Coira - Case plurifamiliari in vendita

LANDLIEBE: Nachhaltig, Sicherheit und Rendite 4.4%

Das Gebäude kann aufgeteilt, separat genutzt werden, vom Hausteil links mit 5.5 Zimmern sowie Hausteil rechts mit 4.5 Zimmern und Einliegerwohnung, perfekt für Mehrgenerationen, Vermietung als sehr attraktives Investment oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in jedem Fall eine spannende Kapitalanlage bei Chur. Dieses charmante 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in 7018 Felsberg bietet ein seltenes Investment und Schnäppchen mit vielseitigem Nutzungspotential. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Quartierstrasse, direkt am Naherholungsgebiet und nur 5 Minuten von Chur entfernt, ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten, mit Tier, Bauernhof, sowie nachhaltig gesundem Wohngeist im Einklang. Alles auf einen Blick:+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell n.A. moderat vermietet+ MIETEINNAMEN: Knapp ca. CHF 60'000.00 Einnahmen *garantiert*+ POTENTIAL: Aufteilung in 2 Hausteile, Mietzinssteigerung, Gesamtpaket investieren+ LAGE: Sonne, Ruhe, Landwirtschaft, Grün, Natur und Aussicht+ GARTEN: Sitzplatz, terrassiert mit jeweils ca. 65m2+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume, Estrich, viel Platz+ PARKING: Attraktive 3 x Aussenabstellplätze, 1 x Garagenplatz, + AusbaupotentialAuf einer Grundstücksfläche von 350 m² stehen insgesamt 218 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit folgenden drei Wohneinheiten auf 3 Etagen, mit viel Nebenräumen, Keller, Estrich und Sondernutzungsflächen: - EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m2, CHF 1'387.-- OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m2, CHF 1'465.-- DG: 4.5-Zimmer-Maisonette, ca. 80 m2, CHF 1'623.-- 3 x Parkplätze à CHF 50.-, CHF 150.-- Keller / Hobbyraum, CHF 250.-Die derzeit jährlichen Nettomieteinnahmen von über CHF 58?506.? machen das Objekt noch attraktiver. Das Haus überzeugt neben der Lage durch einen soliden Bestand, viel Charme und grosses Ausbaupotential, insbesondere durch den ausbaufähigen Estrich. Ein sonniger, schöner Gartensitzplatz, grosse Kellerräume sowie ein Hobbyraum und eine hervorragende Parksituation runden dieses vielseitige Angebot ab. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974

Gästehaus und Mehrzweckimmobilie mitten im Feriengebiet Lenzerheide

Einzigartige Gruppenunterkunft an bester Lage - Ferienhaus Kiwi - LodgeZum Verkauf steht die Kiwi Lodge in Parpan, einer beliebten Ferienregion der Lenzerheide. Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Infrastruktur ein breites Nutzungsspektrum - ideal für Betreiber im Tourismus, für Institutionen oder als Investitionsobjekt. Über einen Zeitraum von 20 Jahren wurde die Kiwi-Lodge kontinuerlich gepflegt, modernisiert und erweitert. Die Kiwi-Lodge ist vollständig betriebsbereit, modern und sicher. Gleichzeitig bietet sie grosses Potential für die Zukunft.Die Immobilie befindet sich am Dorfrand von Parpan, in sonniger, ruhiger Lage direkt am Waldrand. Von hier geniesst man einen unverbaubaren Blick auf die Bündner Bergwelt sowie auf die bekannte Beltrametti-Weltcup-Skiabfahrt. Das Zentrum von Parpan ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Region Lenzerheide gehört zu den attraktivsten Feriengebieten der Schweiz. Im Winter locken eines der besten Skigebiete sowie Langlaufloipen und Schneeschuhtrails. Im Sommer überzeugen über 250 km Bike-Routen, zahlreiche Wanderwege, der Heidsee mit Wassersportmöglichkeiten und die längste Rodelbahn der Welt.Die Kiwi Lodge ist eine moderne Gruppenunterkunft mit 27 Mehrbettzimmern und einer Gesamtgrundstücksfläche von 17'650 m². Die Infrastruktur ist auf Gruppen jeder Art ausgerichtet, ob Schulen, Vereine, Familien, Sport- oder Musiklager.Alle 27 Mehrbettzimmer sind mit Lavabo ausgestattet. Die Stockwerke verfügen über grosszügige, abschliessbare Dusch- und WC-Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 4 barrierefreie Zimmer sowie eine hindernisfreie Nasszelle. Zudem verfügt die Kiwi-Lodge über zwei Wohneinheiten: Eine 6-Zimmerwohnung und ein Studio mit Galerie (6 Betten).Räumlichkeiten & AusstattungMehrbettzimmer mit Lavabo, Aufenthalts-, Schul- und Mehrzweckräume, Selbstbedienungsrestaurant, Essräume und Grossküche, Bibliothek, Disco, Lounge, Kiosk, Cheminee, Dusch- und Waschräume, Trockenraum, Skiraum, Aussenanlagen, Hauseigener Fussballplatz, Spielplatz und Mega-Trampolin, Indoor-Kletterwand, Tischtennis, Töggelikasten, Eigener Wald mit Bachlauf, Grill- und Feuerstellen, ca. 25 Aussenparkplätze, 4 GaragenparkplätzeDie Liegenschaft ist vielseitig nutzbar:Weiterführung als Gruppenunterkunft für Ferienlager, Sportlager, Vereine, Schulen oder Institutionen, Nutzung als Seminar- oder Schulungszentrum, Potenzial für touristische Weiterentwicklungen in einer starken Ferienregion. ErreichbarkeitAuto: Ab Parpan-Posthaltestelle über Oberbergstrasse Mittelbergstrasse Geissbodenweg bis ans EndeÖV: Ab Chur per Postauto in ca. 30 Minuten nach Parpan, anschliessend rund 15 Minuten FussmarschGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Mastrils

