"Urban & Chic" incontra il lusso alpino: Esclusivo oggetto di rendita con attico spazioso in posizione di primo piano.

Un'opportunità unica per gli investitori visionari, gli utilizzatori esigenti o i connoisseurs che cercano un domicilio rappresentativo e adatto alla loro età: In vendita, una casa multifamiliare marcata, completamente affittata (ad eccezione dell'attico), situata a una delle adresse più strategicamente promettenti di Landquart - direttamente sulla Bahnhofstrasse. Questa proprietà offre una flessibilità massima: Mentre le unità commerciali e residenziali del fabbricato inferiore e medio garantisco un rendimento di primo ordine, l'appartamento di attico di lusso senza barriere nell'epicentro della casa offre l'opzione perfetta per un utilizzo personale - ideale anche come sostituzione lussuosa e confortevole per una casa unifamiliare troppo grande con l'età - o come oggetto di rendita completo per una locazione totale.

L'architettura dell'esclusività: Il pezzo di scelta della casa

L'orientamento architettonico maestro garantisce un'illuminazione solare ottimale dal principio alla fine della giornata. Mentre i piani inferiori offrono uno spazio di vita urbano moderno nella perfezione, i contratti di locazione stabiliti assicurano al futuro proprietario un flusso di cassa continuo e attraente.

Un mix perfettamente equilibrato per una stabilità di valore massima (complessivamente 8 unità residenziali e 1 unità commerciale) :

? 1 x attico di 6,5 locali (oasi di benessere, piscina & cantina del vino) - pronto per essere occupato per un utilizzo personale o una locazione di primo ordine
? 1 x appartamento di 4,5 locali e 1 x appartamento di 3,5 locali - completamente affittati
? 4 x appartamenti di 2,5 locali e 1 x appartamento di 1 locale - completamente affittati
? 1 x unità commerciale (caffè al piano terra) - completamente affittata
Il gioiello della corona: L'attico di 6,5 locali immediatamente occupabile

Ai due ultimi piani della casa, potete aspettarvi un'esperienza di vita che ridefinisce l'abitare rappresentativo su circa 300 m² di puro lusso. Un ascensore privato collega tutti i piani in modo completamente senza barriere - dalla garage sotterranea di tre piani con il vostro garage privato, separatamente chiuso, nel hall di sosta fino alla terrazza sul tetto. Un guadagno di comfort inestimabile e un grado elevato di discrezione, soprattutto per le persone esigenti che vogliono scambiare l'indipendenza di una casa con i vantaggi di un appartamento urbano con l'età.

I punti di forza del vostro rifugio privato (o come componente di locazione esclusiva) :

? L'oasi sul tetto: Una terrazza sul tetto gigantesca e inaccessibile forma il vostro deck privato sopra i tetti di Landquart. Dotata di cucina esterna e idromassaggio, potete godervi qui un panorama a 360 gradi senza ostacoli sulle Alpi dei Grigioni e di San Gallo.
? Lo spa privato: Nel seminterrato, un'oasi di benessere vi attende su un livello di hotel di lusso 5 stelle con una piscina privata scintillante, una zona di Kneipp esclusiva e uno spazio di relax.
? La cantina del vino di degustazione: Una cantina del vino privata, perfettamente temperata, con una sala di degustazione integrata e elegante, offre il contesto ideale per ore raffinate. Epicentro di lusso, stile di vita & cultura
Epicentro di lusso, stile di vita & cultura nel mezzo della Bündner Herrschaft: Landquart combina l'agilità urbana e un networking eccellente con la tranquillità maestosa del mondo montagnoso dei Grigioni. Questo oggetto brilla sia come un oggetto di proprietà globale a rendita elevata (compreso l'appartamento di attico affittato) o come un paradiso di vita privilieggiato, senza barriere e sicuro per gli utilizzatori personali che non vogliono fare compromessi. Create valori duraturi - in un luogo dove il futuro è già a casa.
Confort urbano incontra la qualità della vita alpina

Landquart combina la dinamica e il confort di un centro urbano moderno con la qualità della vita di una regione naturale e culturale mondialemente conosciuta.

Infrastruttura & connettività: Tutto a distanza di cammino. La posizione centrale sulla Bahnhofstrasse rende la macchina inutile nella vita quotidiana. Tutte le spese quotidiane possono essere fatte comodamente a piedi.

? Connessione di traffico: La stazione di Landquart è