• Vollvermietete Renditeliegenschaft (1)
  • Vogelperspektive (Grundstück umrahmt)
  • Wohnzimmer 1. & 2. OG
  • Wohnzimmer 1. & 2. OG
  • Vollvermietete Renditeliegenschaft (5)
  • Badezimmer 1. & 2. OG
  • Sep. WC 1. & 2. OG
  • Küche 1. OG
  • Küche 2. OG
  • Küche 2. OG
  • Balkon
  • Eingangsbereich DG
  • Küche DG

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Wohnfläche
400 m2
Verkaufspreis
CHF 1'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Vollvermietete Renditeliegenschaft"

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Adresse

Via Scudria 1, 7423 Rhäzüns

Wegzeit

  • 3 min.Station: Rhäzüns

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    3 min.Primarschule Rhäzüns

  • Supermarkt

    3 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Rhäzüns

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
325 m2
Kubatur:
2008 m3
Letztes Renovationsjahr:
2006
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

An zentraler Lage in Rhäzüns verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen, einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit und fünf Aussenparkplätzen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbevermietung sowie die kurzen Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr machen die Liegenschaft zu einem interessanten Anlageobjekt.

Die Highlights im Überblick:

  • 3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen mit 96 m², 96 m² und 108 m²
  • Gewerbefläche mit 100 m², aktuell in drei separat vermietete Räume aufgeteilt
  • Wohnungen und Gewerbe vollvermietet
  • Jahres-Bruttomietzins Ist: CHF 70'404.00 / Soll: CHF 71'364.00
  • Jährliche Gemeinschaftskosten von rund CHF 10'300.00
  • Ein hausinterner Zugang zur benachbarten Tiefgarage mit zusätzlichen Mietparkplätzen erhöht die Attraktivität der Liegenschaft.
Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Grundrissen, grosszügigen Balkonen und Specksteinöfen bzw. Cheminée.

Einkauf, Schule und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Chur in rund 15 Autominuten.

Weitere Informationen zur Renditeliegenschaft finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Webseite

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

DEFLORIN AGSilver Partner
DEFLORIN AG
Rheinstrasse 63a
7012Felsberg

Kontakt

Fabio Deflorin

081 377 70 12
081 377 70 12
Inseratenummer
4003627398
Objekt-Ref.
7403.Mehrfamilienhaus.Rhäzüns
DEFLORIN AG
DEFLORIN AG
Silver Partner

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Eigenmittel (optional)

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