Einfamilienhaus Kaufen in Montagny-près-Yverdon: 4 Treffer

Großes Haus mit Charakter und Erweiterungspotenzial

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Montagny-près-Yverdon, diese prächtige Immobilie ist ein wahres Juwel.Inmitten einer grünen Umgebung, im Herzen des Dorfes, bietet sie einen idyllischen Lebensraum, der zur Entspannung und zur Besinnung einlädt.Schon beim Betreten werden Sie vom Volumen und dem Charme dieser Immobilie begeistert sein. Die Wohnbereiche sind geräumig und hell. Die Küche ist großzügig und funktional, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um mit Familie oder Freunden köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, bieten einen wahren Ruhepol, um sich auszuruhen und zu erholen. Das Elternschlafzimmer ist dabei hervorragend, bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft.Schließlich ist das Haus ideal gelegen, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen einfachen und angenehmen Alltag.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.Insgesamt ist diese Villa ein wahres Immobilien-Highlight, bietet einen idyllischen Lebensraum.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer dieses außergewöhnlichen Objekts zu werden.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und genießen Sie bis dahin eine virtuelle 360-Grad-Tour: https://nodalview.com/s/16xD_CP8f7LRkbhlHIoKWb

Dorfhaus mit 10 Zimmern in Montagny-près-Yverdon

Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, im Herzen des Dorfes gelegen, mit Möglichkeit, 3 Apartments mit separatem Zugang zu schaffen. Wahrer Traum!Sehr selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Prächtiges Dorfhaus, ideal für eine Familie, Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffenDieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 vollständig renoviert, mit Geschmack, und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd, mit alten Fliesen und originalen Holzdielen in den Zimmern.Die schönen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche problemlos in 2 aneinandergrenzende Häuser sowie die Schaffung einer zusätzlichen 3. Wohnung oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben wird.Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat) Lage :Im Herzen einer ruhigen Wohngegend in einem malerischen und ruhigen Dorf, gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.In der Nähe : • In der Nähe aller Annehmlichkeiten • 5 Minuten zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • 5 Minuten zu Fuß zur Schule • 5 Minuten mit dem Auto zum Stadtzentrum von Yverdon Detaillierte Aufteilung :Erdgeschoss : • Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Großes Esszimmer • 1 großes Schlafzimmer • 1 großes Schlafzimmer mit separatem Zugang • Dusche 1. Stock : • Großer Eingangsbereich mit Holzofen • 1 Schlafzimmer mit 10 m2 großem Balkon • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • Waschküche 2. Stock : • 1 Schlafzimmer • Schöne Elternsuite mit Ankleide • Dusche Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang : • 2 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Technikraum Anhängige Räume : • Großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffen • 2 Außenparkplätze : • Doppelt verglaste Fenster • Das Dach wurde vollständig isoliert • Der Boiler wurde 2021 ersetzt Verkaufspreis: 1'170'000 CHFZögern Sie nicht, dieses wahrhafte Juwel zu besuchen, das sehr selten zum Verkauf steht!Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Schönes Haus mit unvergleichlichem Charme

Einzigartiger Charme und großzügige Räume Ein Charakterhaus im Herzen des Kantons WaadtIn einer dynamischen und sehr gefragten Region des Kantons Waadt gelegen, verführt diese untypische Immobilie mit ihrem einzigartigen Architekturkonzept, ihren schönen Räumen und ihrer von Licht durchfluteten Atmosphäre bereits auf den ersten Blick. Ein wahrer Traum für Liebhaber offener Räume und authentischen Charakters.Ein Wohnbereich zum Verweilen, eine Umgebung zum GenießenSchon bei der Eingangstür wird der Charme spürbar. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, die durch ein Kathedralendach und eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen werden.Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Der Essbereich, der durch eine Querorientierung von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet.Ein komfortables Büro, ein geräumiger Flur und ein Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Schlafbereich Räume und Wohlbefinden auf dem ProgrammIn der Etage bietet ein großer offener Flur einen atemberaubenden Blick auf die Innenräume des Hauses.Drei große Schlafzimmer bieten jeweils Komfort, Helligkeit und Ruhe. Ein modernes Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diesen Schlafbereich, der für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde.Ausbaufähiger Keller und unabhängiges PotenzialDer ausgehobene Keller enthält schöne Überraschungen:Ein großzügiger Weinkeller von 30 m²Ein Anbau mit separatem Zugang, ideal für die Schaffung einer 2,5-Zimmer-Wohnung, eines Büros oder eines FreizeitraumsDrei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen dieses rare Objekt.Träumen Sie von einem einzigartigen Wohnort, der Charme, Komfort und Serenität miteinander verbindet?Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren! Rafael Marialves + 41 79 638 77 86

