44 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Grisons

CECI RAPPORT

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, du studio compact à la spacieuse maisonnette en attique de 5,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue panoramique.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne ensoleillement • 7 unités en bon état et modernisées • Location durable due au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

Bâtiment historique commercial et résidentiel

Ce bâtiment historique commercial et résidentiel, construit autour de 1900, est situé dans une position unique à la frontière entre la Suisse et l'Italie. Avec son offre d'espaces polyvalents, il propose à la fois un usage résidentiel et commercial. L'accès à la propriété se fait directement via la Via Cantonale, une rue bien connectée qui garantit une accessibilité facile. Plusieurs places de parking extérieures sont situées sur la propriété et offrent suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment rayonne le charme d'époques révolues, tandis que la construction solide offre un potentiel de modernisation et de conception individuelle.Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave avec des hauteurs de plafond différentes et une lumière naturelle, qui sont idéales pour le stockage ou comme archive. Les murs de pierre massifs assurent une température constante, ce qui est particulièrement avantageux pour le stockage de vin ou d'autres biens sensibles. De plus, le réservoir d'huile est situé ici, qui alimente le chauffage au fuel existant.Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée invitant, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle en raison de sa construction ouverte. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec un équipement authentique, un plafond à poutres en bois et de grandes baies vitrées, qui offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. À côté se trouve un vaste espace de vente avec un bar et une salle de vente séparée, qui convient à différents modèles d'entreprise. cet étage est complété par un studio de manucure élégamment aménagé et un solarium séparé avec une éclairage agréable.Au premier étage, il y a plusieurs unités résidentielles, qui sont reliées les unes aux autres par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou comme appartements de location séparés. Une cuisine fonctionnelle avec salle à manger invite à des rassemblements sociaux. Une salle de bain élégante avec une baignoire classique et des toilettes séparées complètent les équipements de cet étage.Le deuxième étage impressionne avec une terrasse spacieuse et spectaculaire, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, les jours ensoleillés peuvent être appréciés dans une paix absolue. En plus d'une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d'un coin salon confortable avec beaucoup de lumière naturelle, cet étage comprend plusieurs chambres bien divisées et une salle de bain.Dans les combles, il y a plusieurs pièces de comble avec des poutres en bois charmantes disponibles, qui peuvent être utilisées comme espace de stockage supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les toits inclinés donnent aux pièces une particularité et créent des possibilités d'utilisation diverses.La situation centrale près de la frontière italienne et l'accessibilité font de cette propriété une opportunité attractive pour des concepts d'utilisation polyvalents. En raison de la disposition des pièces bien pensée, des détails historiques et de la vue impressionnante, une expérience de vie unique avec beaucoup de liberté de conception est créée.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations intéressantes supplémentaires.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Maison à deux familles avec histoire et potentiel à Rabius

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1948 est située dans le pittoresque Rabius (commune de Sumvitg) et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre étages. La propriété a été rénovée en 1995 et entretenue en continu.Deux appartements séparés (4,5 et 5,5 pièces) convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs plans d'étage pratiques et leur grand espace. Un point fort particulier est l'ancien bureau de poste avec son propre entrée, qui est actuellement loué et offre un potentiel de revenu supplémentaire.Au 1er étage se trouve l'appartement de 4,5 pièces. Au 2e étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces avec deux autres pièces dans les combles. Dans la pièce de vie, il y a un four à pierre confortable ainsi que la loggia avec une vue magnifique sur le Val Sumvitg. De nombreuses pièces secondaires offrent beaucoup d'espace supplémentaire. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol et offre 2 pièces de loisirs, 2 caves et 2 pièces de stockage. L'entrée séparée de l'ancien bureau de poste se trouve sur le côté ouest, et sur le côté est, il y a une autre pièce de stockage avec son propre entrée attenante à la maison. La maison comprend deux places de parking extérieures, et en option, deux places de parking souterraines supplémentaires dans le bâtiment voisin peuvent être achetées pour 35 000 CHF.La prairie protégée orientée sud d'environ 300m² invite à mettre en œuvre vos propres désirs pour la zone extérieure.Points forts :2 unités de résidence + partie commerciale louéeEmplacement ensoleillé avec belle vueEntretenu en continu et partiellement moderniséBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesConvenable comme première ou deuxième maisonConclusion :Idéal pour les familles, les multigénérations ou comme combinaison de vie et de location.Cette propriété est virtuellement accessible. Nous serons ravis de vous envoyer la brochure.Plus d'informations et de propriétés peuvent être trouvées sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Immeuble d'appartements dans un excellent emplacement à Seewis-Schmitten

Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : sentiers de randonnée, aires de jeux, installations sportives et la station de ski Grüsch-Danusa, patinoire, courts de tennis et une petite piscine extérieure sont situés à proximité immédiate.La maison d'appartements indépendante comprend trois unités de logement sur trois étages : • Réz-de-chaussée : appartement studio (2½ pièces) et locaux annexes avec deux garages, atelier, salle technique, cave et local de stockage • Étage supérieur : appartement 4½ pièces avec balcon et terrasse, trois chambres et un vaste séjour/salle à manger • Étage des combles : appartement 3½ pièces avec balcon et une vue magnifique sur les montagnes grisonnes L'espace extérieur spacieux offre des aires de jardin, des espaces de détente, une maison de jardin et plusieurs places de parking extérieures. Depuis le jardin, il y a un accès direct au sentier piétonnier le long du Tschinasbach et plus loin dans la direction de la zone scolaire de Grüsch.La propriété a été continuellement rénovée et entretenue.Un objet polyvalent avec une substance de construction solide, un emplacement attractif et une qualité de vie élevée - idéal en tant qu'investissement, pour les familles ou en tant que maison multigénérationnelle.Nous serions ravis de vous envoyer le dossier complet sur demande.

Maison d'habitation intéressante à vendre, composée de deux appartements avec atelier et jardin d'hiver.

La maison d'habitation se compose de l'appartement principal, de l'appartement annexe et de l'atelier. De plus, il y a une buanderie ainsi que des compartiments de cave, un garage et des places de parking en plein air.La maison est idéale pour les jeunes et les jeunes d'esprit ou convient également comme première maison pour une famille.Cette maison d'habitation est un objet avec le statut "deuxième maison". Par conséquent, il n'y a pas de restrictions d'achat.

Votre maison multifamiliale Krone Malans

Pour le nouveau propriétaire de la « Krone », de nombreuses possibilités s'offrent. La propriété se compose de la maison principale avec plusieurs pièces et chambres à coucher, d'un Torkel parfaitement préservé, d'un garage spacieux, de plusieurs places de parking extérieures, d'une maison de personnel et de diverses pièces annexes et caves. La maison principale dispose également d'un ascenseur du rez-de-chaussée au 3e étage supérieur. Il convient de souligner particulièrement la réserve de terrain existante, sur laquelle une surface brute de plancher de jusqu'à 1 000 m2 peut être réalisée. Des opérations hôtelières/restauratives à une utilisation résidentielle-commerciale mixte (par exemple, vie assistée) en passant par la conversion en espace résidentiel pur - cette propriété offre au nouveau propriétaire un très grand et individuellement adaptable espace.Objet : Gasthaus Krone, bâtiment annexe et réserve de terrainAnnée de construction : 1801/1802 (Source : inventaire des implantations de la commune de Malans)Numéro de propriété : 39Numéro de plan : 1Superficie de la propriété : 1 375 m2Surface de plancher : 1 880 m2Bâtiment : Hôtel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, bâtiment (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, bâtiment (distillerie avec cave), Vers.-Nr. 69-C, garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventaire : Équipement complet, y compris la cuisine - de nombreux meubles et accessoires anciens en très bon étatÉtat : Nécessite une rénovationPlaces de parking : au moins 10 places de parking extérieuresCaractéristiques particulières : La Fondation Maria Schaeppi, basée à Malans, soutient la rénovation de bâtiments protégés ou autrement dignes d'être préservés dans la commune de Malans. Présidente : Susanna Krättli-Lori, numéro de téléphone : 081 300 00 20

