Le Château-de-Ste-Croix - Einfamilienhaus Kaufen

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich bewaldeten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich bewaldeten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire eine zweite Villa auf der Parzelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich bewaldet und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, die Immobilie ist umweltbewusst und verfügt über 42 Photovoltaikpanele, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces mit unabhängigem Zugang, bestehend aus: einer großen Chamber, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces mit unabhängigem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux und lumineux 3 pièces comprenant :Un vaste séjour / salle à manger,Eine große Chamber,Eine moderne, voll ausgestattete Küche,Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit einer Pergola und Terrasse.Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces mit unabhängigem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces mit sichtbaren Dachbalken, bestehend aus:Un spacieux séjour / salle à manger,Eine neue, voll ausgestattete Küche,Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine.2 ChambersWohnfläche: ca. 95 m².Dieses Appartement verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué pour CHF 2'000.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, und bietet damit eine sofortige Rendite.Les charges de la maison sont réduites und betragen etwa CHF 250.- pro Monat, einschließlich Strom.Prestations complémentairesIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017Toutes les fenêtres ont été remplacées (PVC triple vitrage)Stores et volets installésPortes des appartements conformes aux normes feu actuellesLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud4 places de parc extérieuresCouvert à vélosSurfacesDisponible-Studio: ca. 30 m²Appartement Rez: ca. 84 m²Appartement Étage: ca. 95 m²VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet!

Prächtiges historisches Anwesen auf einem Weingut!

Idealerweise gelegen in Orbe, einer Gemeinde reich an Geschichte, wird diese Herrschaftsvilla aus dem frühen 19. Jahrhundert Sie durch ihren architektonischen Stil sowie durch ihr Grundstück mit einer atemberaubenden Aussicht und unvergleichlichem Blick auf die Stadt Orbe, die umliegenden Ebenen und Berge bezaubern.Errichtet zwischen 1816 & 1823 (laut architektonischem Vermessung des Kantons Waadt) war das Hauptgebäude ursprünglich ein Winzerhaus. Im Laufe der Jahre umgebaut und restauriert, befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von über 10'000 m2 (unter Vorbehalt von LDFR) mit Weinbergen, Wäldern und Erholungsflächen.Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Ihr zukünftiger Lebensraum bietet etwa 12 Räume und könnte sehr gut als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke oder als Sitz einer Vereinigung/Stiftung genutzt werden. Derzeit besteht die Liegenschaft aus einer Kunstgalerie im Erdgeschoss und einer Hauptwohnung in den Obergeschossen.Der Charme des Ortes und die Eleganz des Gebäudes verdanken viel der Qualität seiner Lage und der Außenräume, die mit alten Bäumen verschiedener Arten und einer Ausnahme-Panorama ausgestattet sind. Eine sehr schöne Nebenanlage mit Garagen und verschiedenen Lagerräumen komplettiert dieses einzigartige und seltene Objekt auf dem Markt.Sie werden verstehen, dass es sich um eine Liegenschaft handelt, die besichtigt werden muss! Um die Energie des Ortes zu spüren und seine Schönheit zu bewundern. Bei Fragen oder um die Liegenschaft zu besichtigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Magnifique Villa ökologisch Typ Minergie A und P

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Ste-Croix, diese magnifique Villa von hohem Standard wird Sie durch ihre Bauqualität und ihre zahlreichen Räume begeistern!Erstellt im Jahr 2015 von den aktuellen Eigentümern, profitiert dieses Holzhaus von ökologischen Einrichtungen, die es ermöglichen, fast keine jährlichen Energiekosten zu haben.Auf 2 bewohnbaren Ebenen erbaut, genießt diese Immobilie eine hervorragende Helligkeit und eine optimale Sonneneinstrahlung.Bestehend aus 4 schönen Schlafzimmern, ist diese Villa ideal für eine große Familie.In dominanter Position gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem atemberaubenden Blick auf die Gemeinde Ste-Croix!Sie haben es verstanden, diese Villa wartet nur noch auf Sie!

