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1 / 13
Zimmer
12
Wohnfläche
200 m2
Verkaufspreis
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial"

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Adresse

Grand-Rue 153, 1454 Sainte-Croix

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Sainte-Croix

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Collège de L'Auberson
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Vers-chez-les-Jaques

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Wohnfläche:
200 m2
Nutzfläche:
500 m2
Grundstücksfläche:
1660 m2
Kubatur:
2180 m3
Baujahr:
1959

Eigenschaften

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.

Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Gemeinsame Waschküche

Wohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat
- Voll ausgestattete offene Küche
- Großer Wohnbereich
- Dusche mit WC

Wohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum
- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss

Erdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine Garage
Wohnung mit 5,5 Zimmern
- Eingangshalle
- Unabhängiges Zimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Voll ausgestattete offene Küche
- Badezimmer mit WC

Untergeschoss:
- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat
- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne
- Keller
- Sauna
- Technikraum mit Zugang nach außen

Außenbereiche:
- 2 Garagen
- 3 Garagenboxen
- Mehrere Parkplätze
- Garten

Wissenswert:
- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.
- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

kiiz
kiiz
Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz
Inseratenummer
4003140326
Objekt-Ref.
20260427-NHS.20260427-NHS.20260427-NHS

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