Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Champagne: 2 Treffer

Sehr charmantes Dorfhaus, im Zentrum von Champagne!

Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses sehr charmante Dorfhaus, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt befindet. Mit seinem bestimmten Charme und den sichtbaren Balken wird diese Immobilie die Liebhaber alter, elegant renovierter Gebäude bezaubern. In einer friedlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees und von Yverdon-les-Bains gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld.Das Haus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, einen Balkon und eine große Empore, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Die schönen Räume und der einzigartige Charakter machen es zu einem idealen Objekt für Liebhaber von charmanten Gebäuden.Profitieren Sie von einer strategischen Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht erreichbar, mit Yverdon in 15 Minuten und Neuenburg in 25 Minuten!Höhepunkte: • Authentischer Charme: sichtbare Balken und einzigartiger Charakter eines voller Charme steckenden Dorfhauses. • Geräumige Wohnbereiche: großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und gemütlichen Räumen. • Funktionale Raumaufteilung: mit drei Schlafzimmern und einer großen Empore. • Angenehme Außenbereiche: privater Garten im Erdgeschoss, Werkstatt und geschlossene Garage • Privilegiertes Lebensumfeld: ruhige Umgebung, nahe den Weinbergen und dem Neuenburgersee. • Strategische Lage: Yverdon-les-Bains in 15 Minuten, Neuenburg in 25 Minuten, TGV-Bahnhof Vallorbe in 30 Minuten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses schönen Dorfhauses zu entdecken.

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Aufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert aber auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen.Das Gebäude steht auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes:6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen:Die Wohnungen, deren Größe zwischen 58 m² und 72 m² liegt, bieten alle:Eine rationale und funktionale AufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Stock

Nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der 16 exklusiven Wohnungen des Immobilienprojekts "Le Méridien" in Yverdon-les-Bains zu leben. Die Residenz liegt an der Kreuzung der Rue du Midi und der Rue du Valentin und bietet eine sorgfältig gestaltete Architektur, die Luxus, Komfort und Energieeffizienz kombiniert. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, die zu reduzierten Rechnungen und einer gesunden Umwelt führt.Die Residenz "Le Méridien" erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern. Jedes Objekt wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen helle, funktionale und moderne Räume zu bieten, die den höchsten Komfortstandards entsprechen. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität adaptiert, um eine Barrierefreiheit für alle Bewohner zu gewährleisten.Ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie oder einem eleganten Pied-à-terre suchen, "Le Méridien" erfüllt alle Ihre Erwartungen. Darüber hinaus wurde jeder Detail, von der modernen Ausstattung bis hin zu den hochwertigen Geräten, sorgfältig geplant, um Ihren Alltag einfacher und angenehmer zu machen.Hier bieten wir Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, die eine Wohnfläche von 110 m² bietet und wie folgt aufgeteilt ist:Ein Eingangsbereich mit EinbauschrankEin GästetoiletteEine offene Küche mit einem großen WohnbereichEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und BadezimmerZwei SchlafzimmerEin BadezimmerDie Außenbereiche bestehen aus einer schönen Loggia von 15 m². Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Diese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Der Parkplatz ist durch eine Standard-Innenparkplatz für CHF 40'000.- (zusätzlich) gesichert.Ein Bereich ist auch für Fahrräder vorgesehen, für diejenigen, die die sanfte Mobilität bevorzugen.Annehmlichkeiten: Autobahnauffahrten A1 und A5 und Bahnhof Yverdon-les-Bains, nur 2 km von der Residenz entferntBushaltestelle "Valentin" (Bus 602, 604, 605) in 3 Minuten zu Fuß erreichbarKita in 1 km EntfernungGrund- und Sekundarschule Léon-Michaud in 5 Minuten zu Fuß erreichbarSporthalle Yverdon-les-Bains in 3 km EntfernungHEIG-VD in 1,3 km EntfernungViele Geschäfte in der Nähe, einschließlich der wichtigsten Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinischen EinrichtungenThermalbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbarStrand von Yverdon-les-Bains in 2 km EntfernungAußenbereiche: 2 Besucherparkplätze außen2 FahrradschuppenGrünflächen und Erholungsbereiche im SüdenGründachSie sind nur einen Schritt davon entfernt, Ihr neues Zuhause zu finden!

Villa von Ausnahme in Fontaines-sur-Grandson

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ein seltenes Gut, das Eleganz und Komfort für Familien verbindet, die nach Luxus und Serenität suchen. Kürzlich renoviert, bietet diese wunderschöne Immobilie einen teilweisen Blick auf den See und profitiert von einer idealen Ost-West-Ausrichtung, die es ermöglicht, den Sonnenschein voll auszunutzen. Lassen Sie sich von seinen hochwertigen Leistungen verführen, insbesondere seinem Spa mit beheiztem Innenpool, Hammam und Sauna. Sie werden auch den Kinosaal und den Fitnessraum schätzen, die perfekt für unvergleichliche Entspannungsmomente sind. Der große Garten ist ein friedlicher Ort, an dem sich Kinder und Erwachsene in aller Ruhe erholen können. Mit seinen 10 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, umfasst diese Architekten-Villa auch eine voll ausgestattete Küche, die den größten Köchen würdig ist, sowie einen gewölbten Weinkeller aus Stein, der Weinliebhaber begeistern wird. Ein gläserner Aufzug gewährleistet einen einfachen Zugang zu den drei Ebenen des Hauses. Durch seine privilegierte Lage in der Nähe der wichtigsten Autobahnachsen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung, lädt diese Villa zum Wohlbefinden und zur Entdeckung ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu erleben.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1421-26-1

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in Chamblon, in der Nähe von Yverdon-les-Bains. Mit einer Verkaufsfläche von etwa 58 m² wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie die Helligkeit und Funktionalität maximiert.Die durchgehende Wohnung profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über. Nach Südosten ausgerichtet, vereint der Wohnbereich eine offene Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer in einem gemütlichen und hellen Ensemble. Die Küche/Esszimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse und den 20 m² großen privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen bietet. Als wahrer Ausbau des Wohnbereichs ist dieser Außenbereich ideal, um sich zu entspannen, Freunde und Familie zu empfangen oder die grüne Umgebung zu genießen.Das geräumige und komfortable Schlafzimmer bietet eine schöne Fläche, die es ermöglicht, einen eleganten und erholsamen Schlafbereich zu gestalten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Ensemble.Dank seiner ebenerdigen Konfiguration und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet diese Wohnung eine besonders gesuchte Lebensqualität, die den Komfort einer modernen Wohnung mit den Vorteilen eines privaten Gartens verbindet. Eine ideale Gelegenheit für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Investor, der ein funktionales, helles und angenehmes Zuhause sucht.Ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. ADRESSE: Rue du Village 8, 1436 Chamblon AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget (Lieferung und Montage) CHF 20'000.00 inkl. MwSt. • Sanitärbudget (Lieferung) CHF 8'800.00 inkl. MwSt. • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Montage) CHF 120/m² Genauere Adresse auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1400-26-9

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit unabhängigen Apartments und Baupotential - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohnviertel im Herzen von Yverdon-les-Bains.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein großes Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016. Les rénovations ont été réalisées mit Sorgfalt, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. À cette occasion, le toit a été entièrement remplacé et eine Holzkonstruktionserweiterung auf der ursprünglichen Teil der maison wurde angebaut, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Apartments.Soucieuse de l'efficacité énergétique, die propriété ist mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten. Die Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Distribution des espacesSous-sol - Verfügbar als 1,5-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus: einem großen Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Der Sous-sol bietet auch: einen großen Werkraum von 18 m2, einen Weinkeller, einen Technikraum, eine ausgestattete Waschküche und einen Abstellraum.Rez-de-chaussée - Großes 3-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang.Ursprünglich als 4-Zimmer-Apartment konzipiert, wurde dieses Apartment in ein geräumiges und helles 3-Zimmer-Apartment umgestaltet, bestehend aus:Einem großen Wohn-/Esszimmer,Einem großen Schlafzimmer,Eine moderne, voll ausgestattete Küche,Einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit einer Pergola und Terrasse.Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - 3,5-Zimmer-Apartment mit separatem EingangDie Etage beherbergt ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit sichtbaren Balken, bestehend aus:Einem geräumigen Wohn-/Esszimmer,Eine neue, perfekt ausgestattete Küche,Einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine.2 SchlafzimmerWohnfläche: ca. 95 m².Dieses Apartment verfügt nicht über einen BalkonDieses Apartment wird derzeit für CHF 2'000.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet, bietet somit eine sofortige Rendite.Die Nebenkosten des Hauses sind reduziert und betragen etwa CHF 250.-/Monat, inklusive StromZusätzliche LeistungenPeripherische Isolierung von 22 cm, hinzugefügt im Jahr 2017Alle Fenster wurden ersetzt (PVC-Dreifachverglasung)Jalousien und Rollläden installiertTüren der Apartments entsprechen den aktuellen BrandschutznormenAußergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 AußenparkplätzeFahrradabstellplatzFlächenVerfügbar-Studio: ca. 30 m²Apartment im Erdgeschoss: ca. 84 m²Apartment im Obergeschoss: ca. 95 m²VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die ein Einkommen aus Vermietung erzielen möchten, als auch Investoren, die ein hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Duplex 2,5 Zimmer mit Garten, zusätzliches Büro + großer verfügbarer Raum