La grande maison à trois familles à Schluein près d'Ilanz/Glion

ObjetLa grande maison à trois familles est située sur la Via Vitg Dado dans la partie sud du village de Schluein. Elle est située directement sur la rue du village qui mène à Sagogn. Cette propriété impressionnante est à quatre étages et se compose de deux appartements de 4,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces en mansarde, de diverses pièces annexes, d'un étable, d'un abri et d'un jardin.Au niveau de la rue, il y a divers compartiments de cave, une cave naturelle, une buanderie, une salle technique et un atelier. À côté de la maison se trouve l'abri pour voitures, qui offre de la place pour trois voitures.Le grand espace environnant ensoleillé peut être utilisé comme un beau jardin. Selon les besoins, il peut également être rendu utilisable comme terrain constructible.La propriété nécessite des investissements et est partiellement en besoin de rénovation. Elle convient comme maison à plusieurs générations ou objet d'investissement.EmplacementLa spacieuse maison à trois familles est située directement sur la rue du village qui mène à Sagogn. Schluein est un village romanche avec de vieilles maisons walser et patriciennes, des fermes traditionnelles et une église villageoise baroque. Il est à seulement 5 minutes d'Ilanz, la soi-disant "première ville sur le Rhin", et à proximité de la région de vacances bien connue Flims - Laax - Falera.Schluein est un petit village encore original avec un magasin de village, environ 530 habitants, et est situé à 762 m au-dessus du niveau de la mer. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont fréquentés à Schluein, et l'école secondaire est fréquentée dans le Laax voisin.La proximité du magasin spécialisé à Schluein et du "centre commercial" Ilanz, des diverses offres sportives dans la région et la proximité immédiate du golf de Sagogn rendent l'emplacement de Schluein très attrayant.Schluein est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en environ 20 minutes dans la direction de Coire, Zurich ou du Tessin. Prix de vente :Deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces en mansarde, terrain de jardin/terrain constructible, abri pour voiturestotal CHF 850 000 Nous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cette propriété intéressante.

Investissement calme avec revenus locatifs fiables

Dans un emplacement central et très demandé au Giessli 5 à Ilanz, cette maison à trois familles attrayante avec un caractère spécial et un potentiel d'utilisation polyvalent vous attend. Les installations commerciales, les services, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied - une valeur ajoutée réelle pour les locataires et les propriétaires.La maison se compose de trois appartements charmants et bien découpés qui convainquent par leur disposition pratique des pièces et leur atmosphère de vie accueillante. Les unités sont polyvalentes et très attractives pour les familles, les individus et en tant qu'objets de location.La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au fil des ans, tout en préservant le charme historique. Cette combinaison de charme traditionnel et de rénovation continue donne à la maison une aura spéciale et offre en même temps un confort de vie moderne. Un autre point fort est la zone de cave spacieuse, qui comporte plusieurs compartiments et offre ainsi beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les appartements individuels - un point positif clair pour les locataires et les propriétaires.Les zones secondaires et les espaces extérieurs sont également convaincants : la propriété comprend un petit garage, idéal pour un véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures pratiques, qui sont particulièrement appréciées dans cet emplacement central. La propriété sera subdivisée et recevra un nouveau numéro de parcelle. La subdivision future est déjà indiquée dans le plan cadastral.Vous trouverez ici un investissement de capital rentable avec des possibilités de location stables ou un investissement idéal pour les familles et les ménages multigénérationnels qui souhaitent utiliser un appartement eux-mêmes et louer les autres unités - une combinaison optimale de maison et de source de revenus.Intéressé ? Organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui !

Maison de familles charmante, résidences secondaires, à Guarda

Grange aménagée avec deux appartements à Guarda Dans la partie inférieure du village engadinois pittoresque de Guarda se trouve cette maison, une grange aménagée avec deux appartements. Au dernier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces avec balcon, et à l'étage supérieur, un appartement de 3,5 pièces avec un petit espace de séjour. Un garage, deux caves et une grande buanderie qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire sont situés au rez-de-chaussée. Les appartements de la maison sont divisés de telle sorte qu'ils peuvent également être occupés par deux parties. L'appartement de 2,5 pièces au dernier étage est accessible par un hall d'entrée qui offre un espace pour une garde-robe. De là, on entre dans le grand salon et salle à manger avec une combinaison de cuisine moderne, un espace de repas et un coin de vie confortable avec un poêle en faïence. Une porte-balcon près de l'espace de repas mène au balcon orienté ouest avec une belle vue sur le paysage montagnard. La chambre à coucher, qui est située du côté sud, est également accessible depuis le hall d'entrée. En face se trouve la salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et grand miroir. Directement en dessous, à l'étage supérieur, se trouve l'appartement de 3,5 pièces. Celui-ci dispose également d'un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne et un coin de vie confortable. Les deux chambres à coucher, qui sont situées du côté sud, sont également accessibles depuis un hall d'entrée. Et la salle de bain, identique en construction à l'appartement supérieur, est située directement en face des chambres à coucher. À côté de la cuisine, une porte-balcon mène au petit espace de séjour avec vue sur les prairies et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée de la maison comprend deux caves, une buanderie qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire et un garage. Un deuxième espace de stationnement est situé devant la maison. Particulièrement attractif : Pour les acheteurs qui utilisent la propriété comme résidence principale à Guarda, une réduction de prix est accordée. Cette charmante maison de familles est une occasion rare de s'installer au cœur de l'Engadine. Disponible à partir du 1er mai 2027 – sécurisez votre lieu de rêve dans les montagnes aujourd'hui !

