La Vraconnaz - Einfamilienhaus Kaufen

Luxus pur und Diskretion: renoviertes Landhaus mit Innen-Spa

Luxus pur und Diskretion: hinter der schlichten Fassade eines renovierten alten Bauernhofs verbirgt sich eine Wohnung von etwa 750 m² Wohnfläche, die ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Modernität bietet. Gänzlich im Jahr 2013 umgebaut, verbindet die Immobilie auf elegante Weise den ländlichen Charme mit einem sophisticateden, zeitgenössischen Design, was eine Atmosphäre von Ruhe, Vertraulichkeit und Raffinesse schafft.Weite, lichtdurchflutete Räume, Glasgalerien, edle Materialien und eine ursprüngliche Steinwand bilden eine einzigartige Identität, die durch eine komplette Domotik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Sonos) sublimiert wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer Wohn- und Essbereich mit Doppelhoheit sowie eine separate, voll ausgestattete Küche.Ein Innen-Spa komplettiert den Wohnbereich: 7 × 3,5 m großes Schwimmbad mit Swim-Jet, Sauna und Design-Duschen, das auf eine intime Terrasse mit eingebauten Sonnenschirmen und einem Außenkamin führt.Das Anwesen verfügt über neun Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite mit Panoramaterrasse, separaten Ankleidezimmern und einem kompletten Badezimmer. Die Obergeschosse bieten auch einen Bibliotheks-Salon, einen schallgedämmten Kinoraum und mehrere multifunktionale Räume.Ein Carnotzet von etwa 35 m², mit separatem Eingang und Entlüftungssystem, vervollständigt die Empfangsräume.Das Grundstück von über 4'000 m² umfasst einen großen Garten, eine beleuchtete, gepflasterte Auffahrt und eine L-förmige Garage, die sechs Autos aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze.Nur drei Minuten von der Autobahn und in der Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und dem See entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft dar, die nach einer diskreten, eleganten und vielseitig nutzbaren Immobilie sucht, sei es als Wohnsitz oder für gewerbliche Zwecke, insbesondere als Institut, private Klinik oder für Seminare.

Villa von Ausnahme in Fontaines-sur-Grandson

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ein seltenes Gut, das Eleganz und Komfort für Familien verbindet, die nach Luxus und Serenität suchen. Kürzlich renoviert, bietet diese atemberaubende Immobilie einen teilweisen Blick auf den See und profitiert von einer idealen Ost-West-Ausrichtung, die es ermöglicht, den Sonnenschein voll auszunutzen. Lassen Sie sich von seinen hochwertigen Leistungen verführen, insbesondere seinem Spa mit beheiztem Innenpool, Hammam und Sauna. Sie werden auch den Kinosaal und den Fitnessraum schätzen, die perfekt für unvergessliche Entspannungsmomente sind. Der große Garten ist ein friedlicher Zufluchtsort, an dem sich Groß und Klein in aller Ruhe erholen können. Mit seinen 10 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, umfasst diese Architekten-Villa auch eine voll ausgestattete Küche, die den größten Köchen würdig ist, sowie einen gewölbten Weinkeller aus Stein, der Weinliebhaber begeistern wird. Ein gläserner Aufzug gewährleistet einen einfachen Zugang zu den drei Ebenen des Hauses. Durch seine privilegierte Lage in der Nähe der wichtigsten Autobahnverbindungen und gleichzeitig in ruhiger Umgebung, lädt diese Villa zum Wohlbefinden und zur Entdeckung ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu erleben.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1421-26-1