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf 610 m² Wohnfläche drei attraktive Wohnungen auf 4 Etagen.6-Zimmer-Maisonette Wohnung (198 m²)Die grosszügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit stilvollem Ofen sowie eine moderne Küche mit Kochinsel. Von der grossen Terrasse geniessen Sie einen herrlichen Ausblick und haben direkten Zugang zum gepflegten Garten. Eine praktische Vorratskammer ergänzt das Raumangebot.2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (60 m²)Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ein gemütliches Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnprogramm ab. 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (131 m²)Im Erdgeschoss befindet sich die 5-Zimmer-Wohnung mit vier Doppelschlafzimmern (drei davon mit Zugang zur grossen Terrasse) und zwei Bädern. Vom offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich gelangt man ebenfalls in den Garten und auf die Terrasse.Das Untergeschoss verfügt über vier abgeschlossene Garagenboxen, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie diverse Keller- und Technikräume. Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Studio mit Sauna und Badezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Liegenschaft überzeugt durch ihren modernen Baustil, einen grosszügigen Garten und eine ruhige, sonnige Lage mit traumhaftem Weitblick. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung.

Zentral gelegenes Liegenschaftsensemble in Trin

Liegenschaftsensemble mit 2 Mehrfamilienhäusern im Herzen von Trin Zum Verkauf gelangt ein charmantes Ensemble bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Gebäude vereinen Tradition und Moderne: Haus 1 (BJ 1974) - solide Bauweise, gepflegt und vielseitig nutzbarHaus 2 (BJ 2009) - modernes Wohnen mit zeitgemässer Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und aussichtsreiche Lage und einen sehr schön angelegten Garten, der einiges an Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien bietet. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich die Wohneinheiten sowohl zur privaten Nutzung, als Investitionsobjekt oder auch ideal als Ferienwohnungen. Für Fahrzeuge steht mit einer Garagenbox, Carportplätzen sowie Aussenstellplätzen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Das Ensemble bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch spannendes Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungsideen oder Erweiterungen. Ein vielseitiges Angebot für Investoren, Familien oder kreative Köpfe, die den Wert einer grosszügigen und sonnigen Liegenschaft mit Zukunft zu schätzen wissen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit soliden Erträgen

Objektbeschrieb In Zizers verkaufen wir dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie Werkstatt-/Garagenanbau in der Wohnzone W3 im südöstlichen Teil von Zizers.Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet und bietet mit einer Bruttorendite von 5.43% eine gute Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude wurde 1896 erstellt und 1990 umfassend saniert. Die Wohnungen sind laufend unterhalten; Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in intaktem Zustand. Im Rahmen des Lebenszyklus sind turnusgemässe Erneuerungen mittel- bis langfristig einzuplanen.Aktueller Bestand • 474m² Grundstücksfläche (Wohnzone W3) • 570m² Nutzfläche • 3 Wohneinheiten (vollvermietet) • 1 Werkstatt mit Büroanbau, Küche und WC (vermietet) • 1 Lagerraum / Garage (vermietet) • 1 Hobbyraum / Garage (vermietet) Ob zur Eigennutzung mit Werkstatt oder als reines Investment - dieses kompakte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, vermietbaren Nebenflächen und Perspektiven für die Weiterentwicklung.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Raumprogramm Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:UG • Kellerräumlichkeiten • Technikraum / Heizung EG (unterer Grundstücksteil) • Lagerraum • Hobby- / Lagerraum EG • Werkstatt / Garage mit Büro und WC • 2.5-Zi WHG OG • 4.5-Zi WHG DG • 2.5-Zi WHG

Region Taminatal - Einzigartiges Juwel mit traditionellem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses aussergewöhnlichen Anwesens, das auf 240m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und Komfort bietet. Das grosszügige 668m² grosse Grundstück besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen einlädt.Dieses charmante Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als stilvolles Zwei- oder Einfamilienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit 5 charmanten Schlafzimmern, 2 behaglichen Wohnzimmern, 2 Nasszellen und 2 Küchen bietet es Raum für Familie, Freunde oder kreative Nutzung.Eckdaten auf einen Blick:- 668m² Grundstücksfläche- 240m² Wohnfläche- Zusätzliche 643m² Grundstücksfläche (ausserhalb der Bauzone)- BauG Wohn-Gewerbezone WG2- Grosszügiger Garten- 5 Schlafzimmer / 2 Wohnzimmer / 2 Küchen / 2 Nasszellen- 2 Garagen-PP / 1 Aussen-PP- Als Zwei- oder Einfamilienhaus nutzubar- Als Zweitwohnsitz nutzbar- Sonnige und ruhige Lage- Perfekte ÖV-Anbindung- Familienfreundlich- Stetig renoviert- Nachbarparzelle im Angebot inbegriffenFür die handwerklich Begabten und Hobbyisten steht eine grosszügige Werkstatt bereit, während der Naturkeller als Rückzugsort für kulinarische Köstlichkeiten oder Weinliebhaber dient. Die integrierte Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für Komfort und Sicherheit. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz oder als inspirierender Zweitwohnsitz, hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die im Preis inbegriffene Nachbarparzelle, welche Ihnen zusätzlich 643m² Grund bietet, werden Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten enorm erweitert. Die ruhige Lage verbindet zudem ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an städtisches Leben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Historisches Dreifamilienhaus mit Charme und Potenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909, das mit seinem historischen Flair und der begehrten Lage überzeugt. Das Gebäude bietet drei separate Wohneinheiten, einen überdachten Eingangsbereich sowie einen praktischen Anbau mit Schopf. Obwohl teilweise renovierungsbedürftig, strahlt das Haus den Charakter vergangener Zeiten aus.Die Wohnungen im Detail:Hochparterre: Eine 4-Zimmer-Wohnung mit edlem Arventäfer, einem stilvollen Erker und originalen Specksteinöfen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.1. Obergeschoss: Ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit vergleichbarem Grundriss und einem Balkon. Die Wohnung besticht durch liebevoll erhaltene Details.Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem behaglichen Cheminée.Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einem Blick für Wertsteigerung.Nebenräume und Keller:Im Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräume, darunter eine Waschküche, der Heizungs- und Technikraum sowie mehrere Kellerabteile.Aussenanlagen:Vor dem Haus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Weitere zwei Parkplätze befinden sich nur rund 140 Meter entfernt.Renovationsarbeiten:Im Hochparterre (2022) wurden die Holzböden abgeschliffen und geölt, in Küche und Flur neue Laminatböden verlegt, die Wände und das Täfer frisch gestrichen sowie der Herd und Backofen ersetzt.Im Dachgeschoss (2023) erfolgten unter anderem ein neuer Teppich im Treppenhaus, umfassende Malerarbeiten, eine Teilrenovierung des Badezimmers, die Installation einer neuen, modernen Küchenzeile, die Erneuerung und Prüfung der Elektroinstallationen, die Reparatur der Fenster sowie die Wartung des Cheminées.Heizung:Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Familienfreundliches Mehrfamilienhaus

In einer idyllischen Umgebung vereint diese Liegenschaft die Ruhe des Dorfes mit modernem Wohnkomfort. Zentral gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen Wohnmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige. Die gegebene sonnige Lage trägt zum angenehmen Wohnklima bei.Das Gebäude umfasst drei Einheiten und erstreckt sich über ca. 650 m² Wohnfläche. Die 3.5- sowie die 4.5-Zimmerwohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Erträge, während die 8.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss derzeit selbst genutzt wird. Die solide Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Hauses gewährleisten Sicherheit und Komfort. Terrasse, Balkon und der einladende Garten setzen zusätzliche Akzente.Mit einem teilvermieteten Status eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten, von der Eigennutzung bis zur Vollvermietung. Längerfristig bietet das Potenzial zur Mietzinsanpassung interessante Perspektiven. Der üppige Garten und der Pool schaffen eine perfekte Oase für Entspannung, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität des Investments erhöht.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Rhäzüns - Attraktive Kapitalanlage in Graubünden

Inmitten des idyllischen Dorfkerns von Rhäzüns, im schönen Kanton Graubünden, steht dieses 2023 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert modernes Wohnambiente mit einem charmanten Ortsbild, ideal für Investoren, Familien oder als Generationenhaus.Angaben: • Ursprungsbaujahr 1900, Kernsanierung im Jahr 2023 • Anzahl Wohnungen: 4 Einheiten • 1x 3.5 Zimmer Wohnung • 2x 3 Zimmer Wohnung • 1x 2 ZimmerWohnung • Gesamtwohnfläche: 228 m² • Grundstücksfläche: 264 m² • Aussenparkplätze: 4 Stellplätze • Vollvermietet Die Sanierung im Jahr 2023 umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke und wurde mit hoher Sorgfalt und modernen Materialien umgesetzt. Sämtliche Installationen (Elektro, Sanitär, Heizung), Fenster, Böden, Küchen und Bäder wurden erneuert. Das Resultat: Ein neuwertiger Zustand mit hochwertigem Ausbaustandard in allen Einheiten.