Serenità e vicinanza urbanaSituato in un ambiente pacifico e verde, scopri questo intimo progetto di due belle case a schiera, progettate per offrire uno spazio di vita armonioso tra natura, comfort moderno e vicinanza urbana.Su un bel lotto residenziale di oltre 1.000 m², queste case colpiscono immediatamente con la loro architettura sobria ed elegante, i loro volumi generosi e la loro integrazione curata in un ambiente calmo e residenziale.Ogni casa è stata progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano uno spazio di vita luminoso, funzionale e caldo.Spazi belli e luminosiIl piano terra presenta un ampio soggiorno di circa 42 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale e fluido per momenti di famiglia e ricevimenti.Le grandi aperture verso l'esterno prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una generosa terrazza di circa 49 m² e un giardino privato, permettendo di godere appieno della pace circostante e delle belle giornate soleggiate.Il piano terra include:- Un ampio soggiorno con cucina aperta, salotto e sala da pranzo

- Una grande terrazza privata di circa 49 m²

- Un giardino privato

- Una camera da letto luminosa

- Un bagno con doccia

- Un'area di circolazione funzionale e armoniosaUn piano progettato per la vita di famigliaIl primo piano è stato immaginato per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia:- Una bella camera da letto principale di circa 15,5 m²

- Due camere da letto aggiuntive luminose

- Uno studio che può anche servire come terza camera da letto o home office

- Un bagno

- Un bagno con docciaLa distribuzione degli spazi è stata studiata con cura per garantire una circolazione piacevole e un vero comfort nella vita quotidiana, e grazie alla scelta dei finimenti, potete personalizzare la vostra futura casa.Potete trasferirvi da luglio 2027.Spazi aggiuntiviOgni casa beneficia anche di:- Un seminterrato completo con cantina, locale tecnico e una grande sala giochi di circa 20 m²

- Questa stanza versatile può essere facilmente allestita secondo le vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, ufficio o sala ricreazione

- Spazi mansardati isolati e sviluppabili con circa 47 m² di spazio aggiuntivo, di cui più di 15 m² hanno un'altezza superiore a 2,40 metri, permettendo di immaginare una vera e propria stanza aggiuntiva secondo le esigenze: camera da letto aggiuntiva, sala giochi, area relax, ufficio o home cinema

- Un carport che può ospitare due veicoli comodamente

- Un'area esterna curata con siepi e alberi piantatiComfort moderno e prestazioni energeticheIl progetto integra attrezzature moderne ed efficienti per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno:- Riscaldamento con pompa di calore aria/acqua

- Riscaldamento a pavimento

- Pannelli fotovoltaici sul tetto

- Costruzione contemporanea che risponde agli standard energetici attualiAmbiente di vita privilegiato a Saint-CiergesSaint-Cierges si trova nella campagna vaudoise e seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente naturale preservato.Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente ricercata, tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Gli amanti della calma, delle passeggiate e dei paesaggi aperti troveranno un ambiente di vita raro e rigenerante.Anche se si beneficia di un ambiente residenziale sereno, la situazione rimane particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani.Losanna è facilmente raggiungibile, mentre la linea LEB che collega Losanna a Bercher si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.Questa posizione privilegiata consente di godere della pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.Informazioni principali- Progetto di due nuove case a schiera

- Lotto di 1.058 m²

- Terrazza di circa 49 m²

- Giardino privato

- Seminterrato completo con sala giochi

- Spazi mansardati sviluppabili

- Carport per due veicoli incluso

- Pompa di calore aria/acqua

- Pannelli fotovoltaici

- Ambiente pacifico e verdeUna bella opportunitàQueste case rappresentano un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente privilegiato, che combina qualità di costruzione, comfort moderno e vita armoniosa nella campagna vaudoise.Un progetto ideale per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente di vita armonioso, restando vicino a Losanna e alle principali arterie.Contattate Line Hug al 077 423 69 01.