Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

SITUATION
Inmitten des alten Ortskerns von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Einrichtungen der Innenstadt entfernt. Das Anwesen profitiert von einer besonders erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten, authentischen und architektonisch geschätzten Viertels.

Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert und eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.

BESCHREIBUNG
Das Anwesen bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit seinen Volumina, seiner Deckenhöhe und der Qualität der erhaltenen alten Elemente.

Das untere Niveau verfügt über einen separaten Zugang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Raums zur Unterbringung der Familie. Die bestehende Verteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.

Die Hauptwohnräume befinden sich im noblen Stockwerk des Hauses. Die ursprünglichen Materialien spielen hier eine zentrale Rolle mit massiven Parkettböden, alten Holzverkleidungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.

Die Küche und die Aufenthaltsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.

Die oberen Stockwerke bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Volumina unter dem Dach. Ein großer Workshop und die Dachböden ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Ausbauten, wie z.B. eines Freizeitraums oder zusätzlicher Schlafzimmer.

AUßENBEREICHE
Außerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von den Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung zu genießen.

Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur des Anwesens.

Die auf mehreren Ebenen verteilten Gewölbekeller sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch weiter.

PARKPLÄTZE
Eine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt das Anwesen und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerbereich kommen hinzu und bereichern die Leistungen, die dieses Haus bietet.