Valeyres-sous-Ursins - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Geräumige Reihenvilla

BAUSTELLE IM GANG MÖGLICHKEIT, DIE VERFEINERUNGEN NACH FORTSCHRITT DER ARBEITEN ANZUPASSEN.Diese Reihenvilla mit 5,5 Zimmern in Yverdon-les-Bains bietet ein komfortables Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Ihre zeitgenössische Architektur und sorgfältige Konzeption entsprechen den aktuellen energetischen Standards mit einer MINERGIE-zertifizierten Konstruktion.Die auf mehreren Ebenen entwickelte Villa verfügt über etwa 212 m² Verkaufsfläche und bietet geräumige, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem privaten Garten. Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit drei Zimmern sowie einer schönen Elternsuite unter dem Dach mit Ankleide und Badezimmer.Der vollständig ausgebauten Keller bietet praktische Zusatzräume, darunter eine Waschküche, einen Technikraum und Abstellflächen.Außerhalb verlängern zwei Terrassen die Wohnbereiche und ermöglichen die vollständige Nutzung des privaten Gartens. Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt, zusätzlich zum Preis.Die Villa verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele sowie Dreifachverglasung, die Komfort und energetische Leistung gewährleisten.

Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Das Projekt Alcea integriert sich harmonisch in das Herz des Dorfes Corcelles-sur-Chavornay, einer charmanten Gemeinde mit etwa 380 Einwohnern, ideal zwischen Yverdon-les-Bains und Lausanne, 3 km von der Autobahnauffahrt entfernt.Auf einem Grundstück von 3'008 m² sieht das Projekt die Umwandlung des aktuellen Bauernhofs in zwei große, unabhängige 5-Zimmer-Wohnungen in Form von Doppelhaushälften vor, die über große Terrassen und Gärten verfügen. Ein neues Gebäude wird den Komplex vervollständigen. Es umfasst: zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, vier 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide Gebäude werden mit den neuesten Wärmepumpen beheizt. Die Wärmedämmung und die Schalldämmung entsprechen den höchsten Standards, garantieren damit ein optimales Wohnkomfort.Das Grundstück 8A ist ein Reihenhaus im PPE mit 5 Zimmern in Doppelhaushälfte, das eine Nettofläche von etwa 141,60 m² bietet. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten führt, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern mit WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Eine Kelleretage, zwei Innenparkplätze (Nummer 5 und 6) zum Preis von CHF 70'000.- vervollständigen dieses Grundstück.Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung durch freie Wahl der Ausstattung, der Küchen- und Badezimmereinrichtung zu personalisieren.Die Verkäufe werden in Form eines Erwerbs von Grundstücksanteilen in Verbindung mit einem Generalunternehmervertrag durchgeführt. Diese Formel ermöglicht es, die Erbschaftssteuern sowie die Notariatsgebühren erheblich zu reduzieren und bietet den Käufern damit einen erheblichen finanziellen Vorteil.

Schönes renoviertes Bauernhaus (1800) mit Garten und Außenküche

Sie liegt 10 Minuten von Echallens und Thierrens entfernt, dieses charmante Reihenhaus voller Charme bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Jura und verfügt über einen schönen Garten mit einer separaten Küche im Freien. Perfekt gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, wird es Familien gefallen, die nach Raum und Ruhe suchen.Sie können Lausanne und Yverdon in 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Bushaltestelle zum LEB ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, sowie die Haltestelle des Schulbusses.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Schlafzimmer/Büro mit separatem Zugang- Badezimmer mit WC- Voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet- Wohnzimmer mit Kamin- Technikraum mit WC- Raum mit Waschbecken (mit Innenzugang zum Atelier)- Keller mit Außenzugang- Weinkeller- Garage, die Fahrzeuge über 2m aufnehmen kannDachboden:- 3 Schlafzimmer, eines mit einem Holzofen- Dusche mit WC- Waschküche- Dachboden, der als zweite Wohnung ausgebaut werden kann (derzeit als Atelier genutzt) mit Zugang zur GarageAußenbereiche:- Schöner baumgesäumter Garten von 410m2- Anbau, der als Sommerküche ausgebaut wurde, mit Terrassen- 4 Außenparkplätze, einer davon überdachtWissenswertes:- Das Dach wurde 2002 renoviert- Die Fenster wurden 2006 ersetzt und die Heizung 2010- Begrenzt von landwirtschaftlichen Flächen im Westen und Norden

Haus mit 6,5 Zimmern und Baupotential

Exklusiv bei Bernard Nicod!Dieses voller Charakter Haus wird die Liebhaber von Authentizität und Raum begeistern. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für eine Familie, die den Frieden der Landschaft genießen möchte, während sie noch in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt.Dieses Anwesen profitiert von einem großen Entwicklungspotential. Entsprechend den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen wäre es möglich, ein oder zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das bestehende Wohnhaus erheblich zu erweitern, wodurch viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Wertsteigerung entstehen.Dieses Anwesen besteht aus:Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, das direkt auf die Terrasse und den Garten zugänglich ist. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Die großzügigen Räume und die Anordnung der Räume bieten ein hohes Potenzial für die Gestaltung und eine einladende Atmosphäre im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie Außenbereiche, darunter ein Balkon und eine Terrasse.Das Anwesen verfügt auch über numerous Nebenräume wie einen Keller, einen Abstellraum, eine Garage, zwei Außenparkplätze, einen Technikraum und eine Remise, die große Volumina bietet und ein hohes Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder Umgestaltung nach Bedarf bietet.Die Gemeinde Champvent, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet eine geschätzte Lebensqualität für ihre ruhige Umgebung, ihre Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Ein seltenes Anwesen mit authentischem Charme, das schöne Räume und viele Gestaltungsmöglichkeiten in einer friedlichen und gesuchten Umgebung bietet.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ und Tania LEITE: 024 424 24 26.

Exklusiv: Modernes Haus mit Panoramablick auf die Alpen

In einem privilegierten Umfeld bietet diese prächtige moderne Villa eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Neuenburgersee, die Berner Alpen, die Französischen Alpen und den Jura, mit einer direkten und spektakulären Sicht auf den Mont-Blanc.Modern, imposant und elegant, verführt dieses 7-Zimmer-Haus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung durch seine moderne Architektur, seine klaren Linien und sein gemütliches Interieur. Durchdacht bis ins letzte Detail, bietet es eine logische und harmonische Raumverteilung, die das natürliche Licht, den Komfort und die Aussicht auf die Umgebung bevorzugt.

Eigenschaft mit Ausnahme mit Innenpool und Wellnessbereich

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pomy, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und verfügt über eine architektonisch außergewöhnliche, großzügige und seltene Ausstattung.Die Wohnung bietet etwa 463 m² Wohnfläche, mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch hohe Decken, sichtbare Dachbalken und zahlreiche Fenster zum Außenbereich geprägt sind. Die innenarchitektonische Gestaltung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der Holz, Stein und helle Farbtöne harmonisch kombiniert sind.Der Wohnbereich ist einer der Hauptpunkte des Objekts. Er umfasst ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das von einer imposanten, maßgefertigten Bibliothek dominiert wird. Die Küche ist großzügig und einladend, mit einem großen Inselbereich und viel Tageslicht.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer und Bad. Mehrere zusätzliche Räume können leicht in ein Büro, ein Spielzimmer oder mehrzweckige Räume umgewandelt werden, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der Wellnessbereich, der einen großen Innenpool, einen Entspannungsbereich, eine Sauna und ein Dampfbad bietet. Die großen Fensterflächen verlängern diesen Bereich natürlich in den Garten und bieten ein angenehmes Gefühl der Offenheit.Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet einen besonders angenehmen Komfort im Alltag. Außerhalb des Hauses gibt es einen privaten Garten, eine Terrasse und mehrere Parkmöglichkeiten.Durch seine einzigartige Ausstrahlung, die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausstattung bietet dieses Objekt einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Komfort und Wohlbefinden in unmittelbarer Nähe zu Yverdon-les-Bains verbindet.Eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug und ein externer Parkplatz ergänzen das Objekt und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Eigenschaftsmerkmale:UNTERGESCHOSS- Weinkeller- HeizraumERDGESCHOSS- Eingangshalle mit Aufzug und Steinbrunnen- Toiletten- Wohnzimmer- Küche- Esszimmer- Wohnbereich mit maßgefertigter Bibliothek- Entspannungsbereich mit Innenpool, Sauna und Dampfbad- Garten1. STOCK- 3 große, komfortable Schlafzimmer- Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad- 2 Duschen mit Toiletten- Großer Flur- offener Bereich zum Wohnzimmer- Terrasse- WaschkücheDACHBODEN- Großes Büro

