23 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Lucerne

Maison de trois familles : utilisez l'appartement maisonnette vous-même et profitez de deux appartements loués !

Cette maison de trois familles bien entretenue, située Centralstrasse 9 à Beromünster, combine une propriété spacieuse avec des revenus locatifs attractifs. L'opportunité idéale pour les acheteurs qui veulent vivre confortablement et profiter en même temps de deux appartements déjà loués.La maison, construite en 1923, est située sur un terrain compact de 134 m² et comprend trois unités résidentielles séparées. Dans le cadre d'une rénovation complète en 2012, une pompe à chaleur air-eau moderne, des fenêtres à isolation, un chauffage au sol et de nouveaux planchers en bois ont été installés. Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment historique avec un confort de vie contemporain.Appartement maisonnette spacieux pour usage personnelLe cœur de la propriété est l'appartement maisonnette d'environ 115 m², qui s'étend sur les deux étages supérieurs de la maison et offre un espace de vie exceptionnellement spacieux pour les couples ou les familles. La division en deux niveaux de vie crée un sentiment de vie agréable avec une séparation claire entre les zones communes et les retraites privées.Au niveau de vie inférieur, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux et spacieux. La cuisine adjacente s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre des distances courtes ainsi que beaucoup d'espace pour la cuisine et les soirées en famille. De nombreuses fenêtres et l'accès au balcon d'environ 5,4 m² offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère conviviale. Le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre à l'air frais.Une chambre supplémentaire à ce niveau peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfants. L'offre de chambres est complétée par une salle de bain avec douche séparée.Par l'escalier intérieur, vous accédez au grenier. Ici se trouvent d'autres chambres utilisables individuellement, qui, grâce aux toits inclinés caractéristiques, offrent une atmosphère particulièrement accueillante. Elles sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Les formes de pièces inhabituelles donnent à ce niveau un charme individuel et créent des zones de retrait accueillantes.La salle de bain principale lumineuse dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC. Avec la salle de bain avec douche supplémentaire, l'appartement offre un niveau élevé de confort quotidien, en particulier pour les familles ou les occupants avec des invités réguliers.Deux appartements loués comme source de revenus supplémentaireLes deux unités résidentielles inférieures sont déjà louées et génèrent des revenus locatifs mensuels de CHF 1810.-, ou CHF 21 720.- par an :* Appartement studio de 1,5 pièce au rez-de-chaussée avec environ 43 m² et entrée séparée Loyer mensuel : CHF 760.-* Appartement de 2,5 pièces au 1er étage supérieur avec environ 60 m² et balcon d'environ 5,4 m² Loyer mensuel : CHF 1050.-L'appartement studio a son propre accès. L'appartement de 2,5 pièces et l'appartement maisonnette sont accessibles via l'entrée principale commune. Cela signifie que les unités résidentielles sont fonctionnellement séparées les unes des autres et pourtant organisées de manière efficiente dans une propriété.Une combinaison convaincanteCette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs qui veulent combiner le désir d'une propriété personnelle spacieuse avec beaucoup d'espace et de personnalité avec un investissement intéressant à long terme. Alors que vous occupez l'appartement maisonnette vous-même, les deux unités louées contribuent au financement de la propriété avec leurs revenus en cours.Une maison de trois familles polyvalente avec environ 213 m² d'espace de vie, deux balcons, un petit jardin et une combinaison attrayante d'usage personnel et de revenus locatifs au cœur de Beromünster.Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite !

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de réfrigération, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, qui offrent des possibilités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus de loyer comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus de loyer nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation intéressant pour les idées d'utilisation futures ou les optimisations.Pfaffnau est une commune attrayante et conviviale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court laps de temps. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les diverses activités de loisirs sont situés à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

D'innombrables possibilités d'utilisation ou des rendements excitants, vous décidez.

Un bien qui combine des rendements constants avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un terrain exceptionnellement grand. Ce bien spécial à Wolhusen offre aux investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs une variété de perspectives. Sur environ 900 m² d'espace habitable et utilisable, le bâtiment historique combine une zone de gastronomie établie avec 11 chambres louées, offrant ainsi une combinaison intéressante de commerce et de revenus locatifs constants aujourd'hui. Le bâtiment s'étend sur quatre étages et dispose d'un volume d'environ 4 983 m³. Le terrain adjacent d'environ 54 725 m² est particulièrement impressionnant, donnant à ce bien une position stratégique spéciale et un potentiel supplémentaire. La zone de restaurant et de bar spacieuse a été modernisée de manière complète en 2025 et se présente ainsi de manière moderne. Le restaurant et le bar peuvent être exploités de manière indépendante ou, selon le concept, pris en charge avec un accord de location. Cela offre la possibilité de se connecter immédiatement à l'utilisation existante ou d'adapter la gastronomie à un concept propre à long terme. Des investissements importants ont également été réalisés sur le plan technique. Les 11 chambres sont louées et fournissent des revenus constants. Dans le même temps, le bien offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour différents modèles commerciaux. Que ce soit en tant que : • Investissement en capital avec des revenus locatifs existants • entreprise de gastronomie propre • combinaison de gastronomie et de location • entreprise d'hébergement • lieu de réception ou d'événement • ou en tant qu'objet de développement et d'investissement à long terme – les possibilités d'utilisation sont diverses. La zone spacieuse est complétée par environ 60 places de parking, deux terrasses, une salle de loisirs et un terrain d'entraînement pour chiens existant. Cela rend le bien non seulement adapté au business de restaurant classique mais offre également des conditions préalables intéressantes pour des concepts d'utilisation supplémentaires ou alternatifs. Ceux qui ne recherchent pas seulement un bien mais également des possibilités pour l'avenir trouveront un point de départ intéressant ici. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier. Voulez-vous connaître la valeur de votre bien ? Estimez maintenant gratuitement à :http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Investissement locatif ou maison de générations neuve : Maison moderne de 2 familles dans un paysage idyllique.

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles attractive avec deux condominiums de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairs et des options de conception polyvalentes. Les environs naturels et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la pause.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Au premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 140m² avec une belle vue, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'occupation prévue est au printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction en bois) et une grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 94m² d'espace de vie (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Déjà en phase de construction brute 2e étage • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasses • Idéal comme maison de générations ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre courriel.

Occasion d'Investir pour les Amateurs de Bâtiments Historiques

Maison multifamiliale charmante dans le centre du village de Malters, classée comme digne de protection et située dans la zone centrale de la protection locale. 18 pièces sur 466 m² d'espace de vie offrent des plafonds hauts, des pièces spacieuses, des planchers en bois partiellement bien préservés et un escalier large et agréable. Jardin idyllique et deux balcons pour des heures détendues. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial vacant. Potentiel de projet excitant : quatre appartements et un magasin sont possibles, les combles sont aménageables. Études intéressantes sont disponibles.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charmant avec potentiel dans le centre du village (MFH est classé comme digne de protection)- jardin idyllique et deux balcons- zone centrale de la protection locale- plafonds hauts, pièces spacieuses- planchers en bois partiellement bien préservés- escalier large et agréable- espace commercial au rez-de-chaussée, non loué- potentiel de projet avec quatre appartements et un magasin possible- les combles sont aménageables- études intéressantes sont disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également une visite en ligne est possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et non contraignante !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu du villageÉtat : en besoin de rénovation Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x baignoire / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : aucunTransports en commun : train, 10 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 mMagasins : Denner, 210 m

Maison multifamiliale avec potentiel - Investir dans l'avenir !

Cette propriété intéressante offre une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de potentiel de valorisation à long terme. Actuellement, 12 chambres sont louées avec succès et génèrent un rendement attractif et stable. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de revenus continus dès le premier jour.Il est particulièrement important de noter que le permis de construire pour la conversion du bâtiment en cinq appartements modernes est déjà en place. Cela ouvre des possibilités polyvalentes pour optimiser les rendements et augmenter de manière durable la valeur de la propriété. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme ou en tant que projet de développement, les conditions d'un investissement réussi sont réunies.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain adjacent directement. Cela crée des possibilités de développement et d'utilisation supplémentaires, qui augmentent encore le potentiel de la propriété.Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs en capital qui recherchent une combinaison de flux de trésorerie existant, de potentiel de développement approuvé et de perspectives d'avenir attractives. Une opportunité rare avec des possibilités polyvalentes et une valeur ajoutée durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé • Quartier familial • Plan d'étage bien pensé • Bonnes connexions de transport en commun • 12 chambres louées • Une cuisine et une salle de bain à chaque étage • Rendement brut de 4,1% • Projet approuvé • 5 nouveaux appartements • Espace de sièges de jardin • Parcelle adjacente à acquérir 414 m² • Grand sous-sol Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Opportunité d'investissement attractive avec vue dégagée

Dans l'une des zones résidentielles les plus demandées de Kriens, l'une des communes les plus populaires de la région de Lucerne, se trouve cette maison multifamiliale intéressante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La combinaison d'un emplacement préféré, d'une vue dégagée et d'un potentiel de rendement solide rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs ainsi que pour les occupants propriétaires. La propriété comprend un total de trois unités de logement : • Appartement 1 pièce • Appartement 2 pièces • Appartement 4,5 pièces Les revenus de loyer annuels bruts actuels s'élèvent à environ 50 400 CHF et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme.Une caractéristique particulière de cette propriété est la vue dégagée sur la zone agricole adjacente, qui crée une atmosphère de vie agréable et un niveau élevé de confidentialité. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente, de courtes distances et d'une haute qualité de vie.Quatre garages individuels doivent être achetés au prix de 25 000 CHF chacun. Deux garages individuels supplémentaires sont optionnels.Remarque :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.Les images suivront bientôt.

Investissement en capital à Kriens dans un emplacement très demandé

Cette propriété résidentielle attrayante située dans un emplacement très demandé à Kriens allie qualité de vie, potentiel d'investissement et diverses options d'utilisation. La propriété bien entretenue a été maintenue en continu et se présente dans un bon et solide état.La maison multifamiliale comprend un appartement spacieux de 4 pièces ainsi qu'un appartement lumineux de 5 pièces, ce qui la rend idéale en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.Les revenus locatifs annuels bruts actuels s'élèvent à environ 55 000 CHF.–, forfaitaires, et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme ainsi que pour un potentiel de développement supplémentaire.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures. De plus, il existe un droit de location pour deux garages individuels, ce qui offre un confort et des options de stationnement pratiques supplémentaires.Kriens est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Lucerne et convainc par sa proximité avec la ville, son excellente infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à courte distance.Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.Note :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.Les images suivront bientôt.

Extérieur charmant, intérieur moderne – MFH avec vue lointaine

La propriété comprend trois unités de résidence séparées et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit en tant que maison de plusieurs générations confortable ou en tant qu'opportunité d'investissement attrayante avec des perspectives de location intéressantes.Dans le cadre de la rénovation complète de 2017, la maison a été modernisée avec soin et se présente aujourd'hui dans un état très entretenu. La combinaison d'architecture extérieure naturelle et d'espaces intérieurs lumineux et accueillants crée une atmosphère de vie agréable et invitante.La zone extérieure avec jardin, espace de détente et balcon spacieux invite à la détente et crée un oasis de bien-être privé pour des moments de relaxation.En outre, une installation photovoltaïque assure un approvisionnement énergétique durable.Remarque :Un garage pour 25 000 CHF ainsi que deux places de parking extérieures pour 15 000 CHF chacune doivent être achetés séparément.

Maison d'habitation avec possibilités de développement

Ce charmant immeuble d'habitation et commercial convainc par sa position centrale et son emplacement pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement de vie populaire, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • Sous-sol : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison multifamiliale partiellement rénovée au centre de Grossdietwil

Cette charmante maison multifamiliale, partiellement rénovée, est située au centre du village de Grossdietwil. Le bâtiment convainc par son style traditionnel et son caractère spécial.En outre, la propriété offre le suivant agencement des pièces : • Appartement 5 pièces / rez-de-chaussée & 1er étage / 150 m² (loué) • Appartement 2,5 pièces / 1er étage / 58 m² • Appartement 4,5 pièces / 2e étage / 110 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Appartement 4,5 pièces / grenier / 156 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Espace commercial / rez-de-chaussée / environ 55 m² (loué) • Salle de buanderie / rez-de-chaussée & sous-sol (loué) • 2 carports (loués) • 6 places de parking extérieures (4 d'entre elles sont louées) • Source d'eau propre • Nouvelle chauffage géothermique • Installation d'ascenseur préparée • Permis de construire existant Avez-vous éveillé notre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété tout à fait sans engagement.

Revenu continu au cœur du village de Hitzkirch

Propriété générant des revenus avec restauration et location de chambres.FAITS CLÉS+ Centre du village de Hitzkirch, forte fréquentation piétonnière, gare à pied+ Restaurant, pub, salle de banquets, terrasse, 18 chambres studio au-dessus+ Ascenseur pour personnes et marchandises, accès sans obstacle, plusieurs entrées, places de parkingConvenant pour:Investisseurs en capital, restaurateurs, entreprises familialesTL;DR : Garantie de loyer de cinq ans, revenu dès le premier jourIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 507 21 32

Mehrfamilienhaus Kanton Luzern