Bauernhaus umgebaut

Authentizität, großzügige Räume und Charme erhalten Die ehemalige, sorgfältig 2008 renovierte Farm, die einst eine Kunstgalerie beherbergte, wird Sie mit ihrem verrückten Charme und ihren großzügigen Räumen verzaubern. Idealerweise im Zentrum des Dorfes gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 285 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist.- Ein majestätischer zentraler Raum, von beiden Seiten von gemütlichen Zimmern umgeben- sichtbare Balken, edle Materialien und authentische Atmosphäre- ausrüstete Küche, 3 Badezimmer, Kamin und Ofen für gemütliche Atmosphären- Gasheizung mit neuer Heizanlage (Kessel 2021), isoliertes Dach, DoppelfensterIm Untergeschoss: ein roher Raum von 110 m², der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann ? Werkstatt, unabhängiges Studio, Spielzimmer oder ein anderes persönliches Projekt.Das Haus ist perfekt für eine Familie oder einen Liebhaber alter Steine, der ein Objekt mit Seele sucht, .Kontaktieren Sie uns unter 079 607 50 52 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren !

Villa von Ausnahme in Fontaines-sur-Grandson

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ein seltenes Gut, das Eleganz und Komfort für Familien verbindet, die nach Luxus und Serenität suchen. Kürzlich renoviert, bietet diese prächtige Immobilie einen teilweisen Blick auf den See und profitiert von einer idealen Ost-West-Ausrichtung, die es ermöglicht, den Sonnenschein voll auszunutzen. Lassen Sie sich von seinen hochwertigen Leistungen verführen, insbesondere seinem Spa mit beheiztem Innenpool, Hammam und Sauna. Sie werden auch den Kinosaal und den Fitnessraum schätzen, die perfekt für unvergleichliche Entspannungsmomente sind. Der große Garten ist ein friedlicher Ort, an dem sich Klein und Groß in aller Ruhe erholen können. Mit seinen 10 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, umfasst diese Architekten-Villa auch eine voll ausgestattete Küche, die den größten Köchen würdig ist, sowie einen gewölbten Weinkeller aus Stein, der Weinliebhaber begeistern wird. Ein gläserner Aufzug gewährleistet einen einfachen Zugang zu den drei Ebenen des Hauses. Durch seine privilegierte Lage in der Nähe der Hauptautobahnen und gleichzeitig in ruhiger Umgebung ist dieses Anwesen eine Einladung zum Wohlbefinden und zur Entdeckung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu erleben.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1421-26-1

Prachtvolle Einzelvilla mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Prachtvolle Einzelvilla, renoviert mit unabhängigen Wohnungen und Baupotential - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal für eine Familie oder als Investition.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle.Die Villa wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt, um den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen zu verbinden. Zu diesem Zweck wurde das Dach komplett ersetzt und eine Holzkonstruktionserweiterung auf dem ursprünglichen Teil des Hauses angebaut, um eine zusätzliche Wohnung zu schaffen.Soucieuse de l'efficacité énergétique, die Proprietät ist mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten. Die Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Verteilung der RäumeSouterrain - Verfügbar als 1,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus: einem großen Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Das Souterrain bietet auch: eine große Werkstatt von 18 m2, einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Abstellraum.Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, bestehend aus:Einem großen Wohn-/Esszimmer,Einem großen Schlafzimmer,Eine moderne, voll ausgestattete Küche,Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit Pergola und Terrasse.Wohnfläche: ca. 84 m².Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem EingangDas Obergeschoss beherbergt eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, bestehend aus:Einem großen Wohn-/Esszimmer,Eine neue, perfekt ausgestattete Küche,Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine.2 SchlafzimmerWohnfläche: ca. 95 m².Diese Wohnung verfügt nicht über einen BalkonDie Wohnung ist derzeit für CHF 2'000.- pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und bietet damit eine sofortige Rendite.Die Nebenkosten des Hauses sind niedrig und betragen etwa CHF 250.-/Monat inklusive StromZusätzliche LeistungenPeripherische Isolierung von 22 cm, hinzugefügt im Jahr 2017Alle Fenster wurden ersetzt (PVC-Dreifachverglasung)Jalousien und Rolläden installiertTüren der Wohnungen entsprechen den aktuellen BrandschutznormenAußergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 AußenparkplätzeFahrradabstellplatzFlächenVerfügbar-Studio: ca. 30 m²Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Diese selten auf dem Markt angebotene Immobilie wird sowohl Familien, die ein Einkommen durch Vermietung erzielen möchten, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotential im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Schöne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Yvonand mit Pool und großem Garten

