Eine Exklusivität Maillard!

SITUATION
Gelegen in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst dieses neue Projekt drei einzelne Villen mit sorgfältiger Platzierung. Die Gemeinde bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen hat.

WOHNBEREICHE
Über vier Ebenen verteilt, bietet jede Villa mehr als 200 m² Wohnfläche, die auf Ebenen von etwa 70 m² verteilt sind. Sie sind darauf ausgelegt, den Erwartungen ihrer zukünftigen Besitzer zu entsprechen, und bieten eine vollständige Freiheit bei der Personalisierung.
Neben der Auswahl der Materialien und Oberflächen haben die Käufer die Möglichkeit, die innere Aufteilung zu ändern, um eine Wohnung zu schaffen, die perfekt an ihren Lebensstil angepasst ist, insbesondere durch die Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Wände oder die Konfiguration der Treppen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst. Ein Keller bietet einen wertvollen Stauraum, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Die erste Etage besteht aus drei bequemen Zimmern mit etwa 14 m² each. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Zimmern.

Die Dachgeschosse, die vollständig bewohnbar sind, bilden einen echten zusätzlichen Bereich, der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Elternschlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Viele Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre zu verändern.

AUßENBEREICHE
Jede Villa verfügt über ihre eigenen privaten Außenanlagen, die einen angenehmen Rahmen für die schönen Tage bieten. Die zukünftigen Besitzer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Außenanlagen.

UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbunterirdische Untergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, die direkt in die Villa integriert ist und das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum und mehrere Keller, die großzügige Stauräume bieten.

TECHNIK
Jede Villa verfügt über ihre eigenen technischen Einrichtungen, die den neuesten Bauvorschriften entsprechen. Sie sind mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Heizung wird über den Boden verteilt, und die Jalousien sind elektrisch.

BUDGETS

• Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
• Sanitär: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
• Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterbau und Fußleisten)
• Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.

PROGNOSTISCHER KALENDER
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Die Käufer, die ihre Villa während dieser ersten Phase des Projekts reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Oberflächen und der inneren Aufteilung ihrer zukünftigen Wohnung genießen.

LOSE

• Lose 1 - Villa links = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
• Lose 2 = Villa Mitte = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
• Lose 3 = Villa rechts = CHF 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)

Weitere Informationen unter: https://www.cronay-triadis.ch