L'Auberson - Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ländlicher Umgebung

Ein Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung.Über zwei Ebenen mit einer Galerie verteilt, bietet dieses angenehme 5,5-Zimmer-Haus eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche.Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC.Außerhalb profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse, einem großzügigen Garten und mehreren Außenparkplätzen, die es ermöglichen, die ruhige Umgebung voll auszunutzen.Einige Renovierungsarbeiten sind geplant und können an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden.Ein Teil der Parzelle ist derzeit im Umlegungsverfahren. Die endgültigen Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt.Die Highlights • Haus mit 5,5 Zimmern • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Galerie • 2 Badezimmer + separates WC • Terrasse und großzügiger Garten • Mehrere Außenparkplätze • Ländliche und ruhige Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten geplant

Die Verrières - Großes Anwesen mit mehreren Wohnungen

Renovierte neuchâteloise Bauernhof - Frei von Anfang an. Gelegen auf dem Land, mit einem freien Blick auf das Tal und einer sonnigen Ausrichtung, in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet dieser renovierte alte Bauernhof von 1989 bis 2022 eine authentische und charmante Lebensatmosphäre.Diese Immobilie mit einem Volumen von 1'414 m3 bietet eine gute Gelegenheit für Liebhaber des lokalen architektonischen Charakters und der Ruhe. Sie bietet ein gutes Potenzial für Ausbau und Renovierung, um ein gemütliches und personalisiertes Zuhause zu schaffen, während sie die Seele und den Charme des Alten bewahrt.Die Immobilie besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 672 m2.Untergeschoss :- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten - ~110 m2 Wohnfläche - mit separatem Eingang, einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei schönen Schlafzimmern, einer Dusche mit WC und einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten/Garten und bietet zwei bis drei Außenparkplätze. Letzter monatlicher Mietzins: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Frei von Mietvertrag.- Technikraum mit Ölkessel ELCO von 2006, Boiler, Heizkörpern mit Thermostaten, 1 Raum mit 3 Tanks à 2'000 Litern, einem Gartenschuppen und Außenparkplätzen für Besucher.Obergeschoss :- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung - ~130 m2 Wohnfläche - Westausrichtung. Sie verfügt über eine ausgestattete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, eine Galerie, eine Dusche mit WC und 1 Außenparkplatz. Letzter monatlicher Mietzins: CHF 1'050.- + 300.- Nebenkosten. Frei von Mietvertrag.- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung - ~130 m2 Wohnfläche - Ostausrichtung, mit einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Bar, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, einer Galerie, einer Dusche mit WC. Sie verfügt auch über einen Gartenschuppen und einen Außenparkplatz. Letzter monatlicher Mietzins: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Frei von Mietvertrag.Ihre Lage, ihre Umgebung und ihre Größe machen sie zu einer idealen Immobilie für ein Familienprojekt, ein Haupt- oder Zuhause oder sogar für ein Umwandlungsprojekt nach den Möglichkeiten, die das Gebäude bietet.Die wichtigsten Vorteile : • Alter Bauernhof mit viel Charme • Ruhige und ländliche Umgebung • Schöne Räume und Potenzial für Ausbau • Nebengebäude Grundstücke : • Ein Grundstück mit dem Wohnhaus - Grundstück Nr. 4416 mit 1'649 m2 in einer Zone mit geringer Dichte • Zwei Grundstücke mit Wiesen "Les Tourbières" mit den Grundstücksnummern 908 und 3802 mit 1'582 m2 und 2'097 m2 in einer landwirtschaftlichen Zone Einrichtungen :Nur 300m vom ersten Bushaltestelle entfernt.15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Postamt entfernt. Eine seltene Immobilie, die diejenigen begeistern wird, die nach einem authentischen Ort suchen, den sie neu erfinden können.Zu beachten: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft entlang des unteren Teils der Immobilie und kann gelegentlich, hauptsächlich je nach Jahreszeit, genutzt werden. Die Durchgänge bleiben selten, aber dieser Punkt ist bei der Besichtigung zu berücksichtigen.Eine Immobilie, die den Charme des Alten, eine sofortige Nutzung und ein attraktives Vermietungspotenzial bietet, ideal für einen Investor oder für einen Käufer, der Wohnen und Investition verbinden möchte.Geografische, steuerliche und Lebensqualitätsvorteile. Arbeiten Die Renovierungen der 3 Wohnungen wurden 1992 durchgeführt.Der Austausch des Heizkessels wurde 2006 durchgeführt.

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kannSITUATIONInmitten der Altstadt von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten, authentischen und architektonisch geschätzten Viertels.Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert und dabei eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.BESCHREIBUNGDie Immobilie bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit ihren Räumlichkeiten, der Deckenhöhe und der Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.Das untere Niveau verfügt über einen separaten Zugang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Empfangsraums für die Familie. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Die Hauptwohnräume befinden sich im noblen Stockwerk des Hauses. Die Originalmaterialien spielen hier eine zentrale Rolle mit massiven Parkettböden, alten Holzverkleidungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.Die Küche und die Empfangsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Die oberen Stockwerke bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Dachbodenräumen. Ein großer Werkraum und die Dachbodenräume ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Einrichtungen wie eines Freizeitraums oder zusätzlicher Schlafzimmer.AUßENBEREICHEAußerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung zu genießen.Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur der Immobilie.Die auf mehreren Ebenen verteilten gewölbten Keller sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch mehr.PARKPLÄTZEEine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt die Immobilie und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen hinzu und bereichern die Leistungen, die dieses Haus bietet.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche zu erweitern oder zusätzliche Räume nach Bedarf zu schaffen.AußenbereichIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein verfügbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für PCsAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Eine Petanque-BahnDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein externer Parkplatz-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Einzelvilla mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Eine Einzelvilla mit freier Wohnung, Mieteinnahmen und großem Garten Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese Einzelvilla in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Dorfes, aber mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, auf der Strecke Yverdon-Lausanne. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und ermöglicht eine sofortige Besitzergreifung, während das Studio und die 3,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet sind und CHF 25'680.- an jährlichen Nettomieteinnahmen generieren. Das 1969 erbaute und 1994 erweiterte Haus wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen und das Anwesen noch mehr zu valorisieren. Die Wohnung im ersten Stock kann auch mit der im Erdgeschoss vereinigt werden, um eine größere Wohnfläche zu schaffen, insbesondere für eine Familie, die nach mehr Zimmern und Platz sucht. Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pergola und Grillplatz. Drei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Die Nebenräume umfassen unter anderem einen Keller mit Weinkeller, eine Werkstatt und einen vollständigen Keller. Die Highlights • Einzelfamilienhaus mit 2 Wohnungen + Studio • 4,5-Zimmer-Wohnung frei • CHF 25'680.- an jährlichen Nettomieteinnahmen • 3,5-Zimmer-Wohnung und Studio derzeit vermietet • Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu vereinigen • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten • Pergola und Grillplatz • 3 Garagen + Außenparkplätze • Keller mit Weinkeller • Werkstatt und vollständiger Keller • Bahnhof CFF in unmittelbarer Nähe • Ruhige und grüne Umgebung • Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA HAUPTWOHNUNG 4,5 ZIMMER IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Zugang zum Keller • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR WOHNUNG 3,5 ZIMMER IM 1. STOCK - CA. 63 M² • Eingang mit Einbauschränken • Kochnische • Esszimmer/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss VERMIETET STUDIO IM ERDGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnküche • Badezimmer VERMIETET UNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) ca. 50 m² • Lagerraum ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüse Keller ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Heizungserneuerung • 2017: Fenster- und Jalousieerneuerung • 2019: Renovierung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 2020: Renovierung Studio • 2021: Pergola-Schaffung und Terrassenrenovierung • 2023: Fassaden- und Dachrenovierung • 2024: Renovierung 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ausstattung: • Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) Unmittelbar bewohnbarDirekter Zugang zum GartenHell und gut ausgerichtet • Erdgeschoss - Studio (vermietet) Kleines, unabhängiges ApartmentGeneriert zusätzliche Mieteinnahmen • 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Platz, Komfort und Zimmer zu schaffen Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) Stabile Einnahmen

Valeyres-sous-Montagny - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und Schwimmbad

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Konfiguration mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, einer unabhängigen Werkstatt von etwa 100 m² und einer angenehmen Außenbereich mit Schwimmbad.Die beiden Wohnungen verfügen über eine funktionale Aufteilung und helle Wohnbereiche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, was es ermöglicht, ein Mieteinkommen zu erzielen, während die zweite Wohnung bewohnt wird.Die unabhängige Werkstatt mit Büro bietet einen geeigneten Raum für eine berufliche, handwerkliche oder Lagerungstätigkeit, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.Außerhalb profitiert das Grundstück von einer Parzelle von etwa 1'075 m², einem Schwimmbad und einer überdachten Terrasse, die sich ideal für die schönen Tage mit Familie oder Freunden eignen.Dieses Haus eignet sich sowohl für eine Person, die vor Ort wohnen und ein Mieteinkommen erzielen möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit einem Raum für seine Tätigkeit sucht.Die Highlights • Einfamilienhaus • 2 unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen • 1 Wohnung derzeit vermietet • Unabhängige Werkstatt mit Büro von etwa 100 m² • Parzelle von etwa 1'075 m² • Schwimmbad • Überdachte Terrasse • In unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains • Viele Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Schwimmbad 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Wohnung im Dachgeschoss vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (etwa 5 bis 7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Fenster mit Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Wohnung im Dachgeschoss) • Schaffung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Schwimmbads im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Yverdon - Einzelvilla mit Pool