Magnificent villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant. wird zu: Magnifique Villa mit hohem Standard, komplett renoviert, mit Pool, Solarmodulen, Jura-Blick und Blick auf den See Gelegen in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese geräumige Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und grüne Umgebung kombiniert.Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², diese propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, wird zu: Errichtet im Jahr 1990 auf einem schönen Grundstück von etwa 847 m², wurde diese Liegenschaft im Jahr 2020 komplett renoviert, realisée avec des matériaux de qualité, très haut de gamme, und einem besonderen Augenmerk auf Details, Energieeffizienz und Optimierung der Räume. Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture originale en demi-niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Chaque espace a été entièrement repensé afin d'offrir un confort de vie optimal, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une circulation fluide entre les différents niveaux. Isolation périphérique.Toiture contrôlée et nettoyée en 2019.Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques.Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol.Fenêtres PVC à triple vitrage.Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces.Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison.Fibre optique.Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure.Optimisation complète des volumes lors de la rénovation.L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal. Des extérieurs parfaitement aménagésLes aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière.Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique.Le jardin est un véritable havre de paix.Il se compose :d'une vaste pelouse parfaitement entretenue,d'une magnifique partie arborée et richement fleurie,d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau,d'un système complet de filtration,de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation,de nombreux espaces de rangement extérieurs,d'une terrasse couverte,d'une seconde terrasse ouverte,d'un barbecue maçonné.DistributionRez-supérieur :Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure.Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement.Accès direct à la terrasse et au jardin.Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs,nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. Eine große Zimmer mit Mezzanine bietet viele maßgefertigte Einbauschränke; Vélux in der Mezzanin-Partie mit elektrischem Außenrollo, Mückenschutz und manuellem Innenrollo.Niveau inférieur :Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée.Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, sèche-serviettes. Étage :Un petit hall distribue la partie nuit.Vous y découvrirez :2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit,une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées,sèche-serviettes. Premier sous-sol :Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires :buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure.Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements, Deuxième sous-sol :Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Il comprend notamment :une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire,une cave- abri PCun local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique,WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo, Annexes :Couvert pour 2 véhicules.Borne de recharge pour véhicules électriques.7 places de parc.Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements.Terrasse ouverte.Terrasse couverte.Barbecue maçonné.Grand jardin arboré. Eine selten auf dem Markt erhältliche Liegenschaft!Ein Besuch genügt, um den Charme dieser einzigartigen Liegenschaft in Yvonand zu entdecken.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.Kontakt und Informationen :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Authentische Waadtländer Bauernhof von 1828, in Épautheyres, im Gros-de-Vaud

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie: www.ferme-epautheyres.chDirektverkauf durch die Eigentümer. Wir bitten die Immobilienprofis, keine Vermittlungsaufträge zu beantragen.

