Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, im Herzen des Dorfes gelegen, mit Möglichkeit, 3 Apartments mit separatem Zugang zu schaffen.

Wahrer Traum!
Sehr selten zum Verkauf!
Verfügbarkeit: sofort!

Wunderschönes Dorfhaus, ideal für eine Familie, Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffen

Dieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 vollständig renoviert, mit Geschmack, und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd, alten Fliesen und originalen Holzdielen in den Zimmern.

Die schönen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche problemlos in 2 aneinandergrenzende Häuser sowie die Schaffung eines zusätzlichen 3. Apartments oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.

Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben werden.

Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat)

 

Lage :

Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in einem malerischen und ruhigen Dorf, gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.

In der Nähe :

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln
• 5 Minuten zu Fuß von der Schule
• 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Yverdon

 

Detaillierte Aufteilung :

Erdgeschoss :

• Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Geräumiger Esszimmer
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 großes Schlafzimmer mit separatem Zugang
• Dusche

1. Stock :

• Großer Eingangsbereich mit Holzofen
• 1 Schlafzimmer mit 10 m2 Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Waschküche

2. Stock :

• 1 Schlafzimmer
• Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Dusche

 

Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang :

• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Technikraum

Anhängsel :

• Großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffen
• 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :

• Doppelt verglaste Fenster
• Das Dach ist vollständig isoliert
• Der Boiler wurde 2021 ersetzt

Verkaufspreis : 1'170'000 CHF

Zögern Sie nicht, dieses wahrhafte Juwel zu besuchen, das sehr selten zum Verkauf steht!

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

 

Kontakt :

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

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