Die Verrières - Großes Anwesen mit mehreren Wohnungen

Renovierte neuchâteloise Bauernhof - frei zur Verfügung. Im ländlichen Bereich gelegen, mit freier Sicht auf das Tal und sonniger Ausrichtung, in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet dieser renovierte alte Bauernhof von 1989 bis 2022 eine authentische und charmante Lebensatmosphäre.Diese Immobilie mit einem Volumen von 1'414 m3 bietet eine gute Gelegenheit für Liebhaber des lokalen architektonischen Charakters und der Ruhe. Sie bietet ein gutes Potenzial für Ausbau und Renovierung, um ein gemütliches und personalisiertes Zuhause zu schaffen, während sie die Seele und den Charme des Alten bewahrt.Die Immobilie besteht aus 3 Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von 672 m2.Unteres Geschoss:- Apartment mit 4,5 Zimmern und Garten - ~110 m2 Wohnfläche - mit separatem Eingang, einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei schönen Schlafzimmern, einer Dusche mit WC und einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten und bietet zwei bis drei Außenparkplätze. Letzter Monatsmietzins: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Frei zur Verfügung.- Technikraum mit Ölkessel ELCO von 2006, Boiler, Heizkörpern mit Thermostatventilen, 1 Raum mit 3 Tanks à 2'000 Litern, einem Gartenschuppen und Außenparkplätzen für Besucher.Oberes Geschoss:- Apartment im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern - ~130 m2 Wohnfläche - Westausrichtung. Es verfügt über eine ausgestattete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, eine Galerie, eine Dusche mit WC und 1 Außenparkplatz. Letzter Monatsmietzins: CHF 1'050.- + 300.- Nebenkosten. Frei zur Verfügung.- Apartment im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern - ~130 m2 Wohnfläche - Ostausrichtung, mit einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Bar, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, einer Galerie, einer Dusche mit WC. Es bietet auch einen Gartenschuppen und einen Außenparkplatz. Letzter Monatsmietzins: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Frei zur Verfügung.Die Lage, die Umgebung und die Größe machen es zu einem idealen Objekt für ein Familienprojekt, ein Haupt- oder Zweitwohnsitz oder sogar für ein Umwandlungsprojekt nach den Möglichkeiten, die das Gebäude bietet.Die wichtigsten Vorteile: • Alter Bauernhof mit viel Charme • Ruhige und ländliche Umgebung • Schöne Räume und Ausbaupotenzial • Nebengebäude Grundstücke: • Ein Grundstück mit dem Wohnhaus - Grundstück Nr. 4416 mit 1'649 m2 in einer Zone mit geringer Dichte • Zwei Grundstücke mit Wiesen "Les Tourbières" - Grundstücke Nr. 908 und 3802 mit 1'582 m2 und 2'097 m2 in einer landwirtschaftlichen ZoneEinrichtungen:Nur 300 m vom ersten Bushalt entfernt.15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Postamt entfernt. Ein seltenes Objekt, das diejenigen begeistern wird, die nach einem authentischen Ort suchen, den sie neu erfinden können.Zu beachten: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft entlang des unteren Teils des Grundstücks und kann gelegentlich, hauptsächlich je nach Jahreszeit, genutzt werden. Die Durchfahrten sind selten, aber dieser Aspekt sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.Ein Objekt, das den Charme des Alten bietet, eine sofortige Nutzung und ein attraktives Vermietungspotenzial, ideal für einen Investor oder einen Käufer, der Wohnen und Investition verbinden möchte.Geografische, steuerliche und Lebensqualitätsvorteile.Arbeiten Die Renovierungen der 3 Wohnungen wurden 1992 durchgeführt.Der Austausch des Heizkessels wurde 2006 durchgeführt.

Charmantes Haus von 3,5 Zimmern in Sainte-Croix

Exklusiv bei Maillard ImmobilierLAGEGelegen in einer ruhigen Nachbarschaft von Sainte-Croix, bietet diese charmante Reihenhaus von 3,5 Zimmern einen friedlichen Lebensraum und ein großes Potenzial für Umbauten.INNENRAUMÜber drei Ebenen verteilt, umfasst es ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Büro und einen Keller im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, teilweise 2022 renovierten Raum, der eine schöne sichtbare Dachkonstruktion hervorhebt. Die Fertigstellung bleibt zu realisieren, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Dach wurde ebenfalls 2022 erneuert.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskessel sichergestellt und durch einen Holzofen im Wohnzimmer ergänzt.AUßENRAUMAußerhalb bietet eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen und bringt viel Licht in die Wohnräume.PARKPLÄTZEHinweis: Das Grundstück verfügt nicht über eine private Parkmöglichkeit.Kontakt : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes sein möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Offene, voll ausgestattete Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer - Offene, voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne - Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- Garten Wissenswert:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Traumhaus

Entdecken Sie diese angebaute Villa, die 2016 erbaut wurde, in excellentem Zustand und bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Sie liegt im charmanten Dorf Orges, etwa zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Orges ist aufgrund seiner grünen Umgebung und seiner dörflichen Atmosphäre ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an der Stadt und ihren Infrastrukturen bleiben.Die Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ausgebauten Dachboden, der einen zusätzlichen, besonders wertvollen Raum bietet. Letzterer kann als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsecke genutzt werden, je nach Bedarf.Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume angenehm, mit einer Terrasse und einem privaten Garten, die zum Essen im Freien, zu Familienzeit und sonnigen Tagen einladen.Um das Ensemble zu vervollständigen, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein externer Parkplatz ist ebenfalls gegen einen Aufpreis von CHF 15'000.- verfügbar.Eine gemütliche und funktionale Villa, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen Dachbodenzimmer mit zahlreichen Möglichkeiten bietet, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

