es genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und verfügt über einen schönen Garten. Perfekt gepflegt, hat es im Laufe der Jahre zahlreiche Arbeiten erfahren.Dieses charmante Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 183 m2 auf 3 Etagen und bietet ein großes Potenzial für Umbau im Bereich der Scheune und des Dachbodens. Es genießt eine schöne Helligkeit dank seiner Südausrichtung. Auf einem geschlossenen, baumgesäumten und landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Komfort und Ruhe. Es handelt sich ursprünglich um ein Haus mit 3 Apartments, das derzeit von einer Familie in seiner Gesamtheit genutzt wird.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Zwei Schlafzimmer in Folge mit Bad und WC- Nicht ausgestattete Küche, derzeit als Waschküche genutzt- Technikraum - KellerObergeschoss:- Eingangshalle- Esszimmer - Wohnzimmer mit Holzofen- Voll ausgestattete Küche mit Gaskochfeld- Separates WC- Scheunenbereich, der auf drei Ebenen ausgebaut werden kann und zur Erweiterung der Apartments oder als Lagerraum genutzt werden kann.Erste Etage:- Zwei Schlafzimmer in Folge- Dusche mit WC- Schlafzimmer- Nicht ausgestattete Küche, derzeit als Büro genutztDachboden:- Großer Dachboden mit sichtbaren Balken und schöner Höhe, der in eine Wohnung umgewandelt werden kannAußenbereiche:- Großer, 530m2 großer, umzäunter Garten mit mehreren Terrassen- Gemüsegarten- Mehrere Parkplätze Wissenswertes:- Die Schlafzimmer verfügen über zahlreiche Stauräume- Das Haus liegt in einer Zone mit hoher Dichte. - Das Dach und die Dachuntersicht wurden 2018 erneuert.- Die Gasheizung wurde 2007 installiert.- Die thermischen Solarkollektoren wurden 2007 montiert.

5 Minuten von Aubonne: große Villa in einem grünen Umfeld

In Saint-George, in einer privilegierten Umgebung am Rande des Waldes, bietet diese Immobilie von etwa 200 m² eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Intimität und bemerkenswerte Ausblicke auf die Alpen vereint. Auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'470 m² gelegen, profitiert sie von einem besonders gepflegten und strukturierten Außenbereich, der für die Nutzung in jeder Jahreszeit konzipiert ist. Helles Wintergarten, breiter Balkon mit Blick auf die Landschaft, Terrassenbereich mit begrünter Pergola – das Ensemble schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig beruhigend und lebendig ist und in direktem Kontakt mit der Natur steht. Das Innere zeichnet sich durch eine fließende Organisation und gut proportionierte Räume aus. Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit, die durch eine großzügige Deckenhöhe im Wohnzimmer verstärkt wird. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die unterschiedliche Möglichkeiten für die Einrichtung bieten, je nach Bedarf. Ein Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang, der es leicht ermöglicht, einen separaten Bereich zu schaffen, sei es für eine berufliche Tätigkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Vermietung. In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Gesamtleistung des Objekts zu verbessern. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpanele und einen Speicher, ermöglicht eine effiziente Energieverwaltung. Die Badezimmer, die Küche sowie die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert. Die verwendeten Materialien zeugen von einem Qualitätsbewusstsein, mit der Präsenz von Massivholz und natürlichen Oberflächen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen. Ein Doppelgarage sowie überdachte Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt. Ein Schulbus ist am Fuße der Siedlung sichergestellt. Darüber hinaus gewährleisten Postbusse die Verbindung mit Gland und Allaman. Zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Aubonne und Rolle, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die ein ruhiges Wohnen, komfortable Räume und ein erhaltenes Naturumfeld sucht.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1188-26-3