Le Solliat - Einfamilienhaus Kaufen

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIAL AUSCHLIESSLICHHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern zu schaffen.Es liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in dem wunderschönen Vallée de Joux. Das Anwesen bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Anwesen schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht. Ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung Laut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung zweier separater Einheiten: • Option A: 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B: 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert. Vermietungssimulation Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Szenario der geschätzten Bruttomieteinnahmen 1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten ~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet ~ CHF 46'800 / Jahr Diese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen. Kostenschätzung für die Renovierung Die Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000, verfügbar, um mit interessierten Käufern zu treffen und das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern. Zielgruppe der Käufer Dieses Anwesen eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und Umgebung L'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Naturlandschaft, den Lac de Joux und ihre Outdoor-Aktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein Leben mit hoher Qualität.

Haus zum Verkauf in La Vallée de Joux - 145 m², Blick auf den Joux-See

Charmantes Einzelhaus mit Blick auf den Joux-See in Les Bioux - Privilegierte LageIn einem Wohngebiet in einer Zone mit sehr geringer Dichte gelegen, bezaubert dieses Einzelhaus durch den Charme und die Unabhängigkeit, die ein Familienhaus bietet. In einer friedlichen und privilegierten Umgebung gelegen, profitiert es von einer besonders gesuchten Lage sowie einem Blick auf den Joux-See, der ein seltenes und erhaltenes Lebensumfeld bietet.Auf einem Grundstück von etwa 526 m² erbaut, profitiert das Wohnhaus von einem außergewöhnlichen Umfeld: ein freier Blick und ein gegenüberliegendes landwirtschaftliches Grundstück gewährleisten die Abwesenheit von Bauvorhaben und erhalten dauerhaft den freien Blick sowie die Aussicht. Nur 200 Meter vom See entfernt, profitiert es von einer privilegierten Umgebung und maximaler Besonnung. Das Haus bietet etwa 145 m² Wohnfläche und bietet ein interessantes Potenzial für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum personalisieren möchten.VerteilungIm Erdgeschoss- Unabhängige Küche mit Möglichkeit, zum Wohnbereich zu öffnen. Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten)- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon- Esszimmer oder Schlafzimmer- Dusche mit WCIm Obergeschoss - Kleiner, ausbaufähiger Flur- Drei Schlafzimmer- Ein kleiner DachbodenIm Untergeschoss- Große Garage mit elektrischem Tor - Werkstatt, Heizraum, Zisternenraum- Keller, Vorratsraum- Dusche mit WC- Außen: Ein Gartenschuppen ergänzt dieses ObjektEin beherrschbares Renovierungsprojekt Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar und bietet die Möglichkeit, es schrittweise nach den Wünschen und dem Budget der zukünftigen Eigentümer zu modernisieren.Kostenschätzungen für die wichtigsten Modernisierungsarbeiten (Heizung und Fensterersatz) werden den Käufern während der Besichtigungen zur Verfügung gestellt. Dieses Vorgehen zielt darauf ab, alle Unsicherheiten über die Kosten der wichtigsten Investitionen zu beseitigen.Die wesentlichen Eigenschaften dieses Objekts - seine Lage, der Blick auf den See, die erhaltene Umgebung, die Abwesenheit von vis-à-vis und das Potenzial - stellen einen dauerhaften Wert dar.Eine seltene Gelegenheit in der RegionEin Einzelhaus mit gesuchter Lage, zum Preis von CHF 750'000.-.Dieses Haus sollte vor Ort besichtigt werden, um seine Atmosphäre, Helligkeit und das außergewöhnliche Lebensumfeld voll zu schätzen. Für weitere Fragen oder Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie: Christina Giotto +41 76 583 22 85christina.giotto@nideal.chDie in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht verbindlich. Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.ch

Moderne 5.5-Zimmer-Villa, Blick auf den Joux-See - Le Pont

Errichtet auf einem bevorzugten Grundstück im Joux-Tal, profitiert diese individuelle 5.5-Zimmer-Villa von einer dominanten und geschützten Lage, nur wenige Meter vom See entfernt. 2007 nach hohen energetischen Standards gebaut, verbindet sie modernen Komfort und seltenes Lebensgefühl.Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnsackgasse, abseits der Kantonsstraße, und bietet einen sicheren Zugang und eine ideale Umgebung für eine Familie. Der Joux-See, seine Strände und Wanderwege sind in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichbar.Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, der auf eine Küche mit Insel und Granitarbeitsplatte sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und Büro öffnet. Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite mit Balkon und eigener Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein zweiter Zugang zu den Balkonen.Außerhalb verlängert eine 100 m² große Terrasse mit Seeblick den Wohnbereich und verfügt über einen Grillplatz. Eine Garage mit Motorrollo und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vervollständigen das Ensemble.Die in den Innenansichten sichtbare Einrichtung wird lediglich als Einrichtungsvorschlag und zu Illustrationszwecken präsentiert.

