9 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Appenzell R.E.

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copie

Propriété résidentielle et commerciale, Platz 1192, WalzenhausenCe bâtiment résidentiel et commercial de haute qualité à Walzenhausen combine un emplacement de premier choix et des surfaces utiles spacieuses.Sur quatre étages, un concept de pièces flexible s'ouvre, idéal pour vivre, travailler ou une combinaison des deux - que ce soit comme bureau, showroom, cabinet ou pièces à vivre spacieuses.Un carport double et le grand parking offrent un confort et une flexibilité supplémentaires.Le programme de pièces suivant vous attend :Sous-sol - Cave naturelle- Salle technique/ chauffage- Salle de stockage Réz-de-chaussée- Entrée principale- Salle de bains (WC, lavabo)- Bureau- Salle de vente/ showroom1er étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine- Salle de séminaire- Salle de bains (WC, urinoir, lavabo avec meuble)2e étage- Hall d'entrée avec vestiaire- Salle de séminaire- Chambre à coucher/ bureau- Chambre à coucher/ bureau/ salle de traitement- Salle de bains (WC, lavabo avec meuble à glace, douche, armoire encastrée)3e étage - Salle de séminaire/ pièce à vivre en duplex- Salle de stockage avec lavaboGrenier- CharpenteStationnement- Deux abris de voiture- 12 places de stationnement extérieures Intéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achat et vente réussis.

Immeuble d'appartements à Herisau avec 14 appartements et un grand atelier à vendre !

Bienvenue à l'Alpsteinstrasse 16B à Herisau (AR) – un immeuble d'appartements attractifavec un total de 14 unités de logement sur 3 étages est disponible à l'achat. La propriété comprend également un grand atelier d'environ 400 mètres carrés avec de nombreuses pièces qui peuvent être louées comme garage ou à d'autres fins.La propriété impressionne avec les caractéristiques suivantes :- 14 appartements : Les appartements sont rénovés et ont été continuellement bienentretenus. Les appartements disposent de cuisines rénovées, de salles de bain rénovées,de grandes fenêtres, etc.- Appartements en mansarde : Les appartements en mansarde ont été construits en2017.- Partie commerciale avec garage d'environ 400 mètres carrés : La propriété comprend unatelier d'auto professionnellement équipé avec plusieurs monte-voitures,murs d'outils, tables de travail et zones de stockage – idéal en tant qu'unité commercialeavec des revenus locatifs stables.- 10 places de parking : 10 places de parking couvertes pour les locataires et les visiteurs- La propriété est entièrement louéeEmplacement et environnement :La propriété bénéficie d'une bonne infrastructure. En été, l'emplacementest particulièrement ensoleillé. Dans les environs, vous trouverez :- Migros – à seulement 4 minutes à pied- Arrêt de bus Lederbach – à 4 minutes à pied- École Lederbach – à 7 minutes à pied- Gare de Wilen – à 9 minutes à pied- Sanitätsgeschäft zur Eiche (pharmacie/installations sanitaires) – à 13 minutesà pied.Cette propriété d'investissement combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'appartements bien positionné.

Bâtiment d'habitation et commercial unique dans le Kurpark de Heiden

Ce bâtiment d'habitation et commercial unique de style Biedermeier typique a été construit à l'origine en 1840. Après un incendie en 1998, la propriété a été entièrement rénovée, agrandie et pourvue d'un sous-sol.Grâce à son emplacement attractif au cœur de Heiden, la propriété offre diverses possibilités d'utilisation et se présente comme une opportunité d'investissement intéressante avec un grand potentiel.La propriété comprend: • un espace commercial ouvert au rez-de-chaussée avec accès direct au sous-sol et à la partie de la cave associée, d'environ 120 m² • un appartement de 3,5 pièces avec balcon au 1er étage • un appartement-maisonnette de 5,5 pièces au 2e étage et dans les combles avec une terrasse spacieuse et une vue rêvée sur le lac de Constance • trois places de parking extérieures Ces dernières années, la propriété a été entretenue avec soin et en grande partie rénovée. Entre autres choses, la façade ouest a été rénovée en 2017.La Seeallee 6 est connectée au réseau de chauffage urbain de Heiden. Les unités de logement sont chauffées par des radiateurs, tandis que l'espace commercial au rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol.Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de fixer un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Jolie maison Appenzeller MFH avec réserve de terrain à bâtir pour maisons unifamiliales

MFH Dorf 36 Maison multifamiliale attrayante avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur le terrain.Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une occasion rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.Points forts de la propriétéMaison multifamiliale entièrement louéePlus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières annéesQuatre appartements spacieuxPlaces de parking extérieures disponiblesQuartier résidentiel populaireLa propriété offre une structure d'appartements attrayante et bien louée :Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces1er étage : appartement 5 pièces2e étage : appartement 4,5 piècesComble : appartement 4,5 piècesaBGF bâtiment existantSous-sol 0 m²Réz-de-chaussée 98,22 m²1er étage 98,23 m²2e étage 96,83 m²1er comble 55,85 m²2e comble 21,09 m²Déduire 1x escalier -4,3 m²Total aBGF bâtiment existant 365,88 m²Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.EmplacementSpeicher, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.ConclusionUne occasion rare d'acquérir un bien locatif solide et déjà modernisé avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.Pour une visite, nous exigeons :Adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté sur le financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très faibles sont possibles. En outre, nous pouvons fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être finalisé dans quelques jours.Rénovation/agrandissement/construction neuve :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations, des agrandissements et des additions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.Récompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous serons ravis de vous récompenser après la vente. Merci !

Investisseurs, attention : assurez-vous des rendements attractifs allant jusqu'à 5,4 %

Cette charmante maison multifamiliale à Urnäsch impressionne par son architecture classique de bâtiment ancien et son apparence soignée. Elle comprend cinq unités résidentielles : deux appartements de 3,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces et un vaste appartement mansardé. La variété attrayante des appartements plaît à un large public locataire et assure une stabilité de location.La propriété a une structure de base solide et se trouve dans un bon état général. Elle offre des conditions idéales pour les investisseurs qui souhaitent utiliser le potentiel existant et réaliser des modernisations de manière progressive.Une terrasse extérieure protégée complète l'offre résidentielle et est appréciée des résidents. De plus, six cases de garage, plusieurs caves, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage sont à disposition.La situation calme, rurale et pourtant bien connectée à Urnäsch assure une qualité de vie agréable et une demande constante. Ainsi, la maison multifamiliale offre une base solide pour un investissement à long terme et stable en valeur.Cette propriété offre les points forts suivants : • 2 × appartements de 3,5 pièces • 2 × appartements de 4,5 pièces • 1 × appartement mansardé • 6 × cases de garage • Terrasse extérieure dans une zone protégée • Espace de stationnement pour vélos • Buanderie avec salle de séchage séparée • Substance de base solide • Potentiel de développement pour les futurs propriétaires • Caves Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Attractive maison à trois familles avec 4.25 % rendement et vue sur le lac de Constance à WalzenhausenAu coteau dominant à Walzenhausen nous vendons une charmante ;maison à trois familles datant de l'année 1897, qui combine une substance historique avec un état soigné et un rendement solide.Avec un rendement brut de 4.25 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance cet objet est une opportunité attractive pour les investisseurs et les propriétaires en même temps. l'étage et le grenier sont actuellement loués le rez-de ouvre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques comme la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique assurent la fonctionnalité et l'espace de rangement.La situation convainc par une bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute - idéal pour les locataires ainsi que les futurs propriétaires.Un immeuble traditionnel avec vue, rendement et potentiel - parfait pour investisseurs ou pour l ;(partiellement) utilisation personnelle.Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant dominant à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et bien entretenue offrant un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,25 % et une vue spectaculaire sur lelac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, lerez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que cave, buanderie, local à vélos et local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant vue, rendement et potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre de résidence principale.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Maison multifamiliale duplex avec potentiel

À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de 9 unités dans un quartier résidentiel attractif et central. La propriété est située sur un terrain de 641 m² dans la zone résidentielle WG2 et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les développeurs.La propriété a été entretenue de manière continue et modernisée de manière extensive au fil des ans. Ont été remplacés, entre autres, le système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau, chaudière, cellules humides, fenêtres, installations électriques, ainsi que diverses canalisations d'eau et de chauffage. Plusieurs appartements ont reçu de nouvelles cuisines, revêtements de sol et travaux de peinture.Les zones communes telles que les escaliers, les entrées, les caves, les buanderies et les séchoirs ont également été rénovés et entretenus de manière continue. Grâce aux investissements continus, la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu.La combinaison de la situation centrale, de l'entretien solide et du potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement attractive.Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

