Casa a due famiglie esclusiva – costruzione nuova 2023
6045 Meggen LU
Abitazione moderna con il massimo comfort

Una casa a due famiglie esclusiva in un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Meggen, costruita nel 2023. L'architettura moderna con superfici vetrate spaziose, una facciata bianca elegante e un giardino ben curato risponde agli standard più elevati di qualità di vita e di efficienza energetica.

L'edificio è ideale come casa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro, o come proprietà locativa attraente.

Proprietà

Indirizzo: 6045 Meggen LU

Anno di costruzione: 2023

Tipo di edificio: Casa multifamiliare

Standard di costruzione: Alta qualità

Standard Minergie

GEAK

·         Involucro dell'edificio: B

·         Energia totale: A

·         Emissioni di CO₂: A

Programma di localiPiano terraAppartamento 4,5 locali

·         Superficie abitabile: 145 m²

·         Giardino d'inverno (vetrato): 25,3 m²

·         Balcone/terrazzo: 46,0 m²

·         Prato privato 251 m²

Piano superioreAppartamento 4,5 locali

·         Superficie abitabile: 145 m²

·         Giardino d'inverno (vetrato): 25,3 m²

·         Balcone: 25,0 m²

1. Seminterrato

Ideale come ufficio, studio o appartamento annesso.

·         Ufficio/studio: 25,5 m²

·         Doccia/WC

·         Locale 1: 23 m²

·         Locale 2: 23 m²

·         Lavanderia spaziosa

·         Locale tecnico

·         Pompa di calore

2. Seminterrato

·         Posti auto in hall per 5-6 autovetture

·         Posti auto per motocicli

·         Locale per biciclette

·         Spazi di stoccaggio, ecc.

Costruzione e attrezzature

Entrambi gli appartamenti impressionano con un piano di locali moderno e spazioso e materiali esclusivi.

Soggiorno

·         Soggiorno e sala da pranzo spaziosi

·         Locali luminosi

·         Pavimenti in legno di alta qualità

·         Grandi facciate vetrate

Cucina

·         Cucina di design moderna

·         Isola cucina in legno

·         Piani di lavoro scuri

·         Elettrodomestici integrati di alta qualità

·         Finestra panoramica con vista

Bagni

·         Lavabi in legno eleganti

·         Rubinetti moderni

·         Grandi specchi

·         Piastrelle di ceramica chiare

·         Vasca da bagno indipendente parzialmente

·         Doccie spaziose

Giardino d'inverno

Giardino d'inverno vetrato con elementi di vetro scorrevoli e una superficie di circa 25 m² per appartamento.

Balconi

·         Piano terra: 46 m²

·         Piano superiore: 25 m²

Ideale per rilassarsi e godere della bella vista.

Tecnologia e sostenibilità

La proprietà risponde agli standard più elevati di vita moderna e di efficienza energetica.

·         Standard Minergie

·         Pompa di calore geotermica

·         Ascensore (accessibile ai disabili)

·         Accesso senza barriere

·         Sistema solare

Sistema fotovoltaico

·         48 moduli solari

·         Potenza per modulo: 405 Wp

·         Potenza totale: 19,44 kWp

Possibilità di estensione

Una possibilità di estensione è già stata presa in considerazione durante la costruzione.

La struttura del soffitto è stata preparata di conseguenza e consente un'estensione successiva dell'edificio.

Localizzazione

Meggen è uno dei quartieri residenziali più esclusivi della Svizzera centrale.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con un'infrastruttura eccellente.

Distanze

·         Fermata dell'autobus: circa 4 minuti a piedi

·         Scuola Hofmatt 2: circa 13 minuti a piedi

·         Lucerna: pochi minuti in auto

·         Possibilità di shopping nelle immediate vicinanze

La localizzazione impressiona per il suo soleggiamento, la sua atmosfera di vita gradevole e la sua accessibilità eccellente.

Una casa di classe superiore

Questa proprietà esclusiva combina architettura moderna, materiali di alta qualità, proporzioni di locali spaziose e tecnologia energetica sostenibile al livello più elevato.

Se come casa di proprietà rappresentativa, casa multigenerazionale o investimento di capitale attraente – questa casa a due famiglie risponde agli standard più elevati e offre un comfort di vita a lungo termine nella migliore localizzazione a Meggen.