Haus mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums von Yverdon-les-BainsGelegen in einem angenehmen und gesuchten Viertel von Yverdon-les-Bains, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses 5,5-Zimmer-Haus ein privilegiertes Lebensumfeld, das Nähe zu den Annehmlichkeiten und Ruhe miteinander verbindet.Das Anwesen profitiert von einem besonders angenehmen Außenbereich mit Pool, ideal, um die schönen Tage mit der Familie zu genießen. Seine Umgebung und seine Außenflächen sind ein echter Vorteil für diejenigen, die ein Haus suchen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet damit eine schöne Gelegenheit, es auf den neuesten Stand zu bringen und einen Innenbereich zu schaffen, der voll und ganz Ihren Wünschen entspricht.Ein Garage/Box und ein Außenparkplatz ermöglichen einen einfachen Zugang zur Villa.Ein voller Potenzial steckendes Anwesen, mit Pool und idealer Lage, das die Liebhaber von Projekten begeistern wird, die ein Haus nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten.Zu beachten ist auch, dass ein Vorprojekt von 6 Apartments für dieses Grundstück erstellt wurde, was es auch einem Investor oder Bauträger ermöglicht, eine zukünftige Entwicklung vorzusehen.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2003) - Heizkörper • Fenster mit Doppelverglasung aus PVC • Pool (10 x 5)

Villa im modernen Architekturstil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für außergewöhnliches Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Villa mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Sie ist als eine Komposition von Volumen konzipiert, die in ständigem Dialog mit der Landschaft steht und bietet eine sensible und elegante Herangehensweise an das Wohnen, bei der Innen- und Außenbereiche kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert von dem Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Ambiente. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf Terrassen und Garten öffnen, profitieren von außergewöhnlicher Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig durchdachten Anordnung, die den Bezug zum umliegenden Landschaftsbild valorisiert. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselkomponieren einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität gewährleistet. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlung, photovoltaische und thermische Solarpanele, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Standort. Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, bestimmt für Liebhaber der modernen Architektur und außergewöhnlicher Immobilien. Obergeschoss • Abstellplatz für Auto • Abstellraum • Küche • Eßzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternschlafzimmer mit Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, davon eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terrasse Höhepunkte • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epoxeharz-Bodenbelag (Epoxy-Zement) mit UV-Beständigkeit • Natürlicher Mélèze-Parkettboden • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Charmantes Haus von 3,5 Zimmern in Sainte-Croix

LAGEGelegen in einer ruhigen Gegend von Sainte-Croix, bietet diese charmante Reihenhaus von 3,5 Zimmern einen friedlichen Lebensraum und ein großes Potenzial für Umbauten.INNENRAUMÜber drei Ebenen verteilt, umfasst sie ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Büro und einen Keller im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, teilweise 2022 renovierten Raum, der eine schöne sichtbare Dachkonstruktion hervorhebt. Die Fertigstellung bleibt zu realisieren, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Dach wurde ebenfalls 2022 erneuert.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskessel sichergestellt und ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer.AUßENRAUMAußen bietet eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen und bringt eine schöne Helligkeit in die Wohnräume.PARKPLÄTZEHinweis: Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz.Kontakt : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch

Prächtiges Herrenhaus im Herzen der Weinberge von Nord Vaudois

Vereinendung von Charme und Charakter, dieses alte Winzerhaus befindet sich in einer malerischen Umgebung im Herzen des pittoresken Dorfes Bonvillars, dem Kern der berühmten Weinberge der Region. Dieses in Landessteinen erbaute Haus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde makellos gepflegt, um all seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Das große, über 8'000 m² große Grundstück, das wunderschön bepflanzt ist, wird den Besucher, der Ruhe und Frieden sucht, bezaubern. Mit 12 Zimmern verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von etwa 600 m², die auf zwei Ebenen + Keller und Dachboden verteilt ist. Die authentische Seite dieses Objekts mit seinen hohen Decken, alten Parkettböden, schönen Kaminen aus der Epoche und Stuckarbeiten verleiht viel Charme und bietet eine seltene und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Außenbereiche bieten einen großen Obstgarten, einen Gemüsegarten, eine überdachte Terrasse sowie eine Nebengebäude, die als Pferdeboxen ausgebaut werden kann. Ein alter Pressraum, ein prächtiger Gewölbekeller, eine Garage für vier Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Anwesen.

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!Naturliebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von dieser Residenz fernab von der städtischen Hektik verführen. Durch die Südost-Ausrichtung baden diese Villa in Licht und bietet eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Hort für Ihre FamilieMit ihren 134 m² Wohnfläche wurde diese Villa so konzipiert, dass sie großzügige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind, die nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Gestaltung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 15,5 m²Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und die Ausführung Ihres zukünftigen Hauses zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplätze:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt angelegter GartenEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!