Neues 5-Zimmer-Haus mit Garten und Terrasse

Dieses Eckreihenhaus profitiert von einer funktionalen Aufteilung auf 2 bewohnbaren Ebenen und einer atemberaubenden Aussicht auf den Jura. Es ist für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und bietet eine harmonische Organisation zwischen den Wohnbereichen, dem Schlafbereich und den Außenbereichen.Das 2023 erbaute Haus verfügt über moderne und leistungsstarke Ausstattungen, darunter eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, dreifach verglaste Fenster, einen Abstellraum und einen Wasserenthärter.Es besteht aus:ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche. Der Eingang führt zu einem zentralen Bereich mit der Treppe zu den verschiedenen Ebenen und einem Gästetoilette. Der Tagbereich besteht aus einer großen, offenen Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer führt, und bildet eine gemütliche und funktionale Einheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Seine Trennwand könnte entfernt werden, um das Wohnzimmer zu vergrößern und einen noch großzügigeren und offeneren Wohnbereich zu schaffen.1. ObergeschossDie Etage ist vollständig der Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst drei Schlafzimmer, die um den Flur und die Treppe herum angeordnet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.KellerDer vollständig geflieste Keller umfasst mehrere Räume mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 45 m² und bietet gute Möglichkeiten zur Lagerung und Einrichtung. Er besteht unter anderem aus einem Eingangsbereich mit Treppe, mehreren Abstellräumen und einem Technikraum, der auch als Waschküche dient.Außerhalb können Sie eine angenehme Terrasse mit Wasseranschluss und einem etwa 150 m² großen Garten genießen, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Es ist auch möglich, eine Pergola auf der Terrasse zu errichten.Zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück zusätzlich) vervollständigen dieses Anwesen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32

Villa mit Charme von 4.5 Zimmern im Herzen einer grünen Umgebung

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, liegt diese elegante Doppelvilla mit 4.5 Zimmern in PPE und genießt eine privilegierte Lage, die einen Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Sichtbeziehung.Das 2018 erbaute Anwesen verfügt über etwa 220 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch seine Architektur aus, die auf mehrere Halbetagen verteilt ist. Diese harmonische Konfiguration verleiht den verschiedenen Räumen schöne Volumina, eine angenehme Helligkeit und eine besonders funktionale Organisation.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite im letzten Stock mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne. Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren die Innenräume.Sorgfältig seit seiner Erstellung gepflegt, profitiert die Villa von hochwertigen Materialien und zahlreichen Pluspunkten. Auch die technischen Einrichtungen werden regelmäßig überwacht. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit zahlreichen Solarmodulen, ermöglicht sehr geringe Betriebskosten. Das Anwesen verfügt auch über einen Wasserenthärter.Im Außenbereich verlängert der reizende Garten die Wohnbereiche und lädt ein, die umliegende Umgebung voll auszunutzen. Zwei Terrassen von etwa 42 m² und 12 m² sowie eine großzügige Pergola von 34 m², ausgestattet mit elektrischen Stores und 2022 installiert, bieten schöne Entspannungsbereiche zu jeder Jahreszeit. Ein Gartenschuppen komplettiert die Außenanlagen.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Carport mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zwei Außenparkplätzen.Ideal gelegen, verbindet die Villa die Ruhe der waadtländischen Landschaft mit einer guten Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur vier Minuten zu Fuß entfernt, während die Schulen, die Geschäfte der Nachbargemeinden und der Bahnhof von Échallens leicht erreichbar sind. Lausanne kann auch schnell erreicht werden.Diese Immobilie wird eine Familie ansprechen, die eine neuere, perfekt gepflegte und energiesparende Konstruktion sucht, die über großzügige Außenbereiche und eine geschützte Umgebung mit Blick auf den Jura und die Landschaft verfügt.Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu übernehmen, die einen besonders günstigen Zinssatz von 1,23 % aufweist, der für eine Dauer von 5 Jahren festgelegt ist, vorbehaltlich der Zustimmung der verleihenden Institution (detaillierte Bedingungen auf Anfrage).