Uster - Immeubles d’habitation à vendre

Seltene Gelegenheit! MFH mit drei Wohnungen, separatem Büro und Werkstatt, in Brüttisellen

Detaillierte Informationen und 360° Tour finden Sie auf unserer Homepage: www.mfh-bruettisellen.ch Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, separatem Büro und Werkstatt am Büelacherweg 2 in der begehrten Gemeinde Wangen-Brüttisellen sucht einen neuen Besitzer. Auf drei Etagen bietet diese Immobilie aussergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude überzeugt mit: • Raumaufteilung über drei Stockwerke: • Hauseingang: Erdgeschoss Eingang zum separat beheizten Büro sowie Dusche und WC. Ebenfalls befinden sich dort der Zugang zu den Kellerräumen wie Waschküche und Technikraum mit Heizung. • Obergeschoss: auf dieser Etage befinden sich zwei 4 1/2 - Zimmer-Wohnungen (gegenwärtig vermietet) welche über das Treppenhaus ohne Lift erschlossen sind. • Dachgeschoss: auf diesem Geschoss befindet sich die 6 1/2 - Zimmer -Attika-Wohnung. • Architektur: Zeitgemässes Gebäude mit flachem Dach (saniert) und pflegeleichtem Aussenbereich. • Praktische Infrastruktur: Garage und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie Werkstatt, welche gegenwärtig vermietet ist. • Schöne Aussicht: Ansprechende Umgebung mit gepflegten Grünflächen und Sicht bis in die Berge. Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer sonnigen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bahnhof liegt in der Nähe, während die Umgebung dennoch sehr ruhig ist. Tägliche Besorgungen sind bequem möglich: Ein Denner-Supermarkt ist in 8 Gehminuten erreichbar, die Schule Steiacher in nur 5 Minuten. Die Bushaltestelle "Obere Wangenstrasse" liegt 6 Gehminuten entfernt.Diese aussergewöhnliche Immobilie eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit teilweiser Vermietung sowie für Kleingewerbe mit Wohnnutzung. Die ruhiger Lage und excellenter Infrastruktur macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit im Zürcher Oberland.

Liebhaberobjekt mit Renditepotenzial an ruhiger und zentraler Lage in Dietlikon

Das charmante in mitten von Dietlikon am Kyburgerweg 1 stehende Mehrfamilienhaus verzaubert auf den ersten Blick. Der renovierte Riegelbau mit modernem Anbau weckt Emotionen und heimatliche Gefühle.Der Riegelbau mit Scheune und Stallung wurde 1639 gebaut. Im Jahr 1957 wurden die Scheune und die Stallung zurück gebaut. Mit dem Neubau konnten zwei weitere Wohnungen und diverse Nebenräume wie Garage und Keller realisiert werden.Heute befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Highlights: • Liebhaberobjekt mit Renditepotenzial • Bis heute laufend saniert und renoviert • 4 vermietete 2.5 - 4.5-Zimmerwohnungen • Wohnfläche total 670 m2 • Gartenlaube mit Esstisch, Aussenküche und Grill • Ruhige und zentrale Lage in Dietlikon • Grundstücksfläche 764 m2 • Kat. Nr. 2867, Kernzone 2.0 Schauen Sie das Video für weitere schöne Eindrücke vom Mehrfamilienhaus: youtube.com/watch?v=QbHWro8JQYc Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus „In der Halden“

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie hervorragenden Auto Verbindungen. Das Gebäude, das im Jahr 1966 im soliden Schottenbau errichtet wurde, befindet sich durch kontinuierliche Instandhaltung in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Garagenboxen, von denen einige direkt mit den darüber liegenden Wohnungen verbunden sind, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet.Das Objekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, wobei eine dieser Einheiten derzeit als Büro genutzt wird und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohneinheiten sind unterschiedlich geschnitten und bieten Raum für verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen. Zur Liegenschaft gehören zudem drei separate Garagenboxen und acht Aussenparkplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste bieten. Zusätzlich gibt es ein Archiv, das weiteren Stauraum oder eine alternative Nutzungsmöglichkeit darstellt.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Erhaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, gepaart mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einem zusätzlichen Archiv, macht dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.Das Mehrfamilienhaus weist nicht nur ein Mietpotenzial auf sondern hat auch ein beträchtliches bauliches Potenzial. Gemäss den baurechtlichen Vorschriften ist eine Aufstockung des Gebäudes zwar nicht möglich, jedoch besteht die Möglichkeit zur Verdichtung. Durch die Erstellung einer Tiefgarage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Anwohner bietet, kann die Wohnfläche um ca. 60 % erweitert werden. Diese Erweiterungsmöglichkeit wurde auf den Seiten 16 bis 19 ausführlich dargestellt. Die geplante Tiefgarage würde nicht nur den bestehenden Bedarf an Parkplätzen decken, sondern auch zusätzlichen Raum für die Entwicklung weiterer Wohneinheiten schaffen. Diese Maßnahme würde die Attraktivität und den Wert der Liegenschaft erheblich steigern und bietet somit eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.

