118 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Vaud

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénovéLa totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :Rez :Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivageCabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m25 places de parc extérieures1er étage :Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²2ème étage :Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2Sous-sol :Grande salle de coffres : libre de bailCaves pour les appartements + le cabinetLocal techniqueLocal à mazoutChaufferieBuanderieRevenu locatif et rendement : • Loyer brut actuel : CHF 115'200.- • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.- • OPEX 2025 : CHF 26'000.- • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécairesRendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécairesLe dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.

Immeuble mixte avec local commercial et appartements

By L3 Properties | Région Begnins+++ Spacieux avec de beaux volumes+++ Logements & activité professionnelle+++ Possibilité de rendementSitué dans le quartier de la Cézille, cet immeuble mixte en PPE (avec ascenseur) de 3 lots, se trouve proche du centre de Begnins.L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.Lot 1 Local commercial avec bureau + studio : env. 334 m2Lot 2 Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2Lot 3 Local : env. 70 m2Plusieurs caves ainsi que quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Région Begnins+++ Spacious with beautiful volumes+++ Housing & professional activity+++ Yield opportunityLocated in the Cézille district, this mixed PPE building (with elevator) of 3 lots, is close to the center of Begnins.The bus stop is at the foot of the building.Lot 1 Commercial premises with office studio: approx. 334 m2Lot 2 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with terrace of approx. 48 m2Lot 3 Local: approx. 70 m2Several cellars and four outdoor parking spaces complete this property.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Chalet de rendement - 3 logements indépendants à rénover en partie Vue panoramique & fort potentiel locatif

Chalet de rendement - 3 logements indépendantsIdéalement situé à Chesières, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes seulement du centre de Villars-sur-Ollon et de ses infrastructures de renom, ce chalet de caractère offre une opportunité rare alliant qualité de vie alpine et potentiel d'investissement.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs alpins, d'un excellent ensoleillement ainsi que de généreux espaces extérieurs (balcons et terrasses, jardin garage et place de parc) proche du centre et des commoditésDistribution actuelle : • Appartement rénové ( loué dès le 1.5.2026)Entièrement remis au goût du jour, il séduit par ses finitions contemporaines et ses matériaux chaleureux. Un logement clé en main, immédiatement exploitable. • Appartement en cours de rénovation ( en l'état) libre d'occupantLes travaux déjà entrepris permettent une finalisation rapide • Appartement à rénover (ou à conserver en l'état) sera libre d'occupant au 1er mai 2026Offrant un beau volume, il constitue une excellente base pour une valorisation supplémentaire ou une stratégie locative optimisée.

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Immeuble locatif et 3 surfaces activités/stockage

Découvrez cette charmante propriété, un véritable bijou du début du 20ème siècle, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Composée de 3 appartements aux volumes généreux (350m2) et aux matériaux nobles, elle séduit par ses pièces lumineuses et aérées, alliant confort et cachet.Trois surfaces dédiées aux activités/stockage totalisant 255m2 et un grand sous-sol. Entièrement rénové et transformé avec soin et dans le respect de son architecture d'origine, cet immeuble allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'autorisation d'habiter a été délivré en 2004, garantissant une conformité complète aux normes en vigueur.Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique ; il est équipé d'un chauffage au sol, avec une pompe air-eau remplacée en 2024. Située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate d'une zone de nature protégée et d'une colline bucolique.De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dans la campagne environnante. Les écoles primaires & secondaires sont proches. L'autoroute est à 2 minutes. Cette propriété représente un excellent investissement avec ses 3 appartements et 3 surfaces d'activités/stockage. Prix net en l'état déductions faites de travaux de finitions et de rafraîchissement à prévoir.Contactez-nous pour une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1867-25-3