Champagner

Einfamilienhaus mit Pool Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bietet großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Es liegt in der charmanten Gemeinde Champagne und bietet eine ruhige Wohnlage, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.Das Haus steht auf einem leicht bewaldeten Grundstück und bietet einen schönen, flachen Garten mit einer großartigen Poolanlage (ca. 4m x 9m), die es ermöglicht, die Sommermonate optimal zu genießen. Der Wohnbereich ist sehr angenehm, mit einer offenen Küche, die in einen großen Wohnraum führt. Der Raum ermöglicht es, diesen Bereich optimal zu genießen, der auf die Terrasse und den Garten führt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann (+ 1 nicht beheiztes Schlafzimmer), was es ermöglicht, eine Familie zu beherbergen, während auch Räume für Home-Office oder Freizeitaktivitäten angeboten werden. Die Außenbereiche bieten einen wahren Friedensort. Die Terrasse, der Garten und der Pool schaffen einen zusätzlichen Lebensraum, der ideal ist, um die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre zu genießen.Ein Doppelgarage mit automatischer Tür sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieses Objekts. Weitere Informationen ? Bauweise: Beton/Mauerwerk? Heizung: Ölheizung (2005)? OIBT: 2025? Doppelverglasung, PVC? Pool (ca. 4m x 9m) mit Glasabdeckung (2010) - unabhängige Wärmepumpe (2016)? Wasserenthärter? Doppelgarage mit automatischer Tür

Dorfhaus von Charakter 5 Zimmer mit Garten

Dorfhaus von Charakter - Charme, Volumen und Authentizität im Herzen des DorfesGelegen im Zentrum der Ortschaft, in einer friedlichen und privilegierten Umgebung, wird dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert die Liebhaber von Authentizität, Charme und schönen Steinen verzaubern.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 195 m² und erstreckt sich über zwei Lebensbereiche :EGEine familiäre Küche, ein gemütlicher Essbereich, drei große Schlafzimmer und mehrere komfortable Badezimmer bilden diesen ersten Bereich.DACHGESCHOSSDas ausgebauten Dachgeschoss beherbergt einen großen, bis zum First offenen Wohnbereich, einen Arbeitsbereich und einen großen Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.KG (ca. 120 m²)eine Garage,eine große Werkstatt,ein Keller/Abstellraum von ca. 34 m²,ein alter Holzofen,sowie die technischen Räume.AUßENBEREICH Das Grundstück ist wunderschön gestaltet mit Stein-Terrassen, alten Mauern, Bäumen und verschiedenen Pflanzen, was dem Ganzen einen einzigartigen Charme verleiht.Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung während des gesamten Tages.Zusätzliche InformationenEigentum, das in ein PPE von 4 Parzellen integriert ist (Projekt von 3 aneinandergrenzenden Villen)Gebäude, das als historisches Denkmal klassifiziert ist, Note « 3 »CECB: Noten « G » (Heizung) und « F » (Hülle)Ölheizung mit integrierter Warmwasserbereitung - Heizkörper (Heizung von 2000) - Tank von 7'000 LHolzfenster, DoppelverglasungRollläden aus Aluminium und Holz Detaillierte AufteilungKGHolzofenKeller mit direktem Zugang nach außenUnabhängige WerkstattTechnikraum / HeizungGarage für ein AutoOGGroßer Eingangsbereich mit alter Cheminée (Schornstein)Teilweise ausgestattete Küche mit EsszimmerDrei große SchlafzimmerWC/DuscheSeparates WCBadezimmerWaschraumDachgeschossGroßer, bis zum First offener WohnbereichGroßer ArbeitsbereichDachboden als BastelraumAußenbereichWunderschöner Nutzgarten mit UnterstandGroße Südost-TerrasseGroßer Obstgarten und NaturwieseAußenparkplatz

Dorfhäuschen mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche und Anbauten

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson liegt dieses große Dorfhäuschen mit viel Charakter in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den Autobahnanschlüssen und wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, die sowohl für eine familiäre als auch für eine multifamiliale Nutzung geeignet ist. Die großzügigen Räume, die Deckenhöhen von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt, das Wohnen und berufliche Tätigkeit kombiniert, geeignet ist.EGDas Erdgeschoss bietet große, nutzbare Flächen für handwerkliche, berufliche oder Freizeitaktivitäten. Mehrere Keller und Stauräume befinden sich auf dieser Ebene, ergänzt durch eine große Waschküche und einen direkten Zugang zum Außenhof. Eine großzügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, bildet einen wertvollen Zwischenraum für die Jahreszeiten.1. OBERGESCHOSSDas 1. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung von etwa 150m², die über eine vollständige Unabhängigkeit verfügt. Ein privater Eingang, der durch eine Tür von der Treppenhausseparatoren getrennt ist, gewährleistet eine echte Privatsphäre für die Wohnung.Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich aus, der drei Zimmer von etwa 21m², 32m² und 14 m² umfasst, die großzügige Flächen bieten. Der Tagbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von etwa 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen geselligen, funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von etwa 8m² vervollständigt diese Ebene.Von dieser Etage aus ermöglicht eine Terrasse einen direkten Zugang zum Außenhof, der die Lebensräume angenehm verlängert.2. OBERGESCHOSSDie Wohnung im 2. Obergeschoss, etwa 150m² groß, verfügt ebenfalls über eine vollständige Unabhängigkeit, mit einer Eingangstür im 1. Obergeschoss, die eine klare Trennung gewährleistet. Nach dem Betreten dieser Tür führt eine großzügige Treppe zu einem eigenen Eingangsbereich des Stockwerks.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern von etwa 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Volumina aus, mit einem großen Wohnzimmer von über 30m² sowie einem Esszimmer von etwa 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Obergeschoss. Ein Badezimmer, dessen Dimensionen und Ausstattung mit dem des unteren Stockwerks vergleichbar sind, vervollständigt das Ensemble.Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, Charakterelemente, die zum Charme der Wohnung beitragen.DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss bietet über 170m² nutzbare Fläche unter dem Dach, bei einem Volumen von 513m³. Diese Ebene kann verschiedene Nutzungen aufnehmen, wie einen Spielraum, ein Kino, einen kreativen Bereich, ein Musikstudio oder eine ausgestattete Bibliothek, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner. Das Gebäude liegt in einer Dorfzone und bietet daher die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den bestehenden, großen Volumina auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).AUßENBEREICHDas Grundstück von 678m² umfasst einen Rasen sowie eine große, verglaste Veranda, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll zu genießen. Der Außenhof verbindet harmonisch die verschiedenen Terrassen und Zugänge des Gebäudes.ANHÄNGEDas Anwesen umfasst mehrere Nebenräume, die interessante, ergänzende Flächen bieten, insgesamt über 100m².Ein großer Raum verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße.Ein zweiter, unabhängiger Raum, der zuvor als Raucherraum genutzt wurde, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein großer Lagerraum vervollständigen dieses Ensemble und verfügen ebenfalls über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerraum führt.Diese Räume bieten ein vielfältiges Potenzial für eine Ausgestaltung, das für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Nutzungen nach Bedarf geeignet sein könnte.PARKPLÄTZEEs stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung. Eine zusätzliche Ausgestaltung, um eine Garage zu schaffen, könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, die Arbeiten werden durchgeführt und die zuständigen Behörden erteilen ihre Zustimmung.TECHNISCHE DATEN Liste der Wartungsarbeiten an diesem Gebäude:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung 1. Obergeschoss: - Küchenausbau + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe2007 - Installation der Gasheizung2009 - Wohnung 2. Obergeschoss: Badezimmer - Dusche einbauen, Fliesen und Möbel erneuern2010- Ersetzen aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Aluminium-Jalousien durch thermolackierte2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Zaun, Mauer und TerrassenbauErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Säule2018- Im 2. Obergeschoss: Herd und Backofen ersetzen- Einbau eines Robomähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Deckenrenovierung + Treppenmontage + Südfassade2021 - Ersetzen der Heizanlage (Gas)

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Ein Exklusivangebot von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungseinkommenLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Sie verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnbarer Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern renoviert

