"Urban & Chic" rencontre le haut de gamme alpin : Objet de rendement exclusif avec attique spacieuse dans un emplacement de premier plan.

Une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires, les utilisateurs exigeants ou les connaisseurs qui recherchent un domicile représentatif et adapté à leur âge : À vendre, une maison multifamiliale marquante, entièrement louée (hors attique), située à l'une des adresses les plus stratégiquement prometteuses de Landquart - directement sur la Bahnhofstrasse. Cette propriété offre une flexibilité maximale : Alors que les unités commerciales et résidentielles du bâtiment inférieur et moyen garantissent un rendement de premier ordre, l'appartement d'attique de luxe sans barrieres dans l'épicentre de la maison offre l'option parfaite pour une utilisation personnelle - idéale également comme remplacement luxueux et confortable pour une maison unifamiliale trop grande à mesure que l'on vieillit - ou comme objet de rendement complet pour une location totale.

L'architecture de l'exclusivité : Le morceau de choix de la maison

L'orientation architecturale maîtrisée garantit une illumination solaire optimale du début à la fin de la journée. Alors que les étages inférieurs offrent un espace de vie urbain moderne dans la perfection, les contrats de location établis assurent au futur propriétaire un flux de trésorerie continu et attrayant.

Un mélange parfaitement équilibré pour une stabilité de valeur maximale (au total 8 unités résidentielles et 1 unité commerciale) :

? 1 x attique de 6,5 pièces (oasis de bien-être, piscine & cave à vin) - prêt à être occupé pour une utilisation personnelle ou une location de premier ordre
? 1 x appartement de 4,5 pièces et 1 x appartement de 3,5 pièces - entièrement loués
? 4 x appartements de 2,5 pièces et 1 x appartement de 1 pièce - entièrement loués
? 1 x unité commerciale (café au rez-de-chaussée) - entièrement louée
Le joyau de la couronne : L'attique de 6,5 pièces immédiatement occupable

Aux deux derniers étages de la maison, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie qui redéfinit l'habitat représentatif sur environ 300 m² de pur luxe. Un ascenseur privé relie tous les étages de manière complètement sans barrieres - de la garage souterraine de trois étages avec votre garage privé, séparément fermé, dans le hall de stationnement jusqu'à la terrasse sur le toit. Un gain de confort inestimable et un degré élevé de discrétion, surtout pour les personnes exigeantes qui veulent échanger l'indépendance d'une maison avec les avantages d'un appartement urbain à mesure que l'on vieillit.

Les points forts de votre refuge privé (ou comme composant de location exclusif) :

? L'oasis sur le toit : Une terrasse sur le toit gigantesque et inaccessible forme votre deck privé au-dessus des toits de Landquart. Équipée d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi, vous pouvez y apprécier un panorama à 360 degrés sans obstacle sur les Alpes des Grisons et de Saint-Gall.
? Le spa privé : Dans le sous-sol, une oasis de bien-être vous attend sur un niveau d'hôtel de luxe 5 étoiles avec une piscine privée scintillante, une zone de Kneipp exclusive et un espace de relaxation.
? La cave à vin de dégustation : Une cave à vin privée, parfaitement tempérée, avec une salle de dégustation intégrée et élégante, offre le cadre idéal pour des heures raffinées. Épicentre de luxe, de style de vie & de culture
Épicentre de luxe, de style de vie & de culture au milieu de la Bündner Herrschaft : Landquart combine l'agilité urbaine et un réseau excellent avec la tranquillité majestueuse du monde montagnard des Grisons. Cet objet brille soit comme un objet de propriété global à rendement élevé (y compris l'appartement d'attique loué) ou comme un paradis de vie privilégié, sans barrieres et sécurisé pour les utilisateurs personnels qui ne veulent pas faire de compromis. Créez des valeurs durables - dans un endroit où le futur est déjà à la maison.
Confort urbain rencontre la qualité de vie alpine

Landquart combine la dynamique et le confort d'un centre urbain moderne avec la qualité de vie d'une région naturelle et culturelle mondialement connue.

Infrastructure & connectivité : Tout à distance de marche. La situation centrale sur la Bahnhofstrasse rend la voiture inutile dans la vie quotidienne. Toutes les courses quotidiennes peuvent être faites confortablement à pied.

? Connexion de trafic : La gare de Landquart est