2 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Bernina

Bâtiment historique commercial et résidentiel

Ce bâtiment historique commercial et résidentiel, construit autour de 1900, est situé dans une position unique à la frontière entre la Suisse et l'Italie. Avec son offre d'espaces polyvalents, il propose à la fois un usage résidentiel et commercial. L'accès à la propriété se fait directement via la Via Cantonale, une rue bien connectée qui garantit une accessibilité facile. Plusieurs places de parking extérieures sont situées sur la propriété et offrent suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment rayonne le charme d'époques révolues, tandis que la construction solide offre un potentiel de modernisation et de conception individuelle.Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave avec des hauteurs de plafond différentes et une lumière naturelle, qui sont idéales pour le stockage ou comme archive. Les murs de pierre massifs assurent une température constante, ce qui est particulièrement avantageux pour le stockage de vin ou d'autres biens sensibles. De plus, le réservoir d'huile est situé ici, qui alimente le chauffage au fuel existant.Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée invitant, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle en raison de sa construction ouverte. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec un équipement authentique, un plafond à poutres en bois et de grandes baies vitrées, qui offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. À côté se trouve un vaste espace de vente avec un bar et une salle de vente séparée, qui convient à différents modèles d'entreprise. cet étage est complété par un studio de manucure élégamment aménagé et un solarium séparé avec une éclairage agréable.Au premier étage, il y a plusieurs unités résidentielles, qui sont reliées les unes aux autres par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou comme appartements de location séparés. Une cuisine fonctionnelle avec salle à manger invite à des rassemblements sociaux. Une salle de bain élégante avec une baignoire classique et des toilettes séparées complètent les équipements de cet étage.Le deuxième étage impressionne avec une terrasse spacieuse et spectaculaire, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, les jours ensoleillés peuvent être appréciés dans une paix absolue. En plus d'une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d'un coin salon confortable avec beaucoup de lumière naturelle, cet étage comprend plusieurs chambres bien divisées et une salle de bain.Dans les combles, il y a plusieurs pièces de comble avec des poutres en bois charmantes disponibles, qui peuvent être utilisées comme espace de stockage supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les toits inclinés donnent aux pièces une particularité et créent des possibilités d'utilisation diverses.La situation centrale près de la frontière italienne et l'accessibilité font de cette propriété une opportunité attractive pour des concepts d'utilisation polyvalents. En raison de la disposition des pièces bien pensée, des détails historiques et de la vue impressionnante, une expérience de vie unique avec beaucoup de liberté de conception est créée.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations intéressantes supplémentaires.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Ensoleillé et caractériel avec un grand jardin

Poschiavo est situé dans la partie sud du canton des Grisons, niché dans le paysage montagnard impressionnant du Puschlav. Le village charmant près de la frontière italienne impressionne par son image de village authentique, sa haute qualité de vie et son bonne accessibilité : en environ 30 à 40 minutes, vous pouvez rejoindre St-Moritz, et Tirano en Italie est également à une courte distance en voiture.Au cœur du centre villageois historique se trouve cette spacieuse maison multifamiliale dans le style typique de la région. Le bâtiment comprend deux appartements et deux pièces séparées au rez-de-chaussée, qui sont actuellement utilisées comme studio photo et atelier. Ces derniers sont accessibles via des entrées séparées.La maison est dans l'ensemble en bon état, mais partiellement en besoin de rénovation. De nombreuses pièces montrent encore le caractère d'origine et dégagent un charme historique, tandis que d'autres ont déjà été partiellement modernisées. Les éléments en bois classiques sont particulièrement beaux, donnant à certains intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante.Les deux appartements aux étages supérieurs bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de plusieurs balcons. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, ils offrent une variété de possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison d'habitation avec une part commerciale, comme objet d'investissement ou comme combinaison de travail et de vie. Un grand grenier offre un espace supplémentaire pour une utilisation individuelle ou comme stockage.Directement à côté de la maison se trouve un jardin séparé. Le jardin extensif est ensoleillé et calme - idéal pour se détendre, faire du jardinage ou comme aire de jeux pour les enfants. Un parking couvert complète l'offre.Cette propriété combine le caractère historique, la situation ensoleillée et le potentiel diversifié pour des concepts de vie ou de travail créatifs.Intéressé ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.

LIEU D'EXCEPTION AVEC REERVE DE CONSTRUCTION ET VUE SUR LE LAC

À une position surélevée au-dessus de St. Moritz, dans le quartier résidentiel très demandé d'Arumesti, une occasion rare se présente pour les constructeurs et les investisseurs visionnaires. La propriété de la Via Tinus convainc par sa situation privilégiée sur le flanc de la colline, au bord de la forêt, avec une vue sur le village et en direction du lac, nichée dans un quartier calme et bien entretenu.Le terrain se compose de deux parcelles avec un potentiel de développement significatif, tandis que la situation sur le flanc de la colline assure un niveau élevé d'intimité. En été, les forêts de mélèzes environnantes offrent un jeu de lumière et d'ombre charmant.Sur la propriété se trouve une maison multifamiliale avec une surface habitable d'environ 380 mètres carrés. L'objet est destiné à la fois aux particuliers qui souhaitent une villa spacieuse et aux développeurs qui veulent réaliser une maison multifamiliale exclusive. L'utilisation comme résidence secondaire est possible et crée une flexibilité maximale pour les concepts futurs.La Via Tinus est située à proximité de la zone de ski de Salastrains et de la station intermédiaire de Chantarella, offrant un bon point de départ pour les activités alpines. Ainsi, les résidents bénéficient non seulement d'un refuge calme mais aussi de la proximité des installations sportives et de l'ambiance urbaine. Le centre de St. Moritz avec ses offres internationales est facilement accessible.La propriété-Surface habitable d'environ 382 m²-Environ 405 m² d'espace de vie secondaire réalisable-Situation sur le flanc de la colline désirée avec vue sur St. Moritz-Résidence secondaire possible-Expansion ou construction neuve individuelle possible-Réserve de terrain à bâtir disponible-2 places de garage et 3 places de parking extérieures

Propriété avec vue dégagée et potentiel intéressant

Entre charme de village et espace - une maison pleine de possibilités.Cette propriété historique du 17e siècle, dernière fois rénovée en 1995, combine le caractère inconfondable des époques passées avec un potentiel moderne. La substance de construction solide forme la base parfaite pour réaliser vos visions ici : que vous interprétiez les pièces avec un design contemporain, que vous mettiez l'efficacité énergétique à jour ou que vous amélioriez la traditionnelle Chesa avec des matériaux modernes - ici, vous trouverez l'espace pour façonner la qualité de vie et l'individualité.Avec trois appartements indépendants (copropriété établie), la propriété offre une variété de possibilités d'utilisation : en tant que maison multi-générationnelle, en tant que maison unifamiliale spacieuse ou en tant que combinaison d'espace de vie personnel et de location lucrative.Chaque étage raconte son propre histoire et attend d'être poursuivie par vous.