Immeuble de rendement de avec vue panoramique au c?ur de Montreux

Idéalement situé au c?ur de Montreux, cet élégant immeuble de 4 appartements représente une opportunité rare sur la Riviera. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 706 m², il développe une surface pondérée d'environ 506 m² pour un volume total de 1'763 m, offrant un équilibre harmonieux entre rentabilité et qualité de vie.Chaque logement bénéficie de vastes extérieurs ? balcon et/ou terrasse ? permettant de savourer une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. L'attique, créé en 2002, se distingue par sa superbe terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le lac, la ville et les sommets alpins.L'immeuble, en excellent état de fonctionnement, a fait l'objet de rénovations régulières. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat. La répartition est la suivante : ? Rez inférieur : 4.5 pièces (agrandi en 1991) avec deux spacieuses terrasses ? Rez supérieur : 5.5 pièces avec balcon et terrasse ? 1er étage : 5.5 pièces (agrandi en 2002) avec balcon ? Attique : 3.5 pièces avec magnifique terrasse Un garage double ainsi que 5 places de parc extérieures complètent l'ensemble. Un accès piéton direct permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied.À proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce bien allie situation centrale, panorama exceptionnel et environnement verdoyant. Potentiel supplémentaire : un projet de surélévation (5? niveau) étudié en 2010 est disponible sur demande, sous réserve d'autorisation et du futur plan général d'affectation (PGA).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1820-25-18

Immeuble de rendement rénové avec 11 appartements et local commercial!

Cet immeuble de rendement se compose de 11 appartements tous loués, d'un local commercial, d'un garage souterrain de 11 places ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Chaque logement dispose d'un équipement moderne : colonne de lavage privative, salle de bain avec douche à l'italienne ou baignoire, balcon ou terrasse, et cave individuelle.Entièrement rénové en 2017, l'immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Il est doté de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des panneaux solaires, un triple vitrage et un adoucisseur d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui garantit une gestion locative simple et sereine.Situé à Corcelles-près-Payerne (canton de Vaud), le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. La commune est bien desservie par les transports publics et offre un accès rapide à Payerne ainsi qu'aux villes avoisinantes. La proximité immédiate de Payerne assure commerces, écoles et services, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour un investissement durable et attractif.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-25-6

*Habitation avec affectation mixte*

Habitation avec affectation mixte, surface totale: 5.132 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 1'075'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Immeuble de rendement au centre ville

Immeuble de rendement idéalement situé au centre de Bex, sur la place principale, en face de la poste, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat aux commodités.L'arrêt du tram se trouve au pied de l'immeuble et la gare CFF est accessible en environ 10 minutes à pied.La commune de Bex a connu un développement soutenu ces dernières années et la demande locative y est particulièrement élevée.Le bâtiment comprend deux surfaces commerciales, ainsi que cinq appartements d'habitation, soit un total de sept lots.L'ensemble est entièrement loué, garantissant un état locatif complet et des revenus sécurisés.Le parc est actif, stable et bien valorisé.L'immeuble génère un rendement brut de 5 %.Aucuns travaux ne sont à prévoir, tout fonctionne parfaitement et l'ensemble a été entretenu avec soin. Il s'agit d'un investissement clé en main, offrant une stabilité immédiate ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant à moyen et long terme.Dossier complet sur votre aimable demande.

Rare: Immeuble locatif rénové de 6 logements à Corcelles-près-Payerne

L'immeuble locatif, composé de 6 appartements entièrement loués, a été intégralement rénové en 2014. Il représente une opportunité idéale pour les investisseurs.Équipé d'une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'autres installations modernes, il ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien particulièrement attractif et facile à gérer.Situé à Corcelles-près-Payerne, charmante commune du canton de Vaud, l'immeuble profite d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le village est bien desservi par les transports publics, permettant un accès rapide à Payerne et aux villes voisines. La proximité immédiate avec Payerne offre un large éventail de commerces, écoles et services, renforçant l'attrait de ce lieu où il fait bon vivre? et investir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-25-5

Opportunité d'investissement unique au c?ur du Chablais vaudois !

Un rendement clé en main dans un décor de carte postale ! Vous recherchez un investissement immobilier serein, stratégique et d'une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus. Située à Lavey-Village, aux portes de la Riviera vaudoise et du Valais, cette bâtisse de 4 appartements entièrement loués représente l'opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine dans une région en plein essor.Niché dans le cadre préservé et chaleureux de Lavey-Village ? célèbre pour sa douceur de vivre et ses bains thermaux curatifs ?, cet immeuble villageois séduit par sa polyvalence et sa gestion simplifiée. Le bien se compose d'une typologie de lots idéale pour répondre à la forte demande locative locale : • 1x grand 3,5 pièces, spacieux et chaleureux. • 2x 2,5 pièces, parfaits pour des couples ou des actifs. • 1x Studio flambant neuf (2026), aux finitions modernes, offrant un confort absolu. Les bonus hautement rentables : • Espaces Atelier (env. 25 m²) : Un potentiel de location supplémentaire pour des artisans, des indépendants ou du stockage. • 3x Caves (env. 30 m² au total) : Un vrai plus pour le confort des locataires. Imaginez un placement où tout est déjà en place. L'état locatif est complet, vous percevez vos revenus dès le premier jour, sans le moindre stress de vacance locative.Le véritable point fort ? Sa situation géographique stratégique. Entre le dynamisme économique de la Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) et l'accessibilité du Valais, Lavey-Village attire une clientèle de locataires fidèles, amoureux de la nature, du calme, tout en restant connectés aux grands axes. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'une vie de village et un dynamisme régional à fort potentiel de croissance. Une perle rare sur le marché actuel ! Ne laissez pas filer cet investissement sécurisé et performant dans l'une des régions les plus attractives de Suisse romande.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1892-26-1

Rare propriété de rendement à Chevroux

Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété unique, où le charme d'un beau jardin, l'ensoleillement généreux et un environnement sans vis-à-vis s'unissent pour créer un cadre de vie idéal. Parfaitement située dans un quartier paisible de Chevroux, elle séduira aussi bien les familles en quête de sérénité que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose d'une habitation principale et de trois appartements, totalisant une surface habitable nette de 433 m² sur une parcelle de 661 m². Grâce à sa belle exposition ouest, chaque logement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, avec une vue dégagée pour admirer les couchers de soleil depuis les espaces extérieurs.Le bien a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une opportunité rare à Chevroux. Il représente également une occasion d'investissement attrayante, avec un rendement brut estimé à 4.55 %, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou vos projets.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, alliant confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-1Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-1Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je nach Bedarf oder Projekt.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine...

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

Maison locative de 4 logements et 1 garage au centre de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRECette maison locative, idéalement située au centre de Ste-Croix, offre une belle opportunité d'investissement. Composée de 4 appartements et d'un garage, 3 logements et 1 garage sont actuellement loués.Le revenu locatif de ce bâtiment est le suivant : • CHF 45'120.-/an sans charges • CHF 53'520.-/an avec charges Depuis son acquisition en 2010, le bien a bénéficié de plusieurs travaux, parmi lesquels la création d'un logement supplémentaire, le remplacement de la chaudière à gaz et des fenêtres.La maison dispose également d'un jardin en commun, offrant aux résidents un espace extérieur agréable, tout en restant au coeur du village.Le bien bénéficie de commodités à proximité immédiate notamment, commerces, écoles, crèche et transports publics.Elle se distribue de la manière suivante :A L'EXTERIEUR : • Jardin en commun • Garage • 3 places de parc REZ-DE-CHAUSSEE : • Studio/loft d'env. 50 m2 - actuellement vacant • Caves • Local technique avec buanderie et accès direct à l'extérieur 1ER ETAGE : • Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 avec balcon orienté Ouest - loué 2EME ETAGE : • Appartement de 3 pièces d'env. 60 m2 - loué COMBLES • Appartement de 3 pièces d'env. 45 m2 avec galetas privatif - loué

