44 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Grisons

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Roberto Triulzi

Via Cantonale 35, 7744 Campocologno

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue montagne

298m², CHF 420'000.–

Top

Bâtiment historique commercial et résidentiel

Ce bâtiment historique commercial et résidentiel, construit autour de 1900, est situé dans une position unique à la frontière entre la Suisse et l'Italie. Avec son offre d'espaces polyvalents, il propose à la fois un usage résidentiel et commercial. L'accès à la propriété se fait directement via la Via Cantonale, une rue bien connectée qui garantit une accessibilité facile. Plusieurs places de parking extérieures sont situées sur la propriété et offrent suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment rayonne le charme d'époques révolues, tandis que la construction solide offre un potentiel de modernisation et de conception individuelle.Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave avec des hauteurs de plafond différentes et une lumière naturelle, qui sont idéales pour le stockage ou comme archive. Les murs de pierre massifs assurent une température constante, ce qui est particulièrement avantageux pour le stockage de vin ou d'autres biens sensibles. De plus, le réservoir d'huile est situé ici, qui alimente le chauffage au fuel existant.Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée invitant, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle en raison de sa construction ouverte. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec un équipement authentique, un plafond à poutres en bois et de grandes baies vitrées, qui offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. À côté se trouve un vaste espace de vente avec un bar et une salle de vente séparée, qui convient à différents modèles d'entreprise. cet étage est complété par un studio de manucure élégamment aménagé et un solarium séparé avec une éclairage agréable.Au premier étage, il y a plusieurs unités résidentielles, qui sont reliées les unes aux autres par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou comme appartements de location séparés. Une cuisine fonctionnelle avec salle à manger invite à des rassemblements sociaux. Une salle de bain élégante avec une baignoire classique et des toilettes séparées complètent les équipements de cet étage.Le deuxième étage impressionne avec une terrasse spacieuse et spectaculaire, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, les jours ensoleillés peuvent être appréciés dans une paix absolue. En plus d'une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d'un coin salon confortable avec beaucoup de lumière naturelle, cet étage comprend plusieurs chambres bien divisées et une salle de bain.Dans les combles, il y a plusieurs pièces de comble avec des poutres en bois charmantes disponibles, qui peuvent être utilisées comme espace de stockage supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les toits inclinés donnent aux pièces une particularité et créent des possibilités d'utilisation diverses.La situation centrale près de la frontière italienne et l'accessibilité font de cette propriété une opportunité attractive pour des concepts d'utilisation polyvalents. En raison de la disposition des pièces bien pensée, des détails historiques et de la vue impressionnante, une expérience de vie unique avec beaucoup de liberté de conception est créée.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations intéressantes supplémentaires.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue montagne

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

23.5 pièces, 530m², CHF 3'290'000.–

LE MEILLEUR INVESTISSEMENT POUR VOTRE AVENIR

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. L'objet originalement construit en 1900 a été rénové en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu, moderne, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange d'appartements divers offre un espace de vie pour différents besoins, des studios compacts aux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasses sur le toit et vues panoramiques.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. Dans le même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES obtient les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Accord de partage • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne luminosité et belle vue • 7 unités en bon état d'entretien et modernisées • Potentiel de location durable en raison du mélange d'appartements divers • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et des installations de stationnement : 4 places de stationnement extérieures, un garage double et deux places de stationnement dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Êtes-vous intéressé par cette opportunité ? Alors appelez-nous directement. Nous nous réjouissons de vous.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

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Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Place de parc
Garage

CHF 2'290'000.–

Propriété en Développement

Propriété en développement avec réaménagement résidentiel approuvé Située dans un emplacement central à Domat/Ems, cette propriété en développement attractive avec une superficie de 1 182 m² est à vendre. La propriété combine un potentiel de rendement existant avec un permis de construire déjà approuvé et prolongé jusqu'en juin 2027 pour une maison multifamiliale moderne.En plus de la réalisation du projet de nouvelle construction approuvé, la propriété résidentielle et commerciale existante offre également des perspectives intéressantes. Grâce à une rénovation contemporaine et à une nouvelle location, le potentiel de rendement existant peut être utilisé de manière optimale et développé à long terme.Le projet de nouvelle construction approuvé comprend cinq appartements spacieux avec des espaces extérieurs attractifs, une architecture moderne et un garage souterrain prévu avec douze places de parking. Grâce au permis de construire existant, la réalisation peut commencer sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Domat/Ems est l'un des sites économiques les plus forts de Graubünden. La proximité immédiate avec Chur, les excellentes liaisons de transport et la croissance continue de l'emploi garantissent une demande durablement élevée de logements modernes.Points forts :- Parcelle de 1 182 m² dans la zone résidentielle W2- Projet de nouvelle construction approuvé avec 5 appartements- Permis de construire prolongé jusqu'au 12 juin 2027- Environ 622 m² de surface habitable nette vendable- 12 places de parking souterraines prévues- Bâtiment résidentiel et commercial existant avec potentiel de développement- Emplacement central avec excellente accessibilité- Gare et accès à l'autoroute à proximité immédiate- Site d'affaires attractif avec forte demande de logementsUne occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires de profiter d'un projet de développement déjà approuvé ou du potentiel de la propriété existante.CONTACTEZ-NOUS pour la documentation de vente détaillée, les documents de projet et une conversation personnelle. Nous serons ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété exceptionnelle sur place.

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Garage

Via Sursilvana 45, 7172 Rabius

9 pièces, CHF 725'000.–

Maison de deux familles avec histoire et potentiel à Rabius

Cette maison de deux familles bien entretenue de 1948 est située dans le pittoresque Rabius (commune de Sumvitg) et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre étages. La propriété a été rénovée en 1995 et maintenue en continu.Deux appartements séparés (4,5 et 5,5 pièces) convainquent par des pièces lumineuses, des plans d'étage pratiques et beaucoup d'espace. Un point fort particulier est l'ancien bureau de poste avec son propre accès, qui est actuellement loué et offre un potentiel de revenu supplémentaire.Au 1er étage se trouve l'appartement de 4,5 pièces. Au 2e étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces avec deux pièces supplémentaires dans les combles. Dans la salle de séjour, il y a un poêle en pierre confortable ainsi que la loggia avec une vue magnifique sur le Val Sumvitg. De nombreuses pièces secondaires offrent beaucoup d'espace supplémentaire. La maison est entièrement en sous-sol et offre 2 pièces de loisirs, 2 caves et 2 pièces de stockage. L'entrée séparée de l'ancien bureau de poste se trouve sur le côté ouest, et sur le côté est, il y a une autre pièce de stockage avec son propre accès attaché à la maison. La maison comprend deux places de parking extérieures, et en option, deux places de parking souterraines supplémentaires dans le bâtiment voisin peuvent être achetées pour 35 000 CHF.La prairie protégée orientée sud d'environ 300m² vous invite à mettre en œuvre vos propres souhaits pour l'extérieur.Points forts :2 unités de logement + partie commerciale louéeEmplacement ensoleillé avec vue magnifiqueEntretenu en continu et partiellement moderniséBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesConvenable comme première ou deuxième maisonConclusion :Idéal pour les familles, les multigénérations ou comme combinaison de logement et de location.Cette propriété est virtuellement accessible. Nous serons ravis de vous envoyer la brochure.Vous trouverez de plus amples informations et des biens immobiliers sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

23 pièces, 502m², CHF 2'990'000.–

7166 Trun

Rénové au centre du village, entièrement loué

Propriété locative rénovée avec 12 unitésFAITS CLÉS+ Centre du village de Trun, transports en commun et commerces à pied, vue sur la montagne+ 1 × 3,5, 5 × 2,5, 1 × 1,5 pièces et 5 studios, 502 m² d'espace habitable+ 2026 rénové, haut standard de construction, stock uniformeConvenant à:Investisseurs et investisseurs avec un focus sur la sécurité du rendementLANGAGE CLAIR: Rénové, loué, efficace dès le premier jourIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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Umbrailpass, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Place de parc
Vue
Quartier calme

9.5 pièces, 199m², CHF 120'000.–

Maison de montagne idyllique au col de l'Umbrail

Découvrez cette maison de montagne unique et historique de 1906 au col de l'Umbrail pittoresque à Sta. Maria Val Müstair. Le bâtiment ancien bien entretenu avec sa façade caractéristique, ses volets rouges et son socle rouge est situé idylliquement sur une pente avec un panorama montagnard impressionnant – un véritable joyau au cœur du Münsterland.L'agrandissement de la maison est simple et fonctionnel, ce qui donne à la maison de montagne son charme rustique typique. L'équipement existant comprend, entre autres, une cuisine simple, une salle de bain, des toilettes séparées et plusieurs chambres à coucher.La propriété n'est pas protégée comme monument historique, ce qui simplifie considérablement les mesures de rénovation ou de réaménagement potentielles. De plus, l'utilisation comme résidence secondaire est possible, un argument attractif pour les acheteurs qui cherchent un refuge dans les montagnes.La propriété a besoin d'être rénovée. À l'intérieur, il y a un besoin de renouvellement, tant en termes d'équipement que de substance de construction. Des investissements petits et grands sont nécessaires pour amener la maison de montagne à un état contemporain.La propriété dispose de sa propre source, située à environ 100 mètres au-dessus de la maison. De plus, toutes les cellules humides sont connectées à la station d'épuration des eaux. La propriété n'est pas connectée au réseau électrique ; l'éclairage est assuré par des lampes fonctionnant au gaz. La propriété est chauffée par divers poêles à bois.Emplacement et environnement :La maison est située calmement et en retrait dans le beau paysage montagnard du Val Müstair. Les environs sont très calmes – tant le jour que la nuit. La vue magnifique sur les montagnes environnantes fait de cet objet un refuge spécial. Le Val Müstair, connu pour sa culture rhéto-romane unique et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO du monastère de St. Johann, offre une qualité de vie sans pareille au milieu de la nature.Cette maison de montagne exceptionnelle convient idéalement comme propriété locative, maison de vacances avec plusieurs unités ou comme grande maison de famille dans les montagnes. Profitez de l'opportunité d'acquérir un morceau d'histoire alpine !

Place de parc
Vue
Quartier calme

Crestas 9, 7013 Domat/Ems

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170m², CHF 1'090'000.–

Une maison pour aujourd'hui et demain - idéale pour plusieurs générations

La petite maison multifamiliale avec trois unités dans la zone centrale (centre du village) de Domat/Ems est en excellent état et bien entretenue. La propriété est entièrement louée avec des contrats de location sans limite de temps. La disposition des pièces est la suivante. Vous pouvez trouver les détails dans les plans du rez-de-chaussée ou lors d'une visite personnelle.- Appartement Rez-de-chaussée 3,5 pièces 60 m²- Appartement 1er étage 3,5 pièces 65 m²- Appartement Grenier 2,5 pièces 45 m² avec une terrasse sur le toit de rêveLes appartements sont simplement équipés, mais bien entretenus et en bon état selon leur âge.Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave, une chaufferie (chauffage urbain, installé en 2022) et une buanderie simple.Tous les résidents de la maison ont accès au jardin et à la place assise. Une boîte de garage est incluse dans l'offre et est louée.Le rendement du capital propre est de 5,16%.La maison d'habitation impressionne par son emplacement central et idéal dans le village. Tous les lieux publics sont accessibles à pied.Pour plus d'informations, par exemple sur la rentabilité ou les coûts annexes, je suis à votre disposition.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil

19.5 pièces, 494m², Prix sur demande

7477 Bergün Filisur

Maison multifamiliale d'Engadine à Filisur

Classique de rendement avec 7 unités à développer et à tirer profit.FAITS CLÉS+ Centre du village, entièrement aménagé, central, ensoleillé, situation de stationnement de premier ordre, espace de sièges.+ Entretenu, avec un potentiel de rendement accru, potentiel d'expansion.+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grandes unités, jardin, espace de sièges.Convenable pour:Artisans, rendement potentiel, investisseurs, investisseurs privés, amateurs.LANGAGE CLAIR: Profitez immédiatement et développez le potentiel, et augmentez les rendements.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

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Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil

Margherita Janos

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Margherita Janos

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue montagne
+1

161m², CHF 935'000.–

7013 Domat/Ems

Chalet traditionnel avec gastronomie et deux unités résidentielles sur un terrain spacieux

Dans un emplacement attractif à Domat/Ems, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les utilisateurs visionnaires. Le chalet historique de 1946 impressionne par son exceptionnelle polyvalence et son important potentiel de développement sur un terrain généreux.La propriété est actuellement en phase de transformation excitante. Après des dégâts des eaux, le restaurant au rez-de-chaussée et l'unité résidentielle au premier étage supérieur ont déjà été démontés de manière professionnelle et rétablis dans leur état de construction brut. Cela donne aux acheteurs la possibilité de réaménager les espaces de manière individuelle selon leurs propres idées et concepts d'utilisation.L'appartement en mansarde et d'autres espaces commerciaux sont actuellement loués et génèrent des rendements en cours. Le bâtiment est en partie en sous-sol et dispose de pièces de stockage pratiques ainsi que d'une salle technique et de buanderie séparée.Un avantage particulier de cette propriété réside dans la technologie de bâtiment durable déjà existante. La pompe à chaleur avec forage géothermique, installée en 2000, forme une base énergétique solide et tournée vers l'avenir.Pour le développement ultérieur, différentes perspectives attractives existent : D'une part, il existe la possibilité de préserver le caractère existant du chalet grâce à une rénovation complète et de le revitaliser. D'autre part, le terrain généreux offre un potentiel pour un nouveau bâtiment et une répositionnement moderne de la propriété. La propriété est ouverte à différentes idées d'utilisation et se réjouit de concepts innovants pour le développement ultérieur de cet objet spécial.Cette propriété offre les points forts suivants : • Terrain généreux avec potentiel de développement • Chalet historique avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Restaurant et espaces résidentiels déjà en état de construction brut • • Pompe à chaleur durable avec forage géothermique • Sous-sol partiel avec pièces de stockage, technique et buanderie • Emplacement attractif avec bonne accessibilité • Options intéressantes pour rénovation ou nouveau bâtiment • Possibilités de stationnement pour jusqu'à trois véhicules Les frais pour le service de courtage ne sont pas inclus dans le prix de vente.Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue montagne
+1

Affeier 30, 7134 Obersaxen

7.5 pièces, 240m², CHF 1'178'000.–

Appartement de 7 pièces et demie dans une maison à deux familles

Cet appartement de 7 pièces et demie dans une maison à deux familles à Obersaxen/Affeier dispose de : - Un grand salon avec un bois de décoration antique- Une grande cuisine- Un grand salle à manger avec un poêle en pierre- Une grande chambre à coucher double- Une deuxième chambre à coucher double- Une troisième chambre à coucher double- Une quatrième chambre à coucher double- Une cinquième chambre à coucher double dans les combles- Une grande salle de bain- Une deuxième salle de bain- Une troisième salle de bain- Une galerie dans les combles en tant que bibliothèque ou bureau Sous-sol :- Une salle pour les équipements de sport- Une cave et une salle technique- Une buanderie avec un atelier adjacent- Une cave à vin La maison à deux familles peut également être achetée dans son ensemble. Surface habitable de l'appartement de 3 pièces et demie dans la maison ouest : 75 m2Surface habitable de la maison de 7 pièces et demie : 240 m2 Prix d'achat de l'appartement de 3 pièces et demie* : CHF 732 000.-Deux places de parking extérieures chacune : CHF 14 000.-Trois places de parking extérieures chacune : CHF 14 000.-Prix d'achat du garage : CHF 35 000.- *Prix sans les équipements de cuisine et de salle de bain et les revêtements de sol Vous trouverez plus d'informations sur cette propriété sur www.immo-darms.ch

Affeier 30, 7134 Obersaxen

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315m², CHF 1'910'000.–

Maison à deux familles

La maison à deux familles à Obersaxen/Affeier possède : Appartement 7½ pièces :- Un grand salon avec boiseries anciennes- Une grande cuisine- Un grand salle à manger avec poêle en pierre- Une grande chambre à coucher double- Une deuxième chambre à coucher double- Une troisième chambre à coucher double- Une quatrième chambre à coucher double- Une cinquième chambre à coucher double dans les combles- Une grande salle de bains- Une deuxième salle de bains- Une troisième salle de bains- Un galerie dans les combles en tant que bibliothèque ou bureauAppartement 3½ pièces :- Un salon avec accès au balcon- Une grande cuisine avec coin repas- Une chambre à coucher double dans les combles- Une deuxième chambre à coucher double dans les combles- Une salle de bains avec lavabo, toilettes et douche- Un entrée avec garde-robe- Un sous-sol et salle de sport- Une buanderieSous-sol :- Une salle de sport- Un sous-sol et local technique- Une buanderie avec atelier adjacent- Une cave à vinSurface habitable de l'appartement 3½ pièces dans la maison ouest : 75 m2Surface habitable de la maison 7½ pièces : 240 m2Prix d'achat de l'appartement 3½ pièces* : CHF 732 000.-Deux places de parking extérieures chacune : CHF 14 000.-Prix d'achat de l'appartement 7½ pièces* : CHF 1 178 000.-Trois places de parking extérieures chacune : CHF 14 000.-Prix d'achat du garage : CHF 35 000.-*Prix sans équipement de cuisine/salle de bains et revêtements de solPlus d'informations sur cette propriété sont disponibles sur www.immo-darms.ch

10 pièces, 255m², CHF 1'600'000.–

Giessli 5, 7130 Ilanz

Investissement calme avec revenus locatifs fiables

Dans un emplacement central et très demandé au Giessli 5 à Ilanz, cette maison à trois familles attrayante avec un caractère spécial et un potentiel d'utilisation polyvalent vous attend. Les installations commerciales, les services, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied - une valeur ajoutée réelle pour les locataires et les propriétaires.La maison se compose de trois appartements charmants et bien découpés qui convainquent par leur disposition pratique des pièces et leur atmosphère de vie accueillante. Les unités sont polyvalentes et très attractives pour les familles, les individus et en tant qu'objets de location.La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au fil des ans, tout en préservant le charme historique. Cette combinaison de charme traditionnel et de rénovation continue donne à la maison une aura spéciale et offre en même temps un confort de vie moderne. Un autre point fort est la zone de cave spacieuse, qui comporte plusieurs compartiments et offre ainsi beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les appartements individuels - un point positif clair pour les locataires et les propriétaires.Les zones secondaires et les espaces extérieurs sont également convaincants : la propriété comprend un petit garage, idéal pour un véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures pratiques, qui sont particulièrement appréciées dans cet emplacement central. La propriété sera subdivisée et recevra un nouveau numéro de parcelle. La subdivision future est déjà indiquée dans le plan cadastral.Vous trouverez ici un investissement de capital rentable avec des possibilités de location stables ou un investissement idéal pour les familles et les ménages multigénérationnels qui souhaitent utiliser un appartement eux-mêmes et louer les autres unités - une combinaison optimale de maison et de source de revenus.Intéressé ? Organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui !

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6 pièces, 110m², CHF 1'450'000.–

Fuschina 107, 7545 Scuol

RÉSERVÉ Charmante maison multifamiliale à Guarda

Grange aménagée avec deux appartements à GuardaDans la partie inférieure du village engadinois pittoresque de Guarda se trouve cette maison, une grange aménagée avec deux appartements. Au dernier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces avec balcon, et au premier étage, un appartement de 3,5 pièces avec un petit espace de séjour. Un garage, deux caves et une grande buanderie qui peut également être utilisée comme chambre supplémentaire sont situés au rez-de-chaussée. Les appartements de la maison sont divisés de telle sorte qu'ils peuvent également être occupés par deux parties. L'appartement de 2,5 pièces au dernier étage est accessible par un hall d'entrée qui offre de l'espace pour une garde-robe. De là, vous entrez dans le grand salon et salle à manger avec une combinaison de cuisine moderne, un espace de repas et un coin de vie confortable avec un poêle en faïence. Une porte-balcon près de l'espace de repas mène au balcon orienté ouest avec une belle vue sur le paysage montagnard. La chambre à coucher, qui est située du côté sud, est également accessible depuis le hall d'entrée. La salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et grand miroir est située en face. Directement en dessous, au premier étage, se trouve l'appartement de 3,5 pièces. Celui-ci dispose également d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et un coin de vie confortable. Les deux chambres à coucher, qui sont situées du côté sud, sont également accessibles depuis un hall d'entrée. La salle de bain, identique en construction à l'appartement supérieur, est située directement en face des chambres à coucher. Une porte-balcon à côté de la cuisine mène au petit espace de séjour avec vue sur les prairies et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée de la maison comprend deux caves, une buanderie qui peut également être utilisée comme chambre supplémentaire et un garage. Un deuxième espace de stationnement est situé devant la maison. Particulièrement attractif : Pour les acheteurs qui utilisent la propriété comme résidence principale à Guarda, une réduction de prix est accordée.Cette charmante maison multifamiliale est une occasion rare de s'installer au cœur de l'Engadine. Disponible à partir du 1er mai 2027 – sécurisez votre lieu de rêve dans les montagnes aujourd'hui !

Affeier 30, 7134 Obersaxen

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3.5 pièces, 75m², CHF 732'000.–

Appartement 3½ pièces dans une maison à deux familles

Cet appartement 3½ pièces dans une maison à deux familles à Obersaxen/Affeier possède : - Un salon avec accès au balcon- Une grande cuisine avec coin repas- Une chambre à coucher double dans les combles- Une deuxième chambre à coucher double dans les combles- Une salle de bain avec lavabo, toilettes et douche- Un entrée avec garde-robe- Un sous-sol et une salle de sport- Une buanderieSous-sol :- Une salle de sport- Un sous-sol et une pièce technique- Une buanderie avec un atelier adjacent- Une cave à vinLa maison à deux familles peut également être achetée dans son ensemble.Surface habitable de l'appartement 3½ pièces dans la maison ouest : 75 m2Surface habitable de la maison 7½ pièces : 240 m2Deux places de parking extérieures chacune : CHF 14 000.-Prix d'achat de l'appartement 7½ pièces* : CHF 1 178 000.-Trois places de parking extérieures chacune : CHF 14 000.-Prix d'achat du garage : CHF 35 000.-*Prix hors équipements de cuisine et de salle de bain et revêtements de solVous trouverez plus d'informations sur cette propriété sur www.immo-darms.ch

Caraa de Tovéda 9, 6535 Roveredo

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CHF 1'450'000.–

Intéressante opportunité d'investissement: immeuble à revenu avec 9 unités

L'immobile est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, garantissant un accès facile à tous les principaux services. Supermarché, bureau de poste, banque et pharmacie sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à seulement 150 mètres. Les écoles sont à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 15 minutes.La propriété se présente comme un intéressant immeuble à revenu, s'étendant sur trois étages et comprenant au total neuf unités résidentielles.Au rez-de-chaussée, il y a quatre appartements. L'appartement 3,5 pièces se compose d'un salon avec salle à manger, cuisine, deux chambres, dont une avec balcon, salle de bain et terrasse d'environ 17 m², depuis laquelle on accède directement au jardin privé. Deux autres appartements de 2 pièces complètent l'étage. Le premier dispose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Le second se compose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire. Au même niveau, il y a un studio. Le premier étage accueille deux appartements. L'appartement 3,5 pièces comprend un grand salon avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche. L'appartement de 3 pièces offre une salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au même étage, il y a une salle technique et un local de stockage.Au deuxième étage se trouve la plus grande unité de l'immeuble : l'appartement de 5 pièces, composé d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec douche et d'un balcon. Deux studios complètent l'étage.L'immeuble est actuellement en cours de rénovation. Les systèmes techniques, y compris le système de chauffage, ont été installés, ainsi que les salles de bain et les cuisines. Quatre places de parking sont disponibles pour les unités. Grâce à sa position centrale et à son potentiel de revenu, l'immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. J'attends avec plaisir votre appel !

Schmittnerstrasse 27, 7212 Seewis-Schmitten

10.5 pièces, 219m², CHF 1'385'000.–

Maison d'habitation avec 3 unités à Seewis-Schmitten à vendre

Propriété polyvalente avec trois appartements, environnement spacieux et paysage montagnard attractifÀ Seewis-Schmitten, cette maison d'habitation bien entretenue vous attend dans un endroit calme et naturel près du Taschinasbach. La propriété a été construite en 1974 et comprend trois appartements séparés sur un total de trois étages. Avec un total de 10,5 pièces, trois salles de bain et une surface habitable nette de 219 m², la maison est idéale pour une utilisation multigénérationnelle, une utilisation partielle ou comme objet de placement.Le terrain d'une superficie de 733 m² offre beaucoup d'espace pour le jardin, les jeux et la détente. Les éléments les plus attractifs sont la terrasse de 30 m² et les balcons avec une superficie totale de 23 m². Des espaces extérieurs, une belle vue s'ouvre sur la verdure et sur le monde montagnard environnant.Le bâtiment a été constamment entretenu et renouvelé de manière ciblée. L'enveloppe du bâtiment a été rénovée thermiquement, et la propriété dispose également de fenêtres renouvelées et d'une structure de toit isolée. Le système de chauffage au mazout a été renouvelé en 2012 ; la distribution de chaleur se fait par radiateurs. L'offre de pièces est complétée par un radier, une salle de stockage, un abri anti-aérien et une salle de chauffage et de stockage de mazout.Pour les véhicules, deux garages séparés et deux places de parking extérieures sont disponibles. Le volume du bâtiment est de 1 311 m. L'environnement familial offre de belles promenades directement devant la porte de la maison ; l'école supérieure se trouve à proximité immédiate. Seewis-Schmitten marque également des points avec sa bonne connexion à la gare de Grüsch, au chemin de fer rhétique et à la route nationale 28 et à l'A13.Le prix de vente est de CHF 1'385'000. La disponibilité est prévue selon un accord ou sur demande. Une propriété polyvalente avec des espaces extérieurs attractifs, trois unités et un potentiel de développement solide dans le Prättigau.

Cunclisstrasse 12, 7023 Haldenstein

9 pièces, 210m², Prix sur demande

Maison multifamiliale rénovée de manière complète avec 2 unités, grand terrain et potentiel de développement

Cherchez-vous une maison multifamiliale rénovée de manière complète avec un potentiel de développement ? Ou une grande maison pour toute la famille, avec plusieurs unités, un potentiel de développement et beaucoup de terrain ?Cette propriété à Haldenstein, faisant partie de la ville de Chur depuis 2021, offre environ 210 m² d'espace de vie et 9 pièces, réparties en deux appartements et un studio séparé, sur un terrain de 1 067 m². Un espace de vie supplémentaire peut être créé dans la grange attenante.La maison est complètement en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement 3,5 pièces avec son propre accès : nouvelle cuisine, salon avec poêle en faïence, salle de bain rénovée avec douche à l'italienne devant des poutres en bois brut et deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin.Au niveau intermédiaire, il y a une pièce studio chauffée, idéale comme bureau ou chambre d'ami.Au premier étage se trouve l'appartement 4,5 pièces : nouvelle cuisine, salon et salle à manger avec poêle suédois, chambre et salle de bain avec douche vitrée devant des panneaux d'origine. Du salon, vous pouvez accéder au balcon sud avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville de Chur, car une zone agricole se trouve devant.Et puis, il y a la réserve : deux ateliers dans le tractus intermédiaire et une grange avec 1 001 m³, plus grande que la maison principale. Avec un facteur d'utilisation de 0,55, environ 295 m² restent pour le développement après déduction de la surface existante, soit en une fois, soit en étapes, sous réserve de permis de construire. Une étude d'architecture est disponible, et la maison reste habitable pendant ce processus.Cette offre limio convainc avec les données clés suivantes : • Rénovation complète : deux nouvelles cuisines, trois nouvelles salles de bain, nouvelles canalisations, système de chauffage complètement rénové avec chauffage par le sol, parquet en chêne, panneaux d'origine traités à la glace sèche • Poêle en faïence (rez-de-chaussée) et poêle suédois (premier étage) • 210 m² d'espace de vie, 9 pièces, 2 appartements plus studio, 3 cellules humides • 1 067 m² de terrain, zone de construction W1, AZ 0,55 • Environ 295 m² de potentiel de développement, volume de bâtiment total 1 925 m³ • Balcon sud, terrasse et espace de séjour couvert • Carport pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures • Sauna de façade et bain à remous disponibles en option • Bus à 100 m, A13 en 5 minutes, hôpital cantonal en 7 minutes, gare de Chur en 10 minutes Celui qui veut emménager immédiatement trouvera une maison rénovée avec deux appartements qui peuvent également être combinés. Celui qui veut développer trouvera 295 m² de potentiel, y compris une étude d'architecture.Les visites sont possibles 7 jours sur 7, également le week-end. Je me réjouis de votre contact.

Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

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18.5 pièces, CHF 890'000.–

Idéal objet de rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale engadine décorative se présente dans un endroit ensoleillé et bien situé. Les transports en commun s'arrêtent à quelques mètres de distance, et la station de vallée de la zone de ski populaire de Minschuns est également à quelques minutes à pied. Vous pouvez rejoindre le Tyrol du Sud en voiture en une demi-heure. La propriété bien entretenue avec des fenêtres triple vitrage modernisées comprend sept unités résidentielles : trois studios avec 1,5 pièces, cuisine et salle de bain, ainsi que quatre appartements de 3,5 pièces. Tous les appartements peuvent être utilisés comme résidences secondaires et sont partiellement occupés par des locataires à long terme et partiellement proposés sur Airbnb.La conception intérieure comporte, entre autres, du bois d'arve et crée une atmosphère accueillante. Le vaste sous-sol offre un espace de stockage ample pour toutes les parties. Sept places de parking extérieures et un garage sont disponibles pour les véhicules.La scierie ancienne attenante est un autre point fort de cette offre. Elle peut être aménagée en résidence principale si nécessaire.L'objet attractif convient idéalement aux investisseurs privés qui recherchent un objet de rendement lucratif. Cependant, la maison est également une bonne opportunité pour l'auto-occupation et la location. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

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11 pièces, 348m², CHF 690'000.–

6558 Lostallo

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Margherita Janos

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Margherita Janos