Verteilt über das Erdgeschoss und den ersten Stock, verführt dieses charmante Duplex mit 2,5 Zimmern in Chamblon, in unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains, durch seine originelle Einrichtung, seine geräumigen Räume und seine zahlreichen zusätzlichen Flächen.Außen bietet eine Terrasse und ein privater Garten die Möglichkeit, die schönen Tage in einer angenehmen und erhaltenen Umgebung zu genießen.Das Erdgeschoss beherbergt einen angenehmen Wohnbereich, der aus einer Küche mit Essbereich und einem angrenzenden Wohnzimmer besteht, was einen gemütlichen Rahmen für den Alltag bietet. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein komfortables Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro von etwa 9m² und ein Badezimmer.Ein großer verfügbarer Raum von 32 m² gehört ebenfalls zum Angebot. Diese zusätzliche Fläche stellt einen echten Vorteil dar und bietet einen wichtigen Stauraum, ideal für die Bedürfnisse von Familien.Ein ausbaufähiger Raum von etwa 17 m² im Dachgeschoss wird ebenfalls optional angeboten, was die Schaffung von zusätzlichen Flächen ermöglicht.Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt. ADRESSE: Rue du Village 8, 1436 Chamblon AUSSTATTUNGENSie können die Ausstattungen vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget (Lieferung und Einbau) CHF 20'000.00 inkl. MwSt. • Sanitärbudget (Lieferung) CHF 8'100.00 inkl. MwSt. • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Einbau) CHF 120/m² Genauere Adresse auf Anfrage verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1400-26-13

Schöne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Yvonand mit Pool und großem Garten

Prächtiges, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit hohem Standard, Pool, Solarmodulen, Jura-Blick und Blick auf den See Das Haus liegt in einem ruhigen, sehr gefragten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und grüne Umgebung kombiniert.Das 1990 auf einem schönen Grundstück von etwa 847 m² errichtete Haus wurde 2020 mit hochwertigen Materialien und großer Sorgfalt für Details, Energieeffizienz und Optimierung der Räume renoviert.Already bei der Eingangstür beeindruckt das Haus mit seiner originellen Architektur in Halbetagen, seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der tadellosen Qualität seiner Ausführung. Jeder Raum wurde vollständig neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche Maßanfertigungen und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten. Peripherische Isolierung.Dach wurde 2019 kontrolliert und gereinigt.Installation von 21 Solarmodulen.Innere Isolierung der beiden Ebenen des Untergeschosses.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Elektrische Stores an allen Öffnungen.Falsche Decken mit eingebauten LED-Spots in allen Räumen.Vollständige Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Steckern in ganzem Haus.Fiber-Optik-Anschluss.Zahlreiche, maßgefertigte Möbel und Einbauschränke.Vollständige Optimierung der Räume bei der Renovierung.Die gesamte technische Ausstattung wurde für optimalen Komfort konzipiert. Perfekt gestaltete AußenbereicheAuch die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet.Ein asphaltierter Zufahrtsweg mit einem großen Steinbelag wurde 2013 erstellt. Dieser verfügt über eine automatische Beleuchtung.Der Garten ist ein wahrer Friedensort.Er besteht aus:einer großen, perfekt gepflegten Rasenfläche,einem schönen, reich bepflanzten und blühenden Bereich,einem harmonisch in den Hang integrierten Pool mit Terrasse auf gleicher Ebene,einem vollständigen Filtersystem,mehreren Stromanschlüssen für erleichterte Nutzung,zahlreichen Außenabstellplätzen,einer überdachten Terrasse,einer zweiten, offenen Terrasse,einem gemauerten Grill.VerteilungOberer Erdgeschoss:Eingangshalle mit Garderobe und maßgefertigten Schränken.Schönes Esszimmer mit Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses und Dachfenster mit dreifachem Motor für Öffnung und Verdunkelung.Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.Offene, voll ausgestattete Küche mit: Einbaubackofen, Mikrowellenbackofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen,zahlreichen Abstellplätzen, LED-Beleuchtung unter den Möbeln. Ein großes Zimmer mit Galerie bietet zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke; Dachfenster im Galeriebereich mit elektrischem Außenstore, Mückenschutz und manuellem Innenstore.Unteres Geschoss:Dieses Geschoss ist über einige Stufen erreichbar und bietet ein wunderschönes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Atmosphäre dank des Kamins.Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.Ein Arbeitszimmer, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, vervollständigt dieses Geschoss.Hier finden Sie auch ein elegantes Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Abluftventilator, Handtuchheizkörper. Obergeschoss:Ein kleiner Flur verteilt den Schlafbereich.Hier finden Sie:2 schöne Schlafzimmer mit zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränken, bis hin zu den Bettkonstruktionen,ein geräumiges Badezimmer mit: italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Abluftventilator, Einbauschränken,Handtuchheizkörper. Erstes Untergeschoss:Dieses Geschoss bietet großzügige zusätzliche Räume:Heizung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, zahlreichen Schränken und maßgefertigten Abstellplätzen.Wellness-Bereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Abstellplätzen, Zweites Untergeschoss:Dieses Geschoss bietet noch viele Möglichkeiten zur Gestaltung.Es umfasst unter anderem:ein großes Zimmer, das als Kino, Musikzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,einen Keller-PC-Raumeinen technischen Raum mit: Wärmepumpe, Boiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenthärter, Stromverteilung,WC, Wasseranschluss für die Installation eines Waschbeckens, Anhängsel:Abstellplatz für 2 Fahrzeuge.Ladestation für Elektrofahrzeuge.7 Parkplätze.Pool mit großer Terrasse auf gleicher Ebene und Abstellplätzen.Offene Terrasse.Überdachte Terrasse.Gemauerter Grill.Großer, baumgesäumter Garten. Ein seltenes Objekt auf dem Markt!Ein Besuch genügt, um von diesem einzigartigen Objekt in Yvonand begeistert zu sein.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa von Ausnahme, suspendiert zwischen See und Alpen

Dominant den Neuenburgersee von einer privilegierten Position in Vaumarcus, liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer Umgebung von seltener Stille und bietet einen atemberaubenden und freien Panoramablick auf den See und die Alpen. Eine vertrauliche Adresse, an der das Licht die Räume sublimiert und die Aussicht zu einer wahren Kunst des Lebens wird.Schon bei der Ankunft, auf der höheren Ebene des Grundstücks, betont die Immobilie ihren exklusiven Charakter mit einem diskreten Zugang, einer Garage und mehreren Außenparkplätzen, die Komfort und Intimität gewährleisten. Der Eingang kündigt sofort eine Atmosphäre an, in der Eleganz, Raum und Öffnung zum Äußeren harmonisch zusammenkommen.Das obere Erdgeschoss, das Herz des Hauses, bietet die Empfangsräume in einer warmen und raffinierten Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin, das weit auf eine ideal ausgerichtete Terrasse öffnet, bietet eine atemberaubende Perspektive auf den See. In seinem Verlauf befindet sich der elegante Speisesaal in perfekter Kontinuität, während die Küche, die perfekt integriert ist, Funktionalität und Diskretion verbindet. Eine zweite Terrasse, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Abendlichter zu genießen.Das untere Erdgeschoss enthüllt einen friedlichen und perfekt gestalteten Schlafbereich. Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Äußeren, bieten eine privilegierte Verbindung zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, separate Toiletten, eine Waschküche sowie einen Raum, der als Kino oder nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Auf dieser Ebene öffnet sich eine Terrasse auf einen sorgfältig gestalteten Garten, der von einem perfekt integrierten Pool verlängert wird, der einen wahren Außenlebensraum schafft, der intim und auf die Landschaft ausgerichtet ist.Die Dachbodenetage bietet einen eher vertraulichen Raum, der als wahrer Kokon konzipiert ist. Das elegante und helle Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon, ergänzt durch ein Büro und Annehmlichkeiten.Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit Kellern, technischen Räumen und Lagerräumen.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie mit Bedacht dominierende Lage, außergewöhnliches Panorama und unvergleichliche Lebensqualität.