Les Bioux - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Haus mit 6,5 Zimmern zu verkaufen im Vallée de Joux - 230 m², mit 2-Zimmer-Wohnung und großem Garten

Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, in der Vallée de Joux, einem außergewöhnlichen Lebensraum.Die Vallée de Joux bezaubert mit ihren grandiosen Landschaften, ihrem See, ihren Wäldern, ihrer sauberen Luft und ihrem unvergleichlichen Lebensstandard. Weltweit bekannt für ihre exzellente Uhrenherstellung, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dynamik und Nähe zu den großen Städten. In der Vallée de Joux zu leben, bedeutet, eine bewahrte Umgebung zu wählen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, wo jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es gut ist zu leben, zu arbeiten und die Zukunft zu gestalten.Die Vallée de Joux: mehr als eine Region, ein wahres Lebenskunst.Entdecken Sie diesen teilweise renovierten Bauernhof, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.Mit einem Ausblick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieser Bauernhof in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Da es möglich ist, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu schaffen.Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.VerteilungHauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen: • Offene Küche mit Esszimmer • Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren • Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach) • Modernes Badezimmer + WC • Ein separates Schlafzimmer (Zugang über die Garage) Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit großer Küche) mit Garten: • Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite) • Offene Küche (Gaskochfeld) • Kleines Badezimmer + WC • Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen • Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Potenzial • Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei • Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m² • Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m² • Unisoliertes Dachgeschoss Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgebaut werden, um seinen Charakter als typisches Dorfhaus zu bewahren. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne CUS im aktuellen Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienprojekt.Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.Hinweis: Ölheizung ergänzt durch kleine Pelletheizungen.Unsere Meinung • Entwicklungspotenzial • Nur 35 Minuten von Crissier entfernt • Umfangreiche Renovierungsarbeiten Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Christina Giotto+41 76 583 22 85christina.giotto@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Alte renovierte Nachbarfarm mit Baugrundstück

Prächtige alte typische Farm der Region, wunderschön renoviert, um den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen zu verbinden. Etwas zurückversetzt von der Straße, profitiert das Anwesen von einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Rahmen wird vom Frieden der umliegenden Wälder und den großen Flächen der typischen Weiden des Waadtländer Juras geprägt.Ausnahmeeigentum mit großem Entwicklungspotenzial, auf einem Grundstück mit einer Bauzone. Seltene Gelegenheit mit hoher Rendite für ein Erweiterungs- oder Verdichtungsprojekt.

Ein offenes Haus zur Natur, abgeschirmt von Blicken

In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2025, 185 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Keller und einen privaten Garten von 339,2 m².Sie besticht durch die Qualität ihrer Bauweise und Ausführung: Eichenparkett, sichtbares Holzdecken, hochwertige Küche mit verstecktem Weinkeller, große Fensterfronten und exzellente Energieeffizienz.Ihr eigentlicher Trumpf? Eine seltene Intimität und ein unverbaubarer Blick auf die Felder, den Wald und das Jura, ohne jegliche Sichtbeziehung. Ein privilegiertes Umfeld, das man sowohl von den Wohnbereichen als auch vom Garten aus genießt.EG | WOHNBEREICHDas Erdgeschoss ist um einen großen Wohn- und Essbereich von etwa 52 m² organisiert, der von Licht durchflutet ist und weit zum Garten hin geöffnet ist.Es umfasst: • Eingang mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten sowie einem Gästetoilette • Offene Küche von SABAG in hochwertiger Ausführung mit großer Insel aus Quarz • Elektrogeräte von SIEMENS: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und großer Kühlschrank • Versteckter Weinkeller hinter einer Küchenfront, mit zusätzlichem Gefrierschrank • Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien an allen Öffnungen, außer dem Weinkeller und dem Fenster der Eingangstür • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Decke mit sichtbarem Holzdecken aus breiten Dielen • Unverbauter Blick, ohne jegliche Sichtbeziehung • Das Holz, das sowohl am Boden als auch an der Decke vorhanden ist, verleiht diesem modernen Raum Wärme und Charakter. Die großen Öffnungen schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Innenraum, Garten und Landschaft. OG | SCHLAFBEREICHDas Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit schönen Raumhöhen und einer besonders großzügigen Deckenhöhe.Es besteht aus: • Elternschlafzimmer von 25,25 m² mit Garderobe und eigenem Badezimmer (Dusche, WC und integrierte Apotheke) • Zweites großes Schlafzimmer von 18,1 m² • Drittes Schlafzimmer von 11,7 m² • Badezimmer mit Badewanne, großer Waschbecken und WC • Elektrische Jalousien an den Öffnungen, außer dem Fenster des Elternbadezimmers • Schöne Raumhöhe in allen Räumen, die zukünftige Einbau von Galerien ermöglicht Ein helles und geräumiges Obergeschoss, das auch Möglichkeiten für Anpassungen nach Bedarf bietet.KELLER | VOLLSTÄNDIG AUSGEBAUTDas Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, der durch Lichtschächte natürliche Beleuchtung erhält.Diese zusätzlichen Flächen eignen sich für vielfältige Nutzungen: Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Abstellräume.AUßENBEREICH | 339,2 M² EXKLUSIV NUTZBARDer vollständig angelegte, bepflanzte und umzäunte Garten von 339,2 m² ist einer der Hauptvorteile des Objekts.Er umfasst: • Eine große Terrasse von 32,15 m², die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist • Ein bepflanzter Garten über die gesamte Länge • Ein prächtiger Nussbaum am Ende des Grundstücks • Ein Zaun und ein Tor, die die Privatsphäre bewahren • Keine Sichtbeziehung, keine Bebauung, die die Sicht versperrt: Der Garten öffnet sich direkt auf die Felder, den Wald und das Jura. Eine außergewöhnliche Perspektive, die ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. BAUWEISE & ENERGIEDas 2025 fertiggestellte und noch unter Garantie stehende Haus profitiert von einer sorgfältig geplanten Energiekonzeption: • Wärmepumpe • Solarmodule auf dem Dach • Fenster mit Dreifachverglasung • Erhöhte Wärmedämmung Diese Ausstattungen gewährleisten ein hervorragendes thermisches Komfort und besonders niedrige Energiekosten, die bereits bei der Nutzung festgestellt wurden.FINANZIERUNG | VORTEILHAFTER KREDITMöglichkeit, den bestehenden Kredit zu übernehmen, mit einem besonders attraktiven Festzins von 1,46 % und einer verbleibenden Laufzeit von 9 Jahren, vorbehaltlich der Zustimmung der Kreditgeberin.Ein finanzieller Vorteil im Rahmen dieses Erwerbs.LAGEDas Objekt profitiert von einer friedlichen Umgebung, mitten in der Landschaft, und bleibt dennoch in Laufnähe zu den Dorfeinrichtungen.

Moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Ein privilegiertes Umfeld gegenüber dem Genfersee und den Alpen In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, profitiert die Villa von einer dominanten Lage und einer bemerkenswerten Entspannung in der umliegenden Landschaft. Der Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen ist einer der größten Vorteile des Objekts und bietet einen besonders angenehmen und geschützten Rahmen. Eine moderne Villa mit bemerkenswerten Ausstattungen 2014 erbaut und perfekt gepflegt, bietet diese 5,5-Zimmer-Villa etwa 160 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen, sowie großzügige Nebenräume.Hell und sorgfältig gestaltet, überzeugt sie mit ihren schönen Volumina, großen Öffnungen nach außen und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche verlängern sich natürlich zu den Terrassen und Gärten, die mit einem Jacuzzi ausgestattet sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten.Das Objekt verfügt auch über eine Elternsuite, eine Doppelgarage, zwei Außenparkplätze und besonders umfassende Ausstattungen: Domotik KNX, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, thermische Solarkollektoren und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Ein Objekt, das darauf abzielt, Komfort, Technologie und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld zu verbinden. Eine funktionale Verteilung auf vier Ebenen Die untere Ebene bietet den Eingang zur Villa sowie die Nebenflächen, darunter eine Doppelgarage, Abstellräume und die technischen Räume.Die Schlafebenen bestehen aus drei Zimmern mit 12 m², 13 m² und 15 m², zwei Badezimmern sowie den Verbindungsbereichen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Balkon-Terrasse.Die Wohnetage bietet einen schönen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, großzügig verglast und mit Panoramablick auf die Landschaft, den Genfersee und die Alpen. Ein Gästetoilette und Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Das Wohnzimmer verlängert sich auf eine große Terrasse, während hinten eine zweite Terrasse-Garten mit Jacuzzi eine intimere Atmosphäre bietet.Schließlich sind die ausgebauten Dachgeschosse dem Elternbereich gewidmet und umfassen eine Elternsuite mit Projektor, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Büro. Ein Balkon-Terrasse vervollständigt diese Ebene und verstärkt ihren privaten Charakter. Eine PPE in menschlichem Maßstab Die PPE besteht aus nur zwei Villen und profitiert von einer besonders autonomen Funktionsweise, da jede Wohnung über ihre eigenen Außenbereiche verfügt und die Kosten für die Elemente, die ihr gehören, übernimmt.

Doppolvilla mit 5.5 Zimmern in der Nähe des Joux-Sees - seltene Lage!

Doppolvilla auf dem Plan, auf einem Grundstück mit Blick auf den Joux-See, Südorientierung, am Ende einer Sackgasse. Privilegierte Lage zwischen ruhiger Uferlage und Nähe zu den Dienstleistungen, begehrtes und seltenes Viertel. Hochwertige Konstruktion, sorgfältige Fertigstellung.

Familienvilla mit Garten, nur einen Fußweg von der Schule entfernt

Die Lage im Herzen des Dorfes Pampigny, in einer Sackgasse, die eine ruhige und sichere Umgebung bietet, macht dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Komfort im Alltag sucht.Die Lage ist einer der größten Vorteile: Die Schule ist nur einen Fußweg von dem Haus entfernt. Die Kinder können also leicht dorthin gehen, ohne dass täglich Fahrten mit dem Auto organisiert werden müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt auch den Verkehr und trägt zu einer besonders angenehmen Atmosphäre für das Familienleben bei.Das Haus profitiert auch von einer praktischen Lage im Dorf. Pampigny verfügt über einen Bahnhof und einen Denner, der täglich geöffnet ist, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Nähe zu Morges und der schnelle Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region ermöglichen es auch, leicht die Stadtzentren zu erreichen, während man gleichzeitig von der dorfeigenen Atmosphäre profitiert.Ein angenehmes Zuhause für den Alltag: Das 1992 erbaute Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie.Die Wohnbereiche ermöglichen es, verschiedene Räume für Mahlzeiten, Empfänge oder einfach nur für gemeinsame Familienmomente zu schaffen. Die 2016 renovierte Küche bietet Komfort und Funktionalität für den Alltag.Das Haus verfügt auch über einen Zugang zu einem privaten Garten. Dieser bietet eine echte Verlängerung der Innenräume an schönen Tagen: Die Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen einen Entspannungsbereich einrichten, Mahlzeiten im Freien genießen oder einfach die grüne Umgebung genießen.Drei geräumige SchlafzimmerDer Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die es jedem Familienmitglied ermöglichen, einen komfortablen Raum zu haben.Je nach Bedarf kann eines der Schlafzimmer natürlich in ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro umgewandelt werden. Die Größe der Räume ermöglicht es, leicht ein Bett, Stauraum und einen Arbeitsplatz einzurichten.Auf gleicher Ebene befindet sich auch ein geräumiges Familienbadezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Diese besonders umfassende Ausstattung erleichtert die morgendliche Organisation und bietet der gesamten Familie echten Komfort.Ein zweites WC ist ebenfalls im Haus verfügbar.Ein vollständig ausgebauter Keller: Das Haus ist vollständig ausgebaut, was zusätzliche, wertvolle Räume bietet.Der Keller umfasst unter anderem einen Raum, der je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann. Er kann als Spielzimmer für die Kinder, als Büro zum Arbeiten oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden.Dieser Bereich umfasst auch eine große Waschküche mit Dusche. Die Größe ermöglicht es, den Wäschegang komfortabel zu organisieren und zusätzliche Stauräume zu schaffen.Der Keller ist somit ein echter Vorteil für eine Familie, die ein funktionales Zuhause mit genügend Platz für den Alltag sucht, ohne die Hauptbereiche zu überfüllen.Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen ausschließlich als Inspiration und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung des Hauses.Eine für Familien konzipierte Lage: Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine drei Schlafzimmer und den vollständig ausgebauten Keller aus. Es bietet vor allem einen besonders praktischen Alltag: • Die Kinder können den Garten nutzen; • die Schule ist nur einen Fußweg entfernt; • das Haus liegt in einer Sackgasse; • die täglichen Einkäufe können im Dorf erledigt werden; • der Bahnhof ermöglicht die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel; • Morges und die wichtigsten Verkehrszüge der Region sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Vorteile: • Familienreihenhaus • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Schule nur einen Fußweg entfernt • Drei geräumige Schlafzimmer • Privater Garten, geeignet für das Familienleben • 2016 renovierte Küche • Geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche • WC und Doppelwaschbecken im Badezimmer • Zweites WC im Haus • Vollständig ausgebauter Keller • Vielseitiger Raum • Große Waschküche mit Dusche • Viele zusätzliche Räume und Stauräume • Zwei Außenparkplätze • Bahnhof im Dorf • Denner, der täglich geöffnet ist • Schneller Zugang zu Morges und den wichtigsten Verkehrswegen der Region Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein Haus mit drei Schlafzimmern und einem Garten in einer dorfeigenen Atmosphäre sucht, in der Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.Die funktionale Raumaufteilung, die geräumigen Schlafzimmer und der vollständig ausgebauter Keller bieten viele Möglichkeiten für die Nutzung und Einrichtung.Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten dieses Hauses genauer zu erkunden und sich in Ihrem zukünftigen Zuhause zu verewigen. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdokument zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.Bitte kontaktieren Sie Loise bei LD Immobilier für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren unter 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch.Informationsklausel:Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind lediglich informativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.