GELEGENHEIT - Dorfhaus mit ländlichem Charme und Ausbaupotenzial

Maillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Anwesen in der ruhigen ländlichen Umgebung von Gros-de-Vaud vorzustellen.

Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde komplett neu gestaltet, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Raumaufteilung neu konzipiert, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute allen modernen Komfort, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon ausbaufähig), eine ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die Nebenräume sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Nebengebäude, Holzlager und ein großer landwirtschaftlicher Bereich (ca. 1'730 m³) mit der Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und eine Mieteinnahme zu erzielen.

Außen bietet sich ein großer Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse und mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal ergänzen.

In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank seiner freien Sicht und seiner Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen Erde, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach einem neuen familiären Zuhause.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

RAUMAUFTEILUNG

EG
Eingang mit Abstellmöglichkeiten
Wohnzimmer
Esszimmer
Offene, voll ausgestattete Küche
Dusche, WC mit Waschmaschine
Balkon

1. OG
Schlafzimmer von 8 m²
Schlafzimmer von 11 m²
Schlafzimmer von 12 m²
Schlafzimmer von 16 m²
Badezimmer, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist vorzusehen

NEBENRÄUME
Gewölbter Keller
Geschlossene Sommerküche
Nebengebäude mit 2 Zimmern (nicht beheizt)
Dachboden und landwirtschaftlicher Bereich von etwa 1'730 m² zur Ausbau

AUßENBEREICH
Angenehme, teilweise überdachte Terrasse mit Plattenbelag
Großer Garten ohne Sichtbehinderung
Mehrere Parkplätze