Maison d'hôtes et propriété polyvalente au milieu de la région de vacances de Lenzerheide

Hébergement de groupe unique dans un emplacement idéal - Ferienhaus Kiwi - LodgeÀ vendre, la Kiwi Lodge à Parpan, une région de vacances populaire de Lenzerheide. La propriété offre un large éventail d'utilisations avec sa taille, son emplacement et son infrastructure - idéale pour les opérateurs du tourisme, les institutions ou en tant qu'objet d'investissement. Au fil de 20 ans, la Kiwi Lodge a été continuellement entretenue, modernisée et agrandie. La Kiwi Lodge est entièrement opérationnelle, moderne et sûre. En même temps, elle offre un grand potentiel pour l'avenir.La propriété est située à la périphérie de Parpan, dans un endroit ensoleillé et calme, directement à la lisière de la forêt. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le monde montagnard des Grisons et la célèbre piste de ski de coupe du monde Beltrametti. Le centre de Parpan est à distance de marche.La région de Lenzerheide est l'une des zones de vacances les plus attrayantes de Suisse. En hiver, elle offre l'un des meilleurs domaines skiables, des pistes de ski de fond et des sentiers de raquettes à neige. En été, elle propose plus de 250 km de routes pour vélos, de nombreux sentiers de randonnée, le lac Heidsee avec des installations pour les sports nautiques et la plus longue piste de luge du monde.La Kiwi Lodge est un hébergement de groupe moderne avec 27 chambres à lits multiples et une superficie totale de 17 650 m². L'infrastructure est conçue pour les groupes de toutes sortes, qu'il s'agisse d'écoles, de clubs, de familles, de camps sportifs ou de musique.Toutes les 27 chambres à lits multiples sont équipées d'un lavabo. Les étages disposent de douches et de toilettes spacieuses et verrouillables. Au rez-de-chaussée, il y a également 4 chambres sans obstacle et une cellule humide sans obstacle. La Kiwi Lodge dispose également de deux unités de résidence : un appartement de 6 pièces et un studio avec galerie (6 lits).Pièces et équipementsChambres à lits multiples avec lavabo, salles communes, salles d'école et polyvalentes, restaurant en libre-service, salles à manger et grande cuisine, bibliothèque, discothèque, salon, kiosque, cheminée, douches et buanderies, séchoir, local à skis, installations extérieures, terrain de football privé, aire de jeux et trampoline géant, mur d'escalade intérieur, tennis de table, Töggelikasten, forêt privée avec ruisseau, barbecue et feux de camp, environ 25 places de parking extérieures, 4 places de parking en garageLa propriété est polyvalente :Poursuite en tant qu'hébergement de groupe pour les camps de vacances, les camps sportifs, les clubs, les écoles ou les institutions, utilisation en tant que centre de séminaires ou de formation, potentiel pour les développements touristiques dans une forte région de vacances. AccessibilitéVoiture : de l'arrêt de bus de Parpan via Oberbergstrasse Mittelbergstrasse Geissbodenweg jusqu'à la finTransport en commun : de Coire en bus postal en environ 30 minutes à Parpan, puis environ 15 minutes à piedNous serons ravis de vous fournir la documentation de cette propriété intéressante. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de Surses Cet immeuble d'appartements avec 3 unités résidentielles à la périphérie de Mon cherche un nouveau propriétaire. Niché dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué à des hôtes sur une base hebdomadaire. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau poêle à bois. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas confortable. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est actuellement occupé par les propriétaires. Le beau poêle à bois est le cœur du salon. Il offre une chaleur conviviale avec un stockage long. Aussi à ce niveau, la cuisine est séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bains a été récemment modernisée et est équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et de toilettes.La troisième unité résidentielle à l'étage supérieur dispose de 3 pièces et est actuellement louée à long terme à une personne.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est partiellement meublée.

Propriété en développement

Propriété en développement avec réaménagement résidentiel approuvé Située dans un emplacement central à Domat/Ems, cette propriété en développement attractive avec une superficie de 1 182 m² est à vendre. La propriété combine un potentiel de rendement existant avec un permis de construire déjà approuvé et prolongé jusqu'en juin 2027 pour une maison multifamiliale moderne.En plus de la réalisation du projet de nouvelle construction approuvé, la propriété résidentielle et commerciale existante offre également des perspectives intéressantes. Grâce à une rénovation contemporaine et à une nouvelle location, le potentiel de rendement existant peut être utilisé de manière optimale et développé à long terme.Le projet de nouvelle construction approuvé comprend cinq appartements en copropriété spacieux avec des espaces extérieurs attractifs, une architecture moderne et un garage souterrain prévu avec douze places de parking. Grâce au permis de construire existant, la réalisation peut être lancée sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Domat/Ems est l'un des sites économiques les plus forts de Graubünden. La proximité immédiate avec Chur, les excellentes liaisons de transport et la croissance continue de l'emploi garantissent une demande durablement élevée de logements modernes.Points forts :- Parcelle de 1 182 m² dans la zone résidentielle W2- Projet de nouvelle construction approuvé avec 5 appartements en copropriété- Permis de construire prolongé jusqu'au 12 juin 2027- Environ 622 m² de surface habitable nette vendable- 12 places de parking en garage souterrain prévues- Bâtiment résidentiel et commercial existant avec potentiel de développement- Emplacement central avec excellente accessibilité- Gare et accès à l'autoroute à proximité immédiate- Site économique attractif avec forte demande de logementsUne occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires de profiter d'un projet de développement déjà approuvé ou du potentiel de la propriété existante.Contactez-nous pour la documentation de vente détaillée, les documents de projet et une conversation personnelle. Nous serons ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété exceptionnelle sur place.

Maison Walser historique, spacieuse, à un emplacement idéal

Cette maison Walser historique, construite en 1900, se présente dans un emplacement idéal, ensoleillé, donnant sur la place du village pittoresque avec sa fontaine traditionnelle. L'arrière du bâtiment donne directement sur les rives du Rhin de Vals. Les transports en commun, les commerces, ainsi que la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied.La propriété a été rénovée en profondeur au cours des dix dernières années et se trouve actuellement dans un état intact. Elle convient également en tant que résidence secondaire et impressionne par son offre de pièces étendue, qui s'étend sur trois étages d'habitation et un sous-sol avec des pièces annexes. La propriété comprend actuellement un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et une maisonnette aux premier et deuxième étages avec un total de 9,5 pièces, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et un réduit. L'appartement annexe de 2,5 pièces est parfait en tant qu'appartement de vacances. La plupart des pièces sont spacieuses et certaines disposent d'un lavabo. Les trois terrasses rehaussent encore l'offre.Le sous-sol mentionné précédemment contient un atelier, un petit garage et une salle de stockage. Cet objet unique convient à de nombreuses utilisations, que ce soit en tant que maison de famille pour une grande famille, pour vivre et louer en même temps, ou en tant qu'objet d'investissement pour des appartements de vacances. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Une maison pour aujourd'hui et demain - idéale pour plusieurs générations

La petite maison multifamiliale avec trois unités dans la zone centrale (centre du village) de Domat/Ems est en excellent état et bien entretenue. La propriété est entièrement louée avec des contrats de location sans limite de temps. La disposition des pièces est la suivante. Vous pouvez trouver les détails dans les plans du rez-de-chaussée ou lors d'une visite personnelle.- Appartement Rez-de-chaussée 3,5 pièces 60 m²- Appartement 1er étage 3,5 pièces 65 m²- Appartement Grenier 2,5 pièces 45 m² avec une terrasse sur le toit de rêveLes appartements sont simplement équipés, mais bien entretenus et en bon état selon leur âge.Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave, une chaufferie (chauffage urbain, installé en 2022) et une buanderie simple.Tous les résidents de la maison ont accès au jardin et à la place assise. Une boîte de garage est incluse dans l'offre et est louée.Le rendement du capital propre est de 5,16%.La maison d'habitation impressionne par son emplacement central et idéal dans le village. Tous les lieux publics sont accessibles à pied.Pour plus d'informations, par exemple sur la rentabilité ou les coûts annexes, je suis à votre disposition.

Idéal objet de rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale engadine décorative se présente dans un endroit ensoleillé et bien situé. Les transports en commun s'arrêtent à quelques mètres de distance, et la station de vallée de la zone de ski populaire de Minschuns est également à quelques minutes à pied. Vous pouvez rejoindre le Tyrol du Sud en voiture en une demi-heure. La propriété bien entretenue avec des fenêtres triple vitrage modernisées comprend sept unités résidentielles : trois studios avec 1,5 pièces, cuisine et salle de bain, ainsi que quatre appartements de 3,5 pièces. Tous les appartements peuvent être utilisés comme résidences secondaires et sont partiellement occupés par des locataires à long terme et partiellement proposés sur Airbnb.La conception intérieure comporte, entre autres, du bois d'arve et crée une atmosphère accueillante. Le vaste sous-sol offre un espace de stockage ample pour toutes les parties. Sept places de parking extérieures et un garage sont disponibles pour les véhicules.La scierie ancienne attenante est un autre point fort de cette offre. Elle peut être aménagée en résidence principale si nécessaire.L'objet attractif convient idéalement aux investisseurs privés qui recherchent un objet de rendement lucratif. Cependant, la maison est également une bonne opportunité pour l'auto-occupation et la location. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ensoleillé et caractériel avec un grand jardin

Poschiavo est situé dans la partie sud du canton des Grisons, niché dans le paysage montagnard impressionnant du Puschlav. Le village charmant près de la frontière italienne impressionne par son image de village authentique, sa haute qualité de vie et son bonne accessibilité : en environ 30 à 40 minutes, vous pouvez rejoindre St-Moritz, et Tirano en Italie est également à une courte distance en voiture.Au cœur du centre villageois historique se trouve cette spacieuse maison multifamiliale dans le style typique de la région. Le bâtiment comprend deux appartements et deux pièces séparées au rez-de-chaussée, qui sont actuellement utilisées comme studio photo et atelier. Ces derniers sont accessibles via des entrées séparées.La maison est dans l'ensemble en bon état, mais partiellement en besoin de rénovation. De nombreuses pièces montrent encore le caractère d'origine et dégagent un charme historique, tandis que d'autres ont déjà été partiellement modernisées. Les éléments en bois classiques sont particulièrement beaux, donnant à certains intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante.Les deux appartements aux étages supérieurs bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de plusieurs balcons. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, ils offrent une variété de possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison d'habitation avec une part commerciale, comme objet d'investissement ou comme combinaison de travail et de vie. Un grand grenier offre un espace supplémentaire pour une utilisation individuelle ou comme stockage.Directement à côté de la maison se trouve un jardin séparé. Le jardin extensif est ensoleillé et calme - idéal pour se détendre, faire du jardinage ou comme aire de jeux pour les enfants. Un parking couvert complète l'offre.Cette propriété combine le caractère historique, la situation ensoleillée et le potentiel diversifié pour des concepts de vie ou de travail créatifs.Intéressé ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.

Utilisez-le vous-même. Louez avec intelligence.

AVERTISSEMENT : Could become votre lieu préféré.Résidence de vacances meublée avec potentiel de développement et de locationFAITS+ emplacement calme, ensoleillé et convivial pour l'hiver et l'été+ deux logements prêts à être occupés. Maisonnette 5,5 pièces, appartement 3,5 pièces+ Appartement 1er étage : rénové récemment ; Appartement 2e/3e étage : rénové, confortable, chaud.Convenable pour:Résidence principale ou secondaire, amoureux de la nature ou sportifs d'hiverTEXTE CLAIR : Maison de deux familles charmante avec diverses possibilités d'utilisationIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maison multifamiliale d'Engadine à Filisur

Classique de rendement avec 7 unités à développer et à profiter.FAITS CLÉS+ Centre du village, entièrement équipé, central, ensoleillé, excellente situation de parking, espace de séjour.+ Entretenu, avec potentiel d'augmentation des rendements, potentiel d'expansion.+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grandes unités, jardin, espace de séjour.Convenable pour:Artisans, potentiel de rendement, investisseurs, investisseurs privés, amateurs.LANGAGE CLAIR: Profitez immédiatement et développez le potentiel, et augmentez les rendements.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41796035030

Maison multifamiliale dans un emplacement convivial pour les familles

Cette maison multifamiliale attrayante dans un emplacement central à Trun convainc par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent emplacement au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, la combinaison de l'usage propre et de la location, ou comme un investissement de capital attrayant. Une attention particulière a été portée à la salle d'entrée représentative, à la cuisine spacieuse et au salon convivial lors de la construction intérieure. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables bien connus d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale, mais également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec son propre entrée et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et salle d'entrée représentative • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs domaines skiables réputés • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou maison de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !