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1 / 14
Zimmer
8
Wohnfläche
235 m2
Verkaufspreis
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Ein seltenes Objekt im Herzen von Brassus, das Wohnen und Gewerberaum vereint, mit großem Potenzial für Investitionen"

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Adresse

Rue des Collèges 10, 1348 Le Brassus

Wegzeit

  • 5 min.Station: Le Brassus

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Ancienne imprimerie

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
235 m2
Grundstücksfläche:
344 m2
Kubatur:
1488 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1947

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine Liegenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten im Herzen von Brassus

Entdecken Sie diese ideal gelegene Liegenschaft, die zwei Wohnungen und einen großen Gewerberaum (ehemaliger Garage) umfasst.
Eine Einheit, die schöne Räume und viele Möglichkeiten bietet, sowohl für ein Familienprojekt als auch für ein professionelles oder investitionssicheres Vorhaben.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten profitiert sie auch von der gesuchten natürlichen Umgebung des Vallée de Joux.
Eine seltene und vielseitige Liegenschaft, die durch ihr Potenzial und ihre privilegierte Lage besticht.

ERDGESCHOSS:
Ehemalige professionelle Garage, derzeit als Garage und Werkstatt, technischer Raum und kleiner Waschraum genutzt
Wohnung: Offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (mit Sauna ausgestattet)

1. UND 2. OBERGESCHOSS:
Wohnung im Dachgeschoss
1. Ebene: Eingangshalle mit Abstellraum, große offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Büro, Badezimmer
2. Ebene (Dachgeschoss): Separates WC, Badezimmer, Flur, 3 Schlafzimmer

Fernheizung: 2026
Photovoltaik-Panels (20x) + Batterie 7kWh: 2022
Thermische Solarpanele: 4m2

Die Terrasse im 1. Obergeschoss benötigt Abdichtungsarbeiten

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CMV Immobilier

+41 21 845 15 00
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Anbieter

CMV Immobilier
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Grand-Rue 22
1347Le Sentier

Kontakt

CMV Immobilier

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Inseratenummer
4003402203
Objekt-Ref.
Collèges 10

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Eigenmittel (optional)

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