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Pièces
20
Surface habitable
485 m2
Prix de vente
CHF 2'400'000.–
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"Maison multifamiliale duplex avec potentiel"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'400'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
20
Nb appartements:
9
Qté salles de bain:
9
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
485 m2
Superf. d. terrain:
641 m2
Volume:
2354 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1908

Caractéristiques

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

  • Rez-de-chaussée surélevé

Document (0)

Description

À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de 9 unités dans un quartier résidentiel attractif et central. La propriété est située sur un terrain de 641 m² dans la zone résidentielle WG2 et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les développeurs.

La propriété a été entretenue de manière continue et modernisée de manière extensive au fil des ans. Ont été remplacés, entre autres, le système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau, chaudière, cellules humides, fenêtres, installations électriques, ainsi que diverses canalisations d'eau et de chauffage. Plusieurs appartements ont reçu de nouvelles cuisines, revêtements de sol et travaux de peinture.

Les zones communes telles que les escaliers, les entrées, les caves, les buanderies et les séchoirs ont également été rénovés et entretenus de manière continue. Grâce aux investissements continus, la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu.

La combinaison de la situation centrale, de l'entretien solide et du potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement attractive.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immoroom AG
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Bachwes 24
9247Henau
No. d'annonce
4003229518
Réf. de l'objet
iki2n.bglhg
Immoroom AG
Annonceur
Immoroom AG

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