"Immobile da reddito interamente locato"

In una posizione centrale a Rhäzüns, vendiamo una casa plurifamiliare con tre appartamenti spaziosi, un’unità commerciale versatile e cinque posti auto esterni. La combinazione tra locazione residenziale e commerciale, insieme alla vicinanza a negozi, scuola e trasporti pubblici, rende l’immobile un’interessante opportunità d’investimento.

I punti salienti in breve:

• 3 appartamenti di 4.5 locali di 96 m², 96 m² e 108 m²
• Superficie commerciale di 100 m², attualmente suddivisa in tre locali locati separatamente
• Appartamenti e locali commerciali interamente locati
• Pigione lorda annua effettiva: CHF 70'404.00 / prevista: CHF 71'364.00
• Spese comuni annue di circa CHF 10'300.00
• Un accesso interno dall’edificio alla vicina autorimessa, con ulteriori posti auto in affitto, aumenta l’attrattiva dell’immobile.

Gli appartamenti convincono per le planimetrie ottimali, gli ampi balconi e le stufe in pietra ollare o il camino.

Negozi, scuola e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi; Coira dista circa 15 minuti in auto.

Ulteriori informazioni su questo immobile da reddito sono disponibili nella documentazione di vendita allegata.

Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.