Prächtige Einzelvilla mit großen Räumen

Eine außergewöhnliche Einzelvilla in dominanter Lage, die ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, umgeben von Natur, freier Sicht und einzigartiger Architektur. • Ruhige und grüne Wohngegend • Freie Sicht auf die Alpen, den Jura und die Umgebung • Einzelvilla mit Charakter (1991) • Einzigartige Architektur mit Glasdach • Wohnfläche von etwa 220 m² • Grundstück von 854 m² • Doppelgarage + 4 Außenparkplätze • Weinkeller • Photovoltaik-SolarpaneleIdeal gelegen in Valeyres-sous-Montagny (VD), einem charmanten Dorf mit etwa 700 Einwohnern im Bezirk Jura-Nord vaudois, profitiert dieses Anwesen von einer dominanten Lage, die eine schöne Aussicht auf die grüne Umgebung, die Alpen und den Jura bietet. Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet die Ortschaft ein friedliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe an den Geschäften und der Autobahn liegt.

Haus mit Charakter und herrlicher Aussicht

Im Herzen des schönen Dorfes Rances verführt dieses alte Bauernhaus mit seinem Charakter und seinen auf mehrere Ebenen verteilten Räumen.Es bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Ebene von Orbe, mit den Alpen, die sich im Hintergrund abzeichnen.Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Verbesserungs- und Neubauarbeiten durchgeführt, das Haus profitierte insbesondere von Arbeiten am Dach mit der Einrichtung von Velux-Fenstern, Fassaden, Fenstern, Badezimmern, Dachboden usw. (vollständige Liste in der Akte).Die Hauptheizung wird mit Heizöl sichergestellt und über Radiatoren verteilt, ergänzt durch einen Holzofen.Thermische Solarkollektoren tragen zur Erzeugung von warmem Wasser bei.Ein zweites Grundstück von 139m2 mit einem Gemüsegarten vervollständigt dieses Anwesen.Dieses hübsche Dorf liegt 5 Minuten von Orbe, 15 Minuten von Yverdon und hat einen Autobahnanschluss in 4 MinutenHöhepunkte: • Prächtige Aussicht auf die Ebene von Orbe • Haus mit Charakter • 2. Grundstück von 139m2 mit Gemüsegarten • Viele durchgeführte Arbeiten • Holzofen • Thermische Solarkollektoren • Nah an Orbe und Yverdon Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Eddy Mallet+41 79 927 57 54

Außergewöhnliches renoviertes Anwesen mit großem Garten und Seeblick

Das in dem Dorf Villars-Burquin gelegene, vollständig renovierte alte Bauernhaus verbindet Modernität und Komfort auf einzigartige Weise, ohne den Charme des Alten und der rohen Materialien zu verlieren.Es steht auf einem 2'827 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Wohnfläche von etwa 300 m², bestehend aus dem Hauptwohnhaus und einer dem Anwesen angeschlossenen Dependence.Das Bauernhaus verbindet den Charme der Vergangenheit mit seinen Steinwänden, sichtbaren Balken und der Modernität mit den neuesten Einrichtungen, um seinen zukünftigen Bewohnern ein optimales Lebensumfeld zu bieten.Die geräumigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre und sind von natürlichen Licht durchflutet.Zum Wohlbefinden der Bewohner verfügt das Anwesen über eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie ein Zimmer mit separatem Eingang, Büro und Dusche im Obergeschoss.Was die Außenbereiche betrifft, so bietet der Garten einen Nutzgarten sowie ein kleines Chalet von etwa 40 m², das als Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.Darüber hinaus bieten die beiden zauberhaft gestalteten Terrassen einen Rückzugsort vor neugierigen Blicken und einen atemberaubenden Blick auf den See.Ein Weinkeller, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Familienhaus mit drei Wohnungen

Bauernhaus aus dem Jahr 1714, sorgfältig renoviert in mehreren Phasen zwischen 2012 und 2025. Im kantonalen Architekturinventar eingetragen, besteht es aus drei unabhängigen Wohnungen auf vier Ebenen: ein dreigeschossiges Familienhaus und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Eine Konfiguration, die mehrere Nutzungsszenarien eröffnet, als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Über zwei unabhängige Eingänge zugänglich, erstreckt sich das Haus über zwei Gebäudeteile. Der erste beherbergt ein 4,5-Zimmer-Dreifamilienhaus mit etwa 160 m² auf drei Ebenen: voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Balkon und einer zugewiesenen Parkplatz. Der zweite Teil umfasst zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, letztere 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Dachbalken und schöner Deckenhöhe. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen ehemaligen Garage, der in ein Lager umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. In unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum College, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, liegt das Haus in einem lebendigen Dorf am Fuße des Waadtländer Juras.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neue Verträge).Fotos des Dreifamilienhauses folgen.Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Dorfhaus mit 10 Zimmern in Montagny-près-Yverdon

Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, im Herzen des Dorfes gelegen, mit Möglichkeit, 3 Apartments mit separatem Zugang zu schaffen. Wahrer Traum!Sehr selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Prächtiges Dorfhaus, ideal für eine Familie, Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffenDieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 vollständig renoviert, mit Geschmack, und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd, Epochenfließen und Originalparkett aus Massivholz in den Zimmern.Die schönen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche problemlos in 2 aneinandergrenzende Häuser sowie die Schaffung eines 3. Apartments oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben wird.Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat) Lage :Im Herzen einer ruhigen Wohngegend in einem idyllischen und ruhigen Dorf, gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.In der Nähe : • In der Nähe aller Annehmlichkeiten • 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln • 5 Minuten zu Fuß von der Schule • 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Yverdon Detaillierte Aufteilung :Erdgeschoss : • Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Geräumiger Esszimmer • 1 großes Zimmer • 1 großes Zimmer mit separatem Zugang • Dusche 1. Obergeschoss : • Großer Eingangsbereich mit Holzofen • 1 Zimmer mit Balkon von 10 m2 • 1 Zimmer • Badezimmer • Waschküche 2. Obergeschoss : • 1 Zimmer • Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide • Dusche Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang : • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • Technikraum Anlagen : • Großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffen • 2 Außenparkplätze Verschiedenes : • Doppelt verglaste Fenster • Das Dach wurde vollständig isoliert • Der Boiler wurde 2021 ersetzt Verkaufspreis: 1'170'000 CHFZögern Sie nicht, dieses wahre Juwel, das sehr selten zum Verkauf steht, zu besuchen!Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Magnifique Villa ökologisch Typ Minergie A und P

Sie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ste-Croix, diese magnifique Villa von hohem Standard wird Sie durch ihre Bauqualität und ihre zahlreichen Räume begeistern!Im Jahr 2015 von den aktuellen Eigentümern erbaut, profitiert dieses Haus in Holzkonstruktion von ökologischen Einrichtungen, die es ermöglichen, fast keine jährlichen Energiekosten zu haben.Auf 2 bewohnbaren Ebenen errichtet, genießt diese Immobilie eine hervorragende Helligkeit und eine optimale Besonnung.Bestehend aus 4 schönen Schlafzimmern, ist diese Villa ideal für eine große Familie.In dominanter Position gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem magnifischen Blick auf die Gemeinde Ste-Croix!Sie haben es verstanden, diese Villa wartet nur noch auf Sie!

Luxus pur und Diskretion: renoviertes Landhaus mit Innen-Spa

Luxus pur und Diskretion: hinter der schlichten Fassade eines renovierten alten Bauernhofs verbirgt sich eine Wohnung von etwa 750 m² Wohnfläche, die einen außergewöhnlichen Komfort- und Modernitätsstandard bietet. Gänzlich umgebaut im Jahr 2013, verbindet die Immobilie auf elegante Weise den ländlichen Charme mit einem sophisticateden, zeitgenössischen Design, was eine Atmosphäre von Ruhe, Vertraulichkeit und Raffinesse schafft.Weitläufige, lichtdurchflutete Räume, Glasgalerien, edle Materialien und eine ursprüngliche Steinwand bilden eine einzigartige Identität, die durch eine komplette Domotik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Sonos) sublimiert wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein spektakulärer Wohn- und Essbereich mit Doppelhoheit sowie eine separate, voll ausgestattete Küche.Ein Innen-Spa komplettiert den Wohnbereich: ein 7 × 3,5 m großes Schwimmbad mit Swim-Jet, Sauna und Design-Duschen, das auf eine intime Terrasse mit eingebauten Sonnenschirmen und einem Außenkamin führt.Die Immobilie verfügt über neun Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite mit Panoramaterrasse, getrennten Ankleidezimmern und einem kompletten Badezimmer. Die Obergeschosse bieten auch einen Bibliotheks-Salon, einen schallgedämmten Kinoraum und mehrere multifunktionale Räume.Ein Carnotzet von etwa 35 m², mit separatem Eingang und Entlüftungssystem, vervollständigt die Empfangsräume.Das Grundstück von über 4'000 m² umfasst einen großen Garten, eine beleuchtete, gepflasterte Auffahrt und eine Garage in L-Form, die sechs Autos aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze.Nur drei Minuten von der Autobahn und in der Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und dem See entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft dar, die nach einer diskreten, eleganten Immobilie mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten sucht, insbesondere für ein Institut, eine private Klinik oder Seminare.

