Villars-Epeney - Einfamilienhaus Kaufen

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich bewaldeten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich bewaldeten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire eine zweite Villa auf der Parzelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich bewaldet und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, die Immobilie ist umweltbewusst und verfügt über 42 Photovoltaikpanele, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces mit unabhängigem Zugang, bestehend aus: einer großen Chamber, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces mit unabhängigem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux und lumineux 3 pièces comprenant :Un vaste séjour / salle à manger,Eine große Chamber,Eine moderne, voll ausgestattete Küche,Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit einer Pergola und Terrasse.Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces mit unabhängigem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces mit sichtbaren Dachbalken, bestehend aus:Un spacieux séjour / salle à manger,Eine neue, voll ausgestattete Küche,Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine.2 ChambersWohnfläche: ca. 95 m².Dieses Appartement verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué pour CHF 2'000.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, und bietet damit eine sofortige Rendite.Les charges de la maison sont réduites und betragen etwa CHF 250.- pro Monat, einschließlich Strom.Prestations complémentairesIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017Toutes les fenêtres ont été remplacées (PVC triple vitrage)Stores et volets installésPortes des appartements conformes aux normes feu actuellesLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud4 places de parc extérieuresCouvert à vélosSurfacesDisponible-Studio: ca. 30 m²Appartement Rez: ca. 84 m²Appartement Étage: ca. 95 m²VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet!

Schöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern in Yvonand mit Pool und großem Garten

Magnifique villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant. Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², diese Eigentum hat eine komplette Renovierung im Jahr 2020 erfahren, die mit hochwertigen Materialien, sehr hochwertig und mit besonderer Sorgfalt bei den Details, der Energieeffizienz und der Optimierung der Räume durchgeführt wurde. Dès l'entrée, die Villa besticht durch ihre originale Architektur in Halbetagen, ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die tadellose Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum wurde komplett neu gestaltet, um ein optimales Wohnkomfort, zahlreiche Maßanfertigungen und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten. Isolation périphérique. Toiture contrôlée et nettoyée en 2019. Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques. Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol. Fenêtres PVC à triple vitrage. Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures. Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces. Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison. Fibre optique. Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure. Optimisation complète des volumes lors de la rénovation. L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal. Des extérieurs parfaitement aménagés Les aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière. Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique. Le jardin est un véritable havre de paix. Il se compose : d'une vaste pelouse parfaitement entretenue, d'une magnifique partie arborée et richement fleurie, d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau, d'un système complet de filtration, de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation, de nombreux espaces de rangement extérieurs, d'une terrasse couverte, d'une seconde terrasse ouverte, d'un barbecue maçonné. Distribution Rez-supérieur : Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure. Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement. Accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. Une grande chambre avec mezzanine bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure ; vélux dans la partie mezzanine avec store extérieur électrique, moustiquaire et store intérieur manuel. Niveau inférieur : Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin. Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, sèche-serviettes. Étage : Un petit hall distribue la partie nuit. Vous y découvrirez : 2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit, une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées, sèche-serviettes. Premier sous-sol : Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires : buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure. Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements, Deuxième sous-sol : Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment : une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire, une cave- abri PC un local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique, WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo, Annexes : Couvert pour 2 véhicules. Borne de recharge pour véhicules électriques. 7 places de parc. Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements. Terrasse ouverte. Terrasse couverte. Barbecue maçonné. Grand jardin arboré. Eine selten zu findende Immobilie auf dem Markt ! Eine Besichtigung genügt, um den Charme dieser einzigartigen Immobilie in Yvonand zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch

Suchy - Dorfhaus mit Garten und großen Räumen

Haus aus dem 18. Jahrhundert mit Südgarten Ein seltenes Objekt für Liebhaber von Authentizität, Charme und großen Räumen. Mitten im Dorf bietet dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert ein friedliches und privilegiertes Wohnambiente. Mit etwa 195 m² Wohnfläche, schönen Räumen und vielen erhaltenen alten Elementen wird es Liebhaber von Kulturgütern anziehen, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Große Räume und erhaltener Charme Das obere Geschoss umfasst eine Küche mit Esszimmer, drei große Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und einen Eingangsbereich mit einem alten Kamin. Die ausgebauten Dachgeschosse bilden einen echten zusätzlichen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, das bis zum First reicht, einem Büro und einem großen Dachboden, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das untere Geschoss, etwa 120 m² groß, komplettiert die Immobilie mit einer Garage, einem Werkraum, einem Keller, einem alten Backofen und den technischen Räumen. Diese Flächen bieten ein erhebliches Potenzial für Handwerker, Kunsthandwerker oder für die Lagerung. Ein Außenbereich, der den Unterschied macht Die Immobilie profitiert von einem großzügigen und sorgfältig angelegten Garten, der aus Steinterrassen, alten Mauern, einem Gemüsegarten, einem Obstgarten und einer natürlichen Wiese besteht. Südostausgerichtet, genießt der Außenbereich eine schöne Sonneneinstrahlung und bietet mehrere Plätze, die sich für Entspannung und Mahlzeiten im Freien eignen. Ein Objekt von außergewöhnlichem Charakter Integriert in ein PPE mit 4 Parzellen, ist dieses Haus als historisches Denkmal, Note 3, klassifiziert, was von seinem kulturellen Wert zeugt. Es bewahrt zahlreiche Elemente, die seinen Charakter ausmachen: alter Kamin, Backofen, alte Mauern, Dachvolumen und traditionelle Materialien. Ein einzigartiges Objekt, das eine seltene Kombination von Charakter, Räumen und Außenflächen bietet, mit einem Potenzial, das nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer genutzt werden kann.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche zu erweitern oder zusätzliche Räume nach Bedarf zu schaffen.AußenbereichIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern in 300m Entfernung zum SeeEntdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa.Ein großzügiger, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angeschlossen.Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Mückenschutz • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Suchy - Villa Halb-Einfamilienhaus

Prächtige Halb-Einfamilienhaus-Villa mit 5,5 ZimmernDiese prächtige Halb-Einfamilienhaus-Villa mit 5,5 Zimmern (ca. 150m2 Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Sie ist vollständig ausgebaut und bietet viele Stauräume im Untergeschoss.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr wunderschöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Abdeckung für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Mechanische Dachziegel • Wärmepumpenheizung mit Erdwärme • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, teilweise ausgebaut mit einem Zimmer • Volle Ausgrabung Gemeinsamer Teil für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Suchy - Prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 Zimmern

Prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 ZimmernDiese prächtige halb-individuelle Villa mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt und bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio in der Anlage zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein verfügbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für PCsAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Eine Petanque-BahnDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein externer Parkplatz-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Einzelvilla mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Eine Einzelvilla mit freier Wohnung, Mieteinnahmen und großem Garten Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese Einzelvilla in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Dorfes, aber mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, auf der Strecke Yverdon-Lausanne. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und ermöglicht eine sofortige Besitzergreifung, während das Studio und die 3,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet sind und CHF 25'680.- an jährlichen Nettomieteinnahmen generieren. Das 1969 erbaute und 1994 erweiterte Haus wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen und das Anwesen noch mehr zu valorisieren. Die Wohnung im ersten Stock kann auch mit der im Erdgeschoss vereinigt werden, um eine größere Wohnfläche zu schaffen, insbesondere für eine Familie, die nach mehr Zimmern und Platz sucht. Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pergola und Grillplatz. Drei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Die Nebenräume umfassen unter anderem einen Keller mit Weinkeller, eine Werkstatt und einen vollständigen Keller. Die Highlights • Einzelfamilienhaus mit 2 Wohnungen + Studio • 4,5-Zimmer-Wohnung frei • CHF 25'680.- an jährlichen Nettomieteinnahmen • 3,5-Zimmer-Wohnung und Studio derzeit vermietet • Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu vereinigen • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten • Pergola und Grillplatz • 3 Garagen + Außenparkplätze • Keller mit Weinkeller • Werkstatt und vollständiger Keller • Bahnhof CFF in unmittelbarer Nähe • Ruhige und grüne Umgebung • Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA HAUPTWOHNUNG 4,5 ZIMMER IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Zugang zum Keller • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR WOHNUNG 3,5 ZIMMER IM 1. STOCK - CA. 63 M² • Eingang mit Einbauschränken • Kochnische • Esszimmer/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss VERMIETET STUDIO IM ERDGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnküche • Badezimmer VERMIETET UNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) ca. 50 m² • Lagerraum ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüse Keller ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Heizungserneuerung • 2017: Fenster- und Jalousieerneuerung • 2019: Renovierung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 2020: Renovierung Studio • 2021: Pergola-Schaffung und Terrassenrenovierung • 2023: Fassaden- und Dachrenovierung • 2024: Renovierung 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ausstattung: • Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) Unmittelbar bewohnbarDirekter Zugang zum GartenHell und gut ausgerichtet • Erdgeschoss - Studio (vermietet) Kleines, unabhängiges ApartmentGeneriert zusätzliche Mieteinnahmen • 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Platz, Komfort und Zimmer zu schaffen Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) Stabile Einnahmen

Valeyres-sous-Montagny - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und Schwimmbad

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Konfiguration mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, einer unabhängigen Werkstatt von etwa 100 m² und einer angenehmen Außenbereich mit Schwimmbad.Die beiden Wohnungen verfügen über eine funktionale Aufteilung und helle Wohnbereiche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, was es ermöglicht, ein Mieteinkommen zu erzielen, während die zweite Wohnung bewohnt wird.Die unabhängige Werkstatt mit Büro bietet einen geeigneten Raum für eine berufliche, handwerkliche oder Lagerungstätigkeit, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.Außerhalb profitiert das Grundstück von einer Parzelle von etwa 1'075 m², einem Schwimmbad und einer überdachten Terrasse, die sich ideal für die schönen Tage mit Familie oder Freunden eignen.Dieses Haus eignet sich sowohl für eine Person, die vor Ort wohnen und ein Mieteinkommen erzielen möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit einem Raum für seine Tätigkeit sucht.Die Highlights • Einfamilienhaus • 2 unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen • 1 Wohnung derzeit vermietet • Unabhängige Werkstatt mit Büro von etwa 100 m² • Parzelle von etwa 1'075 m² • Schwimmbad • Überdachte Terrasse • In unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains • Viele Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Schwimmbad 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Wohnung im Dachgeschoss vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (etwa 5 bis 7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Fenster mit Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Wohnung im Dachgeschoss) • Schaffung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Schwimmbads im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Yverdon - Einzelvilla mit Pool

Haus mit Pool in der Nähe des Stadtzentrums von Yverdon-les-BainsGelegen in einem angenehmen und gesuchten Viertel von Yverdon-les-Bains, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses 5,5-Zimmer-Haus ein privilegiertes Lebensumfeld, das Nähe zu den Annehmlichkeiten und Ruhe miteinander verbindet.Das Anwesen profitiert von einem besonders angenehmen Außenbereich mit Pool, ideal, um die schönen Tage mit der Familie zu genießen. Seine Umgebung und seine Außenflächen sind ein echter Vorteil für diejenigen, die ein Haus suchen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet damit eine schöne Gelegenheit, es auf den neuesten Stand zu bringen und einen Innenbereich zu schaffen, der voll und ganz Ihren Wünschen entspricht.Ein Garage/Box und ein Außenparkplatz ermöglichen einen einfachen Zugang zur Villa.Ein voller Potenzial steckendes Anwesen, mit Pool und idealer Lage, das die Liebhaber von Projekten begeistern wird, die ein Haus nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten.Zu beachten ist auch, dass ein Vorprojekt von 6 Apartments für dieses Grundstück erstellt wurde, was es auch einem Investor oder Bauträger ermöglicht, eine zukünftige Entwicklung vorzusehen.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2003) - Heizkörper • Fenster mit Doppelverglasung aus PVC • Pool (10 x 5)

Echtes Bauernhaus mit 5.5 Zimmern und Scheune auf einem großen Grundstück von 2'309 m2