Maison de 2 logements

Maison de 2 logements Située dans la charmante commune d'Yvonand, cette maison composée de deux appartements constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif.Le bien se compose de : • Un appartement de 2.5 pièces, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. (loyer annuel net de CHF 17 400.-) • Un appartement de 3.5 pièces, actuellement vacant, disponible pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de places de parc assurant un stationnement pratique.Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un bien offrant à la fois confort et rendement.Prix de vente : CHF 895 000.-Disponibilité : de suite ou à convenir Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Maison de 2 logements, 1 surface commerciale et 1 garage à Ste-Croix

EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE - AU CENTREIdéalement située au coeur de Ste-Croix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison locative représente une excellente opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Elle comprend 2 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. La surface commerciale et le petit logement du rez sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 15'000.- (état locatif annuel actuel et projeté sur demande). Le grand logement en duplex sera libre de bail lors de la vente (actuellement occupé par les propriétaires).Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années, notamment la création de l'appartement du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres et des volets.Il se distribue de la manière suivante :APPARTEMENT DE 5.5 PIECES Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Buanderie • Espace chauffage et garde-manger 1er étage • Séjour • Cuisine et salle à manger • Espace bureau ouvert • WC séparé 2ème étage • 2 chambres dont 1 avec balcon • 2 chambres contiguës • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Combles • Galetas non-isolé (accès par un escalier escamotable) APPARTEMENT DE 3.5 PIECESRez-de-chaussée • Entrée indépendante • Séjour • Cuisine et coin à manger ouvert sur le salon avec puits de lumière • 2 chambres • Salle d'eau avec douche • WC séparé LOCAL COMMERCIALRez-de-chaussée • Entrée indépendante • 1 surface commerciale • WC et lavabo EXTERIEUR ET ANNEXE • Garage avec porte électrique • Jardin • Atelier

Propriété résidentielle et commerciale avec potentiel de développement au bord du lac de Morat

Dans un emplacement privilégié sur la Route neuve 5 à Faoug, cette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de croissance de valeur à long terme. La propriété bien entretenue combine des espaces de vie spacieux, une technologie de bâtiment durable et un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial - des conditions idéales pour les investisseurs se concentrant sur la qualité et les rendements durables.Le bâtiment, construit en 1998, a été rénové de manière complète en 2013/2014 et est en excellent état. La propriété comprend une surface utile louable d'environ 1 360 m² et se compose de six appartements spacieux, d'un espace de bureau/atelier loué, d'un double garage loué et de plusieurs places de parking en carport et sous couvert.Le mélange d'appartements offre une diversification attrayante : • 1 × appartement 2,5 pièces (71 m²) • 2 × appartements-maisonnettes 6 pièces • 3 × appartements-maisonnettes 7 pièces Plusieurs unités sont déjà louées et génèrent des rendements continus. En même temps, les appartements actuellement disponibles offrent la possibilité d'une location initiale ou d'une vente individuelle en copropriété - un potentiel attractif d'optimisation de la valeur.La propriété convainc non seulement par ses plans d'étage spacieux mais aussi par une conception intérieure de haute qualité avec des cuisines modernes, des espaces de vie lumineux, des buanderies privées, des balcons ou des espaces de séjour couverts, ainsi que des galeries spacieuses dans les appartements mansardés. Chaque unité dispose d'un compteur d'énergie séparé pour la chaleur et le froid. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la préparation d'eau chaude est effectuée via un système solaire - une technologie de bâtiment prospective et économe en énergie.La situation de stationnement répond également aux exigences les plus élevées. La propriété comprend un double garage loué, un abri de voiture avec local à vélos et à poubelles, et un total de 11 places de parking en carport, dont la plupart sont déjà louées ou réservées. Cela accroît l'attractivité pour les locataires et les futurs propriétaires.Points forts en un coup d'œil • Propriété résidentielle et commerciale d'environ 1 360 m² de surface utile • 6 appartements et espace commercial loué • Rénovation complète de haute qualité en 2013/2014 • Pompe à chaleur et eau chaude via système solaire • Chauffage au sol confortable avec régulateur de chaleur et de froid individuel par appartement • Compteurs d'énergie séparés par unité • Conception intérieure de haute qualité avec plans d'étage spacieux • Double garage et 11 places de parking en carport • Partiellement loué avec rendements locatifs continus • Potentiel de location ou de vente individuelle des unités disponibles • À quelques minutes à pied du lac de Morat • Commerces, gare, restaurants et écoles à distance de marche EmplacementLa propriété est située dans le populaire Faoug, directement sur le lac de Morat, et bénéficie d'une excellente combinaison de vie naturelle et d'accessibilité exceptionnelle. Les commerces, les transports publics, les écoles et les diverses activités de loisirs sont à proximité immédiate. Les villes de Morat, Avenches et Berne sont facilement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les occupants propriétaires et les locataires.ConclusionCette propriété résidentielle et commerciale de haute qualité combine une substance de bâtiment de première classe, une technologie de bâtiment moderne, des espaces de vie attractifs et un potentiel de rendement durable. Que ce soit en tant que propriété locative à long terme ou pour une vente progressive, cette propriété offre une opportunité unique aux investisseurs et aux occupants propriétaires.

Immeuble de rendement à Lausanne Beaulieu - 8 appartements loués

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

Maison familiale ou immeuble de 3 appts à Baulmes

Maison de 3 appartements avec galetas, jardin et 4 places de parcLa parcelle est d'une surface totale de 552 m2, facile d'accès et bien située, elle est proche du collège et du temple.La maison, recensée en classe 4 des monuments historiques faisant mention d'objet bien intégré a une surface au sol de 196 m2 (RF) et un cubage total de 1593 m3 (ECA)Description :Deux accès à immeuble :dans le rez-de-chaussée (Temple 3) donne sur la cage d'escalier qui dessert les appartements du 1er et des combles, ainsi que le garage, la chaufferie et les caves. accès direct du triplex du rez-de-chaussée (Temple 1) avec sa petite terrasse et emplacement pour un véhiculeDescription des niveaux Rez-de-chaussée, Temple 3 : Hall d'entrée couloir immeuble buanderie avec accès à l'extérieur cave - chaufferie : chaudière 27 Kw à condensation d'Oertli de 2012 et boîler de 2012 Oertli contrôlé et détartré le 30.03.2021, garage utilisé comme stockage-cave, cave à vin ;Rez-de-chaussée, Temple 1 : entrée triplex par sas d'entrée et par la cuisine entièrement agencée lors de la rénovation (2012), grand séjour avec poêle à bois, carrelage au sol et isolation intérieure, cagibi sous escalier ; APPARTEMENT LOUE******1er étage, Temple 3 : Appartement de 2 pièces, deux accès possibles par le hall de la cage d'escalier ou par le balcon en accédant par le monte-charge spécialisé BACO, hall d'entrée, cuisine agencée ouverte sur le grand séjour, grand balcon, chambre à coucher, salle de bain/WC ; APPARTEMENT LOUE1er étage, Temple 1: Triplex : Hall de distribution utilisé comme bureau et donnant accès au balcon, 1 chambre parentale avec armoires encastrées et sols en carrelage, très grande salle de douche et bains ;******Combles, Temple 3 : Appartement de 2,5 pièces : hall d'entrée, grand séjour et salle à marger mansardés avec lambris, la cuisine agencée 2025, grande chambre à coucher non mansardée, salle de bains/WC ; APPARTEMENT VACANTCombles, Temple 1, triplex : hall de distribution, chambre mansardée avec poutres apparentes, chambre mansardée avec salle de douche/WC ;******Galetas, plus vide sanitaire condamné.******La maison est dans un très bon état d'entretien intérieur général et les deux appartements de Temple 3, après les travaux de 2022-2023-2025.ETAT LOCATIF TOTAL de CHF 63'600.00 en annexe de la brochureToute la partie extérieure de la maison est dans un excellent état d'entretien, la toiture à deux pans avec tuiles a été contrôlée en 2016, la ferblanterie en cuivre est en bon état, les volets sont en aluminium thermolaqués et pour certains en bois, les balcons et les garde-corps sont en excellent état et toute la partie technique est bien entretenu.Les parties techniques sont en bon état, la chaufferie de 2012 est suivie par un contrat d'entretien ainsi que le boiler, le chauffage est diffusé dans les appartements ainsi que dans les parties communes par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, certaines fenêtres ont été changées sinon elles sont en bois isolantes et en bon état, les cuisines sont agencées et l'électroménager a été changé.L'immeuble dispose de 3 places de parc extérieures, d'un garage utilisé pour du stockage d'un petit jardin avec une petite terrasse dallée.La parcelle n'est pas clôturée et dispose d'un petit jardin au sud et d'une terrasse.---------------------------Données techniques : La chauffage est diffusé par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, l'énergie de chauffage est par le CAD (Chauffage à distance), l'eau chaude par un boiler général.La toiture est à deux pans avec couverture de tuiles, les combles ont des lucarnes et des vélux, la ferblanterie est en cuivre.Les fenêtres sont en PVC (2017) et les volets en aluminium thermolaqués (2017).La cuisine entièrement agencée date de 2017 ainsi que la colonne de lavage.La nouvelle porte palière EI30 a été posée en 2019.L'appartement avait été rénové partiellement en 2017.

Immeuble locatif à Villars-Burquin

Maison familiale de 3 appartements, locaux divers, garages et places de parcCette maison familiale se situe proche du centre du village de Villars-Burquin à côté de l'arrêt de bus.Maison de 3 appartements totalement indépendants : 1 appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée ; 1 appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée ; 1 appartement de 4,5 pièces au rez supérieur ; 1 atelier et un garage-box au rez supérieur; 1 cave, garage au rez-de-chaussée; 2 caves et local du tableau électrique et compteurs au sous-sol; très grand galetas avec toiture froide, isolation du plancher du galetas; chaufferie à mazout et citerne à mazout de 8'500 litres; 7 places de parc extérieuresLa maison a été rénovée entièrement (reconstruite) en 2018 avec la création de tout ce qui se trouve à l'intérieur de l'immeuble.Projet initial de 5 appartements.L'isolation a été installée depuis l'intérieur, immeuble très bien isolé, en note B du CECB.Cette belle maison de village est très bien située et l'appartement du rez supérieur jouit d'une vue panoramique sur Yverdon-les-Bains et le lac de Neuchâtel.Parking extérieur.Données techniques : Maison familiale datant de 1800 (année mentionnée à l'ECA) Cet immeuble a été entièrement rénové en 2018, tout a été entièrement refait à neuf à l'intérieur, les divers niveaux, façades etc.Seul les murs extérieurs, la charpente et la toiture ont été maintenus. Selon l'expert la toiture n'avait pas besoin d'être refaite. Chaque niveau est séparé par des dalles, les fenêtres sont en PVC triple vitrage et les volets sont en aluminium thermolaqués. L'isolation de la dalle du galetas a été faite = 30 cm de dalle + 18 com d'isolation, elle est conçue et prévue pour les années futures, tous les arrivages ont été montés jusqu'au galetas et la dalle et l'isolation sont prévus pour couler une chape au dessus. Toutes les parties jour des appartements ont un revêtement de sol en travertin, les chambres ont un revêtement en paquet stratifié, tout est de très bonne facture. Les salles de bains sont très bien aménagées avec mobilier, grandes douches, baignoires, doubles lavabos avec des choix contemporains et de très bon goût. Les cuisines sont toutes agencées avec des agencements ouverts sur les séjours. L'aménagement du grand appartement est de très bonne gamme avec frigo américain, divers fours, plaque d'induction et grand bloc central servant d'évier ainsi que de table centrale recouverte en béton ciré. Les gardes-corps sont en tubes inox recouverts de lames de bois, les matériaux choisis sont de très bonne gamme. Il manque un garde-corps qui sera posé prochainement par les propriétaires puisqu'il s'agit d'un aménagement sécuritaire et obligatoire. L'immeuble est dans un excellent état d'entretien intérieur et extérieur.L'isolation a été installée depuis l'intérieur, immeuble très bien isolé, en note B, 2x du CECB.