*Haus am See*

Wohnung von 295 m2, Gebäude von 6 m2 und Garten von 579 m2 für eine Gesamtfläche von 880 m2.Dieses Immobilienobjekt wird vom Bureau für Betreibung durch Versteigerung verkauft. Der geschätzte Wert beträgt CHF 730'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Prächtiges renoviertes Haus mit 2 Wohnungen und dominierendem Blick

SCHÖNE AUSFALLSSTRASSE - 2 WOHNUNGEN - VÖLLIG RENOVIERTE - SACKGASSESie liegt im Tal von Joux, in der Gemeinde Chenit, und besteht aus 2 völlig renovierten Wohnungen. Mit einem schönen Ausblick auf die Region und einer Panoramaview bietet die große Parzelle von 1'241 m2 eine ruhige und friedliche Umgebung, da sie am Rande eines Waldgebiets an einer Sackgasse liegt.Das 1975 erbaute Haus wurde 2024 vollständig renoviert, wofür erhebliche Investitionen von CHF 680'000.- getätigt wurden.Es besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen (mietfrei).Die Aufteilung erfolgt wie folgt:EG • Eingangshalle • Doppelgarage mit elektrischem Tor, Licht mit Bewegungsmelder und direktem Zugang zum Innenbereich • Waschküche • PC-Unterstand • Abstellraum unter der Treppe • Technikraum mit Pellet-Heizung Studio (möglich, ein 2-Zimmer-Apartment zu erstellen) - mietfrei • Eingerichtete und ausgestattete Küche • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Abstellraum (Ankleide) • Zugang zur Terrasse und zum Garten OBEN3-Zimmer-Wohnung - mietfrei • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • Eingerichtete und offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse • Balkon mit Südwest-Ausrichtung und elektrischem Sonnenschutz • Große Terrasse mit Ost-Ausrichtung über der Doppelgarage • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken • 1 Schlafzimmer mit Schiebetüren und Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Separates WC mit Waschbecken DACHBODEN • Großer Dachboden Außen wird das Angebot durch einen Garten und einen Gartenschuppen ergänzt.

Prächtiges Herrenhaus mit Blick auf den Joux-See

Prächtiges Herrenhaus, erbaut 1899, ausgehoben und erweitert 1910.Regelmäßig gewartet, Ölheizung ausgetauscht 2015.Seltenes Objekt, mit schöner Aussicht auf den Joux-See, Holzhütte mit privater Anlegestelle am Seeufer direkt gegenüber dem Grundstück.

Seeblick, Sonne und Ruhe

Ein paar Schritte vom Lac de Joux entfernt, profitiert diese individuelle Villa von einem besonders gesuchten Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet.Die Wohnbereiche sind hell und offen, bieten eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal, um sich sofort wohlzufühlen. Die Verbindung mit dem Außenbereich ist natürlich und verstärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.Die Etage bietet komfortable Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, täglich Ruhe und Intimität zu bieten.Im Außenbereich lädt die zur Seeseite ausgerichtete Terrasse ein, die Umgebung in einem friedlichen und privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Dominante Lage mit Seeblick • Ruhige Wohngegend ohne Ausfahrt • Unmittelbare Nähe zum See • Helle Wohnbereiche • Wohnzimmer mit offener Küche • Verteilung auf zwei Ebenen • Komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss • Moderner Küche mit Insel • Wärmepumpe • Solarpanele • Seeseitig ausgerichtete Terrasse • Balkon mit Seeblick • Garage mit Abstellmöglichkeiten • Außenparkplätze Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine Gelegenheit in Brassus: Haus nach Ihren Wünschen umzubauen

Située dans le cadre privilégié de la Vallée de Joux, diese authentische Bausubstanz bietet ein außergewöhnliches Potenzial für ein Renovierungs- oder Umbauprojekt. Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Uhrenfabriken, profitiert sie von einer seltenen Lage dank ihres Grundstücks, das zwischen der Dorfzone und der Villenzone aufgeteilt ist.Egal, ob Sie von einem Loft mit spektakulären Dimensionen, einem gemütlichen Familienhaus oder einem Renditeprojekt im Zentrum des Dorfes träumen, ihre einzigartige Konfiguration ermöglicht es, eine Vielzahl von Projekten in Betracht zu ziehen, bis hin zur Realisierung mehrerer Charakterwohnungen.Die großzügigen Volumina der bestehenden Struktur warten nur darauf, modern neu interpretiert zu werden, um ihren ganzen Charme zu enthüllen. Dieses Objekt stellt eine ideale Leinwand für einen Privatperson dar, der sein Zuhause maßschneidern möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Wertzuwachs in einer boomenden Region sucht. Ein Besuch vor Ort ist unerlässlich, um die Vielzahl der Möglichkeiten zu erfassen, die dieses Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Haus mit atemberaubendem Blick in der Nähe der Grenze