EXKLUSIV - Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern renoviert in der Nähe des Bahnhofs Grandson.Über 2 Ebenen + Keller verteilt, umfasst das Haus eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin aus Ollier-Stein, ein Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Galerie (nicht beheizt). Die untere Ebene umfasst verschiedene Lagerräume. Es könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden und so ein zusätzliches Einkommen generieren.Das Gebäude wurde über mehrere Jahre renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten erhalten blieb und es über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele verfügt.Der Außenbereich umfasst 2 kleine, dominierende Terrassen, umgeben von Weinbergen und mit schöner Aussicht auf den See und die Alpen.Zu beachten ist, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuß möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone handelt, ist es nicht möglich, einen Zugang für Fahrzeuge zu schaffen.Untere Ebene • 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, Raum zur Gestaltung, Werkstatt • Äußerer Zugang, gepflasterte Terrasse • Möglichkeit, einen separaten Bereich zu schaffen Obere Ebene • Eingangshalle • Offene, ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Ofen aus Ollier-Stein • Esszimmer • Badezimmer/WC • Balkon Dachboden • 2 Schlafzimmer • Büro mit Galerie (nicht beheizter Raum) Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten • 1931 - Bau • 1999 - Peripherische Isolierung • 2008 - Öffnung der Wohnräume • 2008 - Küchenrenovierung • 2012 - Dreifachverglasung • 2013 - Zauninstallation • 2016 - Installation der Wärmepumpe und Solarmodule • 2020 - Dachisolierung • 2020 - Verlegung von Eichenparkett • 2020 - Renovierung der Wandfarben im Erdgeschoss • 2020 - Installation eines Ofens aus Ollier-Stein • 2021 - Renovierung der Wandfarben im Obergeschoss • 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarmodulen • 2024 - Installation eines Akkus Landwirtschaftliche Zone Das dominierende Grundstück von 954 m² liegt vollständig in einer landwirtschaftlichen Zone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu vergrößern oder eine Garage zu bauen.

Schöne Villa als Halb-Einfamilienhaus

Wunderschöne Villa als Halb-Einfamilienhaus mit 5,5 ZimmernDiese wunderschöne Villa als Halb-Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern (ca. 150m2 Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Sie ist vollständig ausgehoben und bietet viele Stauräume im Keller.Die Villa profitiert von ihrer Südwest-Ausrichtung und genießt eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, was jede Raum mit Helligkeit und Komfort ausstattet.Das Grundstück bietet eine unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, der schöne, gepflasterte Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Vorzüge.Ein Carport für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt und bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Mechanische Dachziegel • Geothermische Wärmepumpe • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalter Dachboden, teilweise ausgebaut mit einem Zimmer • Vollständige Ausgrabung Gemeinsame Bereiche für die beiden Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische, drahtgebundene Rasenmäher • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Suchy - Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr wunderschöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio im Anbau zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische, drahtgebundene Rasenmäher • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der liebevoll gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein angenehmer Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein verfügbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein Überdachter Bereich-Eine Petanque-BahnDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein Außenparkplatz-Ein Fahrradraum oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um einen Besuch zu organisieren!

Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern

Charmante Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel Situiert in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Yvonand, wird diese angenehme Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern Familien anziehen, die nach einem friedlichen Lebensumfeld suchen.Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage, direkt neben der Schule, den Geschäften und den Sportanlagen, und bietet so einen praktischen und gemütlichen Alltag.Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, die zum Wohnzimmer führt, das Zugang zu einer sympathischen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleide. Eine zweite Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass Sie von einem großen Abstellraum profitieren.Schließlich vervollständigen 2 überdachte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) dieses Objekt.Diese Villa bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte vom See und der Natur entfernt, und gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen des Dorfes. Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte, medizinisches Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Zusätzliche Informationen: • Pellet-Heizung (gemeinsam) - Fußbodenheizung (individueller Zähler) • PPE-Gebühren: ca. Fr. 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Renovierungsfonds - für Block von 3 Villen) • Renovierungsfonds 31.12.2025 (Block 3 Villen): Fr. 33'500.- • 2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren) • Wasserenthärter • CECB: D - B - A

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und großem Garten - Cheseaux-Noréaz

