Villa familiare di 5,5 locali con giardino e garage

Costruita nel 2009, questa villa a schiera di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 149 m², distribuita su tre livelli. La sua distribuzione funzionale, le quattro camere da letto e gli spazi esterni la rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno che unisce il salotto e la sala da pranzo. Le numerose aperture conferiscono una bella luminosità e permettono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato orientato a sud-est.

Aperta allo spazio di vita, la cucina offre un allestimento funzionale e numerosi spazi di stoccaggio. Una grande camera da letto, che può anche servire come ufficio o locale polifunzionale, nonché un bagno separato completano questo livello.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Comprende una camera da letto principale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia.

La cantina ospita una lavanderia, un locale cantina che funge anche da rifugio per il PC e gli spazi tecnici. Un garage individuale con porta motorizzata e accesso diretto alla villa completa l'insieme e offre un reale comfort nella vita quotidiana.

Questa proprietà combina così volumi generosi, una distribuzione adatta alle esigenze di una famiglia e una situazione pratica.

Distribuzione

Cantina

• Garage individuale con porta motorizzata e accesso diretto alla villa
• Lavanderia
• Locale cantina e rifugio per il PC
• Accesso agli spazi tecnici comuni

Piano terra

• Entrata
• Cucina aperta e attrezzata
• Soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Camera da letto
• Bagno separato

Piano superiore

• Corridoio di distribuzione
• Camera da letto principale con bagno privato
• Due camere da letto
• Bagno con doccia

Aree esterne

• Terrazza orientata a sud-est
• Giardino privato
• Garage individuale
• Posto auto esterno

Ambiente

Il settore è principalmente composto da ville e piccole residenze recenti. La densità di costruzione è moderata e l'ambiente immediato ha un carattere residenziale stabile.

L'orientamento a sud-est della terrazza consente una regolare insolazione. Il giardino privato costituisce uno spazio esterno chiaramente delimitato.

Il quartiere si rivolge principalmente a una clientela familiare che cerca un'area residenziale strutturata e accessibile.