Située auf der Gemeinde Foncine-le-Haut, im Herzen einer grünen und erhaltenen Naturkulisse, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus von 185 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Potenzial für ein Familienprojekt, eine Investition oder eine Zweitwohnung, nur wenige Dutzend Minuten von den Schweizer Uhrenfabriken entfernt.Errichtet auf einem schönen Grundstück von 2'152 m², bezaubert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und dem absolut paradiesischen Blick auf die Berge des Haut-Jura.Das Haus besteht derzeit aus: o Im Erdgeschoss: einem Eingang, drei Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Wohnzimmern, zwei Badezimmern und zwei WC. o Im Untergeschoss: drei Kellern, die große Lagermöglichkeiten bieten. o Außen: Garage, Abstellraum und Schuppen vervollständigen das Ensemble.Der Dachboden im ersten Stock kann leicht zu neuen Räumen ausgebaut werden, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen -- zusätzliche Schlafzimmer, Entspannungsbereich, Werkstatt oder Büro.Ob Sie ein Haus zum Renovieren, einen Ort zum Umbauen in mehrere Wohnungen oder ein charmantes Objekt mit großem Potenzial suchen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit in einer friedlichen und panormischen Umgebung dar.

Das Chenit - Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Le Chenit - Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ruhige und privilegierte UmgebungIn einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seinem hohen Potenzial und der Qualität seines Lebensumfelds. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und Komfort sucht, stellt es auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von individualisierten Projekten dar.Auf einem großen Grundstück von 1'631 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südost-Ausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sowie eine warme und ausgewogene Atmosphäre gewährleistet.Hauptmerkmale:7,5 Zimmer4 Schlafzimmer2 Badezimmer + 1 separates WCGeräumiger WohnbereichGroßes Grundstück mit Platz, Intimität und zahlreichen Möglichkeiten zur GestaltungBalkon mit 10 m²Parkmöglichkeiten:2 Innenparkplätze3 AußenparkplätzeInformationen:Baujahr: 1975Anzahl der Etagen: 2Wohnfläche: 307 m²Gebäudevolumen: 1'168 mHeizung durch elektrische HeizkörperEin großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Zoneneinteilung: sie ist zwischen Villenzone und Dorfzone aufgeteilt. Diese Besonderheit bietet eine wertvolle Flexibilität, sei es für ein Renovierungsprojekt, eine Erweiterung oder eine langfristige Wertsteigerung. Sie richtet sich damit sowohl an Käufer, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an die, die eine Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten.Das große Grundstück bildet auch einen wahren Außenlebensraum, ideal für die Schaffung eines Landschaftsgartens, eines Freizeitbereichs oder einer Entspannungszone, geschützt vor neugierigen Blicken, in einer privilegierten natürlichen Umgebung.Diese seltene Immobilie verbindet Potenzial, Platz und Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

Einzelvilla in Le Sentier

Entdecken Sie dieses schöne Familienhaus, das im stilvollen Stil einer Waadtländer Villa erbaut wurde, wo traditioneller Charakter und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen. Sorgfältig gepflegt, verfügt es über hochwertige technische Einrichtungen, darunter eine geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die außergewöhnlich niedrige Jahreskosten garantieren.Ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel, bietet die Immobilie eine friedliche Lebensatmosphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem Sportzentrum, den Schulen und zukünftigen Infrastrukturen wie dem neuen Bahnhof von Le Sentier liegt, der derzeit renoviert wird.Ein seltenes und gesuchtes Objekt, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen des wunderschönen Joux-Tals sucht.Erdgeschoss: • Außenplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge • Überdachter Eingang mit Zugang zur Doppelgarage und einem kleinen Abstellraum • 1 Schlafzimmer mit Dusche • Großer, heller Wohnraum mit originaler Feuerstelle, der auf den Garten führt • Offene, moderne Küche mit Esszimmer Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 Dusche mit Waschmaschine und Trockner Die Vorteile, die den Unterschied machen: • Moderner Miele-Küche • Renovierte Badezimmer • Bodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikpanele = sehr geringe Kosten, nur 150 CHF pro Jahr • Perfekt gepflegter Landschaftsgarten mit Gartenhäuschen • Viel natürliches Licht • Stromanschluss für Elektroauto • Doppelgarage für 2 Autos + mehrere Außenplätze Ein seltenes LebensumfeldDieses Haus bietet eine hervorragende Balance zwischen Natur und Komfort in einem der ruhigsten und best erhaltenen Gebiete des Kantons Waadt.?? Joux-Tal - Le Sentier?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.