Verfügbar ab sofort - Interessante EntwicklungFamiliäre Atmosphäre zwischen Stadt und Natur! Einzelvilla mit großem Grundstück - Potenzial für Erweiterung!Maillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Haus anzubieten, das auf einem großzügigen Grundstück von 1'503 m² errichtet wurde, in einem privilegierten Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung und ohne vis-à-vis.Das 1972 erbaute Haus mit 4.5 Zimmern wurde mit großer Sorgfalt gepflegt. Das aktuelle Volumen von 743 m³, etwa 250 m² Verkaufsfläche, kann nach dem kommunalen Reglement (je nach Bedarf zu konsultieren) in die Höhe und in die Breite erweitert werden. Das Haus bietet derzeit alle Wohnbereiche auf einer Ebene mit leichtem Zugang nach außen. Die Dachboden sind isoliert und der Keller ist vollständig ausgebaut und teilweise beheizt.KELLERGarage von etwa 50 m²Keller von etwa 30 m²Heizraum / Waschküche von etwa 10 m²Zisternenraum von etwa 10 m²EGEingangshalleWohnzimmer mit KaminAusgestattete und bewohnbare Küche3 SchlafzimmerBadezimmer / WCDACHBODEN2 verfügbare Räume (isoliert und nicht beheizt) - Möglichkeit, aufzustocken, um den Raum bewohnbar zu machenDer Außenbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht viele Projekte, wie z.B. eine große überdachte Terrasse, eine Veranda, eine Hauserweiterung, einen Pool, eine Petanque-Bahn, einen Garten, usw.Es ist zu beachten, dass mehrere Außenparkplätze dieses Anwesen vervollständigen.Es handelt sich um ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für alle, die nach einem familiären Zuhause zwischen Stadt und Natur suchen!ALLGEMEINER ZUSTANDDas Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und die Liste der Arbeiten sowie die OIBT- und CECB-Prüfungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Es ist zu beachten, dass die Kücheneinrichtung noch unter Garantie ist.2019 wurden 48 Photovoltaikpanele installiert, um eine wichtige Energieersparnis zu erzielen.Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet.Außer einem möglichen Budget für die Erneuerung der Anstriche ist das Haus in perfektem Zustand; die Verfügbarkeit kann innerhalb von 1-3 Monaten, je nach Vereinbarung zwischen den Parteien, erfolgen. ENERGIEDas Gebäude verfügt bereits über eine wichtige Solaranlage, die die gesetzlichen Ziele für 2040 übertrifft. Der überschüssig produzierte Photovoltaikstrom bietet die Möglichkeit, eine Wärmepumpe (PAC) mit lokaler, sauberer und dekarbonisierter Energie zu betreiben.Das kürzlich renovierte Stromnetz gewährleistet eine optimale, sichere und effiziente Energieversorgung.Das Heizsystem kann zu geringen Kosten durch den Einbau eines Pelletheizofens in den Kamin ergänzt werden, eine 100% erneuerbare Lösung.Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Installation von Erdwärmesonden oder unterirdischen Wärmerückgewinnungssystemen, deren Wirkungsgrad höher ist als der eines einfachen Luft/Wasser-Wärmeübertragers und weniger laut.Laut dem CECB-Bericht sind keine Verbesserungen im Hinblick auf die Dämmung des Daches, der Giebel und der Beleuchtung sowie der Haushaltsgeräte erforderlich.Schließlich ermöglicht die integrierte Ladevorrichtung im neuen Elektroverteiler die Aufladung eines Fahrzeugs mit lokaler, erneuerbarer Solarenergie.

Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnungen und Nebengebäude

Verfügbar sofortMaillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese schöne Villa mit 2 Apartments und 1 Studio, sowie 3 Garagenboxen und einem großen sonnigen Garten.Sie liegt abseits des Dorfes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF (Strecke Yverdon-Lausanne) und bietet so ein ruhiges und gesuchtes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder Investor.Die Villa wurde 1969 mit hochwertigen Materialien gebaut und 1994 erweitert. Sie wurde sorgfältig gepflegt. Renovierungen könnten durchgeführt werden (Küche, Badezimmer, Fassade zu streichen), was ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.Aufteilung:Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) • Unmittelbar bewohnbar • Direkter Zugang zum Garten • Hell und gut ausgerichtet Obergeschoss - Studio (vermietet) • Kleines, unabhängiges Apartment • Erzeugt zusätzliche Mieteinnahmen 1. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) • Könnte ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Schlafzimmer zu erhalten • Interessante Mieteinnahmen (auf Anfrage) • Stabile Einnahmen Die großen Vorteile: • Vielseitiges Objekt: Hauptwohnsitz + unmittelbare Mieteinnahmen (CHF 25'680.- netto pro Jahr) • Hauptwohnung frei: Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen • Gesuchte Lage: ruhig, nahe an Verkehrsmitteln und Dorf • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten: baumgesäumt, angelegt, mit Pergola und Grillplatz • Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 3 Garagenboxen + mehrere Außenparkplätze • Anliegerflächen: Keller mit Weinkeller, Werkstatt, vollständiger Untergeschossbereich Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYAHAUPTWOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Molière-Stein • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Untergeschoss • Äußerer Zugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR3,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - CA. 63 M² • Gang mit Einbauschränken • Kochnische • Ess-/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss MIETVERTRAG LÄUFTSTUDIO IM OBERGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnbereich mit Einbauküche • Badezimmer MIETVERTRAG LÄUFTUNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) von ca. 50 m² • Lagerraum von ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller von ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller von ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen von ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Austausch der Heizung • 2017: Austausch der Fenster und Jalousien • 2019: Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 2020: Renovierung des Studios • 2021: Erstellung der Pergola und Renovierung der Terrassen • 2023: Erneuerung der Außenholzarbeiten Fassade und Dach -> Renovierung • 2024: Renovierung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Eigentum mit 2 unabhängigen Wohnungen und Werkstatt

