Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage

Das 2009 erbaute Reihenhaus mit 5,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 149 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Die funktionale Aufteilung, die vier Schlafzimmer und die Außenbereiche machen es zu einem Objekt, das besonders für das Familienleben geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbindet. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine schöne Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum südöstlich ausgerichteten Garten.

Die offene Küche bietet eine funktionale Ausstattung und viele Stauräume. Ein großes Schlafzimmer, das auch als Büro oder Mehrzweckraum dienen kann, sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller, der auch als PC-Versteck dient, und die technischen Räume. Eine einzelne Garage mit Motorisiertem Tor und direktem Zugang zum Haus vervollständigt das Ensemble und bietet einen echten Komfort im Alltag.

Dieses Objekt vereint somit großzügige Räume, eine an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Aufteilung und eine praktische Lage.

Aufteilung

Untergeschoss

• Einzelgarage mit Motorisiertem Tor und direktem Zugang zum Haus
• Waschküche
• Keller und PC-Versteck
• Zugang zu den gemeinsamen technischen Räumen

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Offene und ausgestattete Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer
• Separes WC

Obergeschoss

• Verbindungsgang
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei Schlafzimmer
• Duschbad

Außenbereiche

• Südöstlich ausgerichtete Terrasse
• Privatgarten
• Einzelgarage
• Außenparkplatz

Umgebung

Die Gegend besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung hat einen stabilen, Wohncharakter.

Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung. Der Private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.

Die Gegend spricht vor allem Familien an, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet suchen.