Ruhe und städtische Nähe

Neubau-Projekt von zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet.

In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt von zwei wunderschönen Reihenhäusern im modernen Stil, die dazu konzipiert sind, ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe zu bieten.

Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, bezaubern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.

Schöne, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen kann.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²

- Ein privater Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Ein funktionaler und harmonischer Verkehrsbereich

Ein Stockwerk, das auf das Familienleben ausgerichtet ist

Das Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es dem gesamten Familienleben Komfort und Intimität bietet:

- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²

- Zwei weitere helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann

- Ein Badezimmer

- Ein Duschbad

Die Raumverteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und einen wahren Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.

Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.

Erweiterte, wertvolle Räume

Jedes Haus profitiert auch von:

- Einem vollständigen Keller mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²

- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum

- Isolierten und ausbaufähigen Dachboden mit fast 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen mehr als 15 m² eine Höhe von über 2,40 Metern aufweisen, was die Vorstellung eines echten zusätzlichen Raums nach Bedarf ermöglicht: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino

- Einem Carport, der zum Abstellen von zwei Fahrzeugen untergebracht ist

- Sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit Hecken und vorgesehener Bepflanzung

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um einen optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:

- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikpanele auf dem Dach

- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Saint-Cierges

Saint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und sein erhaltenes Naturerbe.

Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Einrichtungen. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld.

Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung zwischen Lausanne und Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Verkehr erleichtert.

Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.

Hauptinformationen

- Neubau-Projekt von zwei Reihenhäusern

- Grundstück von 1'058 m²

- Terrasse von etwa 49 m²

- Privater Garten

- Vollständiger Keller mit Spielzimmer

- Ausbaufähiger Dachboden

- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive

- Wärmepumpe Luft/Wasser

- Photovoltaikpanele

- Ruhige und grüne Umgebung

Eine schöne Gelegenheit

Diese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität, modernen Komfort und ein sanftes Leben im Herzen der Waadtländer Landschaft verbindet.

Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld suchen und gleichzeitig nahe bei Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben möchten.

Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.