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche aufweisen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Werkstattgebäude mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Stunden während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Qualität des Lebens.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachgeschosswohnung vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (ca. 5-7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachgeschosswohnung) • Schaffung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Schönes Holzhaus am Waldrand in ruhiger Lage

Schönes ökologisches Haus mit 4 Zimmern und 105 m2 inmitten der Natur, auf einem Grundstück von etwa 405 m2 im feenigen Dorf La Côte-aux-Fées, 14 Minuten von Ste-Croix entfernt.Ein perfektes harmonisches Gleichgewicht zwischen Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik in einer ruhigen Umgebung am Waldrand.35 Minuten von der Autobahn und 5 Minuten vom Postbus entfernt.KOMFORT (Los C)Ruhige Umgebung in den BergenHolzrahmenbauSolare PanelsZisterne für die RegenwassergewinnungDreifachverglasungNatürliche Isolierung mit HolzwolleGartenTerrasse von 20 m2Südliche AusrichtungKüche, Badezimmer, Boden und Veredlungen nach Wunsch des Mieters.Autoabstellplatz: 2 PlätzeVerfügbarkeit: zu vereinbaren.ZUGANG10 Minuten vom Val-de-Travers entfernt25 Minuten von Pontarlier entfernt35 Minuten von der Autobahn entfernt40 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt45 Minuten von Neuchâtel entferntÖffentliche Verkehrsmittel5 Minuten vom Bushalt entferntERDGESCHOSSEin Eingangsbereich mit Besuchertoilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten.DACHGESCHOSS3 schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.AUßENANLAGENSchöner Garten mit Terrasse von 20 m2 mit südlicher Ausrichtung.Autoabstellplatz für 2 Autos von 30 m2.SITUATIONIn einem geschützten Naturschutzgebiet, ruhig und still, bietet dieses Projekt direkten Zugang zur Natur und zu zahlreichen Sportaktivitäten wie: Wandern, Skifahren, Mountainbiken usw.BESONDERHEITENNeben den ökologischen Häusern umfasst das Ökovicinat einen Gemeinschaftsgarten, der den Austausch zwischen den Bewohnern fördert und die Bindungen stärkt.BEMERKUNGEN10 Häuser werden zum Verkauf angeboten, entdecken Sie sie auf unserer Projektseite: www.muller-immobilier.ch/charmesUnd bitten Sie um eine Besichtigung vor Ort, um die Magie des Ortes zu spüren!

Charmantes Haus von 3,5 Zimmern in Sainte-Croix

Exklusiv bei Maillard ImmobilierLAGEDas charmante, mit einer Nachbarliegenschaft verbundene Haus von 3,5 Zimmern liegt in einer ruhigen Gegend von Sainte-Croix und bietet einen friedlichen Lebensraum und ein großes Potenzial für Umbauten.INNENRAUMDas auf drei Ebenen verteilte Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Büro und einen Keller im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, teilweise 2022 renovierten Raum, der eine schöne sichtbare Dachkonstruktion hervorhebt. Die Fertigstellung bleibt zu verwirklichen, was die Möglichkeit bietet, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Dach wurde ebenfalls 2022 erneuert.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskessel sichergestellt und durch einen Holzofen im Wohnzimmer ergänzt.AUßENRAUMAußerhalb bietet eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen und bringt viel Licht in die Wohnräume.PARKPLÄTZEHinweis: Das Grundstück verfügt nicht über einen privaten Parkplatz.Kontakt : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch