Einfamilienhaus Kaufen in Champagne: 1 Treffer

Mietshaus (oder Wohnhaus) perfekt in Champagne gelegen!

Situé à Champagne (VD), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un réel potentiel d'exploitation. wird zu Gelegen in Champagne (VD), in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel, bietet diese Charakterimmobilie ein privilegiertes Lebensumfeld sowie ein großes Potenzial für die Nutzung.Construite dans les années 1930 und anciennement école du village, diese maison a été acquise en 2002 par les propriétaires actuels, qui l'ont transformée und entretenue avec soin au fil des années. wird zu Errichtet in den 1930er Jahren und ehemals Dorfschule, wurde dieses Haus 2002 von den aktuellen Eigentümern erworben, die es sorgfältig umgebaut und über die Jahre hinweg instand gehalten haben.Elle développe aujourd'hui environ 240 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1'100 m², en zone de très faible densité. wird zu Heute bietet es etwa 240 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von über 1'100 m² in einer Zone mit sehr geringer Dichte.L'objet se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, permettant une utilisation mixte entre habitation et rendement. wird zu Diese Immobilie zeichnet sich durch eine besonders interessante Konfiguration aus, die eine gemischte Nutzung zwischen Wohnen und Ertrag ermöglicht.Grâce à ses accès indépendants, il est tout à fait envisageable d'occuper une partie du bien tout en louant les autres niveaux, oder d'y installer une activité indépendante. wird zu Thanks zu den unabhängigen Zugängen ist es durchaus möglich, einen Teil des Objekts zu bewohnen, während die anderen Ebenen vermietet werden, oder um eine unabhängige Tätigkeit zu installieren.La distribution actuelle propose 6 chambres, 3 salles d'eau, des espaces de vie lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que des combles aménagés offrant des possibilités supplémentaires. wird zu Die aktuelle Aufteilung bietet 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, helle Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Garten sowie ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten bietet.Chaque étage dispose de sanitaires, ce qui renforce encore la flexibilité d'usage. wird zu Jedes Stockwerk verfügt über Sanitäreinrichtungen, was die Flexibilität der Nutzung noch weiter erhöht.Le bâtiment a su conserver son cachet d'origine avec ses murs en pierre et ses enduits à la chaux, tout en bénéficiant d'améliorations techniques telles que des fenêtres en double vitrage, une cuisine rénovée et une toiture en très bon état. wird zu Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Charakter mit Steinwänden und Kalkputz bewahrt, während es gleichzeitig von technischen Verbesserungen wie Doppelverglasung, einer renovierten Küche und einem Dach in sehr gutem Zustand profitiert.Un projet de modernisation énergétique (pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques) a d'ores et déjà été étudié.À l'extérieur, la parcelle est soigneusement aménagée et comprend un jardin arboré ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle telle qu'un cabinet de physiothérapie. wird zu Ein Projekt zur energetischen Sanierung (Wärmepumpe und Photovoltaikpanele) wurde bereits geplant.Außerhalb ist das Grundstück sorgfältig gestaltet und umfasst einen baumgesäumten Garten sowie Nebengebäude, die zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung bieten, insbesondere für eine berufliche Tätigkeit wie ein Physiotherapie-Cabinet.Le stationnement est aisé avec plusieurs places, garages et borne de recharge électrique. wird zu Die Parkmöglichkeiten sind einfach mit mehreren Plätzen, Garagen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.La situation est un véritable atout. wird zu Die Lage ist ein echter Vorteil.Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur une zone agricole non constructible et d'un environnement de qualité. wird zu Das Objekt bietet eine freie Sicht auf eine nicht bebaubare landwirtschaftliche Zone und eine hochwertige Umgebung.Le village de Champagne connaît par ailleurs un développement soutenu avec l'arrivée prochaine d'un centre de santé d'envergure, ainsi que de nouvelles infrastructures incluant espaces bien-être, commerces et restauration, renforcant l'attractivité du secteur. wird zu Das Dorf Champagne erlebt darüber hinaus eine nachhaltige Entwicklung mit der baldigen Ankunft eines umfassenden Gesundheitszentrums sowie neuer Infrastrukturen, die Wellnessbereiche, Geschäfte und Gastronomie umfassen und die Attraktivität des Sektors stärken.Ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de flexibilité qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un investissement immobilier dans une commune en pleine évolution. wird zu Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die nach Raum und Flexibilität sucht, als auch für einen Käufer, der ein Immobilieninvestition in einer Gemeinde in voller Entwicklung valorisieren möchte.Disponibilité à convenir. wird zu Verfügbarkeit zu vereinbaren.Prenons le temps de nous rencontrer. wird zu Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen.Tout simplement. wird zu Einfach so.-------- bleibt gleich --------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact. wird zu Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Julien Sanchez bleibt gleich Julien Sanchezjulien@proximmo.ch bleibt gleich julien@proximmo.ch076 690 16 78 bleibt gleich 076 690 16 78PROXIMMO bleibt gleich PROXIMMOAgence Immobilière Sàrl bleibt gleich Agence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35 bleibt gleich Route de Lausanne 35CH - 1040 Echallens bleibt gleich CH - 1040 Echallens-------- bleibt gleich --------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : wird zu Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/ bleibt gleich https://www.proximmo.ch/acheter/-------- bleibt gleich --------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? wird zu Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Prachtvolle Einzelvilla mit 2 Wohnungen und großem Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit großem, reich bewaldetem und blühendem Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Prachtvolle Einzelvilla, renoviert mit unabhängigen Wohnungen und Baupotenzial - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal für eine Familie oder als Investition.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m².La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016. Les rénovations ont été réalisées mit Sorgfalt, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. À cette occasion, le toit a été entièrement remplacé et eine Holzkonstruktionserweiterung auf der ursprünglichen Teil der maison wurde angebaut, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Apartments.Soucieuse de l'efficacité énergétique, die propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant eine quasi-autonomie électrique. Le chauffage au sol ist durch eine Wärmepumpe Luft-Wasser sichergestellt, die auch die Produktion von warmem Wasser für die sanitären Anlagen übernimmt.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces mit unabhängigem Zugang, comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, eine salle d'eau mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : ein großes Atelier von 18 m2, eine cave, ein technischer Raum, eine Waschküche und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces mit unabhängigem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux und helles 3 pièces comprenant :Un vaste séjour / salle à manger,Eine große chambre,Eine magnifique cuisine moderne entièrement équipée,Eine salle d'eau confortable mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à einer Terrasse, einem Balkon sowie zum schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit einer Pergola und Terrasse.Wohnfläche: etwa 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces mit unabhängigem ZugangL'étage accueille ein elegantes Appartement von 3,5 pièces mit sichtbaren Balken, bestehend aus :Un spacieux séjour / salle à manger,Eine neue, perfekt ausgestattete Küche,Eine salle d'eau mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine.2 chambresWohnfläche: etwa 95 m².Cet appartement verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement ist derzeit für CHF 2'000.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite.Die monatlichen Nebenkosten für das Haus betragen etwa CHF 250.-, einschließlich Strom.Prestations complémentairesIsolation périphérique von 22 cm, hinzugefügt im Jahr 2017Alle Fenster wurden ersetzt (PVC-Dreifachverglasung)Jalousien und Rolläden installiertTüren der Apartments entsprechen den aktuellen BrandschutznormenAußergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 AußenparkplätzeFahrradabstellplatzFlächenVerfügbar-Studio: etwa 30 m²Apartment im Erdgeschoss: etwa 84 m²Apartment im Obergeschoss: etwa 95 m²VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die ein Einkommen aus Vermietung erzielen möchten, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Einfamilienhaus in Epautheyres

Zwischen Lausanne und Yverdon eine seltene Gelegenheit.Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel der Gemeinde Epautheyres und bietet ihren Bewohnern eine Atmosphäre der Stille.Die Villa zeichnet sich durch ihren unverkennbaren Charme, ihre großen Räume und ihre Helligkeit aus.Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und neuer Dusche, einer großen, möblierten Küche mit Granitarbeitsplatte, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit Kamin für unvergessliche Momente, einem Esszimmer, einem schönen Badezimmer, einem separaten WC, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder Personen, die Komfort und Platz suchen.Der große, schön und reich bepflanzte Garten umfasst einen schönen Pool und zahlreiche Terrassen.Der Keller verfügt über viele Abstellräume und im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als "Galetas" bezeichnet wird.Das Grundstück von 1225 m2 in einem Villenviertel mit freier Sicht und angrenzender, nicht bebaubarer landwirtschaftlicher Zone bietet eine zauberhafte Kulisse und atemberaubende Sonnenuntergänge.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.Die Autobahnauffahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Sie erreichen das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains in 7 Minuten, Lausanne in 20 Minuten oder den Flughafen Genf in 45 Minuten.Makler bitte enthalten.

Authentische Waadtländer Bauernhof von 1828, in Épautheyres, im Gros-de-Vaud

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie:www.ferme-epautheyres.chDirektverkauf durch die Eigentümer. Wir bitten die Immobilienprofis, keine Vermittlungsaufträge zu beantragen.

Ependes - Großes Haus mit 2 Wohnungen

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für eine vermietbare RenditeLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Konfiguration eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bieten.Im Obergeschoss bietet eine erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Sie verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Konfiguration mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 4 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Cheyres - Einzelvilla 300 m vom See

Einzelfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, 300m vom NeuenburgerseeEntdecken Sie dieses wunderschöne Einzelhaus mit 5.5 Zimmern, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen.Geräumig und hell, verfügt das Haus über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit vielen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Badezimmer. Ein Abstellraum und ein Dachboden vervollständigen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool und ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa.Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der problemlos zu einem Atelier umgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angeschlossen.Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Fliegengittern • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Großzügiges Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Grandson

EXKLUSIV - Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Grandson, nahe dem Bahnhof.Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Keller und umfasst eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin aus Ollier-Stein, ein Esszimmer, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Galerie (nicht beheizt). Im unteren Bereich gibt es verschiedene Abstellräume. Dieser Bereich könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden und so ein zusätzliches Einkommen generieren.Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und es über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele verfügt.Der Außenbereich umfasst 2 kleine, überdachte Terrassen, die von Weinbergen umgeben sind und eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen bieten.Zu beachten ist, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuß möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone handelt, ist es nicht möglich, einen Zugang für Fahrzeuge zu schaffen. Erdgeschoss • 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, Raum zur Einrichtung, Werkstatt • Außenzugang, gepflasterte Terrasse • Möglichkeit, einen separaten Bereich zu schaffen Obergeschoss • Eingangshalle • Offene, ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Ofen aus Ollier-Stein • Esszimmer • Badezimmer/WC • Balkon Dachgeschoss • 2 Schlafzimmer • Büro mit Galerie (nicht beheizter Bereich) Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten • 1931 - Bau • 1999 - Peripherische Isolierung • 2008 - Öffnung der Wohnräume • 2008 - Küchenrenovierung • 2012 - Dreifachverglasung • 2013 - Zauninstallation • 2016 - Installation der Wärmepumpe und Solarpanele • 2020 - Dachisolierung • 2020 - Einbau von Eichenparkett • 2020 - Renovierung der Erdgeschoss-Decken • 2020 - Installation eines Ofens aus Ollier-Stein • 2021 - Renovierung der Obergeschoss-Decken • 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarpaneelen • 2024 - Installation einer Batterie Landwirtschaftliche Zone Das dominierende Grundstück von 954 m² liegt vollständig in einer landwirtschaftlichen Zone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu erweitern oder eine Garage zu bauen.

Yverdon - Schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern

Schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern LageDas Haus liegt in einem Wohnviertel in Yverdon-les-Bains und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, in der Nähe von Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Ein gesuchter Rahmen für seine Ruhe, der gleichzeitig praktisch für den täglichen Bedarf ist. BeschreibungDas Haus ist auf zwei Hauptetagen und einem voll ausgebauten Keller verteilt und bietet eine klare Organisation der Räume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, das einen schönen Wohnbereich bietet, getrennt von der Küche. Letztere ist unabhängig eingerichtet, was eine funktionale und separate Nutzung der Empfangsräume ermöglicht. Ein Duschbad vervollständigt dieses Geschoss. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer und ein vielseitiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der voll ausgebauten Keller bietet zusätzliche, komfortable Flächen, ideal für Lagerung, technische Räume oder zusätzliche Ausbauten nach Bedarf. Außenbereiche und AusstattungDie Außenbereiche sind besonders gepflegt und bilden eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Das Grundstück verfügt über einen schönen, integrierten Pool in einer harmonischen Anlage, die einen idealen Rahmen für die vollen Genuss der schönen Tage bietet. ParkplätzeEin Garage mit Elektrizität sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Objekt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls außen installiert.