Großartiges authentisches Bauernhaus mit großer ParzelleEXKLUSIV - Prächtiges Bauernhaus aus dem Jahr 1793, gelegen im Herzen von Bercher, nur wenige Schritte von der Bahnstation LEB entfernt.Das Anwesen bewahrt den Charakter und die Authentizität der alten Bauernhöfe, insbesondere mit seinen geräumigen Wohnbereichen sowie seiner Scheune, seinem Stall und seinen Nebengebäuden.Die Wohnung ist auf 3 Ebenen verteilt, mit einer separaten Küche im Erdgeschoss, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosse bieten 3 große Schlafzimmer, einen Bürobereich und Badezimmer.Die ländliche Umgebung bietet schöne Volumina, die für Lagerung, ein Atelier oder andere Zwecke genutzt werden können.Das Grundstück liegt auf einer großzügigen Parzelle von 2'309 m² und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig die angenehme Umgebung nutzt.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2016) mit Heizkörpern - Verbrauch ca. 1500l/Jahr (3 Tanks à 2000l) • Als historisches Denkmal eingestuft: Note "3" • Innen- und Außenrenovierung: 1995 • Fenster mit Doppelverglasung aus PVC (1995) • Isolierte Dachkonstruktion im Wohnbereich • Dachbedeckung (Ziegel) und Blecharbeiten erneuert im Jahr 2005 im landwirtschaftlichen Bereich • Aluminium- und Holzjalousien (1995) • Wasseraufbereitung • OIBT-Prüfung 2014

Villa im modernen Architekturstil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für außergewöhnliches Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Villa mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Sie ist als eine Komposition von Volumen konzipiert, die in ständigem Dialog mit der Landschaft steht und bietet eine sensible und elegante Herangehensweise an das Wohnen, bei der Innen- und Außenbereiche kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert von dem Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Ambiente. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf Terrassen und Garten öffnen, profitieren von außergewöhnlicher Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig durchdachten Anordnung, die den Bezug zum umliegenden Landschaftsbild valorisiert. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselkomponieren einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität gewährleistet. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlung, photovoltaische und thermische Solarpanele, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Standort. Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, bestimmt für Liebhaber der modernen Architektur und außergewöhnlicher Immobilien. Obergeschoss • Abstellplatz für Auto • Abstellraum • Küche • Eßzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternschlafzimmer mit Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, davon eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terrasse Höhepunkte • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epoxeharz-Bodenbelag (Epoxy-Zement) mit UV-Beständigkeit • Natürlicher Mélèze-Parkettboden • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Prächtiges Herrenhaus im Herzen der Weinberge von Nord Vaudois

Vereinendung von Charme und Charakter, dieses alte Winzerhaus befindet sich in einer malerischen Umgebung im Herzen des pittoresken Dorfes Bonvillars, dem Kern der berühmten Weinberge der Region. Dieses in Landessteinen erbaute Haus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde makellos gepflegt, um all seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Das große, über 8'000 m² große Grundstück, das wunderschön bepflanzt ist, wird den Besucher, der Ruhe und Frieden sucht, bezaubern. Mit 12 Zimmern verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von etwa 600 m², die auf zwei Ebenen + Keller und Dachboden verteilt ist. Die authentische Seite dieses Objekts mit seinen hohen Decken, alten Parkettböden, schönen Kaminen aus der Epoche und Stuckarbeiten verleiht viel Charme und bietet eine seltene und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Außenbereiche bieten einen großen Obstgarten, einen Gemüsegarten, eine überdachte Terrasse sowie eine Nebengebäude, die als Pferdeboxen ausgebaut werden kann. Ein alter Pressraum, ein prächtiger Gewölbekeller, eine Garage für vier Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Anwesen.

Großes Haus mit Charakter und Erweiterungspotenzial

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Montagny-près-Yverdon, diese prächtige Immobilie ist ein wahrer Schatz.Inmitten einer grünen Umgebung, im Herzen des Dorfes, bietet sie einen idyllischen Lebensraum, der zur Entspannung und zur Besinnung einlädt.Sobald man das Haus betritt, wird man vom Volumen und dem Charme dieser Immobilie begeistert sein. Die Wohnbereiche sind geräumig und hell. Die Küche ist großzügig und funktional, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um mit Familie oder Freunden leckere Mahlzeiten zuzubereiten.Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, bieten einen wahren Ruhepol, um sich auszuruhen und zu erholen. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorragend, bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.Schließlich ist das Haus ideal gelegen, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen einfachen und angenehmen Alltag.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.Insgesamt ist diese Villa ein wahrer Immobilien-Coup, bietet einen idyllischen Lebensraum.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Objekts zu werden.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Räumlichkeiten und genießen Sie bis dahin eine virtuelle 360-Grad-Tour: https://nodalview.com/s/16xD_CP8f7LRkbhlHIoKWb