6 NEUE HÄUSER IN VILLARS-BURQUIN MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE!

In Villars-Burquin, im Herzen der Gemeinde Tévenon, profitiert dieses Projekt von einer bevorzugten Lage, die einen freien und tiefen Blick auf den See bietet. Die auf dem Plan angebotenen Häuser ermöglichen es ihren zukünftigen Eigentümern, das Innere vollständig zu personalisieren. Von der Wahl der Böden bis hin zu den Küchenfertigstellungen, einschließlich der Materialien, Ambiente und dekorativen Details, passt sich jedes Element Ihren Wünschen an, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. Die Häuser werden gemäß den aktuellen Energiestandards realisiert und gewährleisten eine hervorragende Leistung mit sorgfältiger Isolierung, optimalem thermischem Komfort und modernen Ausstattungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Perimeterisolation, Dreifachverglasung). Auf der Außenseite verfügt jedes Haus über einen privaten Bereich - Terrasse, Loggia oder Garten - ideal, um den umliegenden Naturraum voll auszunutzen. Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück

Diese Immobilie befindet sich im Dorf Sainte-Croix auf einem 1'650 m² großen Grundstück in einer mitteldichten Wohnzone.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen in einem 1912 errichteten Gebäude. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche der Wohnung in der Rue des Arts 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC im Jahr 2001. Die Ausstattung der Wohnung in der Rue des Arts 16 scheint hauptsächlich aus den 1950er und 1960er Jahren zu stammen.Das Haus ist im unteren Teil eines Hanggrundstücks an der Rue des Arts und der Avenue de Neuchâtel gelegen. Die Grünflächen und Nebengebäude befinden sich im oberen Teil des Grundstücks.Die beiden Wohnungen sind derzeit in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert.Trotz ihres aktuellen Zustands bietet die Immobilie dank ihrer großen Grundstücksfläche von 1'650 m² und ihrer Lage in einer baureifen Zone nahe der Stadtmitte ein interessantes Potenzial, obwohl auf einer Fläche von 192 m² im Kurvenbereich ein Bauverbot besteht.-----------------------------------------------Technische Beschreibung des GebäudesDie Immobilie umfasst ein 1912/1972 errichtetes Hauptgebäude mit zwei separaten Wohnungen in der Rue des Arts 16 und 18. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten und Erweiterungen durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche der Wohnung Nr. 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC im Jahr 2001.Die Konstruktion ruht auf einem Steinsockel, der für Gebäude dieser Epoche typisch ist, und weist traditionelle Mauern auf. Die sichtbare Dachkonstruktion im Dachgeschoss befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die verschiedenen Dächer bestehen hauptsächlich aus Fibrociment-Platten und sind teilweise mit einer Zink-Eindeckung versehen. Bei unserem Besuch wurden keine größeren Mängel visuell festgestellt.Die Fassaden zeigen Behandlungen und Materialien aus verschiedenen Epochen, die den verschiedenen Umbauten entsprechen, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. Ein großer Teil der Außenwände ist mit Holzverkleidungen versehen. Der 2001 errichtete Neubau ist isoliert und in einem guten Zustand.Die Heizung wird durch eine 2008 installierte Viessmann-Ölheizung mit 22 kW gewährleistet, die von einem 8'000-Liter-Tank gespeist wird. Die letzte offizielle Überprüfung am 9. März 2026 bestätigte die Konformität der Anlage. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Thermostatventilen ausgestatteter Heizkörper. Die Warmwasserversorgung der Wohnung in der Rue des Arts 18 wird durch die zentrale Heizung gewährleistet, während die Wohnung in der Rue des Arts 16 über einen individuellen Boiler verfügt.Die Fenster sind aus Holz und mit Isolierglas versehen, das wahrscheinlich aus den 1980er oder 1990er Jahren stammt, mit Ausnahme des 2001 errichteten Teils.Die Elektroinstallation ist alt und entspricht nicht mehr den aktuellen Standards. Angesichts des Fehlens von Informationen über eine kürzlich durchgeführte OIBT-Prüfung sollte eine Aufwertung im Rahmen einer umfassenden Renovierung des Gebäudes in Betracht gezogen werden.Die Wohnung in der Rue des Arts 18 hat eine ungefähre Wohnfläche von 150 m² und umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad/WC und ein Schlafzimmer. Der erste Stock besteht aus drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Dachgeschossbereiche werden als Speicher genutzt, und der Keller umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Waschküche und den Technikraum.Die Wohnung in der Rue des Arts 16 hat eine ungefähre Wohnfläche von 96 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, mehrere Schlafzimmer auf den oberen Ebenen, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Werkstatt. Diese Wohnung bietet auch einen direkten Zugang zum Garten.In ihrem aktuellen Zustand können die Wohnungen nicht vernünftigerweise als bewohnbar im Sinne der heutigen Standards betrachtet werden. Eine umfassende Renovierung muss durchgeführt werden, bevor eine dauerhafte Nutzung oder eine Wiedervermietung erfolgen kann.Der Keller umfasst unter anderem einen Technikraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.Die Nebengebäude umfassen eine 1984 errichtete Garage und einen überdachten Durchgang, die sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand befinden. Die Immobilie verfügt auch über einen Carnotzet, einen Gartenschuppen und eine Werkstatt, die einer umfassenden Renovierung bedürfen. Ein Holzschuppen vervollständigt die Außenanlagen.Die Außenanlagen sind besonders gut gepflegt. Die Hecken, Sträucher und Rasenflächen werden regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Das Grundstück bietet Platz für etwa drei Fahrzeuge im Freien.