Alpine View

Dieses einzigartige Haus in Niederteufen vereint traditionellen Appenzeller Charme mit moderner Wohnqualität. Inmitten der sanften Hügellandschaft gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht und eine Lage von seltener Schönheit.Das Anwesen umfasst drei liebevoll gestaltete, eigenständige Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Von hellen Wohnräumen bis zu sorgfältig erhaltenen Details überzeugt das Haus durch seine Authentizität und Vielseitigkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und rundet dieses besondere Zuhause perfekt ab.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This unique house in Niederteufen combines traditional Appenzell charm with modern living quality. Set amidst the rolling hills, it offers absolute privacy, unobstructed views and a location of rare beauty.The property comprises three lovingly designed, independent apartments, each with its own character and cozy atmosphere. From bright living spaces to carefully preserved details, the house impresses with its authenticity and versatility and is suitable for both owner-occupiers and investors with vision.The well-tended garden with seating area and mature trees invites you to linger and perfectly rounds off this special home.For detailed information about this property, please visit our website.Questa casa unica a Niederteufen combina il fascino tradizionale dell'Appenzello con la qualità della vita moderna. Immersa tra le dolci colline, offre una privacy completa, una vista senza ostacoli e una posizione di rara bellezza.La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti progettati con cura, ognuno con il proprio carattere e la propria atmosfera accogliente. Dai luminosi spazi abitativi ai dettagli accuratamente conservati, la casa colpisce per la sua autenticità e versatilità ed è adatta sia a proprietari-occupanti che a investitori con una visione.Il giardino ben curato con area salotto e alberi maturi invita a soffermarsi e completa perfettamente questa casa speciale.Per informazioni dettagliate su questa proprietà, si prega di visitare il nostro sito web.

Maison à 3 familles à Herisau au centre-ville

À un emplacement central à Herisau se trouve cette charmante maison à plusieurs familles avec histoire, caractère et substance solide - une occasion rare pour le petit investisseur. Construite à l'origine avant 1919 et rénovée de manière complète en 2001, la propriété combine le charme d'une époque révolue avec le confort de la technologie moderne. Au cours des dernières années, des investissements continus ont été réalisés : les salles de bains ont été rénovées avec style entre 2001 et 2011, les cuisines ont été remplacées par étapes. Les fenêtres ont été modernisées étage par étage, et en 2024, la maison a reçu un nouveau système de chauffage au gaz et un ballon, offrant une base solide pour l'avenir. Le résultat est un bâtiment bien entretenu sans retard de rénovation. Les appartements offrent un mélange attractif : un spacieux appartement 4 pièces au rez-de-chaussée/sous-sol (87 m²), un appartement 3 pièces au 1er étage (56 m²), et un appartement 2,5 pièces au 2e étage (48 m²). Chaque appartement dispose également d'un réduit sur le palier de la maison, à l'étage respectif. Deux places de parking extérieures complètent l'offre. Une maison avec une âme, grandi au fil des décennies - prête à continuer à générer des rendements stables et à procurer une joie durable à son propriétaire.Herisau est située dans l'Appenzellerland idyllique et compte environ 16 000 habitants. En tant que ville principale d'Appenzell Ausserrhoden, la commune combine le charme rural avec une infrastructure bien développée. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un lycée sur place, soulignent la convivialité familiale et la sécurité de l'avenir du site. Le canton d'Appenzell Ausserrhoden a un taux d'imposition cantonal de 97 %. Herisau prélève 4,2 unités d'impôt communal ; dans l'ensemble, la charge fiscale est à un niveau attractif (hors impôt ecclésiastique, au 1er janvier 2024). Avec une connexion ferroviaire à St-Gall et Zurich, ainsi que la proximité de l'autoroute A1, Herisau est exceptionnellement bien desservie en termes de transport. La combinaison de la nature, d'une bonne infrastructure et d'un environnement fiscal solide rend le site particulièrement attractif.En un coup d'œil : - Emplacement central à Herisau - Bonne rentabilité grâce à un emplacement de vie attractif - Construite à l'origine avant 1919 - Rénovation/comprehensive conversion : 2001 - Salles de bains rénovées : 2001-2011 - Cuisines remplacées par étapes - Fenêtres modernisées étage par étage - Nouveau système de chauffage au gaz et ballon : 2024 - Mélange attractif de tailles d'appartements - Rez-de-chaussée/sous-sol : appartement 4 pièces, 87 m² - 1er étage : appartement 3 pièces, 56 m² - 2e étage : appartement 2,5 pièces, 48 m² - Deux places de parking extérieures disponibles - Investissement de capital solide avec potentiel de rendement à long termeBon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Les propriétaires se réservent le droit de vendre au plus offrant en cas de plusieurs offres d'achat. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et recevez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré dans la réalité. Personnel.