Maison de deux familles exclusive – construction neuve 2023
6045 Meggen LU
Habitation moderne avec le plus haut confort

Une maison de deux familles exclusive dans un quartier résidentiel préféré et calme à Meggen, construite en 2023. L'architecture moderne avec des surfaces vitrées spacieuses, une façade blanche élégante et un jardin bien entretenu répond aux normes les plus élevées de qualité de vie et d'efficacité énergétique.

Le bâtiment est idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner habitation et travail, ou en tant que propriété locative attractive.

Bien

Adresse : 6045 Meggen LU

Année de construction : 2023

Type de bâtiment : Maison multifamiliale

Norme de construction : Haute qualité

Norme Minergie

GEAK

·         Enveloppe du bâtiment : B

·         Énergie totale : A

·         Émissions de CO₂ : A

Programme de piècesRez-de-chausséeAppartement 4,5 pièces

·         Surface habitable : 145 m²

·         Jardin d'hiver (vitré) : 25,3 m²

·         Balcon/terrasse : 46,0 m²

·         Pelouse privée 251 m²

Étage supérieurAppartement 4,5 pièces

·         Surface habitable : 145 m²

·         Jardin d'hiver (vitré) : 25,3 m²

·         Balcon : 25,0 m²

1. Sous-sol

Idéal en tant que bureau, cabinet ou appartement annexe.

·         Bureau/studio : 25,5 m²

·         Douche/WC

·         Pièce 1 : 23 m²

·         Pièce 2 : 23 m²

·         Buanderie spacieuse

·         Salle des techniques

·         Pompe à chaleur

2. Sous-sol

·         Places de parking en hall pour 5-6 voitures

·         Places de parking pour motos

·         Local à vélos

·         Espaces de stockage, etc.

Construction et équipement

Les deux appartements impressionnent par un plan d'étage moderne et spacieux ainsi que des matériaux exclusifs.

Séjour

·         Séjour et salle à manger spacieux

·         Pièces lumineuses

·         Parquets en bois de haute qualité

·         Grandes façades vitrées

Cuisine

·         Cuisine de design moderne

·         Îlot de cuisine en bois

·         Plans de travail sombres

·         Équipements intégrés de haute qualité

·         Fenêtre panoramique avec vue

Salle de bains

·         Lave-mains en bois élégants

·         Robinets modernes

·         Grands miroirs

·         Carreaux de faïence clairs

·         Baignoire indépendante partiellement

·         Douches spacieuses

Jardin d'hiver

Jardin d'hiver vitré avec éléments de verre coulissants et une surface d'environ 25 m² par appartement.

Balcon

·         Rez-de-chaussée : 46 m²

·         Étage supérieur : 25 m²

Idéal pour se détendre et profiter de la belle vue.

Technologie et durabilité

La propriété répond aux normes les plus élevées de vie moderne et d'efficacité énergétique.

·         Norme Minergie

·         Pompe à chaleur géothermique

·         Ascenseur (accessible aux fauteuils roulants)

·         Accès sans obstacle

·         Système solaire

Système photovoltaïque

·         48 modules solaires

·         Puissance par module : 405 Wp

·         Puissance totale : 19,44 kWp

Possibilité d'extension

Une possibilité d'extension a déjà été prise en compte lors de la construction.

La structure du plafond a été préparée en conséquence et permet une extension ultérieure du bâtiment.

Localisation

Meggen est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Suisse centrale.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une infrastructure excellente.

Distances

·         Arrêt de bus : environ 4 minutes à pied

·         École Hofmatt 2 : environ 13 minutes à pied

·         Lucerne : quelques minutes en voiture

·         Possibilités de shopping à proximité

La localisation impressionne par son ensoleillement, son atmosphère de vie agréable et son accessibilité excellente.

Une maison de la classe supérieure

Cette propriété exclusive combine architecture moderne, matériaux de haute qualité, proportions de pièces spacieuses et technologie énergétique durable au niveau le plus élevé.

Que ce soit en tant que maison de propriétaire représentative, maison multigénérationnelle ou investissement de capital attractif – cette maison de deux familles répond aux normes les plus élevées et offre un confort de vie à long terme dans la meilleure localisation à Meggen.