6 NEUE HÄUSER IN VILLARS-BURQUIN MIT BALKONISCHER AUSSICHT AUF DEN SEE!

In Villars-Burquin, im Herzen der Gemeinde Tévenon, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage, die eine freie und panormaartige Aussicht auf den See bietet. Die auf dem Plan vorgeschlagenen Häuser ermöglichen es ihren zukünftigen Besitzern, das Innere vollständig anzupassen. Von der Wahl der Böden bis hin zu den Küchenfertigstellungen, einschließlich der Materialien, Ambientes und dekorativen Details, passt sich jedes Element Ihren Wünschen an, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. Die nach den aktuellen energetischen Normen realisierten Häuser gewährleisten eine hervorragende Leistung mit sorgfältiger Isolierung, optimalem thermischem Komfort und modernen Einrichtungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Peripherieverkleidung, Dreifachverglasung). Auf der Außenseite verfügt jedes Haus über einen privaten Bereich - Terrasse, Loggia oder Garten - ideal, um den umliegenden Naturraum vollständig zu genießen.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach so. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Villa im modernen Architekturstil, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dachfirst hereinkommt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. 2005 von einem Architekten erbaut, bietet diese individuelle Villa von 200 m² Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeinschaftsbackofen vor Ort, Schulen und vollständige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus organisiert sich um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonkonstruktion im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Ganzen Wärme und Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im unteren Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Arbeiten und VerbesserungenEine 2005 erbaute Villa, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabdeckung) • 2025: Entmossung des Daches • 2018: komplett neue Küche • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Streichung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf das Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und einen Abstellplatz für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem bekannten Architekten, Kathedralsaal und große Räume • Südorientierung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Außenbereiche komplett erneuert 2025-2026, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 Minuten von Lausanne

Architekten-Villa im modernen Stil, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dachfirst hereinkommt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Erbaut im Jahr 2005 von einem Architekten, bietet diese individuelle Villa von 200 m² Räume, die man selten findet, in einem ländlichen, erhaltenen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeindeofen vor Ort, Schulen und vollständige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus ist um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonstruktur im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Ganzen Wärme und Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im Untergeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Arbeiten und VerbesserungenEine Villa von 2005, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabdeckung) • 2025: Entmossen des Daches • 2018: Küche komplett ersetzt • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Streichung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf das Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen landschaftlich gestalteten, sorgfältig gepflegten Garten und eine Abdeckung für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem bekannten Architekten, Kathedralsaal und große Räume • Südausrichtung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Außenbereiche neu gestaltet in 2025-2026, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 von Lausanne entfernt