Ruhe und städtische NäheSie befinden sich in einem ruhigen und grünen Umfeld, entdecken Sie dieses intime Projekt von zwei wunderschönen Reihenhäusern, die für ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe konzipiert wurden.Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² beeindrucken diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.Schöne, lichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, was einen geselligen und fließenden Raum für Familienmomente und Empfänge schafft.Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich zu einer großzügigen Terrasse von etwa 49 m² und einem privaten Garten, was es ermöglicht, den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll auszukosten.Das Erdgeschoss umfasst:- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²

- Ein privater Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Ein funktionaler und harmonischer VerkehrsbereichEin Stockwerk, das für das Familienleben konzipiert istDas Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es der ganzen Familie Komfort und Intimität bietet:- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²

- Zwei weitere helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann

- Ein Badezimmer

- Ein DuschbadDie Raumverteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und einen echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.Sie können ab Juli 2027 einziehen.Erweiterte RäumeJedes Haus verfügt auch über:- Ein vollständiges Souterrain mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²

- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Homekino, Büro oder Freizeitraum

- Isolierte und ausbaufähige Dachbodenflächen mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, was die Einrichtung eines echten zusätzlichen Raums ermöglicht, je nach Bedarf: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Homekino

- Ein Carport, der zum Abstellen von zwei Fahrzeugen untergebracht ist

- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen mit Hecken und geplanten BäumenModerner Komfort und EnergieeffizienzDas Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um einen optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:- Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikpanele auf dem Dach

- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entsprichtEin privilegiertes Lebensumfeld in Saint-CiergesSaint-Cierges liegt in der Waadtländer Landschaft und bezaubert mit seiner Authentizität, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem erhaltenen natürlichen Umfeld.Der Ort bietet eine besondere Lebensqualität, die zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld.Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr.Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung von Lausanne nach Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und den täglichen Verkehr erleichtert.Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.Hauptinformationen- Projekt von zwei neuen Reihenhäusern

- Grundstück von 1'058 m²

- Terrasse von etwa 49 m²

- Privater Garten

- Vollständiges Souterrain mit Spielzimmer

- Ausbaufähige Dachbodenflächen

- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive

- Wärmepumpe Luft/Wasser

- Photovoltaikpanele

- Ruhige und grüne UmgebungEine schöne GelegenheitDiese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität, modernen Komfort und ein harmonisches Leben in der Waadtländer Landschaft verbindet.Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld suchen, während sie nahe bei Lausanne und den Hauptverkehrsadern bleiben.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.