Großes Dorfhaus mit 2 Wohnungen in Grandson

Im Herzen der Tuileries-de-Grandson, befindet sich dieses große, charmante Dorfhaus in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, die sowohl für eine familiäre als auch für eine multifamiliale Nutzung geeignet ist. Die großzügigen Räume, die hohen Decken von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt, das Wohnen und berufliche Aktivität verbindet, geeignet ist.ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss bietet große, nutzbare Flächen für eine handwerkliche, berufliche oder Freizeitaktivität. Mehrere Keller und Lagerräume sind auf diesem Niveau verteilt, ergänzt durch eine große Waschküche und einen direkten Zugang zum Außenhof. Eine großzügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, bildet einen wertvollen Zwischenraum für die Übergangszeiten.1. STOCKWERKDas 1. Stockwerk beherbergt eine Wohnung von etwa 150m², die über eine vollständige Unabhängigkeit verfügt. Ein privater Verteilerflur, der durch eine Tür von der Treppenhausseparation getrennt ist, gewährleistet eine wahre Privatsphäre für die Wohnung.Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich mit drei Zimmern von etwa 21m², 32m² und 14m² aus, der großzügige Flächen bietet. Der Tagbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von etwa 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen gemütlichen und funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von etwa 8m² vervollständigt dieses Stockwerk.Von diesem Stockwerk aus ermöglicht eine Terrasse einen direkten Zugang zum Außenhof, der die Wohnbereiche angenehm erweitert.2. STOCKWERKDie Wohnung im 2. Stockwerk, ebenfalls etwa 150m² groß, verfügt auch über eine vollständige Privatsphäre, mit einer Eingangstür im 1. Stockwerk, die eine klare Trennung gewährleistet. Nachdem diese Tür passiert wurde, führt eine Treppenhausflur mit großzügigen Dimensionen zu einem eigenen Verteilerflur für das Stockwerk.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern von etwa 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Dimensionen aus, mit einem großen Wohnzimmer von über 30m² und einem Esszimmer von etwa 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Stockwerk. Ein Badezimmer von vergleichbaren Dimensionen und Ausstattung wie im unteren Stockwerk vervollständigt die Einheit.Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, die zum Charakter des Wohnraums beitragen.DACHBODENDer Dachboden bietet über 170m² nutzbare Fläche unter dem Dach, für ein Volumen von 513m³. Dieses Stockwerk kann verschiedene Nutzungen aufnehmen, wie einen Spielraum, ein Kino, einen kreativen Bereich, einen Musikproberaum oder eine Bibliothek, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Gebäude ist in einer Dorfzone gelegen und bietet daher die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den bestehenden großen Räumen zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).AUßENBEREICHDas Grundstück von 678m² umfasst einen Rasen und eine große, verglaste Veranda, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen. Der Außenhof verbindet harmonisch die verschiedenen Terrassen und Zugänge des Gebäudes.ANHÄNGEDas Anwesen umfasst mehrere Nebenräume, die interessante zusätzliche Flächen bieten, für eine Gesamtfläche von über 100m².Ein großer Raum verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße.Ein zweiter, unabhängiger Raum, früher als Raucherraum genutzt, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein großer Lagerraum vervollständigen diese Einheit und verfügen auch über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerraum führt.Diese Räume bieten ein vielfältiges Potenzial für eine Umgestaltung, das insbesondere für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Nutzungen je nach Bedarf geeignet sein kann.PARKPLÄTZE4 Außenparkplätze sind verfügbar. Eine zusätzliche Gestaltung, um eine Garage zu schaffen, könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die Gegenstand einer regelmäßigen Wartung waren:1968 - kompletter Dachausbau neu2000 - Streichen der Pergola und komplette Renovierung der Fassade2002 - Streichen der Fassadenunterseiten (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Schaffung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Schaffung einer Dusche, Erneuerung der Fliesen und des Waschbeckens2010- Erneuerung aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Erneuerung aller Rollläden mit thermolackiertem Aluminium2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Einbau einer Palisade, eines Mauerwerks und Schaffung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Erneuerung der Kochplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Renovierung der Decke + Montage der Treppen + untere Fassaden außen Süd2021 - Erneuerung der Heizanlage (Gas)

Haus mit 2 Wohnungen und einem Atelier - Grundstück 1'618 m2

Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier. Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Atelier bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Wohnbereichen. Diese Konfiguration ist ideal für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Momente während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Ein zweites Grundstück von 543m2 mit 5 Außenparkplätzen (Vermietung möglich) und einem Doppelgarage gehört ebenfalls dazu (Gesamtgrundstück 1'618m2).Dieses Grundstück bezaubert durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Lebensqualität.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachwohnung vermietet CHF 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Möglichkeit, 5-6 Außenparkplätze zu vermieten (CHF 80.-/Einheit) • CECB: in Bearbeitung Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung) • Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Atelier + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Yvonand - Reihenhaus mit 4.5 Zimmern

Charmantes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Yvonand, wird diese angenehme Reihenhaus mit 4.5 Zimmern Familien anziehen, die ein friedliches Leben suchen. Das Objekt bietet eine ideale Lage, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Schule, zu Geschäften und Sportanlagen befindet, was ein praktisches und gemütliches tägliches Leben ermöglicht. Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, die zum Wohnzimmer führt, das wiederum Zugang zu einer sympathischen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleide. Eine zweite Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Das Haus ist vollständig ausgebaut, so dass Sie von einem großen Abstellraum profitieren. Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) dieses Objekt. Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte vom See und der Natur entfernt, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen des Dorfes bleiben. Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte, medizinisches Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Zusätzliche Informationen: • Pellet-Heizung (gemeinsam) - Fußbodenheizung (individueller Zähler) • PPE-Gebühren: ca. Fr. 300.-/Monat variabel (einschließlich Heizung und Renovierungsfonds - für Block von 3 Häusern) • Renovierungsfonds 31.12.2025 (Block 3 Häuser): Fr. 33'500.- • 2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren) • Wasseraufbereiter

Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese schöne Villa mit 2 Apartments und 1 Studio sowie 3 Garagenboxen und einem großen sonnigen Garten an.Die Villa liegt abseits des Dorfes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF (Strecke Yverdon-Lausanne) und bietet so ein ruhiges und gesuchtes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder einen Investor.Das 1969 mit hochwertigen Materialien erbaute und 1994 erweiterte Anwesen wurde sorgfältig gepflegt. Renovierungsarbeiten (Küche, Badezimmer, Fassade) könnten durchgeführt werden, was ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung bietet.Aufteilung:Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) • Unmittelbar bewohnbar • Direkter Zugang zum Garten • Hell und gut ausgerichtet Oberes Erdgeschoss - Studio (vermietet) • Kleines, unabhängiges Apartment • Erzeugt zusätzliche Mieteinnahmen 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) • Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Schlafzimmer zu schaffen • Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) • Stabile Einnahmen Hauptvorteile:Vielseitiges Objekt: Hauptwohnsitz + sofortige Mieteinnahmen (CHF 25'680.- netto pro Jahr)Freie Hauptwohnung: Möglichkeit, schnell einzuziehenGesuchte Lage: ruhig, nahe bei Verkehrsmitteln und DorfGroßer, südlich ausgerichteter Garten: baumgesäumt, gestaltet, mit Pergola und GrillplatzGroßzügige Parkmöglichkeiten: 3 Garagenboxen + mehrere AußenparkplätzeAnliegerflächen: Keller mit Weinkeller, Werkstatt, vollständiger UntergeschossbereichEine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss - ca. 143 m² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Molière-Stein • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Untergeschoss • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR Wohnung mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss - ca. 63 m² • Verteiler mit Einbauschränken • Kochnische • Ess-/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Speicher unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss MIETVERTRAG LÄUFT Studio im Obergeschoss - ca. 44 m² • Eingang • Wohnküche • Badezimmer MIETVERTRAG LÄUFT Untergeschoss - ca. 140 m² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) von ca. 50 m² • Lagerraum von ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierboxen, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller von ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion • Weinkeller von ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen von ca. 9 m² Detaillierte Liste auf Anfrage 1969: Baujahr1994: Erweiterung2005: Küchen- und Sanitärerneuerung2015: Heizungserneuerung2017: Fenster- und Jalousieerneuerung2019: Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock2020: Renovierung des Studios2021: Pergola-Erstellung und Terrassenrenovierung2023: Fassaden- und Dachrenovierung2024: Renovierung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Valeyres-sous-Ursins - Renovierte Gebäude mit unabhängigem Studio

Traumhaus - Charmantes Dorfgebäude mit unabhängiger Anlage.Liebhaber von Charme und alten Steinen, dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfgebäude von 2003 wird Sie sicherlich begeistern. Es verbindet Charme, Komfort und Funktionalität und bietet ein warmes und harmonisches Wohnambiente.Geräumig und hell, ist diese Immobilie ideal für eine große Familie. Die großzügigen Räume, die sich über 3 Ebenen erstrecken, ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Ein unabhängiges Anbau von etwa 54 m² komplettiert das Ensemble perfekt - ideal für ein Büro, ein Atelier oder ein Studio für Ihre Gäste.Sie profitieren auch von einem praktischen Atelier und einer außenliegenden Parkplatz, seltenen Vorteilen für diese Art von Immobilie.Im Herzen des charmanten Dorfes Valeyres-sous-Ursins gelegen, nur 3,5 km von Yverdon-les-Bains und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe.Kommen Sie und besichtigen Sie es ohne Verzögerung!ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • CECB: D (Gebäudehülle) und G (direkte Emissionen) • Dreifachverglasung (2022) • Automatische Pergola (2022) • Installation von Photovoltaikpaneelen für die PPE (2024) • Ölheizung (gemeinsam mit der PPE) - Kessel von 2003

Prachtvolles, komplett renoviertes Gebäude mit unabhängigem Studio-Büro

In 5 Minuten von Yverdon entfernt - Charmantes Dorfgebäude mit unabhängiger Anlage.Valeyres-sous-Ursins - 5 Minuten von Yverdon entferntLiebhaber von Charme und alten Steinen, dieses prachtvolle, komplett renovierte Dorfgebäude mit Sorgfalt im Jahr 2003 wird Sie sicher bezaubern. Es verbindet Charme, Komfort und Funktionalität und bietet eine warme und harmonische Lebensatmosphäre.Geräumig und hell, ist diese Immobilie ideal für die Unterbringung einer großen Familie. Die großzügigen Räume, die sich über 3 Ebenen erstrecken, ermöglichen multiple Anpassungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Ein unabhängiges Anbau von etwa 54 m² vervollständigt das Ensemble perfekt - ideal für ein Büro, einen Werkraum oder ein Studio für Ihre Gäste.Sie profitieren auch von einem praktischen Werkraum und einer außenliegenden Parkplatz, seltenen Vorteilen für diese Art von Objekt.Im Herzen des charmanten Dorfes Valeyres-sous-Ursins gelegen, nur 3,5 km von Yverdon-les-Bains und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe.Kommen Sie und besuchen Sie uns ohne Verzögerung!ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • CECB: D (Gebäudehülle) und G (direkte Emissionen) • Dreifachverglasung (2022) • Automatische Pergola (2022) • Installation von Photovoltaikpaneelen für die PPE (2024) • Ölheizung (gemeinsam mit der PPE) - Heizkessel von 2003

Les Rasses - Haus mit 6.5 Zimmern - Holzkonstruktion

Chalet mit Holzkonstruktion und außergewöhnlicher Panoramablick Das auf einem etwa 1'100 m² großen Grundstück errichtete Anwesen, umgeben von unbebauten Grundstücken, bietet den seltenen Vorteil einer garantierten Aussicht, ohne vis-à-vis und ohne zukünftige Veränderung der Landschaft. Ein stiller Luxus, aber essentiell. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, einen wahren Friedenshort, der Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. In einer bevorzugten Umgebung gelegen, verspricht dieses gemütliche Zuhause einen Alltag, der von Serenität geprägt ist, wo jeder Moment zum Vergnügen wird. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einer eleganten Allee begeistert, die von jurassischen Bäumen gesäumt ist. Am Ende eines charmanten gepflasterten Weges offenbart sich ein Haus voller Charakter, mit sorgfältigen Leistungen und einzigartiger Atmosphäre. Der Eingang, der vom Seitenflügel des Hauses oder direkt von den anliegenden Garagen aus zugänglich ist, führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind harmonisch in einem großzügigen Raum integriert, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Zimmer, jedes mit seinem eigenen Charme, darunter eines mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Ein Ort, der zum Ruhen und Entspannen einlädt. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und bietet ein bemerkenswertes Potenzial, um einen wahren privaten Wellnessbereich zu schaffen, mit der Möglichkeit, hier ein Sauna zu installieren. Ein separates WC sowie ein intelligent gestalteter Flur mit zahlreichen versteckten Stauräumen vervollständigen die Organisation dieses Geschosses. Der Keller wird die Liebhaber von Freizeit, Sport und Handwerk begeistern, dank seiner zwei speziell für die Wartung von Fahrrädern, Skiern, Maschinen und anderen Geräten ausgestatteten Werkstätten. Die technische Einrichtung, die Anlagen für die Warmwassererzeugung sowie das gemischte Heizsystem aus Öl und Holz gewährleisten Komfort und Funktionalität im Alltag. Dieses Anwesen wartet nur noch darauf, dass Sie eine neue Geschichte schreiben. Lassen Sie sich von seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seinem atemberaubenden Panoramablick verzaubern. Thanks to its ideal orientation: natürliche Licht die ganze Tag über offene Räume zum Außenbereich panoramatische Aussicht auf die Alpen und Seen ständiges Gefühl von Weite Ein Potenzial für Evolution mit einem ausbaufähigen Keller: zusätzliche Schlafzimmer Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) Les Rasses ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einwohner erlaubt ist

Yverdon - Einfamilienhaus mit großem Garten

Sofort verfügbar - ohne RenovierungsarbeitenFamilienerlebnis zwischen Stadt und Natur! Einzelvilla mit großem Grundstück - Erweiterungspotenzial!Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses schöne Haus anzubieten, das auf einem großzügigen Dominalgrundstück von 1'503 m² in einem privilegierten Wohngebiet ohne Lärmbelästigung und ohne vis-à-vis liegt.Das 1972 erbaute Haus mit 4,5 Zimmern wurde mit großer Sorgfalt gepflegt. Sein aktuelles Volumen von 743 m³, etwa 250 m² Verkaufsfläche, kann gemäß der kommunalen Regelung (je nach Bedarf zu konsultieren) in die Höhe und in die Breite erweitert werden. Das Haus bietet derzeit alle Wohnbereiche auf einer Ebene mit einfacher Außenzugänglichkeit. Die Dachboden sind isoliert und der Keller ist vollständig ausgebaut und teilweise beheizt.UNTERGESCHOSSGarage von etwa 50 m²Keller von etwa 30 m²Heizraum / Waschküche von etwa 10 m²Zisternenraum von etwa 10 m²ERDGESCHOSSEingangshalleWohnzimmer mit KaminAusgestattete und bewohnbare Küche3 SchlafzimmerBadezimmer / WCDACHBODEN2 verfügbare Räume (isoliert und nicht beheizt) - Möglichkeit, aufzustocken, um den Raum bewohnbar zu machenDer Außenbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht die Realisierung zahlreicher Projekte, wie z.B. einer großen überdachten Terrasse, einer Veranda, einer Hauserweiterung, eines Pools, einer Petanque-Bahn, eines Gemüsegartens usw.Zu beachten ist, dass mehrere Außenparkplätze dieses Objekt ergänzen.Es handelt sich um ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für alle, die ein familiäres Zuhause zwischen Stadt und Natur suchen!ALLGEMEINE ZUSTANDDas Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und die Liste der Arbeiten sowie die OIBT- und CECB-Prüfungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Zu beachten ist, dass die Küchenelektrogeräte noch unter Garantie sind.48 Photovoltaikpanele wurden 2019 installiert, um eine wichtige Energieersparnis zu erzielen.Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet.Außer einem möglichen Budget für die Erneuerung der Anstriche ist das Haus in perfektem Zustand; die Verfügbarkeit kann innerhalb von 1 bis 3 Monaten erfolgen, je nach Vereinbarung zwischen den Parteien. ENERGIEDas Gebäude verfügt bereits über eine wichtige Solaranlage, die die gesetzlichen Ziele für 2040 übertrifft. Der überschüssig produzierte Photovoltaikstrom bietet die Möglichkeit, eine Wärmepumpe (PAC) mit lokaler, sauberer und dekarbonisierter Energie zu betreiben.Das kürzlich renovierte Stromnetz gewährleistet eine optimale, sichere und effiziente Energieversorgung.Das Heizsystem kann zu geringen Kosten durch den Einbau eines Pelletofens in den Kamin ergänzt werden, eine 100% erneuerbare Lösung.Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit, Erdwärmesonden oder unterirdische Wärmerückgewinnungssysteme zu installieren, deren Wirkungsgrad höher ist als der eines einfachen Luft/Wasser-Wärmeübertragers und weniger laut.Laut dem CECB-Bericht sind keine Verbesserungen hinsichtlich der Dach-, Giebel- und Beleuchtungsisolierung sowie der Elektrogeräte erforderlich.Schließlich ermöglicht die in das neue Elektrotableau integrierte Ladesäule die Aufladung eines Fahrzeugs mit lokaler, erneuerbarer Solarenergie.

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson liegt.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilungsbereich-Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf den Balkon zugänglich sind-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Ein Petanque-PlatzDie Parkmöglichkeiten sind durch:-Eine Garage-Ein Außenparkplatz-Ein Fahrradkeller oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Vier-Jahreszeiten-Veranda

Versteckt in einer ruhigen Sackgasse, wird diese perfekt gepflegte Immobilie Sie mit ihrer friedlichen und grünen Umgebung verzaubern. Durch ihre große Veranda lichtdurchflutet, bietet sie angenehme Wohnbereiche, eine schöne Terrasse und einen sorgfältig angelegten Garten. Ein wahrer Friedenshort, von dem aus Sie auch einen halb eingebauten Whirlpool nutzen können.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Veranda- Offene, voll ausgestattete Küche- Große Veranda mit Kamin und traditionellem Dach- Verfügbarer Raum mit Zugang zur Werkstatt- Dusche mit WC- Technikraum / WaschkücheObergeschoss:- Eine Galerie, die Zugang zum großen Balkon auf der Rückseite des Hauses bietet- Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großen Balkon- Badezimmer mit WCWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaik-Panels für die Stromerzeugung ausgestattet.- Zwei Dachböden sind von innen aus zugänglich.- Ein Gartenhäuschen, das auf einer Betonplatte gebaut wurde, dient als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Eine Pergola ist auf der Terrasse installiert.- Das Haus liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und etwa 13 Minuten zu Fuß von der Schule, dem Bahnhof und einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Und 3 Minuten vom See.- Der Autobahnzubringer von Sévaz ist 10 Minuten entfernt.- Der Verfügbare und die Werkstatt können zu einer geschlossenen Garage vereint werden.- Die Immobilie ist vollständig umzäunt.

Charmanter Zwei-Familien-Haus

Gelegen in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses Haus aus zwei unabhängigen Doppelhaushälften. Es ist jedoch möglich, sie leicht zu vereinen, um ein einzelnes Wohnhaus zu schaffen. Der Dachboden bietet auch ein großes Potenzial für zusätzliche Ausbau.Erstes Wohnhaus: Derzeit vermietet für CHF 1'150.- / Monat, ohne Nebenkosten.Erdgeschoss-Obergeschoss:- Eingangshalle- Offene Küche auf das Esszimmer- Wohnzimmer mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WCErdgeschoss-Untergeschoss: - Halle mit separatem Eingang - Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- KellerDachboden:- Großer Dachboden Dieses Wohnhaus verfügt über einen kleinen Garten. Zweites Wohnhaus: Derzeit vermietet für CHF 1'050.- / Monat, ohne Nebenkosten.Erdgeschoss-Untergeschoss:- Eingangshalle- Schlafzimmer mit separatem Eingang- Schlafzimmer- Dusche mit WC und Anschluss für Waschmaschine- Keller- Großer Lagerraum / Technikraum Erdgeschoss-Obergeschoss:- Halboffene Küche- Wohnzimmer / Esszimmer- Flur mit Zugang zu einer großen Terrasse- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WCEs ist möglich, mehrere Autos vor dem Haus zu parken. Wissenswert:- Eines der Zimmer im Untergeschoss des ersten Wohnhauses benötigt eine vollständige Sanierung aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen.- Es ist möglich, einen Gemüsegarten anzulegen.

Dorfhaus mit 10 Zimmern in Montagny-près-Yverdon

Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, im Herzen des Dorfes gelegen, mit Möglichkeit, 3 Apartments mit separatem Zugang zu schaffen. Wahrer Traum!Sehr selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Wunderschönes Dorfhaus, ideal für eine Familie, Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffenDieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 vollständig renoviert, mit Geschmack, und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd, alten Fliesen und originalen Holzdielen in den Zimmern.Die schönen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche problemlos in 2 aneinandergrenzende Häuser sowie die Schaffung eines zusätzlichen 3. Apartments oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben werden.Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat) Lage :Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in einem malerischen und ruhigen Dorf, gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.In der Nähe : • In der Nähe aller Annehmlichkeiten • 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln • 5 Minuten zu Fuß von der Schule • 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Yverdon Detaillierte Aufteilung :Erdgeschoss : • Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Geräumiger Esszimmer • 1 großes Schlafzimmer • 1 großes Schlafzimmer mit separatem Zugang • Dusche 1. Stock : • Großer Eingangsbereich mit Holzofen • 1 Schlafzimmer mit 10 m2 Balkon • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • Waschküche 2. Stock : • 1 Schlafzimmer • Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide • Dusche Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang : • 2 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Technikraum Anhängsel : • Großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffen • 2 Außenparkplätze Verschiedenes : • Doppelt verglaste Fenster • Das Dach ist vollständig isoliert • Der Boiler wurde 2021 ersetzt Verkaufspreis : 1'170'000 CHFZögern Sie nicht, dieses wahrhafte Juwel zu besuchen, das sehr selten zum Verkauf steht!Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen vorbei, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!