Historisches, kernsaniertes Renditeobjekt

Im Kundenauftrag verkaufen wir einen historischen, komplett sanierten Gebäudekomplex, der eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 kernsaniert und stilgetreu in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege renoviert. Zudem sorgt eine neue, zentrale Holzpellet-Heizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet (Mietertrag IST ca. CHF 582'380 p.a.). Zusätzliches Potenzial bietet eine Baubewilligung für die Umnutzung der Scheune auf dem Areal sowie aktuell als Parkplatzfläche genutztes Bauland. Verkaufsrichtpreis: CHF 14'000'000 (4.15% Rendite) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.Diese Liegenschaft kann zusammen mit den in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen historischen Villen am Müliweg 6/8 in Bauma gekauft werden.

Historisches Villen-Ensemble mit 10 renovierten Wohnungen

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses historische Villen-Ensemble, bestehend aus zwei geschmackvoll renovierten Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Gebäude wurden in den Jahren 2021/2022 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Die Wohnungen sind voll vermietet (Mietertrag IST ca. CHF 226'560 p.a.) Verkaufsrichtpreis: CHF 6'500'000 (3.5% Rendite)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.Diese historischen Villen können zusammen mit dem in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Gebäudekomplex an der Bäretswilerstrasse 18/20/22 in Bauma gekauft werden.

Ein Architektenhaus am Waldrand; Wohnen mit Stil und Privatsphäre

An privilegierter Lage, direkt am Waldrand zwischen Zürich und Dübendorf, erwartet Sie dieses einzigartige Architektenhaus, das nicht nur durch seine Bauweise, sondern auch durch seine traumhafte Umgebung überzeugt. Umgeben von der beruhigenden Stille des Waldes eröffnet sich hier eine Oase der Erholung. Die architektonisch durchdachte Liegenschaft vereint grosszügige Hobbyräumlichkeiten im Souterrain mit zwei separaten Wohneinheiten: eine grosszügige 6.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine stilvolle 5.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein Poolbereich ohne Einsicht mit Aussencheminée und gemütlichen Sitzplätzen bietet ein Rückzugsort für Ruhe, Erholung mit absoluter Privatsphäre. Naturfreunde und Familien erfreuen sich an der Gestaltung des lauschigen Gartens, welcher sich sowohl als Rasenfläche, als Nutzgarten oder auch mit bunten Blumenbeeten nutzen lässt. Das Untergeschoss der Liegenschaft bietet zwei Doppelgaragen, geräumige Kellerabteile, eine praktische Waschküche, einen Luftschutzkeller, ein Heizraum. Ob als exklusives Mehrgenerationenhaus, stilvolles Wohnhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen oder als Basis für den Umbau in ein grosszügiges Einfamilienhaus die Möglichkeiten dieser Immobilie sind so vielseitig wie inspirierend. Mit dem grosszügigen und dennoch idyllischen Aussenbereich, der gut erschlossenen Lage, in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Einkauf, lässt diese Liegenschaft so manche Herzen höherschlagen. Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - ein Lebensgefühl! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

(Reserviert) Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant an bester Lage in Russikon

Bestens gelegen im Ortskern von Russikon befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Von aussen ein Haus mit Charme und Geschichte. Von innen eine hochmodern kernsanierte Liegenschaft mit sicherer Nachfrage. Ein ideales Investment mit hervorragender Rendite.Aktuell umfasst das Gebäude sechs sehr attraktive und voll vermietete Wohnungen in den zwei Obergeschossen. Dazu ein grosszügiges, ebenso seit Jahren verpachtetes Restaurant im Erdgeschoss.Diese Liegenschaft überzeugt mit folgenden, belegbaren Eckwerten: • 6 Wohnungen (1x 3.5 Zimmer, 3x 2.5 Zimmer, 1x 2 Zimmer, 1x 1 Zimmer). • Alles in langjährigem Familienbesitz und mit viel Liebe gepflegt und bestens unterhalten. • 2014 für über 2 Mio.(!) Franken umfassend kernsaniert. D.h. Neuaufbau des Restaurants mit Unterböden, Akustikdecke, Heizung, Lüftung, Leitungen, Fenstern und Nasszellen. Dazu Rundumerneuerung aller 6 Wohnungen mit Küchen, Bädern, Fenstern und Geräten. Dazu neue Elektrik und modernste Wärmepumpe. • Mietertrag Ist: CHF 153'792.- brutto, CHF 131'520.- netto, Bruttorendite 4.05%. • Die Parkplatzsituation rund um die Liegenschaft ist langjährig gesichert. • Es besteht auch keine Verpflichtung, das Restaurant als solches weiterzuführen (also auch Umnutzung möglich). Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte, ein umfassendes Dossier und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Kreis 7 mit nachhaltigem Wert.

Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Liebhaber - 10 Einheiten - umfassend saniert. Ein Anlageobjekt mit Substanz und zentralem Entwicklungspotenzial.Beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertsteigerung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gefragten Zürcher Quartier Kreis 7 mit konstant hoher Nachfrage - ein Standort, der Investoren überzeugt.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Investieren in Zürich bedeutet, auf Stabilität, Werterhalt und internationales Renommee zu setzen - in einer der lebenswertesten Städte der Welt.Hinweis zur Vertraulichkeit und weiteren Informationen:Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschliesslich telefonisch oder persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines entsprechenden Kaufkraftnachweises (Proof of Funds) zur Verfügung stellen können.Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive apartment building for investors and enthusiasts - 10 units - extensively renovated. An investment property with substance and central development potential.Ideal conditions for sustainable value appreciation. The property is located in a sought-after Zurich district of Kreis 7 with consistently high demand - a location that appeals to investors.Take advantage of this unique opportunity. Investing in Zurich means investing in stability, value retention and international renown - in one of the world's most liveable cities.Note on confidentiality and further information:For reasons of confidentiality, we ask for your understanding that we can only provide further information by telephone or in person and upon presentation of a corresponding proof of funds.We thank you for your understanding and will of course be happy to answer any questions you may have at any time.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Küsnacht: Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Im beliebten Küsnacht, an erhöhter Lage mit schöner Aussicht, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf drei Etagen verteilen sich zwei grosszügige Eigentumswohnungen, ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Indoorpool sowie zahlreiche Nebenräume mit Umnutzungspotenzial. Dank der Südwest-Ausrichtung sind ganztägige Besonnung sowie Weit- und Seesicht aus dem obersten Stockwerk gewährleistet. Die Aufteilung umfasst zwei grosszügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Helle Wohnräume mit grossen Fenstern, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie Balkone und Gartensitzplätze schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Architekturstudie zeigt mögliche Varianten einer umfassenden Sanierung und Modernisierung auf. Der schöne Garten bietet idyllische Aussenflächen mit viel Privatsphäre. Im Innern stehen ein beheizter Pool und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller sowie Wasch-/Trockenräume mit Waschturm. Diese Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung. Somit ist das Potenzial gegeben die Wohnungen anschliessend im Stockwerkeigentum zu verkaufen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der gut erreichbaren Zentrumsnähe spricht für die Qualität des Standorts. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Total Wohnfläche ca. 440 m² - Total Grundstücksfläche 734 m² - Praktische, grosszügige Grundrisse - Attraktive See- und Fernsicht aus der oberen Etage - Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool - Grosser Garten mit Privatsphäre - Ruhige und zentrale Lage in einem familienfreundlichen Quartier

Kreis 7: Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair und Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich im begehrten Zürcher Kreis 7. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Büroeinheit im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Liegenschaft wurde 1973 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die EG-Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 modernisiert. Die kompakte Parzelle liegt ruhig, aber äusserst zentral ideal für Stadtmenschen mit hohen Wohnansprüchen. Die Mikrolage bietet beste ÖV-Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung im Umfeld. Ein ideales Objekt für private Investoren, die eine Anlageimmobilie mit Charme suchen oder zur Eigennutzung. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro/Praxis) - Wohnungsmix: 2.5- und 3-Zimmerwohnungen - Vermietbare Fläche: Ca. 380 m² - Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 122'000 - Vermietungsgrad: Alle Wohneinheiten sind vermietet (Büro leerstehend) - Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung der 3 unsanierten Wohnungen

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Toplage

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler ToplageDiese erhaltenswerte und vollständig sanierte Liegenschaft kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Dank ihrer attraktiven Lage in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und Arbeiten.Gebäudebeschreibung und NutzungUntergeschoss:Das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen:Ein großer Kellerbereich mit ausreichend Stauraum.Ein Tresorraum, der vielseitige Anwendungsmöglichkeiten bietet, z. B. für Archivierung oder Sicherheitslösungen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Verkaufsraum oder eine Bürofläche. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich das EG für vielfältige gewerbliche Nutzungen, wie etwa ein Geschäft, einen Showroom oder Büroräume für Dienstleistungen.1. Obergeschoss:Im ersten Obergeschoss befinden sich helle Büroräume, die ein komfortables und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Grosse Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre.2. Obergeschoss:Eine hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 124 m² lädt zum Wohnen auf hohem Niveau ein.Stilvolle und exklusive Materialien für gehobenen Wohnkomfort.Grosszügige Raumaufteilung und durchdachtes Design.Perfekt geeignet für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein modernes Ambiente legen.3. und 4. Obergeschoss:Das Highlight des Gebäudes ist die grosszügige Maisonette-Loftwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 162 m² beeindruckt.Luxuriöser Innenausbau mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail.Eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit architektonischem Flair vereint.Grossflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine tolle Aussicht.Ideal für Bewohner, die nach einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept suchen.Besondere AusstattungsmerkmaleLift: Direkter und barrierefreier Zugang zu allen Geschossen. (direkter Wohnungszugang)Doppelgarage: Für zwei Fahrzeuge.14 Aussenparkplätze: Zusätzliche Stellplätze für Besucher oder Mitarbeiter.Zusammenfassung:Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft verbindet anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Toplage. Sie eignet sich hervorragend für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten.